Tomtebogatan 42, 1 tr Vasastan - Birkastan 4 rok 91 kvm Pris på förfrågan
Klassisk sekelskifteslägenhet om 91 uppmätta kvm och 4 rum och kök med ett trivsamt och ljust läge i stilig fastighet uppförd 1907. Lägenheten har en enastående karaktär med detaljer i sekelskiftesstil såsom högt till tak med slät stuckatur, spegelmönstrade snickerier, socklar, furugolv, kakelugn samt högresta fönsterpartier i dubbla väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp.
Lägenheten har på senare tid smakfullt renoverats och är i ett gott skick med moderna bekvämligheter, sober färgsättning och genomgående bra materialval.
Planlösningen är genomgående mot innergård och lugn återvändsgata. Den är mycket väldisponerad och effektiv med sociala ytor i vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord intill ett kök i ett smakfullt och stilsäkert utförande med bra förvaring i skåp och lådor, bra arbetsytor, komplett maskinell utrusning och plats för matbord. Tre bra sovrum gör den verkligen till en dröm för barn- och tonårsfamiljen. Den välkomnande hallen ger ett bra rumssamband, plats för ytterkläder samt förvaring. Två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med badkar.
Stabil och välskött förening som äger marken med god ekonomi och låg skuldsättning om endast 3.596:-/kvm bostadsrättsyta. Hissen är lättillgänglig på markplanet och nås utan trappsteg från gatuentrén.
Kombinationen av det svårslagna läget och lägenhetens genuina känsla, ger ett efterlängtat boende i Birkastan med allt som finns att önska.
Lägenheten har på senare tid smakfullt renoverats och är i ett gott skick med moderna bekvämligheter, sober färgsättning och genomgående bra materialval.
Planlösningen är genomgående mot innergård och lugn återvändsgata. Den är mycket väldisponerad och effektiv med sociala ytor i vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord intill ett kök i ett smakfullt och stilsäkert utförande med bra förvaring i skåp och lådor, bra arbetsytor, komplett maskinell utrusning och plats för matbord. Tre bra sovrum gör den verkligen till en dröm för barn- och tonårsfamiljen. Den välkomnande hallen ger ett bra rumssamband, plats för ytterkläder samt förvaring. Två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med badkar.
Stabil och välskött förening som äger marken med god ekonomi och låg skuldsättning om endast 3.596:-/kvm bostadsrättsyta. Hissen är lättillgänglig på markplanet och nås utan trappsteg från gatuentrén.
Kombinationen av det svårslagna läget och lägenhetens genuina känsla, ger ett efterlängtat boende i Birkastan med allt som finns att önska.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 42, 1 tr
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Kadetten 20-21
Lgh.nr
00021 (1101)
Boarea
91 m²
Areakälla
91 kvm enligt uppmätning, 80,3 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 147 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.
Byggnad
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele 2. Avtal tecknas separat. Fiberbredband via Bredband 2. Ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-13)
Primärenergital
153 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kadetten 20-21 bildades 1981. Föreningens fastighet uppfördes 1907 och består av två bostadshus på Tomtebogatan 40 och 42 med 44 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler med hyresrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Total bostadsyta uppgår till 2.417:-/kvm och lokalytan uppgår till 387 kvm. I fastigheten finns ett garage som hyrs ut till en medlem i föreningen. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-09-02 uppgick föreningens lån till 8.691.709:- vilket ger en belåningsgrad om 3.596:-/kvm bostadsrättsyta. Kassa och bank uppgick till 925.372:-. Inga avgiftsförändringar finns beslutade. Dock finns en diskussion om en ev höjning om 10 %.
Genomförda renoveringar:
2022: Soprummet har rustats upp och sopkärl för hushållsavfall och matavfall har installerats.
2020: Taket mot gatan renoverades och trapphusen målades om.
2020: Trapphusmålning samt tak mot gata.
2019: Konvertering av ca 125 kvm av lokalyta till 5 bostadsrätter.
2017-2018: Stambyte kök samt badrum.
2013-2014: Fönster renoverades.
2013: Stammarna tryckspolades igen.
2012-2013: Takrenovering.
2010: Trapphus målades.
2010: Hissar renoverades.
2008: Balkonger byggdes.
2007: Taket målades.
2005: Gården renoverades.
2002: Stammarna tryckspolades.
2001-2002: Fasaden renoverades.
1975: Stammar byttes.
1975: Elstigare byttes.
Kommande/planerade renoveringar:
Byte av fjärrvärmecentral, dock ej bestämt när i tiden.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga, en halvtrappa ned från gården och med fönster ut mot gården, utrustad med 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. I källaren finns även tillgång till 2 cykelförråd (ett i uppgång 40 och ett i uppgång 42) samt barnvagnsrum i uppgång 42 (till vänster om hissen). Gemensam innergård med sittplatser och grillmöjlighet. Med ingång från gården finns även en föreningslokal som kan bokas till barnkalas eller större middagssällskap.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-09-02 uppgick föreningens lån till 8.691.709:- vilket ger en belåningsgrad om 3.596:-/kvm bostadsrättsyta. Kassa och bank uppgick till 925.372:-. Inga avgiftsförändringar finns beslutade. Dock finns en diskussion om en ev höjning om 10 %.
Genomförda renoveringar:
2022: Soprummet har rustats upp och sopkärl för hushållsavfall och matavfall har installerats.
2020: Taket mot gatan renoverades och trapphusen målades om.
2020: Trapphusmålning samt tak mot gata.
2019: Konvertering av ca 125 kvm av lokalyta till 5 bostadsrätter.
2017-2018: Stambyte kök samt badrum.
2013-2014: Fönster renoverades.
2013: Stammarna tryckspolades igen.
2012-2013: Takrenovering.
2010: Trapphus målades.
2010: Hissar renoverades.
2008: Balkonger byggdes.
2007: Taket målades.
2005: Gården renoverades.
2002: Stammarna tryckspolades.
2001-2002: Fasaden renoverades.
1975: Stammar byttes.
1975: Elstigare byttes.
Kommande/planerade renoveringar:
Byte av fjärrvärmecentral, dock ej bestämt när i tiden.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga, en halvtrappa ned från gården och med fönster ut mot gården, utrustad med 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. I källaren finns även tillgång till 2 cykelförråd (ett i uppgång 40 och ett i uppgång 42) samt barnvagnsrum i uppgång 42 (till vänster om hissen). Gemensam innergård med sittplatser och grillmöjlighet. Med ingång från gården finns även en föreningslokal som kan bokas till barnkalas eller större middagssällskap.
Namn
Brf Kadetten 20-21
Adress
Tomtebogatan 42
Byggnadsår
1907
Org.nummer
716417-5163
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
3 st
Ekonomi
Månadsavgift
4 147 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.
Andel i föreningen
3.282%
Andel av årsavgift
2.99%
Indirekt nettoskuldsättning
227 707 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Område
