Ynglingagatan 17, 5 tr Vasastan 4 rok 105 + 10 kvm 12 750 000 kr /Bud
Högst upp i klassiskt vacker sekelskiftesfastighet från 1907 med hiss hela vägen upp till våningsplanet, återfinns denna enastående och stilrena vindsvåning i två etage om 115 kvm (105 kvm boyta och 10 kvm biyta) i total golvyta med allt som finns att önska.
Våningen är renoverad i en modern och smakfull stil med genomtänkta förvaringslösningar. Här möts du av generös takhöjd om hela 4,7 meter upp till nock och många karaktäristiska vindsdetaljer såsom synliga bjälkar, vackra änglatrappor, eldstad, takfönster, möblerbart loft samt en solig takterrass i söder med vidsträckt utsikt över himmel och takåsar.
Planlösningen är både tilltalande och trivsam med öppna, sociala sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett oslagbart ljusinsläpp i hela bostaden. Här finns ett stilrent och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter samt komplett maskinell utrustning. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll med integrerad fläkt. Vitvaror från Siemens och Electrolux bidrar till både hög kvalitet och modern komfort. Väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och en rymlig matsalsdel med plats för matbord för många middagsgäster. Bostaden erbjuder tre bra sovrum, varav två är belägna på entréplanet. Master bedroom har plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring som ramar in sängen samt direkt access till en rymlig klädkammare. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barn-, tonårs- eller gästrum med god förvaring och generösa ytor.
Via en stilren trappa nås det övre etaget med ytterligare ett sovrum, där två takfönster (med solcellstyrda Velux gardiner) ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även en loungedel/kontor med utgång till den härliga takterrassen. Terrassen blir ett extra uterum med plats för både utemöbler och odlingar samt milsvid utsikt över stadens vackra siluett.
Badrum i stilsäkert utförande utrustat med dusch, handfat med kommod och spegel, toalett samt behaglig golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för extra komfort i vardagen. Den välkomnande hallen erbjuder ett fint rumssamband och goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Välskött förening som äger marken och har god ekonomi.
Våningen är renoverad i en modern och smakfull stil med genomtänkta förvaringslösningar. Här möts du av generös takhöjd om hela 4,7 meter upp till nock och många karaktäristiska vindsdetaljer såsom synliga bjälkar, vackra änglatrappor, eldstad, takfönster, möblerbart loft samt en solig takterrass i söder med vidsträckt utsikt över himmel och takåsar.
Planlösningen är både tilltalande och trivsam med öppna, sociala sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett oslagbart ljusinsläpp i hela bostaden. Här finns ett stilrent och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter samt komplett maskinell utrustning. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll med integrerad fläkt. Vitvaror från Siemens och Electrolux bidrar till både hög kvalitet och modern komfort. Väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och en rymlig matsalsdel med plats för matbord för många middagsgäster. Bostaden erbjuder tre bra sovrum, varav två är belägna på entréplanet. Master bedroom har plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring som ramar in sängen samt direkt access till en rymlig klädkammare. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barn-, tonårs- eller gästrum med god förvaring och generösa ytor.
Via en stilren trappa nås det övre etaget med ytterligare ett sovrum, där två takfönster (med solcellstyrda Velux gardiner) ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även en loungedel/kontor med utgång till den härliga takterrassen. Terrassen blir ett extra uterum med plats för både utemöbler och odlingar samt milsvid utsikt över stadens vackra siluett.
Badrum i stilsäkert utförande utrustat med dusch, handfat med kommod och spegel, toalett samt behaglig golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för extra komfort i vardagen. Den välkomnande hallen erbjuder ett fint rumssamband och goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Välskött förening som äger marken och har god ekonomi.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ynglingagatan 17, 5 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Odin 15
Lgh.nr
14 (1501)
Bo & biarea
105 + 10 m²
Areakälla
Enligt mätbevis.. Lägenheten är registrerad som en 3,5:a i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som en 4:a..
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 130 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA & bredband.
Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 450 kr, hemförsäkring 250 kr.
Pris
12 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Terrassen i söder ger ett härligt, möblerbart och insynsskyddat uterum med utsikt mot himmel, takåsar och stadens tinnar och torn.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband (100Mbit ingår) via Telenor och i de flesta fall digitalt TV-utbud (via Tele2).
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-29)
Primärenergital
123 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Odin 15 bildades år 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten uppfördes år 1907.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut till ca 18 896 750 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 600 kr/kvm och en kassa om ca 966 855 kr. Föreningen har goda lokalintäkter. Inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda renoveringar:
2005 Reparation av tak
2005 Reparation av hissmaskinrum
2005 Byte av gårdsdörrar
2005 Utbyte av avloppspump i pannrummet
2007 Ombyggnad av vindsutrymme till lägenheter
2007 Installation av rökgaslucka
2009 Förbättrad ventilation i restaurangen
2009 Byggnation av källarförråd, ombyggnad gårdstrapphuset
2010 porttelefon
2010 reparation av värmesystem
2012 Reparation av balkong våning 5
2012 Reparation av tak och stuprör
2013 Tätning av rökkanaler till eldstäder
2013 Installation av takvärme
2013 Gårdsfasad målning
2014 Målning av trapphusfönster
2014 Utbyte av avloppspump tvättstugan
2015 Installation av bredband i alla lägenheter slutfördes.
2017 Utbyte av värmeväxlare
2019 Trapphusrenovering
2021 Ny ytterdörr gårdstrapphuset
2021 OVK
2022 Ombyggnation av hiss
2023-2023 Renovering av gårdsbjälklaget
2025 Stamspolning (stammarna är inspekterade senast våren 2025 och i gott skick). Stambyte har skett löpande i samband med renovering i respektive lägenhet.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planerade kommande året.
För ytterligare information se årsredovisning.
Gemensamhetsutrymmen:
Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga som nås via källarplanet. Trivsam innergård där medlemmarna kan disponera utemöbler och grill. På gården finns cykelställ och i huset finns ett utrymme att förvara barnvagnar på.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida www.odin15.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut till ca 18 896 750 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 600 kr/kvm och en kassa om ca 966 855 kr. Föreningen har goda lokalintäkter. Inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda renoveringar:
2005 Reparation av tak
2005 Reparation av hissmaskinrum
2005 Byte av gårdsdörrar
2005 Utbyte av avloppspump i pannrummet
2007 Ombyggnad av vindsutrymme till lägenheter
2007 Installation av rökgaslucka
2009 Förbättrad ventilation i restaurangen
2009 Byggnation av källarförråd, ombyggnad gårdstrapphuset
2010 porttelefon
2010 reparation av värmesystem
2012 Reparation av balkong våning 5
2012 Reparation av tak och stuprör
2013 Tätning av rökkanaler till eldstäder
2013 Installation av takvärme
2013 Gårdsfasad målning
2014 Målning av trapphusfönster
2014 Utbyte av avloppspump tvättstugan
2015 Installation av bredband i alla lägenheter slutfördes.
2017 Utbyte av värmeväxlare
2019 Trapphusrenovering
2021 Ny ytterdörr gårdstrapphuset
2021 OVK
2022 Ombyggnation av hiss
2023-2023 Renovering av gårdsbjälklaget
2025 Stamspolning (stammarna är inspekterade senast våren 2025 och i gott skick). Stambyte har skett löpande i samband med renovering i respektive lägenhet.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planerade kommande året.
För ytterligare information se årsredovisning.
Gemensamhetsutrymmen:
Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga som nås via källarplanet. Trivsam innergård där medlemmarna kan disponera utemöbler och grill. På gården finns cykelställ och i huset finns ett utrymme att förvara barnvagnar på.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida www.odin15.bostadsratterna.se
Namn
Brf Odin 15
Adress
Ynglingagatan 17
Byggnadsår
1907
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-9276
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken
Ekonomi
Pris
12 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
7 130 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & bredband.
Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 450 kr, hemförsäkring 250 kr.
Andel i föreningen
5.42033%
Andel av årsavgift
6.41018%
Indirekt nettoskuldsättning
1 149 339 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2024.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Välkommen till Ynglingagatan och de mysiga kvarteren runtomkring! Den här delen av Vasastan erbjuder allt man behöver för ett bekvämt och lugnt stadsliv. Ta en paus i Hagaparken, den grönskande oasen som blir din lugna reträtt mitt i stadens puls. Promenera längs dess stigar eller sätt dig bara ner och njut av lugnet.
Kvarteret är inbäddat i grönska med med färggranna och vackra fasader intill Dannemoratäppan och Enkehusparken som är dolda ädelstenar bland Vasastans många grönskande parker. Även Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken når man inom några minuters promenad.
I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan och Sankt Eriksplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på Bergstrands bageri, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga takbaren på Blique by Nobis. Ett stenkast bort ligger Bio Capitol som vunnit pris som bästa klassiska biograf samt en Gulddrake för sin bistro.
Odenplan nås inom några minuters promenad och blir din centrala punkt för resor med tunnelbana och pendeltåg, vilket gör att hela staden är inom räckhåll. Den nya uppgången är ett par kvarter bort från porten.
För familjer finns Vasastans bästa skolor och förskolor runt hörnet, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad ICA-butik finns på Vanadisvägen för smidig vardagsshopping. Dessutom har du busshållplatsen för linje 2 utanför porten, vilket gör dina resor runt staden enkla och bekväma. Upptäck den praktiska och charmiga sidan av detta område där dagliga ärenden blir enkla och vardagen får en härlig småstadskänsla!
Kvarteret är inbäddat i grönska med med färggranna och vackra fasader intill Dannemoratäppan och Enkehusparken som är dolda ädelstenar bland Vasastans många grönskande parker. Även Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken når man inom några minuters promenad.
I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan och Sankt Eriksplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på Bergstrands bageri, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga takbaren på Blique by Nobis. Ett stenkast bort ligger Bio Capitol som vunnit pris som bästa klassiska biograf samt en Gulddrake för sin bistro.
Odenplan nås inom några minuters promenad och blir din centrala punkt för resor med tunnelbana och pendeltåg, vilket gör att hela staden är inom räckhåll. Den nya uppgången är ett par kvarter bort från porten.
För familjer finns Vasastans bästa skolor och förskolor runt hörnet, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad ICA-butik finns på Vanadisvägen för smidig vardagsshopping. Dessutom har du busshållplatsen för linje 2 utanför porten, vilket gör dina resor runt staden enkla och bekväma. Upptäck den praktiska och charmiga sidan av detta område där dagliga ärenden blir enkla och vardagen får en härlig småstadskänsla!
