Vulcanusgatan 3, 5 & 6 tr Vasastan - Atlas 3 rok 77 + 14 kvm 9 975 000 kr /Bud
Högst upp bland takåsarna i fastighet från 1929, med ett av Vasastans allra bästa lägen i de idylliska och vackra kvarteren Atlas och "Lilla Paris" som ligger ostört invid Birkastan, S:t Eriksplan och Vasaparken, ges nu tillfälle att förvärva ett drömboende utöver det vanliga. Ljus och karaktärsfull trerummare om totalt 91 kvm (77 kvm boare + 14 kvm biarea) i vindsetage – en bostad som kombinerar komfort, vindskaraktär och genuin 1920-talscharm.
De två terrasserna om ca 8 kvm respektive ca 4 kvm är förtrollande ljuvliga och ger soliga "uterum" med utsikt mot himmel och kringliggande takåsar - perfekta för morgonkaffe i österljus, eftermiddagssol i solsäng och middagar i kvällssol.
Planlösningen är både social och funktionellt fördelad i två plan. På entréplanet bevaras detaljer i klassisk 1920-talsstil med högt till tak, spegeldörrar, fina snickerier och fönsterpartier med spröjs. Det stilrena och sällskapsvänliga köket med vacker öppen spis, matplats för många sittande och utgång till den mindre terrassen. Köket smälter naturligt in med ett inre rum där trappa till övre plan finns, medan de två sovrummen ligger avskilt mot gårdssidan. "Master bedroom" med bra förvaring, plats för dubbelsäng och utgång till den större terrassen samt ett utmärkt barn-, tonårs- eller arbetsrum. I övrigt finns en välkomnande hall med plats för ytterkläder och ett helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin.
Vardagsrummet på det övre vindsplanet ramas in av snedtak och synliga takbjälkar, både fönsterkupa och takfönster samt en stämningsfull öppen spis. Här ges plats för soffgrupp och i övrigt valfri möblering.
Det här är en bostad för dig som vill bo med karaktär, ljus och utsikt mitt i stan med sommarkvällar på terrasserna och vinterkvällar framför brasan.
Mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken, har god ekonomi och de stora renoveringarna i fastigheten gjorda.
De två terrasserna om ca 8 kvm respektive ca 4 kvm är förtrollande ljuvliga och ger soliga "uterum" med utsikt mot himmel och kringliggande takåsar - perfekta för morgonkaffe i österljus, eftermiddagssol i solsäng och middagar i kvällssol.
Planlösningen är både social och funktionellt fördelad i två plan. På entréplanet bevaras detaljer i klassisk 1920-talsstil med högt till tak, spegeldörrar, fina snickerier och fönsterpartier med spröjs. Det stilrena och sällskapsvänliga köket med vacker öppen spis, matplats för många sittande och utgång till den mindre terrassen. Köket smälter naturligt in med ett inre rum där trappa till övre plan finns, medan de två sovrummen ligger avskilt mot gårdssidan. "Master bedroom" med bra förvaring, plats för dubbelsäng och utgång till den större terrassen samt ett utmärkt barn-, tonårs- eller arbetsrum. I övrigt finns en välkomnande hall med plats för ytterkläder och ett helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin.
Vardagsrummet på det övre vindsplanet ramas in av snedtak och synliga takbjälkar, både fönsterkupa och takfönster samt en stämningsfull öppen spis. Här ges plats för soffgrupp och i övrigt valfri möblering.
Det här är en bostad för dig som vill bo med karaktär, ljus och utsikt mitt i stan med sommarkvällar på terrasserna och vinterkvällar framför brasan.
Mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken, har god ekonomi och de stora renoveringarna i fastigheten gjorda.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vulcanusgatan 3, 5 & 6 tr
Område
Vasastan - Atlas, Stockholm
Förening
Brf Vulcanus 3
Lgh.nr
00023 (1504)
Bo & biarea
77 + 14 m²
Areakälla
77 kvm boarea + 14 kvm biarea enligt mätning. 78 kvm boarea enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Våning 5 och 6 (vindsplanet).
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 529 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (digitalt grundutbud).
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 350-450:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
9 975 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Två terrasser, en om ca 8 kvm i väster och en om ca 4 kvm i öster.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV genom Tele2. Digitalt basutbud ingår i avgiften. Bredband genom Ownit 100/100 Mbit.
Energideklaration
Status
Utförd (2016-06-27)
Primärenergital
139 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Vulcanus 3 registrerades 1988, förvärvade fastigheten 1998 och består av 23 bostadsrättslägenheter om totalt 1.115 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt. Delat ägande är ok med minst delägarandel på 10 %.
Föreningens ekonomi:
Per dags datum (2025-10-26) uppgick föreningens omsättningstillgångar (kassa, bank) till ca 900.000:- och skulder till kreditinstitut till ca 5.900.000:- vilket ger en belåningsgrad på 5.292:-/kvm brutto och 4.484:-/kvm netto (skulder-omsättningstillgångar) på totalytan. 2024-02-01 höjdes avgifterna med 20 % för att kompensera sig mot ökade ränte- och driftskostnader. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt 2025-10-26).
2022 så såldes föreningens sista återstående hyresrätt vilket stärkte föreningens kassa rejält.
Genomförda renoveringar:
2025: Inga renoveringar utförda.
2024: Mindre åtgärd på taket för att förhindra fuktgenomslag.
2023: Tak- och fasadrenovering (mot gårdssidan).
2022-2025: OVK
2022: Omvandling och försäljning av den sista hyresrätten. Stamspolning.
2019: Radonmätning.
2018: Hissrenovering.
2017: Stamspolning.
2015: OVK.
2014: Målning av entré och trapphus, uppdatering av trapphusbelysning, uppgradering av elsystem till 3-fas och tätning samt målning av fönster.
2013: Stamspolning.
Inga planerade eller beslutade renoveringar i fastigheten i närtid (avstämt 2025-10-26).
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grönskande innergård med sittgrupp och grillmöjlighet. Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från gatan.
Föreningens ekonomi:
Per dags datum (2025-10-26) uppgick föreningens omsättningstillgångar (kassa, bank) till ca 900.000:- och skulder till kreditinstitut till ca 5.900.000:- vilket ger en belåningsgrad på 5.292:-/kvm brutto och 4.484:-/kvm netto (skulder-omsättningstillgångar) på totalytan. 2024-02-01 höjdes avgifterna med 20 % för att kompensera sig mot ökade ränte- och driftskostnader. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt 2025-10-26).
2022 så såldes föreningens sista återstående hyresrätt vilket stärkte föreningens kassa rejält.
Genomförda renoveringar:
2025: Inga renoveringar utförda.
2024: Mindre åtgärd på taket för att förhindra fuktgenomslag.
2023: Tak- och fasadrenovering (mot gårdssidan).
2022-2025: OVK
2022: Omvandling och försäljning av den sista hyresrätten. Stamspolning.
2019: Radonmätning.
2018: Hissrenovering.
2017: Stamspolning.
2015: OVK.
2014: Målning av entré och trapphus, uppdatering av trapphusbelysning, uppgradering av elsystem till 3-fas och tätning samt målning av fönster.
2013: Stamspolning.
Inga planerade eller beslutade renoveringar i fastigheten i närtid (avstämt 2025-10-26).
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grönskande innergård med sittgrupp och grillmöjlighet. Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från gatan.
Namn
Brf Vulcanus 3
Adress
Vulcanusgatan 3
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716460-2349
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja med minst 10 %
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
9 975 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 529 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (digitalt grundutbud).
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 350-450:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
10.58058%
Andel av årsavgift
6.99496%
Indirekt nettoskuldsättning
354 846 kr. Uppgifter hämtade ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
