Tavastgatan 28, vån 2 1 rok 26 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna charmiga och ombonade etta belägen på attraktiv adress på Mariaberget med väldisponerade kvadratmetrar och stor tidstypisk charm. Läget är tyst och lugnt, mot föreningens innergård med grönska och gård utanför. Den optimala och sociala planlösningen bjuder både in till mingel med vänner invid köksön och en trevlig möblering för att skapa ett trivsamt boende. Tack vare stora fönsterpartier släpps generöst med ljus in, vilket inger en känsla av rymd och lyser upp det fina trägolvet. Flera originaldetaljer är välbevarade såsom golvsocklar, fönsterbänkar i marmor och brädgolv. Intill hallen finns en rymlig originalgarderob.
Bostaden är belägen i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter på Mariaberget. Mariatorgets härliga puls med restauranger, caféer, trendiga butiker, promenadstråk och all tänkbar service och kommunikationer via såväl tunnelbana och pendeltåg ligger bara ett några minuter bort.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Bostaden är belägen i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter på Mariaberget. Mariatorgets härliga puls med restauranger, caféer, trendiga butiker, promenadstråk och all tänkbar service och kommunikationer via såväl tunnelbana och pendeltåg ligger bara ett några minuter bort.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Planritning
Interiör
Hall
En välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en stor garderob som rymmer god förvaring.
Kök
Optimerat och fullt utrustat kök med en trevlig köksö för både extra arbetsyta och mingel med kompisar. Här finns både gasspis, ugn, spisfläkt, mikro och diskmaskin. Vita luckor och bänkskiva i trä.
Allrum
Luftigt allrum med plats för soffa, bokhylla och säng. Sängen som står här idag är 160 cm bred. Fina plankgolv i original.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat, spegelskåp och WC.
Övrigt
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 28, vån 2
Förening
Brf Katthuvudet 9
Lgh.nr
00012
Boarea
26 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
1 693 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud kabel-TV.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-06-12)
Primärenergital
92 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Katthuvudet 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1977 och förvärvade fastigheten Katthuvudet 9 år 2000. Föreningen består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten N. G. Kjellberg och uppfördes 1937-38.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Katthuvudet 9
Adress
Tavastgatan 28
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-3771
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-09-08.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2026-01-01, med bakgrund av den kommande renoveringen alt. bytet av fönster. Föreningens lån uppgår till ca 5,9 MSEK och föreningen avser att amortera ca 200 tkr per år, enligt årsredovisning 2025. Lokalintäkterna uppgick 2025 till ca 636 tkr.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Bahnhof och kabel-tv via Allente.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2025 Åtgärder ventilation lägenheterna.
2024 Ny ventilation i Studion.
2023 Yttertak ommålat.
2021 Relining av en avloppsstam. Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörr. Byte av tvättmaskin och torktummlare.
2020 Indragning av fiber till samtliga lägenhet.
2009 Ombyggnad av yttertak och isolering. Målning av yttertak.
2008 Ny värmeväxlare i undercentral samt nya termostater på radiatorer.
2006 Byte av elstigare. Ommålning av fasad. Renovering och målning av fönster.
2005 Spolningar av stammar och stickledningar.
2002 Tvättstuga ombyggd
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Översyn fönster plus fasad (pågående 2026-09-08)
2027 Fönster- och fasadrenovering.
2027 Översyn balkonger
2028 Ytskikt tvättstuga
Information, stammar:
Vissa stammar i fastigheten är bytta, både efter och före föreningens bildande. Föreningen genomför tillsammans med Nabo en kartläggning inför en ny underhållsplan, där även stammarnas status och historik ingår. Kontrollerat 2026-09-08.
2025 Åtgärder ventilation lägenheterna.
2024 Ny ventilation i Studion.
2023 Yttertak ommålat.
2021 Relining av en avloppsstam. Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörr. Byte av tvättmaskin och torktummlare.
2020 Indragning av fiber till samtliga lägenhet.
2009 Ombyggnad av yttertak och isolering. Målning av yttertak.
2008 Ny värmeväxlare i undercentral samt nya termostater på radiatorer.
2006 Byte av elstigare. Ommålning av fasad. Renovering och målning av fönster.
2005 Spolningar av stammar och stickledningar.
2002 Tvättstuga ombyggd
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Översyn fönster plus fasad (pågående 2026-09-08)
2027 Fönster- och fasadrenovering.
2027 Översyn balkonger
2028 Ytskikt tvättstuga
Information, stammar:
Vissa stammar i fastigheten är bytta, både efter och före föreningens bildande. Föreningen genomför tillsammans med Nabo en kartläggning inför en ny underhållsplan, där även stammarnas status och historik ingår. Kontrollerat 2026-09-08.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
För föreningens medlemmar finns en trevlig liten innergård med entré från 1 trappa. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga som är belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har även ett cykelrum som kan nås från gatan samt barnvagnsrum och soprum på entréplan.
Ekonomi
Månadsavgift
1 693 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud kabel-TV.
Andel i föreningen
3.8288%
Andel av årsavgift
2.76577%
Indirekt nettoskuldsättning
150 143 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 600 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
