Upplandsgatan 87, 4tr Vasastan 2 rok 67 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i huset, på fjärde våningen ligger denna vackra och sociala sekelskiftestvåa om 67 kvadratmeter med ett fantastiskt ljus med himmelskontakt. Bostaden stoltserar med sina härliga rumssamband, sitt vackra burspråk, generösa takhöjd om ca 3,1m, fungerande kakelugn, de bevarade trägolven, speglade dörrar och stora fönster i fil. Vardagsrummet är hemmets naturliga mittpunkt med fungerande kakelugn, burspråk och stora fönsterpartier mot Upplandsgatan som fyller rummet med ljus under hela dagen. Utsikten över den levande gatubilden och himlen utanför ger lägenheten en härlig känsla av rymd. Planlösningen är social och lättmöblerad med generösa sällskapsytor som passar lika fint till lugna kvällar hemma som till middagar och umgänge med vänner. För den som önskar finns dessutom möjlighet att, likt grannar, bygga om bostaden till en 3:a efter styrelsens godkännande. Köket är trivsamt och välplanerat med gott om arbetsytor, matplats vid fönstret och klassiska materialval som harmonierar fint med bostadens sekelskifteskaraktär. Det stora sovrummet erbjuder en lugn och avskild känsla med en hel garderobsvägg samt ytterligare förvaring i hallen.
Badrummet smakfullt renoverat med fina materialval och genomgående ljusa toner som skapar ett sobert och tidlöst uttryck.
Detta är ett hem för dig som inte vill kompromissa med läge och trivs i vackra miljöer. Lägg därtill att föreningen är mycket välskött, äger marken och har låg belåning samt låga avgifter. I föreningen finns det också en snickarbod, bastu och en mysig innergård till medlem förfogande.
Badrummet smakfullt renoverat med fina materialval och genomgående ljusa toner som skapar ett sobert och tidlöst uttryck.
Detta är ett hem för dig som inte vill kompromissa med läge och trivs i vackra miljöer. Lägg därtill att föreningen är mycket välskött, äger marken och har låg belåning samt låga avgifter. I föreningen finns det också en snickarbod, bastu och en mysig innergård till medlem förfogande.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober och fina siktlinjer genom bostaden. Här möts man direkt av lägenhetens generösa takhöjd och den varma känslan från de bevarade trägolven.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum i sekelskiftestil. Helkaklat med golvvärme, fina materialval och ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och toalett. Badrummet renoverades 2025 och då byttes även stammen.
KÖK
Trivsamt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och matplats intill fönstret. Ljusa snickerier tillsammans med arbetsbänkar i trä skapar ett varmt och klassiskt uttryck som passar fint ihop med bostadens karaktär. Köket är utrustat med spis och ugn från Bertazzoni, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster i fil, vackert burspråk och fungerande kakelugn. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Ljuset, volymen och utsikten mot himmel och takåsar ger rummet en väldigt speciell känsla.
SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Den stora garderobsväggen erbjuder mycket god förvaring samtidigt som rummets lugna läge skapar en rofylld atmosfär.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
ÖVRIGT
Vid större renoveringar behövs ett godkännande från styrelsen.
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober och fina siktlinjer genom bostaden. Här möts man direkt av lägenhetens generösa takhöjd och den varma känslan från de bevarade trägolven.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum i sekelskiftestil. Helkaklat med golvvärme, fina materialval och ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och toalett. Badrummet renoverades 2025 och då byttes även stammen.
KÖK
Trivsamt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och matplats intill fönstret. Ljusa snickerier tillsammans med arbetsbänkar i trä skapar ett varmt och klassiskt uttryck som passar fint ihop med bostadens karaktär. Köket är utrustat med spis och ugn från Bertazzoni, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster i fil, vackert burspråk och fungerande kakelugn. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Ljuset, volymen och utsikten mot himmel och takåsar ger rummet en väldigt speciell känsla.
SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Den stora garderobsväggen erbjuder mycket god förvaring samtidigt som rummets lugna läge skapar en rofylld atmosfär.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
ÖVRIGT
Vid större renoveringar behövs ett godkännande från styrelsen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Upplandsgatan 87, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Sleipner 12
Lgh.nr
00028 / 1401
Boarea
67 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 65 kvm enligt lägenhetsförteckning.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 486 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten & kabel-TV grundutbud
Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1908-1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft, självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-03)
Primärenergital
139 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Sleipner 12 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt och en med hyresrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 896 326 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 844 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 471 091 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-20)
Besök gärna föreningens hemsida www.sleipner12.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 844 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 471 091 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-20)
Besök gärna föreningens hemsida www.sleipner12.se
Namn
Brf Sleipner 12
Adress
Upplandsgatan 87
Byggnadsår
1908-1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1435
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar (Avstämt med styrelsen 2026-05-20)
Antal lägenheter
28 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel-TV via Com Hem är indraget i fastigheten, digitalt grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof hastighet nedströms/uppströms 1000/1000.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej, andelsförvärv accepteras inte annat än mellan makar och sambor.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2025 OVK
2025 Bättring av ådringsmålning i trapphusen
2025 Byte av Varmvattencirkulationspump
2025 Relining av avloppsrör i bottenplattan inklusive installation av råttstopp
2025 Partiellt stambyte i samband med badrumsrenovering - Upplandsgatan
2025 Reparation av hissgolv, hissdörr och uppgradering nödtelefon – Vanadisvägen
2025 Elreparationer i källare och av gårdsbelysning
2024 Brandvarnare till trapphus och tvättstuga
2024 Reparation stamledning (mellan kontorslokalen och bilverstaden)
2024 Rensning ventilationsrör i två lägenheter plan 1 - Vanadisvägen
2024 Målning av metalluckor i fasaden mot gatan och inoljning av spaljéer på gården
2023 Brandsskyddkontroll inkl. sotning vid behov
2023 Filmning av rör i bottenplattan
2023 Besiktning av fastigheten och upprättande av underhållsplan
2023 Ny kortläsare Upplandsgatan och byte av låscylinder
2023 Byte avloppsrör i bilverkstaden
2023 Montering fallskyddsvajer på befintlig takstege
2023 Partiellt stambyte (vattenstam 11)
2022 Reparation efter vattenskada i lägenhet
2022 Reparation fasad mot Vanadisvägen inkl. ny takplåtsdel
2022 Murarbete i källaren - borttagning gammal puts samt lagning
2022 Hiss Vanadisvägen-streckning/kortning linor,nytt nödljus
2022 Renovering av duschrum i bilverkstaden
2021-2022 Renovering/ådringsmålnung av pardörrar, nya strömbrytare och stickkontakter etc
2021-2022 Upplandsg.: målning väggar och tak från entré- till vindsplan, mässingsskydd pardörrar
2021-2022 Vanadisv.: renovering/ådringsmålning lägenhetsdörrar, dörrfoder, lister och kabelkanaler
2021 Ljudmätning Kemtvätten
2021 Partiellt stambyte (stam 1)
2021 Renovering tvättstuga samt partiellt stambyte (stam 11) ned till bilverkstaden
2021 Garantiåtgärd: bättringsmålning tak
2021 Montering brandklassad gipsskiva i tak i bilverkstaden
2021 Byte reglerautomatik och cirkulationspump till värmeanläggningen
2021 Radonmätning med godkänt resultat
2020 Fiberinstallation
2020 Nya ledarmaturer, nya eluttag och rörelsedetektor i källargång, åtgärd utebelysning
2020 Garantiåtgärder: bättringsmålning fönster plan 4-6, 2 gårdsdörrar, piskbalkongerna
2020 Åtgärd värme och ventilation i källaren, bl.a. 3 nya element
2020 Energibesiktning
2020 Utbyte och förstärkning fönsterparti ovan bilverkstad
2019 Ny torktumlare
2019 OVK besiktning
2019 Funktionskontroll av takfönsternas beslag
2019 Partiellt stambyte i f.d. skrädderilokal och i bilverkstad
2019 Renovering av toalettutrymme i f.d. skrädderilokal
2019 Partiella stambyten Vanadisvägen och Upplandsgatan (stam 2,11 och 4)
2018 Stamspolning
2017 Partiella stambyten (Vanadisvägen stam 4,7 och 8)
2016 Brandsläckare till allmänna utrymmen
2016 Cirkulationspumpar till vindslägenheter
2016 Nya tvättmaskiner
2016 Byte av tryckkärl/expansionskärl
2016 Sotning
2015-2016 Installation taksäkerhet
2015 Ombyggnation av hiss Vanadisvägen
2015 Reparation av hiss Upplandsgatan
2015 Partiella stambyten (Vanadisvägen stam 6,7 och 11)
2014 Fasadrenovering - gatufasaden samt gårdssida mot grannfastigheten på Vanadisv 25
2014 Ommålning av tak
2014 Ommålning av fönster och ytterdörrar (gatu-och gårdssida)
2014 Byte av samtliga stuprör samt installation av värmekablar för avisning
2014 Renovering av originalbalkonger
2014 Partiellt stambyte (Upplandsgatan)
2013 Nya cirkulationspumpar för värme och för varmvatten
2011-2013 Partiella stambyten på olika ställen uppgång Vanadisvägen och källare
2012 Totalrenovering av innergård inkl. nytt gårdsbjälklag
2012 Nytt ventilationsrör och tätning av kanal till Garageverkstan
2012 Reparation av hissen Vanadisvägen
2011 Inköp av nytt bastuaggregat
2011 Reparation av nyupptäckt gammal vattenskada i en av vindslägenheterna på V-vägen
2008 Partiellt stambyte (Vanadisvägen)
2006 Rep. Hyreslägenhet, Målning och slipning av golv i 2 rum + hall, samt upprustn.elinst.
2004 Målning av husets yttertak
2004 Montering av snörasskydd, stegar och fallskydd
2002 Fönstermålning, husets gatusida, målning av soprum samt balkongfönster mot gården
2001 Tätning av rökkanaler till kakelugnar Upplandsgatan
2000 Fönstermålning gårdssida (ej balkongdörrar)
2000 Byte av rörstammar, badrum Vanadisvägen
1998 Målning trapphus
1996 Maskiner i tvättstugan
1996 Golvrenovering i trapphus och entréer
1995 Tätning av rökkanaler till kakelugnar
1995 Ny Bastuavdelning
1994-1995 Byggnation av vindslägenheter
1994 Installation för varmvattencirkulation
1994 Förbättring i källaren (golv, väggar mm)
1994 Upprustning av hissar
1993 Maskinbyte och modernisering av elektrisk utrustning i hissen-Vandisvägen
1992 Ny antennanläggning med centralantenn och parabol
1990 Säkerhetsgrindar lägenheter
1987 Butiksfönster och butiksdörrar
Kommande renoveringar:
2026 sotningen av eldstäder
2025 Bättring av ådringsmålning i trapphusen
2025 Byte av Varmvattencirkulationspump
2025 Relining av avloppsrör i bottenplattan inklusive installation av råttstopp
2025 Partiellt stambyte i samband med badrumsrenovering - Upplandsgatan
2025 Reparation av hissgolv, hissdörr och uppgradering nödtelefon – Vanadisvägen
2025 Elreparationer i källare och av gårdsbelysning
2024 Brandvarnare till trapphus och tvättstuga
2024 Reparation stamledning (mellan kontorslokalen och bilverstaden)
2024 Rensning ventilationsrör i två lägenheter plan 1 - Vanadisvägen
2024 Målning av metalluckor i fasaden mot gatan och inoljning av spaljéer på gården
2023 Brandsskyddkontroll inkl. sotning vid behov
2023 Filmning av rör i bottenplattan
2023 Besiktning av fastigheten och upprättande av underhållsplan
2023 Ny kortläsare Upplandsgatan och byte av låscylinder
2023 Byte avloppsrör i bilverkstaden
2023 Montering fallskyddsvajer på befintlig takstege
2023 Partiellt stambyte (vattenstam 11)
2022 Reparation efter vattenskada i lägenhet
2022 Reparation fasad mot Vanadisvägen inkl. ny takplåtsdel
2022 Murarbete i källaren - borttagning gammal puts samt lagning
2022 Hiss Vanadisvägen-streckning/kortning linor,nytt nödljus
2022 Renovering av duschrum i bilverkstaden
2021-2022 Renovering/ådringsmålnung av pardörrar, nya strömbrytare och stickkontakter etc
2021-2022 Upplandsg.: målning väggar och tak från entré- till vindsplan, mässingsskydd pardörrar
2021-2022 Vanadisv.: renovering/ådringsmålning lägenhetsdörrar, dörrfoder, lister och kabelkanaler
2021 Ljudmätning Kemtvätten
2021 Partiellt stambyte (stam 1)
2021 Renovering tvättstuga samt partiellt stambyte (stam 11) ned till bilverkstaden
2021 Garantiåtgärd: bättringsmålning tak
2021 Montering brandklassad gipsskiva i tak i bilverkstaden
2021 Byte reglerautomatik och cirkulationspump till värmeanläggningen
2021 Radonmätning med godkänt resultat
2020 Fiberinstallation
2020 Nya ledarmaturer, nya eluttag och rörelsedetektor i källargång, åtgärd utebelysning
2020 Garantiåtgärder: bättringsmålning fönster plan 4-6, 2 gårdsdörrar, piskbalkongerna
2020 Åtgärd värme och ventilation i källaren, bl.a. 3 nya element
2020 Energibesiktning
2020 Utbyte och förstärkning fönsterparti ovan bilverkstad
2019 Ny torktumlare
2019 OVK besiktning
2019 Funktionskontroll av takfönsternas beslag
2019 Partiellt stambyte i f.d. skrädderilokal och i bilverkstad
2019 Renovering av toalettutrymme i f.d. skrädderilokal
2019 Partiella stambyten Vanadisvägen och Upplandsgatan (stam 2,11 och 4)
2018 Stamspolning
2017 Partiella stambyten (Vanadisvägen stam 4,7 och 8)
2016 Brandsläckare till allmänna utrymmen
2016 Cirkulationspumpar till vindslägenheter
2016 Nya tvättmaskiner
2016 Byte av tryckkärl/expansionskärl
2016 Sotning
2015-2016 Installation taksäkerhet
2015 Ombyggnation av hiss Vanadisvägen
2015 Reparation av hiss Upplandsgatan
2015 Partiella stambyten (Vanadisvägen stam 6,7 och 11)
2014 Fasadrenovering - gatufasaden samt gårdssida mot grannfastigheten på Vanadisv 25
2014 Ommålning av tak
2014 Ommålning av fönster och ytterdörrar (gatu-och gårdssida)
2014 Byte av samtliga stuprör samt installation av värmekablar för avisning
2014 Renovering av originalbalkonger
2014 Partiellt stambyte (Upplandsgatan)
2013 Nya cirkulationspumpar för värme och för varmvatten
2011-2013 Partiella stambyten på olika ställen uppgång Vanadisvägen och källare
2012 Totalrenovering av innergård inkl. nytt gårdsbjälklag
2012 Nytt ventilationsrör och tätning av kanal till Garageverkstan
2012 Reparation av hissen Vanadisvägen
2011 Inköp av nytt bastuaggregat
2011 Reparation av nyupptäckt gammal vattenskada i en av vindslägenheterna på V-vägen
2008 Partiellt stambyte (Vanadisvägen)
2006 Rep. Hyreslägenhet, Målning och slipning av golv i 2 rum + hall, samt upprustn.elinst.
2004 Målning av husets yttertak
2004 Montering av snörasskydd, stegar och fallskydd
2002 Fönstermålning, husets gatusida, målning av soprum samt balkongfönster mot gården
2001 Tätning av rökkanaler till kakelugnar Upplandsgatan
2000 Fönstermålning gårdssida (ej balkongdörrar)
2000 Byte av rörstammar, badrum Vanadisvägen
1998 Målning trapphus
1996 Maskiner i tvättstugan
1996 Golvrenovering i trapphus och entréer
1995 Tätning av rökkanaler till kakelugnar
1995 Ny Bastuavdelning
1994-1995 Byggnation av vindslägenheter
1994 Installation för varmvattencirkulation
1994 Förbättring i källaren (golv, väggar mm)
1994 Upprustning av hissar
1993 Maskinbyte och modernisering av elektrisk utrustning i hissen-Vandisvägen
1992 Ny antennanläggning med centralantenn och parabol
1990 Säkerhetsgrindar lägenheter
1987 Butiksfönster och butiksdörrar
Kommande renoveringar:
2026 sotningen av eldstäder
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns bastu, snickarbod, cykelrum och innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp
Ekonomi
Månadsavgift
2 486 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten & kabel-TV grundutbud
Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
2.71%
Andel av årsavgift
2.78%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Upplandsgatan 87 och de levande kvarteren runt omkring! Här bor du i en trivsam del av Vasastan där stadspuls och småstadskänsla möts på ett självklart sätt. Runt hörnet väntar ett rikt utbud av omtyckta restauranger, kaféer och små butiker – från frukost på lokala favoritkaféet till middagar och spontana kvällar längs Rörstrandsgatan och kring Odenplan.
Odenplan fungerar som områdets naturliga nav med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer som snabbt tar dig vidare genom staden. Samtidigt är det lätt att uppskatta lugnet i de omkringliggande kvarteren, där breda alléstråk och vackra fastigheter skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På promenadavstånd ligger Hagaparken, en uppskattad grön oas för löprundor, picknickar eller stilla promenader längs Brunnsviken. Här får man det bästa av två världar: närheten till city och naturen alldeles inpå.
För barnfamiljer finns flera populära skolor och förskolor i området, och vardagen blir enkel med välsorterade matbutiker, service och gym nära hemmet. Kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana inom några minuter. Ett område att verkligen trivas i – levande, bekvämt och med Vasastans charm precis utanför porten.
Odenplan fungerar som områdets naturliga nav med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer som snabbt tar dig vidare genom staden. Samtidigt är det lätt att uppskatta lugnet i de omkringliggande kvarteren, där breda alléstråk och vackra fastigheter skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På promenadavstånd ligger Hagaparken, en uppskattad grön oas för löprundor, picknickar eller stilla promenader längs Brunnsviken. Här får man det bästa av två världar: närheten till city och naturen alldeles inpå.
För barnfamiljer finns flera populära skolor och förskolor i området, och vardagen blir enkel med välsorterade matbutiker, service och gym nära hemmet. Kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana inom några minuter. Ett område att verkligen trivas i – levande, bekvämt och med Vasastans charm precis utanför porten.
