Bergsgatan 13 Kungsholmen 2 rok 39 kvm 4 495 000 kr / Bud
Välkommen hem till denna fantastiska sekelskiftestvåa om 39 välplanerade kvm på eftertraktade Bergsgatan. Detta är ett hem som kombinerar stil, funktionalitet och ett oslagbart läge på Kungsholmen. Bostaden ligger på högt läge med hiss och har många vackra attribut så som fiskbensparkett, takrosetter, stuckaturer och pampig takhöjd. Njut av en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig känsla där ljuset flödar genom de stora T-fönsterpartierna med detaljerade breda speglade fönsternischer. Vardagsrummet och köket är hemmets hjärta och är en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar i goda vänners lag. Köket är från kvalitativa Ballingslöv och renoverades 2018 med stilrena bänkskivor i kvartskomposit och smakfull design med mörkblå speglade köksluckor. Köket erbjuder full maskinell utrustning och är en fröjd för den matlagningsintresserade. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.
Sovrummet nås från två håll och har plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Vägg i vägg ligger bostadens rymliga walk-in closet, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och en känsla av lyx i vardagen. Det rymliga badrummet renoverades även det 2018 och är utrustat med både tvättmaskin och golvvärme som gör vardagslivet enkelt och bekvämt.
Som boende i denna bostad är du del av en stabil och välskött förening som är helt obelånad och äger marken, vilket ger låga månadsavgifter och en trygg ekonomi för framtiden.
På Bergsgsatan bor du på bästa adress med ett fantastiskt läge intill Kungsholmstorg invid Norr Mälarstrand och Rådhuset. Utanför hemmet finns flertalet trevliga caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och löparstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Runt knuten längs med vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på promenadavstånd från hemmet. I området finns ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker med långa öppettider, bagerier, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet, likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
Sovrummet nås från två håll och har plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Vägg i vägg ligger bostadens rymliga walk-in closet, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och en känsla av lyx i vardagen. Det rymliga badrummet renoverades även det 2018 och är utrustat med både tvättmaskin och golvvärme som gör vardagslivet enkelt och bekvämt.
Som boende i denna bostad är du del av en stabil och välskött förening som är helt obelånad och äger marken, vilket ger låga månadsavgifter och en trygg ekonomi för framtiden.
På Bergsgsatan bor du på bästa adress med ett fantastiskt läge intill Kungsholmstorg invid Norr Mälarstrand och Rådhuset. Utanför hemmet finns flertalet trevliga caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och löparstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Runt knuten längs med vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på promenadavstånd från hemmet. I området finns ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker med långa öppettider, bagerier, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet, likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBergsgatan 13OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Vindruvan 15Lgh.nr00013 / 1303Boarea39 m²Areakällaföreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 674 kr/mån Värme och vattenPris4 495 000 kr / Bud
-
HALL:
Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, luftig takhöjd som pryds av stuckatur, ljusa målade väggar samt en vacker fiskbensparkett på golv. I hallen finns det plats för avhängning för ytterkläder samt skor samt ytterligare plats för garderober om så önskas. Från hallen nås den rymliga klädkammaren.
WALK IN CLOSET:
Rymlig Walk in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och nås via bostadens hall.
KÖK/VARDAGSRUM:
Smakfullt renoverat kök och vardagsrum i en social öppen planlösning som lockar till trevliga tillställningar i goda vänners lag. Köket är från kvalitativa Ballingslöv och har speglade mörkblå köksluckor och tåliga bänkskivor och stänkskydd i en ljus kvartskomposit. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, fläkt, ugn och induktionshäll. Här finns gott om förvaring i både underskåp samt överskåp som går hela vägen upp till tak. Vardagsrummet har en luftig takhöjd som pryds av stuckatur och takrosett. Här finns två stora T-fönsterpartier med speglade fönsternischer som ger rummet ett trevligt naturligt ljusflöde. Rummet har ljusa målade väggar och en vacker fiskbensparkett på golv.
SOVRUM:
Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummets väggar är målade i en sober blå kulör, takhöjden är luftig och pryds av stuckatur samt takrosett, på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Här finns ett stort T-fönsterparti med speglade fönsternischer.
BADRUM:
Smakfullt renoverat badrum från 2018 med mörk klinker på väggar och golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare, Badrumskommod med förvaring undertill, förvaringsskåp, badrumsspegel, WC, Rymlig duschhörna med toppdusch och duschvägg i glas. I taket sitter infällda spotlights.
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd med full takhöjd och galler. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1902 (Ombyggnadsår 2010)Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
TV- och internetanslutning
BredbandFöreningen har Com Hem med grundutbud som ingår i månadsavgiftenEnergideklaration
StatusUtförd (2017-05-31)Primärenergital143 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Vindruvan 15AdressBergsgatan 13Byggnadsår1902(Ombyggnadsår 2010)ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningVindruvan 15Org.formBostadsrättOrg.nummer769616-1038HemsidaFöreningens ekonomiIngen planerad avgiftsförändring beslutat (Avstämt med styrelsen 2024-10-03)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter16 stAntal lokaler1 stTV/bredbandFöreningen har Com Hem med grundutbud som ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2 eller Open Universe (Fiber finns indraget till alla lägenheter, fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet via Open Universe. Open Universe levererar fiberanslutning. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten i de fall det inte redan är gjort. Tele2 kan leverera bredband via befintligt kabeluttag i vardagsrummet.)Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande mellan makar/sambo/föräldrar/barn. Minimum 10 %.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar Utförda renoveringar:
2023/2024 Relining av huvudavloppstam i bottenplatta
2023 Ommålning av trapphus och hiss
2022 Stamspolning
2022 Renovering av balkongdörrar som vetter mot föreningens innergård och ommålning av fönster mot gården.
2021 Ventilationsarbete
2020 Ny ytterdörr i ek till sidoentrén har installerats av Proloc under augusti månad.
2018 Renovering av föreningens gemensamma badrum i källaren. Ny belysning vid stora entrén.
2017 Stamspolning
2016 Renovering av ytskikt i källarutrymmen
2015 Byte av frekvensmodul i Hiss
2014 Byte av tak på gårdshuset
2012 Säkerhetsdörrar insatta
2012 Renovering av trapphus byte av el-ledningar i tak
2012 Renovering av innergård, nya plattor, växter och planteringslådor
2012 Målning av hiss
2010 Fasad, byte av fönster och renovering av balkonger
2010 Byte av tak på gathuset och installation av värmekabelanläggning i stuprör och vattenrännor på taket
2008 Stamspolning
2008 Ommålning av fönster mot gård
2008 Tätning av gårdsbjälklaget
2004 Målning av trapphuset
1981 V/A-stammar, elstigar, tak, trapphus, balkonger
Pågående:
Påbörjat upprustning av innergården.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Om föreningen Brf Vindruvan 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 164 699 kr (ÅR 2023).
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 400 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2024-10-03).
Gemensamma utrymmen:
I källaren finns ett nyrenoverat badrum med toalett, handfat och dusch samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
Föreningen har en trevlig innergård med stor grill (2020), utemöbler, planteringar och cykelställ under tak.
I källaren finns även ett barnvagnsrum.
Fastigheten har två entréer. Via den mindre entrén kommer besökare och boende direkt till stor hiss utan att behöva passera några trappsteg (handikapp- och barnvagnsvänligt). Hissen går ner (med nyckel) till källare och tvättstuga. -
Pris4 495 000 kr / BudMånadsavgift1 674 kr/mån. Värme och vattenAndel i föreningen3.4918%Andel av årsavgift3.5147%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är skuldfriPantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring1 600 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 200 krSchablonberäknad -
Allmänt Välkommen hem till Bergsgatan som ligger beläget i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av härliga frukostar på något av de många bagerierna runtomkring såsom Bröd & Salt, Fabrique, Petite France, Wilmers eller middag på mysiga kvarterskrogar som Styrelsen, Mäster Anders och populära Agnes.
Här bor du på toppadress intill Kungsholmstorg med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrands glittrande vatten som till grönskande Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med Rådhusets t-banestation precis utanför. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.