Vårvägen 7 Råsunda 3.5 rok 86 kvm 4 500 000 kr
Välkommen till denna fina lägenhet som renoverades 2016 med stilrena, klassiska färg- och materialval. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum gör det här till ett perfekt hem för tillställningar i goda vänners lag. Bra sovrum samt goda förvaringsmöjligheter bidrar ytterligare till trivseln. Idag finns här en uthyrningsdel, perfekt för dig som vill sänka dina egna boendekostnader rejält, men om man önskar kan man även disponera lägenheten som en rymlig 4:a. Välkommen till Vårvägen där man bor i ett lugnt, trevligt område med direkt närhet till Solna och Sundbyberg samt bra kommunikationer med tunnelbana, pendel, tvärbana och bussar.
Planritning
Interiör
HALL
Den mindre hallen delar av uthyrningsdelen från övriga lägenheten som har en egen ingång samt separat inre hall. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Fräscht kök med gott om förvaringsplats och fina avställningsytor. Parkettgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför de praktiska arbetsbänkarna. Bra matplats för flertalet personer och den öppna planlösningen inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av: häll, ugn, micro, fläkt samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med öppen social planlösning mot köket. Gott om plats för soffgrupp samt soffbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Rymligt master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng samt fina förvaringsmöjligheter i garderober med praktiska skjutdörrar. Parkettgolv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Även här finns garderob med praktisk skjutdörr som erbjuder fin förvaringsplats. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med väggar i klarglas, WC, handfat i kommod samt ovanhängande spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
UTHYRNINGSDEL
Välplanerad uthyrningsdel med litet pentry samt ett rymligt rum med plats för både soffa, matbord och säng. Här finns även garderober med praktiska skjutdörrar för förvaring. Badrum med duschkabin, WC samt handfat och spegel. Detta badrum måste dock renoveras då nuvarande lösning utan golvbrunn inte är godkänd.
Källarförråd hör till lägenheten.
I föreningens dokumentation är detta en 3:a men om man inte önskar hyra ut uthyrningsdelen kan man disponera detta som en 4:a med tre sovrum.
Den mindre hallen delar av uthyrningsdelen från övriga lägenheten som har en egen ingång samt separat inre hall. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Fräscht kök med gott om förvaringsplats och fina avställningsytor. Parkettgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför de praktiska arbetsbänkarna. Bra matplats för flertalet personer och den öppna planlösningen inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av: häll, ugn, micro, fläkt samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med öppen social planlösning mot köket. Gott om plats för soffgrupp samt soffbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Rymligt master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng samt fina förvaringsmöjligheter i garderober med praktiska skjutdörrar. Parkettgolv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Även här finns garderob med praktisk skjutdörr som erbjuder fin förvaringsplats. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med väggar i klarglas, WC, handfat i kommod samt ovanhängande spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
UTHYRNINGSDEL
Välplanerad uthyrningsdel med litet pentry samt ett rymligt rum med plats för både soffa, matbord och säng. Här finns även garderober med praktiska skjutdörrar för förvaring. Badrum med duschkabin, WC samt handfat och spegel. Detta badrum måste dock renoveras då nuvarande lösning utan golvbrunn inte är godkänd.
Källarförråd hör till lägenheten.
I föreningens dokumentation är detta en 3:a men om man inte önskar hyra ut uthyrningsdelen kan man disponera detta som en 4:a med tre sovrum.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vårvägen 7
Område
Råsunda, Solna
Förening
Brf Vårvägen i Solna
Lgh.nr
32 / 1001
Boarea
86 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Månadsavgift
5 247 kr/mån
Ink. värme, vatten, TV och bredband.
Pris
4 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-31)
Primärenergital
136 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Fastigheten byggdes 1955 och består av ett flerbostadshus på adress Vårvägen 3-7.
Värdeår 1966.
Föreningen har 32 st bostadsrätter och en lokal.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida, https://www.brfvarvagen.se/
Värdeår 1966.
Föreningen har 32 st bostadsrätter och en lokal.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida, https://www.brfvarvagen.se/
Namn
Brf Vårvägen i Solna
Adress
Vårvägen 7
Byggnadsår
1955
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-9908
Föreningens ekonomi
Under 2024-25 gjorde föreningen två större höjningar för att kompensera för 14 år utan höjningar. Framåt planerar vi att göra mindre och regelbundna höjningar i stället, preliminärt 1,5-2 % per år, enligt föreningens mäklarinformation 2026-05-05.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tele2 kabel-tv (grundutbud) samt bredband 1000/1000, från Bredband2, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Delat ägandeskap accepteras (Minst 10% ägarandel)
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2026 - Stamspolning
2025 – Byte av radiator- och stamventiler
2021 – Självdrag i ventilation
2021 – Stamspolning
2021 – Renovering av portar och garageportar
2020 – Cykelgarage på gårdssidan med plattsättning
2019 – Byte fjärrvärmeanläggning
2016 – Installation grovtvättmaskin
2016 – Installation fiber Alltele/A3
2015 – Ombyggnation av lokal till bostad
2015 – Renovering av garageportar
2015 – Målning av trapphus samt byte takarmatur
2014 – Relining av avloppsrör i bottenplan
2014 – Byte av portar & renovering glaspartier
2014 – Byte av kvarvarande fönster
2013 – Upprustning gemensam lekpark
2013 – Byte fönster & dörrar i takkupper
2013 – Takrenovering
2012 – Nya källarförråd
2012 – Renovering av stentrappa och kantsten på gården
2011 – Byggnation av tre st. markterrasser
2011 – Byte av tak- och gavelfönster
2011 – Nya stigarledningar för elförsörjning
2011 – Nya balkonger
2011 – Stambyte, vatten/avlopp
2010–2011 – Renovering tvättstuga inkl. nya maskiner
Kommande renoveringar:
Inom ca 5-7 år planeras en fasadrenovering och eventuellt dränering där det behövs. Tidpunkt eller kostnad ej fastställd. Inga andra, större åtgärder är planerade. (Informationen uppdaterad 2026-04-04.)
2025 – Byte av radiator- och stamventiler
2021 – Självdrag i ventilation
2021 – Stamspolning
2021 – Renovering av portar och garageportar
2020 – Cykelgarage på gårdssidan med plattsättning
2019 – Byte fjärrvärmeanläggning
2016 – Installation grovtvättmaskin
2016 – Installation fiber Alltele/A3
2015 – Ombyggnation av lokal till bostad
2015 – Renovering av garageportar
2015 – Målning av trapphus samt byte takarmatur
2014 – Relining av avloppsrör i bottenplan
2014 – Byte av portar & renovering glaspartier
2014 – Byte av kvarvarande fönster
2013 – Upprustning gemensam lekpark
2013 – Byte fönster & dörrar i takkupper
2013 – Takrenovering
2012 – Nya källarförråd
2012 – Renovering av stentrappa och kantsten på gården
2011 – Byggnation av tre st. markterrasser
2011 – Byte av tak- och gavelfönster
2011 – Nya stigarledningar för elförsörjning
2011 – Nya balkonger
2011 – Stambyte, vatten/avlopp
2010–2011 – Renovering tvättstuga inkl. nya maskiner
Kommande renoveringar:
Inom ca 5-7 år planeras en fasadrenovering och eventuellt dränering där det behövs. Tidpunkt eller kostnad ej fastställd. Inga andra, större åtgärder är planerade. (Informationen uppdaterad 2026-04-04.)
Parkering
Föreningen har fyra garage, tre p-platser utomhus samt två mc-platser. Eventuellt lediga platser fördelas efter boendetid. Det är därför väldigt svårt att svara på hur lång kötiden är. Parkeringsplatserna kostar 460kr/månaden och garage kostar
1 118kr/månaden. Boendeparkering för övrigt i området.
1 118kr/månaden. Boendeparkering för övrigt i området.
Gemensamma utrymmen
Källare med lägenhetsförråd, cykelrum, skyddsrum och WC. Barnvagnsrum ligger i markplan. Det finns också ett låst cykelförråd utomhus.
Tvättstuga ligger i markplan och har tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel.
Tvättstuga ligger i markplan och har tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel.
Ekonomi
Pris
4 500 000 kr
Månadsavgift
5 247 kr/mån. Ink. värme, vatten, TV och bredband.
Andel i föreningen
3.43925%
Andel av årsavgift
3.43155%
Indirekt nettoskuldsättning
434 426 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Runt knuten till bostaden ligger en närbutik som håller öppet till kl. 22 på kvällen. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längsmed Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du bon Pain på Tottvägen. Så gott att bageriet blivit tilldelad en stjärna i White guide. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden, där ni kan njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan innan ni besöker Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Knappa fem minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. Arenan är även värd för ett flertal evenemang såsom konserter med världsartister, ArenaRun, Monster Jam och Sweden International Horse Show. Önskar ni en lugnare upplevelse är ni välkomna till Solna centrum som inrymmer ett generöst utbud butiker och service, bland annat bibliotek, knappt femton minuters promenad från bostaden.
I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia, Friskis och Svettis i Solna centrum. I närheten av bostaden finner ni Vasalundshallen med gym och simhall. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk, fina motionsslingor och rackethall. Vid rätt väderförhållanden är det dessutom möjligt att vintertid åka långfärdsskridskor eller skidor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning.
I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia, Friskis och Svettis i Solna centrum. I närheten av bostaden finner ni Vasalundshallen med gym och simhall. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk, fina motionsslingor och rackethall. Vid rätt väderförhållanden är det dessutom möjligt att vintertid åka långfärdsskridskor eller skidor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger några minuters promenad från bostaden till stationshuset. Därifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna Centrum eller Näckrosen), och nya gula linjen planeras att gå från innerstan till Hagalund och Arenastaden, med planerad nedgång med några minuters promenad från bostaden. Buss 515 stannar en liten bit bort från bostaden som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 156 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18.
Parkering
Boendeparkering via Solna Stad, se mer på https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Övrigt
SKOLA/ FÖRSKOLA
I området finns Råsunda grundskola, gymnasium och flera förskolor.
I området finns Råsunda grundskola, gymnasium och flera förskolor.
Länkar
