Sveavägen 95, 1tr Vasastan 2 rok 41.5 kvm 4 950 000 kr /Bud
Med ett oväntat stillsamt läge, väntar denna välplanerade tvåa om 41,5 kvm, en bostad där 1920-talets formspråk möter en modern och genomtänkt helhet. Planlösningen är ovanligt effektiv och social, med ett generöst sällskapsrum i öppen disposition mot köket. Här ryms såväl ett ordentligt matbord för 6–8 personer som en rejäl soffa, en självklar plats för både middagar och lugna kvällar hemma. Från rummet kliver du ut på balkongen i soligt sydvästläge, med utsikt mot en tyst och trivsam innergård.
Sovrummet ligger avskilt och rofyllt mot gården, med plats för dubbelsäng och god förvaring i klädkammare. Även i vardagsrummet finns förvaring i form av ytterligare klädkammare, något som verkligen höjer funktionaliteten i en mindre bostad. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och genomgående fina materialval.
Bostaden har många fint bevarade originaldetaljer såsom speglade innerdörrar, serveringsskåp och generös takhöjd, samtidigt som ytskikt och kök är smakfullt uppdaterade i en lugn, samtida färgskala.
Föreningen är stor, stabil och lågt belånad, ca 2 700 kr/kvm, med god kassa och ägd mark, faktorer som skapar långsiktig trygghet och bidrar till en sund ekonomi. Här finns flera tvättstugor och övernattningsrum för gäster.
Läget är svårslaget, med direkt närhet till Odenplan, Vasastans puls, Hagaparkens grönska och smidiga kommunikationer, samtidigt som bostaden ligger skyddat och tyst mot gård.
En trivsam bostad som känns större än sina kvadrat, och som fungerar lika bra i vardagen som när du har vänner över.
Sovrummet ligger avskilt och rofyllt mot gården, med plats för dubbelsäng och god förvaring i klädkammare. Även i vardagsrummet finns förvaring i form av ytterligare klädkammare, något som verkligen höjer funktionaliteten i en mindre bostad. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och genomgående fina materialval.
Bostaden har många fint bevarade originaldetaljer såsom speglade innerdörrar, serveringsskåp och generös takhöjd, samtidigt som ytskikt och kök är smakfullt uppdaterade i en lugn, samtida färgskala.
Föreningen är stor, stabil och lågt belånad, ca 2 700 kr/kvm, med god kassa och ägd mark, faktorer som skapar långsiktig trygghet och bidrar till en sund ekonomi. Här finns flera tvättstugor och övernattningsrum för gäster.
Läget är svårslaget, med direkt närhet till Odenplan, Vasastans puls, Hagaparkens grönska och smidiga kommunikationer, samtidigt som bostaden ligger skyddat och tyst mot gård.
En trivsam bostad som känns större än sina kvadrat, och som fungerar lika bra i vardagen som när du har vänner över.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande entré med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns avhängningsmöjligheter samt ett vackert serveringsskåp från byggåret som ger karaktär. Säkerhetsdörr är installerad.
Kök
Smakfullt kök i öppen disposition mot vardagsrummet. Gröna luckor, bänkskiva i kompositsten och gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro i arbetshöjd samt kolfilterfläkt. Smidesfönster ger ett fint ljusinsläpp till kök och hall.
Sällskapsrum
Det stora vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder en utgång till den härliga balkongen. Även här ligger den vackra fiskbensparketten och väggarna är ljusmålade. Rummet är mycket lättmöblerat och rymmer såväl soffa som tv-bänk och ett ordentligt matbord för 6-8 personer. I anslutning till vardagsrummet finns en generös klädkammare med hyllor och stänger för förvaring.
Balkong
Stor och solig balkong i sydvästligt läge mot gården. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar. Perfekt plats för balkonghäng med vännerna eller en stund för dig själv.
Sovrum
Mot den tysta innergården sover man gott i detta rogivande och mysiga sovrum som erbjuder trägolv i original, harmoniskt målade väggar och ett spröjsat fönster. Rummet rymmer en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns ytterligare en generös klädkammare med hyllor för förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. WC, handfat, badrumsskåp med spegel och handduksvärmare finns här.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillträde enligt överenskommelse.
Hall
Välkomnande entré med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns avhängningsmöjligheter samt ett vackert serveringsskåp från byggåret som ger karaktär. Säkerhetsdörr är installerad.
Kök
Smakfullt kök i öppen disposition mot vardagsrummet. Gröna luckor, bänkskiva i kompositsten och gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro i arbetshöjd samt kolfilterfläkt. Smidesfönster ger ett fint ljusinsläpp till kök och hall.
Sällskapsrum
Det stora vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder en utgång till den härliga balkongen. Även här ligger den vackra fiskbensparketten och väggarna är ljusmålade. Rummet är mycket lättmöblerat och rymmer såväl soffa som tv-bänk och ett ordentligt matbord för 6-8 personer. I anslutning till vardagsrummet finns en generös klädkammare med hyllor och stänger för förvaring.
Balkong
Stor och solig balkong i sydvästligt läge mot gården. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar. Perfekt plats för balkonghäng med vännerna eller en stund för dig själv.
Sovrum
Mot den tysta innergården sover man gott i detta rogivande och mysiga sovrum som erbjuder trägolv i original, harmoniskt målade väggar och ett spröjsat fönster. Rummet rymmer en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns ytterligare en generös klädkammare med hyllor för förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. WC, handfat, badrumsskåp med spegel och handduksvärmare finns här.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillträde enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sveavägen 95, 1tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
HSB Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm
Lgh.nr
63 / 1101
Boarea
41.5 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens förteckning men disponeras som 2 rok..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 455 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband
Pris
4 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-15)
Primärenergital
131 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bf Nejlikan nr 31 & 33 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 169 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 653 050 kr. Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 336 507 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 27 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2739 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 mkr (ÅR2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfnejlikan3133.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 27 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2739 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 mkr (ÅR2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfnejlikan3133.se/
Namn
HSB Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm
Adress
Sveavägen 87, 1 tr ned
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-5199
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-03-24)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
169 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10 %
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2023-2024: Byte av horisontella avloppsstammar
2025: Relining av ingjutna horisontella avloppsstammar
2025 Byte av tvättmaskiner
2025: Besiktning av plåttak
Framtida underhåll:
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkonger.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2023-2024: Byte av horisontella avloppsstammar
2025: Relining av ingjutna horisontella avloppsstammar
2025 Byte av tvättmaskiner
2025: Besiktning av plåttak
Framtida underhåll:
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkonger.
Parkering
Garage: 20 platser för personbil 1505 kr/månad, 2 MC platser 579kr/månad (31 medlemmar står i kö för garageplats per 2026-03-24).
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam gård, tre tvättstugor och en övernattningslägenhet.
Gården är vackert grönskande och utrustad med cykelställ, möbelgrupper och grill. Tvättstugorna är belägna i källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gården är vackert grönskande och utrustad med cykelställ, möbelgrupper och grill. Tvättstugorna är belägna i källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Ekonomi
Pris
4 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 455 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andel av årsavgift
0.4878%
Indirekt nettoskuldsättning
101 640 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 500 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
9 500 kr
Område
Allmänt
Fastigheten på Sveavägen 95 ligger i ett centralt men förvånansvärt lugnt läge i Vasastan, med bekvämt gångavstånd till både Odenplan och Sibirien. Här rör du dig enkelt mellan kvarterskrogar, välsorterade matbutiker och personliga caféer, i ett område som känns lika levande som självklart att kalla hemma.
Runt hörnet väntar Odengatan med sitt breda restaurangutbud, samtidigt som stadens större stråk nås på några minuter. För den som vill varva stadspulsen med grönska finns både Vanadislunden och Hagaparken inom räckhåll, perfekta för en morgonpromenad, en löptur eller en långsam eftermiddag i solen. En utflykt till Brunnsviken, med sina badplatser och promenadstråk, eller en middag på klassiska Stallmästargården sätter enkelt guldkant på vardagen.
Kommunikationerna är svårslagna. Från Odenplan nås tunnelbanans gröna linje, pendeltåg via Citybanan samt ett flertal busslinjer som snabbt tar dig vidare genom staden. Den nya uppgången vid Vanadisvägen/Dalagatan har dessutom gjort läget ännu mer tillgängligt.
Här bor du med närhet till allt, samtidigt som bostaden ligger skyddat från stadens brus, en kombination som är svår att hitta och ännu svårare att lämna.
Runt hörnet väntar Odengatan med sitt breda restaurangutbud, samtidigt som stadens större stråk nås på några minuter. För den som vill varva stadspulsen med grönska finns både Vanadislunden och Hagaparken inom räckhåll, perfekta för en morgonpromenad, en löptur eller en långsam eftermiddag i solen. En utflykt till Brunnsviken, med sina badplatser och promenadstråk, eller en middag på klassiska Stallmästargården sätter enkelt guldkant på vardagen.
Kommunikationerna är svårslagna. Från Odenplan nås tunnelbanans gröna linje, pendeltåg via Citybanan samt ett flertal busslinjer som snabbt tar dig vidare genom staden. Den nya uppgången vid Vanadisvägen/Dalagatan har dessutom gjort läget ännu mer tillgängligt.
Här bor du med närhet till allt, samtidigt som bostaden ligger skyddat från stadens brus, en kombination som är svår att hitta och ännu svårare att lämna.
