Wargentinsgatan 5D, 1tr Kungsholmen 2 rok 53.5 kvm 5 495 000 kr /Bud
Välkommen till denna ljusa, stilrena och välplanerade funkislägenhet om 53,5 kvm med ett fantastiskt ljusflöde och en öppen, social planlösning. Här möts du av sobra färgsättningar, lättmöblerade ytor och ett genomgående fint skick som skapar en harmonisk och inbjudande bostad. Lägenheten ligger i lugnt gårdsläge. Den öppna planlösningen mellan sällskapsytorna ger generösa möjligheter för både vardagsliv och större sociala tillställningar. För den som önskar kan man enkelt göra bostaden till en trea. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan i hemmet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör den både praktisk och trivsam, ett hem som passar lika bra för lugna hemmakvällar som för umgänge med vänner. Här bor du i en välskött förening med de stora renoveringarna gjorda och som äger marken, vilket ger stabila och trygga förutsättningar för framtiden. Läget på Kungsholmen är svårslaget med närhet till vatten, grönområden, restauranger och goda kommunikationer – ett perfekt boende för dig som vill kombinera cityliv med lugna kvarter.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning vid hatt och skohylla.
KÖK
Stilrent och snyggt kök med gott om förvaring bakom gråa skåpluckor. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsglade. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning till matplats och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en större matgrupp, soffa, fåtöljer och mindre möblemang. Fantastiskt ljus och rymd tack vare de stora fönsterpartierna. I vardagsrummet har man även två klädkammare i original som har gott om förvaring.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. För den som önskar finns här plats för garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat med förvaring, spegelskåp och toalett.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5-6kvm.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning vid hatt och skohylla.
KÖK
Stilrent och snyggt kök med gott om förvaring bakom gråa skåpluckor. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsglade. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning till matplats och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en större matgrupp, soffa, fåtöljer och mindre möblemang. Fantastiskt ljus och rymd tack vare de stora fönsterpartierna. I vardagsrummet har man även två klädkammare i original som har gott om förvaring.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. För den som önskar finns här plats för garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat med förvaring, spegelskåp och toalett.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5-6kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wargentinsgatan 5D, 1tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Järnvägsmannen
Lgh.nr
163 / 1103
Boarea
53.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 206 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för vår gruppanslutning till bredband (Ownit)
Pris
5 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1932
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2022-07-06)
Primärenergital
167 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är äkta bostadsrättsförening som bildades 1929 och äger fastigheten Smultronet 3, 4 & 5. Brf Järnvägsmannen är en stor förening med 417 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt 21 hyreslokaler.
Föreningens sekelskifteshus (längs Kungsholmsgatan) byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 98 583 385 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4491 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 6 043 470 kr. Lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 953 663 kr/år.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 4 321 256 kr (ÅR 2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.jarnvagsmannen.org/
Föreningens sekelskifteshus (längs Kungsholmsgatan) byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 98 583 385 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4491 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 6 043 470 kr. Lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 953 663 kr/år.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 4 321 256 kr (ÅR 2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.jarnvagsmannen.org/
Namn
Brf Järnvägsmannen
Adress
Wargentinsgatan
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0554
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-02-05).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
417 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften på de vanliga avgiftsavierna.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja (minimum 10% och max 4 delägare)
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2024 Renovering av tvättstugan
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Kommande renoveringar:
Renoveringen av tätskiktet i muren mellan garaget och Smultronet.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.org
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Kommande renoveringar:
Renoveringen av tätskiktet i muren mellan garaget och Smultronet.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.org
Parkering
Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen har under våren 2016 tagit över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor, gemensam innergård med uteplatser, grillmöjligheter samt lekplats. Innergården har en härlig grönska med stora träd, syrener, rosor och andra vackra planteringar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.
Ekonomi
Pris
5 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 206 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för vår gruppanslutning till bredband (Ownit)
Andel i föreningen
0.3239%
Andel av årsavgift
0.3239%
Indirekt nettoskuldsättning
299 737 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
2 160 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 960 kr
Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Kungsholmen finns allt du kan önska dig för ett bekvämt och inspirerande stadsliv. Börja dagen med en frukost på mysiga Wilmers kaffebar eller det populära il Caffè, belägen rakt över Rådhusparken. Ta en god lunch på Styrelsen och avrunda dagen med en middag på klassiska Mäster Anders eller populära Agnes.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
