Skuldfri förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Valhallavägens bästa läge, på hög 1/2 tr utan insyn, med utsikt mot grönskande allén.
Planritning
Rumsbeskrivning
- Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat sällskapsrum med fungerande kakelugn och fri utsikt över Valhallavägen. Fantastisk sekelskifteskaraktär med högt till tak (3,3 meter), stora magnifika välvda fönster med stort ljusinsläpp, takstuckatur, takrosett, höga golvsocklar, vackra pardörrar och vitlutat furugolv.
- Kök: Stilrent och mycket påkostat kök med fint vitlutat furugolv och rymligt skafferi i original med litet fönster. Välutrustat och påkostat med genomgående vitvaror från Siemens och bänkskiva i Carraramarmor. Här finns integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd rostfri micro och inbyggd rostfri ugn, spisfläkt (dold i skåp och utdragbar) med egen ventilationskanal samt induktionshäll.
- Sovrum: Tyst och rofyllt sovrum med fungerande kakelugn, två stora fönster med lugnt och tyst läge mot gården. Platsbyggda vita garderober, vitlutat furugolv i original, höga golvsocklar, stora fönster med djupa fönsternischer, vackra pardörrar, takstuckatur och takrosett.
- Sovrum 2: Utmärkt barnrum/gästrum med tyst ostört läge mot gården och vitlutat furugolv i original.
- Hall: Välkomnande hall med fint vitlutat furugolv, fyra platsbyggda infällda garderober, platsbyggt skåp samt infällda spotlights i taket. Genomtänkt med strömbrytare för att släcka all belysning när man går hemifrån.
- Badrum: Rymligt och stilrent kaklat badrum med stor duschplats, glasvägg och lyxig dusch. Badrummet har marmorgolv, golvvärme, handduksvärmare, platsbyggda glashyllor, inkaklad spegel, inkaklat skåp, handfat med kommod och infällda spotlights i taket.
- Egen tvättstuga: Komplett tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt marmorgolv med rostfri golvbrunn.
Energideklaration
Föreningen utgörs av 26 bostadsrätter fördelat på gathus och gårdshus om sammanlagt ca 1889 kvm. Föreningens fastighet är synnerligen vacker och inrymmer Prins Eugens gamla konstnärsateljé.
Cykelrum och tvättstuga i källaren. Föreningen har en outnyttjad lokal i ett separat litet gårdshus på inre gården. Kan eventuellt säljas som litet bostadsprojekt eller hyras ut.
Denna lägenheten har ett förråd i källaren.
Två mycket fina innergårdar där innergården som denna lägenhet ser ut över har en vacker fontän och behaglig grönska. Innergården har varit omskriven i flera reportage, bland annat i Sköna Hem. Den andra innergården som ligger innanför gårdshuset har en uteplats och även här rik grönska.
EKONOMI
Föreningen är skuldfri och har mycket god ekonomi. Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 En större staty från Italien möter alla boende och gäster på den första gården. Prins Eugens "målningar" har satts upp i husets entré. Bägge husens trapphus har målats om. En ny tidsenlig entrédörr samt inpasseringssystem har installerats. Mycket modernt system med kameror och brickor. Ny undercentral till fjärrvärmen .
2023 De två franska trädgårdarna har fått nya rosenbuskar och blommor.
2023 Uppdaterat tak på husen, som ska hålla i över 50 år.
2023 Vindsvåningarna och hissarna är klara.
2023 Återvinningsstationer har köpts in. (Färgat glas, ofärgat glas, plast, metall etc..)
2023 Nya säkerhetsdörrar är insatta.
2017 Viss renovering av fasad.
2017 OVK
2016 Målning av fönstren på nordfasaden.
2014 Gemensam renovering av muren mellan föreningens fastighet och Valhallavägen 118.
2013-2014 målades fönster mot söder.
2012 installerades fiberbredband via OwnIt.
1980-talet genomfördes stambyte och omdragning av el. Husets stammar har inget akut behov av byte men föreningen vill att medlemmar som väljer att renovera sitt badrum passar på att byta den aktuella stamdelen partiellt. I denna lägenhet ska stammarna enligt uppgift vara utbytta i samband med renovering 2012.
Driftskostnader per år
