Timmermansgatan 43, 5 tr Södermalm - Maria 3 rok 96 + 18 kvm 11 950 000 kr /Bud
Högst upp i klassiskt vacker och pampig sekelskiftesfastighet från 1906 med hiss hela vägen upp till våningsplanet, återfinns denna enastående och stilrena vindsvåning om 114 kvm (96 kvm boyta och 18 kvm biyta) i total golvyta med allt som finns att önska. Våningen är renoverad i modern och smakfull inredningsstil med goda förvaringslösningar och massor av belysning. Många typiska vindsdetaljer är på plats såsom snedtak med synliga bjälkar och stödben, eldstad, takfönster och kupor, tornrum och möblerbart loft, takterrass och vidsträckt utsikt i flera väderstreck över himmel och Södermalms takåsar.
Planlösningen är både tilltalande och trivsam med öppna och sociala sällskapsytor. Här finns ett platsbyggt och stilrent kök från Ballingslöv med köksö och komplett maskinell utrustning från Siemens. Via trappa nås det möblerbara loftet med allrum/kontor, rymligt förvaringsutrymme och utgång till takterrassen. Takterrassen ger ett härligt uterum med fri utsikt över takåsar.
Invid köket finns en rymlig matsalsdel med plats för matbord och 8-10 middagsgäster. Ovalformat vardagsum ligger i fastighetens torn och ger plats för soffa, TV och fönsterpartier i flera väderstreck. Sovrum med plats för säng och förvaring i "walk in closet". Via spiraltrappa nås ett tornrum med 360 graders utsikt över Södermalm. Här ges smart platsbyggd förvaring och dubbelsäng, fönsterkupor, snedtak och heltäckningsmatta ger en ombonad känsla.
Stilfullt badrum i marmor med inbyggt badkar, spegelskåp från Ballingslöv, vägghängd toalett, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt inbyggd strykbräda. Hall med jämtländsk kalksten och golvvärme.
Välskött bostadsrättsförening med låg belåning och låga avgifter för medlemmarna.
Lugnt och centralt läge på Södermalm nära Mariatorget och Medborgarplatsen, endast ett stenkast från stadspuls, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer (pendeltåg, bussar och tunnelbana).
Planlösningen är både tilltalande och trivsam med öppna och sociala sällskapsytor. Här finns ett platsbyggt och stilrent kök från Ballingslöv med köksö och komplett maskinell utrustning från Siemens. Via trappa nås det möblerbara loftet med allrum/kontor, rymligt förvaringsutrymme och utgång till takterrassen. Takterrassen ger ett härligt uterum med fri utsikt över takåsar.
Invid köket finns en rymlig matsalsdel med plats för matbord och 8-10 middagsgäster. Ovalformat vardagsum ligger i fastighetens torn och ger plats för soffa, TV och fönsterpartier i flera väderstreck. Sovrum med plats för säng och förvaring i "walk in closet". Via spiraltrappa nås ett tornrum med 360 graders utsikt över Södermalm. Här ges smart platsbyggd förvaring och dubbelsäng, fönsterkupor, snedtak och heltäckningsmatta ger en ombonad känsla.
Stilfullt badrum i marmor med inbyggt badkar, spegelskåp från Ballingslöv, vägghängd toalett, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt inbyggd strykbräda. Hall med jämtländsk kalksten och golvvärme.
Välskött bostadsrättsförening med låg belåning och låga avgifter för medlemmarna.
Lugnt och centralt läge på Södermalm nära Mariatorget och Medborgarplatsen, endast ett stenkast från stadspuls, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer (pendeltåg, bussar och tunnelbana).
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 43, 5 tr
Område
Södermalm - Maria, Stockholm
Förening
Brf Dykärret 14
Lgh.nr
35 (1602)
Bo & biarea
96 + 18 m²
Areakälla
Enligt mätbevis.. Lägenheten står upptagen som 2 rok om 83 kvm enligt föreningens register..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Våningsplan 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 840 kr/mån
I avgiften ingår vatten och fiber via Bahnhof.
Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel + direktverkande el för värme ca 2.150:- i snitt. Hemförsäkring ca 200-250:-.
Pris
11 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Direkt El
Uteplats
Takterrass med plats för balkongmöbler. Fri utsikt över himmel och takåsar.
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber via Bahnhof .
Energideklaration
Status
Utförd (2023-07-04)
Primärenergital
165 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Dykärret 14 bildades 1982 och består av 31 lägenheter (3.218 kvm), samtliga upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler (182 kvm). Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi är mycket god och per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 11 000 000 kr, vilket ger en belåningsgrad om 3.418 kr/kvm och låga avgifter för medlemmarna om 404 kr/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 1.695.177:-. Hyresintäkter, lokaler inbringade intäkter på 482.392:-. Inga avgiftsförändringar finns i dagsläget beslutade.
Gjorda renoveringar i fastigheten:
2021 Nytt gårdsbjälklag inklusive stenläggning ovan detta.
2020 Fönstermålning.
2018 Taket lades om.
2017: Bytt innertak mot plåt och förbättringsmålat taket ut mot gatan. Byte av styrsystem i hissen. Omfattande ombyggnad av en vindslägenhet p g a myndighetskrav.
2016: Trapphuset på Fatbursgatan 18 B har målats. Portar, galler och vissa fönster har målats. Ett hissmaskinrum har ljuddämpats och V/A-stammarna har spolats.
2015: Installation av passersystem. Ny torktumlare. Förbättring av taksäkerheten.
2014: Målning av entrédörrar.
2013: Upprustning av tvättstugan.
2012: Renoveringar av hissarna och portarna.
2009: Renovering av övre och nedre gård.
2008: Bygge av ny trappa till port 18 A.
2007: Låsbyte.
2005: Renovering trapphus, målning av tak, installation av fjärrvärme till tappvarmvattnet.
2004: Installation av bredband.
2003: Stamspolning.
2000: Renovering av tvättstuga.
1998-1999: Fönstermålning.
1991-1992: Omfattande renovering av tak, fasad, byte av V/A-stammar, elstigare m.m.
Planerade renoveringar:
Bättringsmålning av fönster och omputsning av östra gaveln mot grannfastigheten.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 8 kvm. I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum samt en stor tvättstuga med fyra maskiner, torktumlare och torkskåp.
Föreningens ekonomi är mycket god och per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 11 000 000 kr, vilket ger en belåningsgrad om 3.418 kr/kvm och låga avgifter för medlemmarna om 404 kr/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 1.695.177:-. Hyresintäkter, lokaler inbringade intäkter på 482.392:-. Inga avgiftsförändringar finns i dagsläget beslutade.
Gjorda renoveringar i fastigheten:
2021 Nytt gårdsbjälklag inklusive stenläggning ovan detta.
2020 Fönstermålning.
2018 Taket lades om.
2017: Bytt innertak mot plåt och förbättringsmålat taket ut mot gatan. Byte av styrsystem i hissen. Omfattande ombyggnad av en vindslägenhet p g a myndighetskrav.
2016: Trapphuset på Fatbursgatan 18 B har målats. Portar, galler och vissa fönster har målats. Ett hissmaskinrum har ljuddämpats och V/A-stammarna har spolats.
2015: Installation av passersystem. Ny torktumlare. Förbättring av taksäkerheten.
2014: Målning av entrédörrar.
2013: Upprustning av tvättstugan.
2012: Renoveringar av hissarna och portarna.
2009: Renovering av övre och nedre gård.
2008: Bygge av ny trappa till port 18 A.
2007: Låsbyte.
2005: Renovering trapphus, målning av tak, installation av fjärrvärme till tappvarmvattnet.
2004: Installation av bredband.
2003: Stamspolning.
2000: Renovering av tvättstuga.
1998-1999: Fönstermålning.
1991-1992: Omfattande renovering av tak, fasad, byte av V/A-stammar, elstigare m.m.
Planerade renoveringar:
Bättringsmålning av fönster och omputsning av östra gaveln mot grannfastigheten.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 8 kvm. I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum samt en stor tvättstuga med fyra maskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Dykärret 14
Byggnadsår
1906
Org.form
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej
Ekonomi
Pris
11 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 840 kr/mån. I avgiften ingår vatten och fiber via Bahnhof.
Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel + direktverkande el för värme ca 2.150:- i snitt. Hemförsäkring ca 200-250:-.
Andel i föreningen
2.619%
Andel av årsavgift
2.62%
Indirekt nettoskuldsättning
257 112 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
