Meny

Vindsoas med solig terrass, öppen spis och magiskt ljusinsläpp

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

söndag 6 apr

11:30 - 12:30

Anmäl Anmäld

måndag 7 apr

18:30 - 19:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Upplandsgatan 67, 5tr Vasastan 3 rok 107 + 16 kvm 14 750 000 kr /bud

Högst upp bland takåsarna, där ljuset flödar genom takfönster och kupor, väntar denna rymliga och stilfulla vindsvåning med stor sydvästvänd terrass och en total golvyta om 123 kvm. Här kombineras klassiska vindsattribut – generös takhöjd, öppna ytor och vackra bjälkar – med modern komfort och genomtänkt design.

Bostaden har en imponerande rymd med ca 3,8 meter till nock, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Sällskapsytorna är magnifika, där den fungerande öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader, medan terrassen i sydväst och markis förlänger rummet under sommarhalvåret.

Köket är fullutrustat och genomtänkt, badrummet nyrenoverat med en lyxig känsla – här kan du njuta av ett bad under stjärnhimlen, med ljusinsläpp från takfönstret. Golv och ytskikt är omsorgsfullt renoverade 2019 och skapar en enhetlig och harmonisk känsla genom hela våningen.

Här bor du i en lugn och privat atmosfär, men med Odenplans levande kvarter alldeles utanför dörren. Hissen tar dig smidigt till våning 4, därefter en trappa upp.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Upplandsgatan 67, 5tr

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Blåklinten 8

Lgh.nr

151 / 1501

Bo & biarea

107 + 16 m²

Areakälla

Enligt uppmätning

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

7 358 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer)

Pris

14 750 000 kr /bud
Vindsvåningen disponeras enligt följande:

Entré
Ljus och välkomnande tambur som är en del av det ursprungliga trapphuset med fönster och stentrappa avhängningsmöjligheter samt säkerhetsdörr.

Sällskapsytor
Ett rum att älska – här möts luft, ljus och rymd. Öppet till nock, takbjälkar och stort ljusinsläpp genom både fönster och takfönster. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och en vacker öppen spis som ger både värme och karaktär. Ytorna är generösa med plats för soffgrupp, mediamöbel och matsalsmöbler vid utgången till terrassen.

Takterrass
Den sydvästvända terrassen om ca 9 kvm har klinkergolv, många soltimmar och bjuder på en underbar vy över Vasastans takåsar. En elektrisk markis finns installerad. Gott om plats för utemöbler.

Kök
Klassiskt HTH-kök med arbetsytor i rostfritt stål och bardisk i Corian. Vita skåpluckor och integrerade vitvaror ger en sober och sammanhållen känsla. En bardisk med plats för 4 barstolar skapar en perfekt plats för morgonkaffet eller ett glas vin medan middagen tillagas.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med heltäckningsmatta, vitmålade väggar och ett fönster som ger ett mjukt och naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och bokhyllor.

Dressing room/klädkammare
I nära anslutning till sovrum och badrum finns en generös walk in closet med gott om förvaring.

Sovrum 2
Via sällskapsytorna når man bostadens andra sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster. Här finns plats för säng och skrivbord.

Badrum
Ett badrum utöver det vanliga – nyrenoverat 2019 och en plats för avkoppling. Mörkt klinkergolv med elburen golvvärme, vitkaklade väggar och takfönster som skapar en magisk känsla. Badkar, dusch med vikbara glasväggar och både tak- och handdusch. Tvättmaskin, handdukstork och genomtänkt förvaring gör badrummet både lyxigt och funktionellt. Skjutdörr till den separata wc:n.

Separat WC
Praktisk separat WC med grått klinkergolv med golvvärme, vita väggar och skjutdörr mot badrummet och ingång även från sällskapsdelen.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

116 m² enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Men uppmätt till total golvyta 123 m² varav boyta 107 m².
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1901

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-27)

Primärenergital

156 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Blåklinten 8

Adress

Upplandsgatan 67

Byggnadsår

1901

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716416-4100

Föreningens ekonomi

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från 2025-05-01

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

23 st

TV/bredband

Bredband genom Ownit Kabel-TV genom Tele2

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande.

Äger föreningen marken?

Äger marken

Renoveringar 2024 Byte av takplåt gatuhus
2024 Omläggning av tak
2023 Byte av takplåt gårdshus
2021 Byte av värmecentral
2019 Byte av stamreglerventiler
2018 Utbyte takfönster gårdshus
2018 installation av taksäkehetssystem
2018 Byte av cirkulationspump
2016 Renovering fönster
2016 Gårdsrenovering
2015 Stamspolning
2012 Tätning yttertak
2012 Byte av hissar
2010 Utbyggnad av ventilation i gårdshus (källare)
2009 Byte av bastuaggregat och byte av torktumlare
2008 Ommålning gemensamhetslokal
2008 Byte av tvättmaskin
2008 installation av bredband (fastighetsnät) 1OO/Mbit
2008 Yttre förbättringsmålning
2007 Byte av expansionskärl värmeanläggning
2007 Terrass främre gården anlagd
2007 Renovering kök gatuhus (källare)
2007 Ommålning tvättstuga golv
2007 Byte av grundvattenpump
2007 Markarbeten främre gården
2006 Ventilation i gårdshuskällaren
2006 Ventilation i gathuskällaren
2006 Markarbeten bokgården
2006 Soprum
2006 Cykelskjul
2006 Nya källarförråd
2006 Förbättring muror bakgård
2006 Markarbeten främre gård
2006 Nytt gårdsbjälklag
2003 Byte av termostater
2001 Reparation av rökkanaler
2000 Målning trapphus
1980-2023 Omputsning av fasad

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns bastu, barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och motionsrum. Utöver detta har föreningen en gemensam gård med lekplats, gräsmatta, uteplats och grill.

Föreningens tvättstuga nås via källaren (gatuhuset) och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Om föreningen Brf Blåklinten 8 är en äkta förening och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 9 025 150 kr vilket ger en skuldsättningsgrad
om 4 547 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 117 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-03-27)
Pris

14 750 000 kr /bud

Månadsavgift

7 358 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer)

Andel av årsavgift

5.84369%

Indirekt nettoskuldsättning

374 029 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

8 100 kr

Försäkring

9 564 kr

Summa

17 664 kr
Allmänt Att bo vid Odenplan är att ha hela Vasastans charm och puls precis utanför dörren. Här samsas anrika sekelskiftesfasader med moderna mötesplatser, och stadsdelen sjuder av liv från morgon till kväll. Caféerna fylls av livliga samtal över nybryggt kaffe, de små specialbutikerna lockar med unika fynd och restaurangerna bjuder på smaker från hela världen.

Odenplan har länge varit en av Stockholms mest eftertraktade knutpunkter, och med den upprustade pendeltågsstationen och grön linjes tunnelbana är det enkelt att ta sig både in och ut ur staden. Trots det urbana läget finns här gott om grönska – Observatorielunden bjuder på både höjd och utsikt, Vasaparken erbjuder promenadstråk, picknickytor och skridskobana vintertid, och Karlbergs slottspark är perfekt för en löprunda längs vattnet.

Här finns något för alla – från antikhandlare och oberoende klädbutiker till klassiska delikatessbutiker och trendiga vinbarer. Och oavsett om du föredrar en lång brunch på en solig uteservering, en afterwork i en charmig kvartersbar eller en kväll på en av stadens bästa krogar, så är utbudet aldrig långt borta.

Vasastan är en stadsdel med själ, historia och ett ständigt flöde av nya intryck – en plats där Stockholms puls möter vardagens bekvämlighet på allra bästa sätt.