Tjärhovsgatan 19A Södermalm - Katarina 2 rok 53 kvm 5 750 000 kr /Bud
Välkomna till denna spatiösa sekelskifteslägenhet i ett genomgående fint skick med en härlig atmosfär och fungerande kamin. Lägenheten är fint belägen mot föreningens innergård och den härliga uteplatsen om ca 5kvm har ett skyddat och trivsamt läge. Huset byggdes 1910 vilket återspeglar sig i luftiga och ljusa rum med mycket generös takhöjd, kakelugn, vackra furutiljor och speglade dörrar.
Ypperlig planlösning med stort härligt kök med en matplats för 4 personer och full maskinell utrustning, väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till rymlig klädkammare som även kan användas som ett mindre arbetsrum. Fint renoverat badrum i sobra toner med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt en inbjudande hall med tidstypiskt serveringsskåp och en fast garderob. Och det bästa av allt det ljuvliga sällskapsrummet med utgång till stor egen uteplats som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar!
En svårslagen lägenhet som passar utmärkt för den som vill bo tyst och lugnt men ändå med direkt närhet till Södermalms härliga puls och utmärkta kommunikationer! Välkommen till en lägenhet och ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Bostaden är belägen i en renoverad och vacker hörnfastighet med anor från 1910. Mycket välskött förening med goda intäkter från flertalet lokaler och låg belåning. Föreningen äger dessutom marken. Som medlem i föreningen har man förutom stor och härlig innergård tillgång till fräsch tvättstuga, föreningslokal och hobbyrum.
Ypperlig planlösning med stort härligt kök med en matplats för 4 personer och full maskinell utrustning, väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till rymlig klädkammare som även kan användas som ett mindre arbetsrum. Fint renoverat badrum i sobra toner med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt en inbjudande hall med tidstypiskt serveringsskåp och en fast garderob. Och det bästa av allt det ljuvliga sällskapsrummet med utgång till stor egen uteplats som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar!
En svårslagen lägenhet som passar utmärkt för den som vill bo tyst och lugnt men ändå med direkt närhet till Södermalms härliga puls och utmärkta kommunikationer! Välkommen till en lägenhet och ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Bostaden är belägen i en renoverad och vacker hörnfastighet med anor från 1910. Mycket välskött förening med goda intäkter från flertalet lokaler och låg belåning. Föreningen äger dessutom marken. Som medlem i föreningen har man förutom stor och härlig innergård tillgång till fräsch tvättstuga, föreningslokal och hobbyrum.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED BRA FÖRVARING
Välkomnade hall med plats för avhängning samt förvaring i en fast garderob samt i ett bevarat serveringsskåp. På golvet ligger det en sisalmatta(under finns ett klinkergolv med golvvärme).
STORT OCH TRIVSAMT KÖK
Stort, härligt kök med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster med djup nisch. Full maskinell utrustning såsom gashäll, ugn, diskmaskin(2025), spisfläkt och kyl/frys. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor med gröna luckor(nymålade 2023), arbetsbänk i ek och trevlig matplats. På golvet ligger det fint vitoljat furugolv som lades in 2023(det finns ett svart klinkergolv med värmeslingor under).
UNDERBART SÄLLSKAPSRUM MED FUNGERANDE KAMIN OCH UTGÅNG TILL SOLIG UTEPLATS
Ett underbart rum med härlig atmosfär och plats för större soffgrupp, TV-möbel och ett matsalsbord. I rummets ena hörn finns en fungerande kamin som värmer härligt under höst och vinter. På golvet ligger det vackra furutiljor. Utgång via dubbeldörrar till den egna och rymliga uteplatsen.
SOLIG UTEPLATS I SYDVÄST
Stor härlig uteplats i sydväst med sol från 12-17(sommartid). Njut av en kaffe på din egen lugna oas eller samla familj och vänner för härliga middagar och umgänge. Här finns också plats för planteringar för den med gröna fingrar.
MYSIGT SOVRUM MED INGÅNG TILL RYMLIG KLÄDKAMMARE
Stort rofyllt sovrum med plats för den större dubbelsängen, sängbord och ytterligare förvaring. Stort fönster med djup nisch mot gård. Ingång till rymlig klädkammare som även kan användas som mindre arbetsrum. I rummets ena hörn finns en vacker kakelugn.
DUSCH/WC
Bra planerat badrum som ytskiktsrenoverats med microcement 2022, då installerades även nytt handfat med kommod, stor spegel med belysning och ny blandare. Ny toalett 2026. Behaglig golvvärme samt inbyggda spotlights och högtalare i tak. Det är även förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Alla väggar och tak är målade 2023.
I sällskapsrummet och sovrummet finns fördragna högtalarledningar(ej i bruk idag).
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.
INBJUDANDE HALL MED BRA FÖRVARING
Välkomnade hall med plats för avhängning samt förvaring i en fast garderob samt i ett bevarat serveringsskåp. På golvet ligger det en sisalmatta(under finns ett klinkergolv med golvvärme).
STORT OCH TRIVSAMT KÖK
Stort, härligt kök med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster med djup nisch. Full maskinell utrustning såsom gashäll, ugn, diskmaskin(2025), spisfläkt och kyl/frys. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor med gröna luckor(nymålade 2023), arbetsbänk i ek och trevlig matplats. På golvet ligger det fint vitoljat furugolv som lades in 2023(det finns ett svart klinkergolv med värmeslingor under).
UNDERBART SÄLLSKAPSRUM MED FUNGERANDE KAMIN OCH UTGÅNG TILL SOLIG UTEPLATS
Ett underbart rum med härlig atmosfär och plats för större soffgrupp, TV-möbel och ett matsalsbord. I rummets ena hörn finns en fungerande kamin som värmer härligt under höst och vinter. På golvet ligger det vackra furutiljor. Utgång via dubbeldörrar till den egna och rymliga uteplatsen.
SOLIG UTEPLATS I SYDVÄST
Stor härlig uteplats i sydväst med sol från 12-17(sommartid). Njut av en kaffe på din egen lugna oas eller samla familj och vänner för härliga middagar och umgänge. Här finns också plats för planteringar för den med gröna fingrar.
MYSIGT SOVRUM MED INGÅNG TILL RYMLIG KLÄDKAMMARE
Stort rofyllt sovrum med plats för den större dubbelsängen, sängbord och ytterligare förvaring. Stort fönster med djup nisch mot gård. Ingång till rymlig klädkammare som även kan användas som mindre arbetsrum. I rummets ena hörn finns en vacker kakelugn.
DUSCH/WC
Bra planerat badrum som ytskiktsrenoverats med microcement 2022, då installerades även nytt handfat med kommod, stor spegel med belysning och ny blandare. Ny toalett 2026. Behaglig golvvärme samt inbyggda spotlights och högtalare i tak. Det är även förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Alla väggar och tak är målade 2023.
I sällskapsrummet och sovrummet finns fördragna högtalarledningar(ej i bruk idag).
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Tjärhovsgatan 19A
Område
Södermalm - Katarina, Stockholm
Förening
Bf Rex u.p.a
Lgh.nr
26 / 1001
Boarea
53 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Enligt lägenhetsregistret är lägenheten upptagen som 54kvm, uppmätt till 53 kvm. Mätbevis finns..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 096 kr/mån
I avgiften ingår värme + vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för bredband.
Pris
5 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1911
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-08)
Primärenergital
230 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Bf Rex u.p.a förvärvade fastigheten 1920 och består av 33 bostadsrättslägenheter, 1 lokal med bostadsrätt samt 10 lokaler med hyresrätt på adresserna Nytorgsgatan 19, Nytorgsgatan 19A, Tjärhovsgatan 19, och Tjärhovsgatan 19A. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB
Namn
Bf Rex u.p.a
Adress
Tjärhovsgatan 19
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702001-7708
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från den 1/1-2027 p.g.a ökade allmänna kostnader.
(Info från styrelsen 2026-10-13)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband levereras via Telenor. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringa och underhåll:
2025 Monterat hjärtstartare på gården. Bytt ut golvet i elrummet från lergolv till golv med krossmaterial. Hissen Tjärhovsgatan bytt slutblecket i hissmaskinrummet. Bytt genomgående bultar i takstegarna på taket och tätat. Bytt fjädrar och vajrar i garageporten.
2024 Byte av källardörrar till säkerhetsdörrar på Nytorgsgatan 19 och 19A. Målning av soprum/förrådshus och muren mot grannfastigheten. Underhållsmålning av vissa bitar av yttertaket samtidigt som en del gamla bultgenomföringar behövde tätas om. -Upprustning av innergårdarna med nya möbler, växter, grill och sandlåda. Installation av 2 elektriska råttlås på huvudstammen. Ett mot gårdshuset och ett mot gathuset. Utbyte av värmekablarna i takfot och stuprör mot gatan samt genomgång och utbyte av vissa värmekablarna mot gården. En skorstenspipa i gårdshuset som sotaren underkände har åtgärdats med en instickspipa.
2023 Brandkontroll av rökkanaler. Monterat skyddsräcken och plattformar vid skorstenar. Laddplatser för bilar installerade i garaget. Renovering av entréporter. Utvändig målning av samtliga fönster & balkongdörrar.
2022 OVK besiktning. Upptagning av ny utgång i garage. Uppsättning nya elementskydd i trapphus entreér.
2021 Reparerat resterande garagegolv. Installation av undercentral för fjärrvärme. Installation av centralvärme och VVC. Renovering av del av EL-rummet, Nytorgsgatan 19A. Byta en del av avloppshuvudstam på Nytorgsgatan 19.
2020 Målning av källartrappa Nytorgsgatan 19 samt gången fram till föreningslokalen. Reparation i garaget p.g.a slukhål. Upprättat av konstruktionsritningar för värmecentral och VVC.
2019 Målningsarbete yttertak Nytorgsgatan. Stamspolning. Garagebelysning. Takvärmeanläggning. Målning källargång/trappa.
2018 Målningsförbättrat yttertak gårdshus samt Tjärhovsgatan. Renovering trapphus/entré Nytorgsgatan 19. Kapaciteten har utökats i motståndskablarna som ligger i takfot och stuprör mot Nytorgsgatan/Tjärhovsgatan.
2017 Utrustat fastigheten med brandskydd. Spanjoletter utbytta i entréer. Renovering av fönsterbrädor trapphus. Belysning cykelgången. Renovering av föreningslokal.
2015 Radonmätning och efterföljande åtgärd. Fasadrenovering. Nya vädringsbalkonger.
2014 Installation av nya elkablar på yttertak mot gata.
2013 Målning av fönster. Modernisering hiss Nytorgsgatan 19A. Snörasskydd på taket.
2011 Renovering tvättstuga.
2010 Målning av yttertak. Inköp av garageport.
Stammarna spolades + filmades för ca 4 år sedan och såg mycket fina ut.
Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar beslutade renoveringar i dagsläget utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-10-13)
2025 Monterat hjärtstartare på gården. Bytt ut golvet i elrummet från lergolv till golv med krossmaterial. Hissen Tjärhovsgatan bytt slutblecket i hissmaskinrummet. Bytt genomgående bultar i takstegarna på taket och tätat. Bytt fjädrar och vajrar i garageporten.
2024 Byte av källardörrar till säkerhetsdörrar på Nytorgsgatan 19 och 19A. Målning av soprum/förrådshus och muren mot grannfastigheten. Underhållsmålning av vissa bitar av yttertaket samtidigt som en del gamla bultgenomföringar behövde tätas om. -Upprustning av innergårdarna med nya möbler, växter, grill och sandlåda. Installation av 2 elektriska råttlås på huvudstammen. Ett mot gårdshuset och ett mot gathuset. Utbyte av värmekablarna i takfot och stuprör mot gatan samt genomgång och utbyte av vissa värmekablarna mot gården. En skorstenspipa i gårdshuset som sotaren underkände har åtgärdats med en instickspipa.
2023 Brandkontroll av rökkanaler. Monterat skyddsräcken och plattformar vid skorstenar. Laddplatser för bilar installerade i garaget. Renovering av entréporter. Utvändig målning av samtliga fönster & balkongdörrar.
2022 OVK besiktning. Upptagning av ny utgång i garage. Uppsättning nya elementskydd i trapphus entreér.
2021 Reparerat resterande garagegolv. Installation av undercentral för fjärrvärme. Installation av centralvärme och VVC. Renovering av del av EL-rummet, Nytorgsgatan 19A. Byta en del av avloppshuvudstam på Nytorgsgatan 19.
2020 Målning av källartrappa Nytorgsgatan 19 samt gången fram till föreningslokalen. Reparation i garaget p.g.a slukhål. Upprättat av konstruktionsritningar för värmecentral och VVC.
2019 Målningsarbete yttertak Nytorgsgatan. Stamspolning. Garagebelysning. Takvärmeanläggning. Målning källargång/trappa.
2018 Målningsförbättrat yttertak gårdshus samt Tjärhovsgatan. Renovering trapphus/entré Nytorgsgatan 19. Kapaciteten har utökats i motståndskablarna som ligger i takfot och stuprör mot Nytorgsgatan/Tjärhovsgatan.
2017 Utrustat fastigheten med brandskydd. Spanjoletter utbytta i entréer. Renovering av fönsterbrädor trapphus. Belysning cykelgången. Renovering av föreningslokal.
2015 Radonmätning och efterföljande åtgärd. Fasadrenovering. Nya vädringsbalkonger.
2014 Installation av nya elkablar på yttertak mot gata.
2013 Målning av fönster. Modernisering hiss Nytorgsgatan 19A. Snörasskydd på taket.
2011 Renovering tvättstuga.
2010 Målning av yttertak. Inköp av garageport.
Stammarna spolades + filmades för ca 4 år sedan och såg mycket fina ut.
Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar beslutade renoveringar i dagsläget utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-10-13)
Parkering
Föreningen erhåller 15st garageplatser, kostnaden för en garageplats är f.n 1000 kr/månad. För nuvarande 8 st i kö.
(Info från styrelsen 2026-10-13)
(Info från styrelsen 2026-10-13)
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med sittgrupper, grillmöjligheter samt cykelställ.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Föreningen tillhandahåller även en föreningslokal samt hobbyrum.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Föreningen tillhandahåller även en föreningslokal samt hobbyrum.
Ekonomi
Pris
5 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 096 kr/mån. I avgiften ingår värme + vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
1.7959%
Andel av årsavgift
1.79144%
Indirekt nettoskuldsättning
237 353 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 700 kr
Försäkring
2 400 kr
Övrigt
4 632 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
12 732 kr
ÖVRIGT=GAS
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Nook ligger uppe på Åsögatan och runt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinarisk mat, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Bästa brunchen äter ni på Greasy Spoon som ligger i huset, har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man här dels postombud, stor Ica-butik och Systembolaget i nästa kvarter. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl bussar (1 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 5 min promenad, röd och grön linje Slussen på 10 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station. Inom några år får även Sofia tunnelbana.
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Nook ligger uppe på Åsögatan och runt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinarisk mat, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Bästa brunchen äter ni på Greasy Spoon som ligger i huset, har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man här dels postombud, stor Ica-butik och Systembolaget i nästa kvarter. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl bussar (1 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 5 min promenad, röd och grön linje Slussen på 10 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station. Inom några år får även Sofia tunnelbana.
