Upplandsgatan 22, 3tr Vasastan - Odenplan 3 rok 66 kvm Pris på förfrågan
Optimalt planerad och sobert renoverad sekelskiftestrea! En designerdröm med ett närmast oslagbart läge mellan mellan Odenplan och Tegnérlunden, där stadens puls möter lugna kvarter och charmiga grönområden. Här bor du i vacker fastighet från 1880 med öppna sociala umgängesytor med hela fem fönster i fil med utsikt över vackert smyckade fasader och takåsar. Representativt hem där planlösningen är helt perfekt med kök i öppen anslutning till sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Fint renoverat badrum med generös takdusch med infälld belysning, tvättmaskin och god förvaring. Två bra sovrum där master bedroom har dubbla fönster och generös förvaring. Genomgående välbevarade detaljer från byggåret med kakelugn, generös takhöjd med vacker stuckatur, takrosetter, pardörrar och höga golvsocklar. Välskött förening som äger marken och har goda intäkter från lokaler. Föreningen har dessutom en innergård utöver det vanliga – en lummig och mysig oas med gungor, grillplats och gott om plats för umgänge och avkoppling. Kan vara ett av Vasastans vackraste hem med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välkommen hem till Upplandsgatan 22!
Planritning
Interiör
HALL
Plats för avhängning och lättare möblering. Redan här möts du av hemmets många fönster och sobert schackrutig klinker på golv.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som med angränsande rum har fem höga fönster i fil, vacker kakelugn samt vackert trägolv med höga socklar. Generös takhöjd med stuckatur och takrosett vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp.
KÖK
Som taget ur ett trendigt inredningsmagasin! Här kan familj och vänner trevligt mingla och hjälpas åt med matlagningen och där den rundade ”köksön” blir den naturliga samlingspunkten. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med inbyggnadsugn och induktionshäll samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Väl tilltagen garderobsvägg som gömmer lyxig walk-in closet, en ren dröm för den klädintresserade.
SOVRUM 2
Disponeras idag som barnrum men kan även bli det perfekta hemmakontoret eller gästrum då det här ryms fullstor säng. Vackra pardörrar mot sällskapsrummet.
BADRUM
Smakfullt renoverat i sober färgsättning med behaglig golvvärme. Generös takdusch, vägghängd wc och tvätt/torkmaskin.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostaden är upptagen som 2 rok och 65 kvm i lägenhetsförteckningen. Ombyggd till 3 rok och uppmätt till 66 kvm, mätbevis finns.
Plats för avhängning och lättare möblering. Redan här möts du av hemmets många fönster och sobert schackrutig klinker på golv.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som med angränsande rum har fem höga fönster i fil, vacker kakelugn samt vackert trägolv med höga socklar. Generös takhöjd med stuckatur och takrosett vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp.
KÖK
Som taget ur ett trendigt inredningsmagasin! Här kan familj och vänner trevligt mingla och hjälpas åt med matlagningen och där den rundade ”köksön” blir den naturliga samlingspunkten. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med inbyggnadsugn och induktionshäll samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Väl tilltagen garderobsvägg som gömmer lyxig walk-in closet, en ren dröm för den klädintresserade.
SOVRUM 2
Disponeras idag som barnrum men kan även bli det perfekta hemmakontoret eller gästrum då det här ryms fullstor säng. Vackra pardörrar mot sällskapsrummet.
BADRUM
Smakfullt renoverat i sober färgsättning med behaglig golvvärme. Generös takdusch, vägghängd wc och tvätt/torkmaskin.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostaden är upptagen som 2 rok och 65 kvm i lägenhetsförteckningen. Ombyggd till 3 rok och uppmätt till 66 kvm, mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Upplandsgatan 22, 3tr
Område
Vasastan - Odenplan, Stockholm
Förening
Brf Astrea 10
Lgh.nr
00016 / 1302
Boarea
66 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 093 kr/mån
Värme, vatten och Bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1880
Fönster
2-glas
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-16)
Primärenergital
168 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
BRF Astraea 10 registrerades år 1986 och klassas som en äkta förening och marken innehas med äganderätt. Föreningen omfattas av 18 lägenheter om totalt 1 224 kvm som är upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler som är upplåtna med hyresrätt om 178 kvm. Juridisk person accepteras ej.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg skuldsättning. Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 4,3 mkr vilket ger en belåningsgrad om ca 3.500:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till ca 812.000:-. Under 2019 har avgifterna sänkts med 20 % tack vare färdigställandet av två nya vindsvåningar 2018 vilket gjorde att man bl a kunde amortera 2 mkr på lånen).
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källarutrymmet samt förvaringsutrymmen på gården för gemensamma, fastighetsrelaterade föremål, såsom gräsklippare. cykelutrymme på gården i form av ett takskyddat ställ där cyklar kan ställas. Det finns ett låsbart rymligt barnvagnsrum inne i trapphuset på entréplan. Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Genomförda renoveringar:
1997 - Fasaden renoverades.
2005 - Trapphuset renoverades.
2008 - Godkänd OVK genomförd.
2009 - Underhåll och målning av yttertaket.
2009 - Nya elstammar för trefas installerade.
2017/2018 - Nybyggnation av två vindsvåningar, ny hiss, nya säkerhetsdörrar, yttertak samt upprustning av trapphuset. Barnvagnsrum installerades.
2019 - Entréporten som är barnvagnsanpassad och med dörrautomatik samt installation av elektroniskt passersystem.
Kommande/diskuterande renoveringar:
Det har diskuterats reparation/restaurering av fönster & fasad 2019 eller 2020 men är inte planerat mer än så.
För mer information, besök föreningens hemsida: https://www.upplandsgatan22.se/
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg skuldsättning. Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 4,3 mkr vilket ger en belåningsgrad om ca 3.500:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till ca 812.000:-. Under 2019 har avgifterna sänkts med 20 % tack vare färdigställandet av två nya vindsvåningar 2018 vilket gjorde att man bl a kunde amortera 2 mkr på lånen).
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källarutrymmet samt förvaringsutrymmen på gården för gemensamma, fastighetsrelaterade föremål, såsom gräsklippare. cykelutrymme på gården i form av ett takskyddat ställ där cyklar kan ställas. Det finns ett låsbart rymligt barnvagnsrum inne i trapphuset på entréplan. Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Genomförda renoveringar:
1997 - Fasaden renoverades.
2005 - Trapphuset renoverades.
2008 - Godkänd OVK genomförd.
2009 - Underhåll och målning av yttertaket.
2009 - Nya elstammar för trefas installerade.
2017/2018 - Nybyggnation av två vindsvåningar, ny hiss, nya säkerhetsdörrar, yttertak samt upprustning av trapphuset. Barnvagnsrum installerades.
2019 - Entréporten som är barnvagnsanpassad och med dörrautomatik samt installation av elektroniskt passersystem.
Kommande/diskuterande renoveringar:
Det har diskuterats reparation/restaurering av fönster & fasad 2019 eller 2020 men är inte planerat mer än så.
För mer information, besök föreningens hemsida: https://www.upplandsgatan22.se/
Namn
Brf Astrea 10
Adress
Upplandsgatan 22
Byggnadsår
1880
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Astraea 10
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-7621
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1163 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
3 093 kr/mån. Värme, vatten och Bredband
Andel av årsavgift
5.31549%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
12 000 kr
Område
Allmänt
I levnadsglada kvarter runt Odenplan bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Tennstopet Grill, Lilla Ego, Tranan och Primo ciao ciao. I området finns såväl välsorterad Ica och Hemköp som Coop. För träning ligger SATS vid Odenplan. Vasaparken och Observatorielunden ligger i nära anslutning och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås snabbt vid Centralen.
