Klockren trea i toppskick med härlig balkong en trappa upp mot gård. Fin planlösning och mysigt läge

Säljarnas ord om bostaden och livet i den:
"Vi har älskat den här lägenheten något oerhört, föreningen likaså, här har vi god grannsämja och alla vill gärna hjälpa till när det behövs. Föreningen är mycket aktiv och vi har fantastiska grannar. Familjen Flodin ser till att blommorna frodar i rabatter, krukor och gård året om. Utanför porten välkomnas man alltid av välskötta säsongsbetonade växter och gården är alltid lika vacker och välskött.

Lägenheten har varit vårt hem och vår trygga plats. Det är i den vi kan få lugn i en tyst och rofull miljö, där vi kan ladda om batterierna i vårat annars väldigt aktiva liv. Att ha en miljö med stora rum, högt i tak, mycket förvaring i kombination med praktiskt, smart och smakfull renovering har gjort att vi verkligen trivs att vara här, men också att vi gärna bjuder över vänner för härligt häng.

Här har man ett stenkast från restauranger, matbutiker och parker men befinner sig ändå mitt i lugnet (i vad vi kallar för söders lilla lummiga okända oas). Lägenhet ligger nära allt man kan tänkas behöva men ändå mycket ostört i ett av de lugnaste områdena på Södermalm.

Vi uppskattat att bo en halv våning upp. Först och främst har det vart mycket praktiskt i och med att vi är en resande familj och när väskor ska bäras in och ut. Att slippa använda hiss är en fördel när man har barn, barnvagnar, hund och matkassar att bära in. Det har även varit mycket enkelt att nå både tvättstuga och källarförråd. Vi har kunnat slå upp portarna till gården för att låta barnen leka där ute som vilken villatomt eller radhus som helst.

Det har inte varit något problem att två fönster vetter mot gata i och med att det är en gymnasieskola mittemot och stora delar av året samt sommar och jul samt helger/kvällar så är det inte någon där. Det gör att insynen i lägenheten blir mindre än i många andra lägenheter vi bott på som vetter mot ett grannhus eller kontor. Det är nästan ingen trafik och det är nästan enbart boenden inom området som passerar, vilket man sällan märker av då fönsterna slutar över huvudet på de passerande.

Innergården har nyttjats mycket, både av barn och av vuxna. Här finns grillar att låna och flera matgrupper att duka upp för fest på. Vi har haft barnkalas, middagsbjudningar och spontana grillkvällar under åren vi bott här. Det har vart som ett extra rum för oss att nyttja. Likaså den fantastiska balkongen som vetter mot innergården där vi ofta äter frukost och middagar.

Det finns möjligheter att boka hela eller delar av gården inför kalas och festligheter. Det går enkelt att boka via föreningens hemsida, där även andra mindre och stora händelser delas bland medlemmarna på den digitala anslagstavlan.

Nu är det dags att skiljas från den här fina lägenheten och våra kära grannar då nya äventyr väntar för oss. Vi hoppas att nån ny vill ta vid och skapa lika fina minnen som vi gjort här."


Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Hall med plats för ytterkläder och skor vid hatthyllan samt snyggt platsbyggda garderober som effektiviserar förvaringen. Bostaden har redan här vackra, ljust behandlade trägolv som löper genom hela hemmet och ljusa ytskikt.

KÖK
Underbart kök som är platsbyggt från Nordiska kök. Vackra snickerier i grått, arbetsbänk och stänkskydd i kalksten samt ett vitrinskåp som blir pricken över i:et. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggd mikro, varmluftsugn, fläkt och spishäll. Plats finns i köket för ett matbord och öppenheten mot vardagsrummet inbjuder till sociala sammankomster.

VARDAGSRUM
Luftigt och härligt rum som vetter mot lugna Älvsborgsgatan. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang.

SOVRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Här finns bra förvaring i en snyggt platsbyggd garderobsvägg. Utgång till den mysiga balkongen som vetter mot fina innergårdar. Här njuter man av sol från morgon till lunch under sommaren.

SOVRUM
Även detta sovrum är i bra storlek och passar såväl som barn- gästrum eller hemmakontor och har förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Fint badrum inrett med grå marmor med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Handfat på kommod och spegelskåp vilket ger väldigt bra förvaring, handdukstork, duschhörna med takdusch och toalettstol. Infällda spotlights i taket. I intilliggande klädkammare finns tvättmaskin och torktumlare samt mycket bra förvaring. Även här är det grå marmor på golvet.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten står som 77 kvm enligt föreningens lägenhetsregister men är uppmätt till 80 kvm, mätbevis finns.