Rigavägen 8A Ella Gård 4 rok 106 + 34 kvm 9 495 000 kr
Välkommen till ett hem där naturen blir en självklar del av vardagen och där lugnet finns precis utanför dörren. I ett uppskattat område i Täby bor du med skogen som närmaste granne, motionsspåret alldeles intill och samtidigt med närhet till Täby Centrums puls, shopping och restauranger. En fin kombination för dig som vill ha det bästa av två världar.
På husets framsida väntar en tomt med fina möjligheter att låta trädgårdsintresset ta plats. Här kan du odla dina favoritblommor, plantera kryddor och grönsaker eller skapa en grönskande oas att njuta av under sommarens soliga dagar. En plats att pyssla om, slå sig ner med en kopp kaffe och följa trädgårdens utveckling genom säsongerna. På baksidan tar skogen vid och skapar en alldeles särskild inramning. Grönskan, lugnet och närheten till naturen ger en skön känsla av avskildhet, samtidigt som årstidernas växlingar blir en del av utsikten och vardagen. Här är det lätt att uppskatta de små stunderna – från stilla morgnar till långa sommarkvällar.
För dig som gärna börjar dagen med en löprunda eller avslutar den med en promenad är läget extra tilltalande. Den populära motionsslingan ligger precis ett stenkast från bostaden, redo för såväl träningspass som avkopplande promenader. I området finns dessutom lekplatser, grönområden, tennisbanor och fina stråk att upptäcka, vilket ger gott om möjligheter till ett aktivt liv utomhus för hela familjen.
Och när vardagen kallar finns det mesta inom bekvämt räckhåll. Täby Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service, och goda kommunikationer gör det smidigt att ta sig till arbete, skola och fritidsaktiviteter.
Här får du ett läge att trivas på länge – med grönskan runt knuten, naturen som granne och vardagens bekvämligheter nära till hands. Ett hem för dig som uppskattar friheten att kunna växla mellan ett aktivt uteliv och lugna stunder i en rofylld miljö.
Varmt välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information eller visning!
På husets framsida väntar en tomt med fina möjligheter att låta trädgårdsintresset ta plats. Här kan du odla dina favoritblommor, plantera kryddor och grönsaker eller skapa en grönskande oas att njuta av under sommarens soliga dagar. En plats att pyssla om, slå sig ner med en kopp kaffe och följa trädgårdens utveckling genom säsongerna. På baksidan tar skogen vid och skapar en alldeles särskild inramning. Grönskan, lugnet och närheten till naturen ger en skön känsla av avskildhet, samtidigt som årstidernas växlingar blir en del av utsikten och vardagen. Här är det lätt att uppskatta de små stunderna – från stilla morgnar till långa sommarkvällar.
För dig som gärna börjar dagen med en löprunda eller avslutar den med en promenad är läget extra tilltalande. Den populära motionsslingan ligger precis ett stenkast från bostaden, redo för såväl träningspass som avkopplande promenader. I området finns dessutom lekplatser, grönområden, tennisbanor och fina stråk att upptäcka, vilket ger gott om möjligheter till ett aktivt liv utomhus för hela familjen.
Och när vardagen kallar finns det mesta inom bekvämt räckhåll. Täby Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service, och goda kommunikationer gör det smidigt att ta sig till arbete, skola och fritidsaktiviteter.
Här får du ett läge att trivas på länge – med grönskan runt knuten, naturen som granne och vardagens bekvämligheter nära till hands. Ett hem för dig som uppskattar friheten att kunna växla mellan ett aktivt uteliv och lugna stunder i en rofylld miljö.
Varmt välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information eller visning!
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och ljus hall med praktiska upphängningsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning på hela familjens ytterkläder.
BADRUM – ENTRÉPLAN
Helkaklat badrum i stilrent vitt, utrustat med badkar. Badrummet är bekvämt beläget i direkt anslutning till entrén.
ALLRUM
Ett mysigt och inbjudande allrum beläget till vänster om hallen. De stora fönsterpartierna vetter mot husets baksida och släpper in rikligt med naturligt ljus. Ett perfekt utrymme för avkoppling, umgänge eller familjens egna aktiviteter.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Rymligt och öppet kök och vardagsrum med gott om plats för både matlagning och umgänge. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, medan det finns gott om utrymme för såväl matgrupp som soffmöblemang. De stora dörrpartierna öppnar upp mot husets framsida, där altan och gräsyta skapar fina möjligheter till uteliv under årets varmare månader.
TVÄTTSTUGA
Praktisk och helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. En funktionell lösning som underlättar vardagens bestyr.
SOVRUM 1
Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och trägolv. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skåp och garderob.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar och vackert trägolv. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och byrå, med möjlighet att anpassa inredningen efter egna behov.
SOVRUM 3
Funktionellt sovrum med vitmålade väggar och trägolv samt inbyggda garderober som ger praktisk förvaring. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och byrå – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En mönstrad tapet tillför karaktär och ger rummet en personlig prägel.
BADRUM – ÖVRE PLAN
Badrum med toalett, handfat och kommod. Här finns även badrumsskåp med belysning samt praktiska förvaringshyllor som bidrar till en välorganiserad och funktionell miljö.
Välkomnande och ljus hall med praktiska upphängningsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning på hela familjens ytterkläder.
BADRUM – ENTRÉPLAN
Helkaklat badrum i stilrent vitt, utrustat med badkar. Badrummet är bekvämt beläget i direkt anslutning till entrén.
ALLRUM
Ett mysigt och inbjudande allrum beläget till vänster om hallen. De stora fönsterpartierna vetter mot husets baksida och släpper in rikligt med naturligt ljus. Ett perfekt utrymme för avkoppling, umgänge eller familjens egna aktiviteter.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Rymligt och öppet kök och vardagsrum med gott om plats för både matlagning och umgänge. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, medan det finns gott om utrymme för såväl matgrupp som soffmöblemang. De stora dörrpartierna öppnar upp mot husets framsida, där altan och gräsyta skapar fina möjligheter till uteliv under årets varmare månader.
TVÄTTSTUGA
Praktisk och helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. En funktionell lösning som underlättar vardagens bestyr.
SOVRUM 1
Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och trägolv. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skåp och garderob.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar och vackert trägolv. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och byrå, med möjlighet att anpassa inredningen efter egna behov.
SOVRUM 3
Funktionellt sovrum med vitmålade väggar och trägolv samt inbyggda garderober som ger praktisk förvaring. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och byrå – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En mönstrad tapet tillför karaktär och ger rummet en personlig prägel.
BADRUM – ÖVRE PLAN
Badrum med toalett, handfat och kommod. Här finns även badrumsskåp med belysning samt praktiska förvaringshyllor som bidrar till en välorganiserad och funktionell miljö.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Siken 3
Adress
Rigavägen 8A
Område
Ella Gård, Täby
Bo & biarea
106 + 34 m²
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
836 m²
Pris
9 495 000 kr
Tillträdesdatum
Mitten februari och framåt
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1960
Fasad
Tegel, trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Tegelpannor med underliggande papp, Korrugerad plå
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)
Samtliga ytskikt utom wc, badrum och pannrum renoverat 2008 i samband med tillbyggnad enligt tidigare ägare. Byte av enstaka fönster 2008.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-17)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärenergital
110 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
29 632 kr
Vatten/avlopp
10 022 kr
Renhållning
3 794 kr
Försäkring
10 475 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
53 923 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Elförbrukning
16345 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
7 100 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
2 231 000 kr
Markvärde
4 869 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 5 760 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Förmån: Avtalsservitut Värmepumpanläggning, 01-IM4-98/11832.1
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Förmån: Avtalsservitut Värmepumpanläggning, 01-IM4-98/11832.1
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Planbestämmelser
Stadsplan (1951-01-19)
Område
Allmänt
Ella Gård är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i Täby, präglat av charmig småhusbebyggelse och en grön, uppvuxen miljö. Här bor du i ett familjevänligt kvarter med gott om grönområden, lekplatser och trygga gångvägar – en miljö som inbjuder till både lek och avkoppling.
Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, inte minst tack vare närheten till skolor och förskolor. Här finns fina möjligheter för barn att leka och röra sig fritt, samtidigt som närområdet erbjuder goda förutsättningar för en aktiv fritid. Promenadstråk, grönområden och idrottsanläggningar finns på bekvämt avstånd.
Ella Gård erbjuder dessutom ett läge som kombinerar lugnet i ett etablerat villaområde med närheten till ett brett utbud av service och vardagens bekvämligheter. Täby Centrum ligger på nära avstånd och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och annan service. Med goda kommunikationer är det också enkelt att ta sig vidare till Stockholm city och andra delar av Täby.
Kort sagt är Ella Gård ett område för dig som uppskattar en trygg och harmonisk boendemiljö, men samtidigt vill ha närhet till service, kommunikationer och ett rikt utbud av aktiviteter. Här finns en fin balans mellan lugn, grönska och bekvämlighet – en plats att trivas på, både nu och över tid.
Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, inte minst tack vare närheten till skolor och förskolor. Här finns fina möjligheter för barn att leka och röra sig fritt, samtidigt som närområdet erbjuder goda förutsättningar för en aktiv fritid. Promenadstråk, grönområden och idrottsanläggningar finns på bekvämt avstånd.
Ella Gård erbjuder dessutom ett läge som kombinerar lugnet i ett etablerat villaområde med närheten till ett brett utbud av service och vardagens bekvämligheter. Täby Centrum ligger på nära avstånd och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och annan service. Med goda kommunikationer är det också enkelt att ta sig vidare till Stockholm city och andra delar av Täby.
Kort sagt är Ella Gård ett område för dig som uppskattar en trygg och harmonisk boendemiljö, men samtidigt vill ha närhet till service, kommunikationer och ett rikt utbud av aktiviteter. Här finns en fin balans mellan lugn, grönska och bekvämlighet – en plats att trivas på, både nu och över tid.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda, med både bussförbindelser och Roslagsbanan på bekvämt avstånd. Härifrån tar du dig enkelt vidare till Stockholm city och andra delar av Täby, vilket gör vardagens resor smidiga och lättillgängliga.
För den som kör bil är det enkelt att ansluta till E18, med goda förbindelser både in mot Stockholm och vidare mot Arlanda. Även för den som föredrar cykeln finns väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det smidigt att ta sig runt i närområdet.
För den som kör bil är det enkelt att ansluta till E18, med goda förbindelser både in mot Stockholm och vidare mot Arlanda. Även för den som föredrar cykeln finns väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det smidigt att ta sig runt i närområdet.
Närservice
Täby C, Willys, Rösjöhallen, Lidl
Dokument
