Alla bilder
Sophia Sild
Sophia Sild Ansvarig mäklare 070-422 47 74 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

torsdag 9 okt
17:00 - 17:30
söndag 12 okt
12:00 - 12:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Torsgatan 29 (0,5:vån fr entré & 3:e vån fr gård) Vasastan - Sankt Eriksplan 3 rok 80 kvm 10 495 000 kr /bud
Välkommen till en våning utöver det vanliga, ett hem där klassiskt möter internationell storstadsglans.

Redan i hallen sätts tonen av finess och elegans, och härifrån öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna. Den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd, där matsal, kök och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt. Matsalsdelen med stilfull öppen spis ger atmosfär, och det platsbyggda köket i valnöt med stenskiva imponerar. Från köksön med barhäng leder en naturlig övergång till vardagsrummet, som har utgång till balkongen i skönt söderläge och ett högt läge från innergården, perfekt för en kaffe eller lunch i solen med grönskande utsikt över innergårdens vinrankor och Atlasområdets lugn.

Två rymliga sovrum med platsbyggda garderober skapar ordning och harmoni, varav "master bedroom med ensuite" erbjuder ett privat badrum som höjer helhetskänslan. Här finns även tvättpelare för maximal komfort. Utöver detta finns ytterligare ett stort badrum, där båda badrummen är stilfullt utformade med påkostade materialval och moderna bekvämligheter.

Hela våningen präglas av vackra snickerier och tidesenliga detaljer som högt i tak, låg bröstpanel, takrosetter och vitbehandlad fiskbensparkett. Vart du än vänder dig möts du av tidlös charm. Ett hem för dig som söker det allra bästa och där varje detalj andas stil, klass och exklusivitet i ett populärt område.
Varmt välkommen hem!
Planritning
Interiör
Hela fastigheten har gjorts om och renoverats med hållbara materialval och genomtänkta lösningar. Våningen har öppen planlösning som kopplar ihop hall, matsal, kök och vardagsrum på ett sätt som gör bostaden social men samtidigt privat, perfekt för storstadsbor som söker ett bekvämt och påkostat boende. Genomgående vitbehandlad fiskbensparkett, målade väggar i sobra färger, låg bröstpanel med speglar samt platsbyggd förvaring i valnöt.

Hall
Hall med smakfullt golv och förvaring med inbyggda garderober och överskåp med ljusa spegeldörrar. Säkerhetsdörr. Härifrån öppnar bostaden upp sig med överblick över våningens sociala ytor.

Kök och matsal
Köket är platsbyggt av Whiteorange och imponerar med valnötstoner, vitrinskåp och exklusiva bänkskivor i sten. Här finns all maskinell utrustning med kyl/frys, ugn från Bertazzoni, spishäll, diskmaskin från Miele och fläktkåpa. Köksön med effektfull belysning och arbetsyta, inbjuder till både barhäng och snabba frukostar. Intill köket ligger matsalen med fungerande öppen spis. Här finns det gott om plats för stora sällskap, perfekt för middagar och sociala tillfällen.

Vardagsrum och balkong
Ett ljust och luftigt vardagsrum med flexibel möblering och dubbeldörrar ut till möblerbar balkong i skönt söderläge på tre trappor upp från innergården. Här kan du njuta av sol, grönskande innergård och Atlasområdets lugn.

Master bedroom
Generöst master bedroom med badrum en-suite som är exklusivt och rymligt i direkt anslutning. Dubbelfönster med spröjs, platsbyggda garderober med ljusa spegeldörrar, väl anpassad plats för dubbelsäng.

Badrum 1
Stilfullt badrum med exklusiva materialval. Här finns dusch med glasvägg, takdusch och handdusch. Handfat med dubbla kranar, spegel med belysning, dubbla handdukshängare, vägghängd wc samt skåp i valnöt. Praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare döljs bakom valnötsdörrar. Värme i golv och del av duschvägg för extra komfort.

Sovrum 2
Det andra sovrummet vetter mot innergården och har två fönster som ger rummet charm. Platsbyggda garderober med överskåp och ljusa spegeldörrar för bra förvaring. Gott om plats för både säng, skrivbord och lekhörna.

Badrum 2
Ett stilrent badrum med klassiska materialal och skön golvvärme. Här finns dusch med glasvägg, takdusch och handdusch, handfat, spegel med belysning, vägghängd wc, skåp med vita dörrar samt handdukshängare med värme.

Förråd
Till våningen hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torsgatan 29 (0,5:vån fr entré & 3:e vån fr gård)
Område
Vasastan - Sankt Eriksplan, Stockholm
Förening
Brf T29
Lgh.nr
1003 / 1003
Boarea
80 m²
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053. Lägenheten står upptagen som 79 kvm enl brf lägenhetsregister, men uppmätt till 80 kvm enl mätbevis..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 0.5 av 7. Fastigheten är i suterräng, vilket gör att lägenheten ligger en 1/2 tr upp från entrén och 3:e vån upp från gården. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 224 kr/mån inkl. värme och vatten
Pris
10 495 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Balkong i soligt söderläge mot lummig innergård och lugna Atlasområdet.

TV- och internetanslutning

Bredband
Bredband och kabel-TV finns

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-14)
Primärenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen Brf T29 består av 24 bostadsrätter om totalt 1 721 kvm och 2 lokaler med hyresrätt om totalt 89 kvm. Lokalerna är uthyrda. Det är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020.

Avgifterna höjdes med 4% från 1/4-2025 (3% på helåret). I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-09-05)
Namn
Brf T29
Adress
Torsgatan 29
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769630-7367
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber finns via Bahnhof. Bredband- och kabeltvleverantör väljs och bekostas av boende själv.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar Planerade renoveringar:
ca 2026 Vädringsbalkonger ska renoveras

Utförda renoveringar:
2025 Fönsterrenovering
2017-2018 Totalrenovering av fastigheten med bla stambyte, tak och fasad.
Gemensamma utrymmen Mysig och lummig innergård med gräsyta, stenplattor och träpergola med vinrankor. Här finns det utemöbler och grillmöjlilgheter.

I källaren finns tvättstuga, källsortering och förråd.
Ekonomi
Pris
10 495 000 kr /bud
Månadsavgift
5 224 kr/mån. inkl. värme och vatten
Andel i föreningen
4.541%
Andel av årsavgift
4.54%
Indirekt nettoskuldsättning
888 393 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2025
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
9 600 kr
Område
Allmänt Ett trivsamt kvarter med vackra fastigheter och nära till allt!

Området med just Sankt Eriksplan och Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I kvarteret finns många populära serveringar och cafeer såsom klassiska Portal, populära Mellqvist och Lillebrors bageri. Här ligger även trendiga Pom & Flora och fantastiska Raw med asiatisk touch.

Nära till flera grönområden med härliga promenadstråk, som Vasaparken och Karlbergs slottspark, där du även hittar motionsspår och badmöjligheter

För den kulturintresserade erbjuder området både Sven-Harrys konstmuseum och Bonniers Konsthall, som visar spännande samtidskonst och unika utställningar. Här finns även biografen Capitol, en förstklassig filmupplevelse i vackra, historiska lokaler.

Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbuss till och från S:t Eriksplan.
Sophia Sild
Sophia Sild Ansvarig mäklare 070-422 47 74 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

torsdag 9 okt
17:00 - 17:30
söndag 12 okt
12:00 - 12:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp