Strålgatan 19 Lilla Essingen 1 rok 23 kvm 2 450 000 kr /Bud
Välkomna till denna ljusa och otroligt välplanerade funkisetta, belägen i ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du i en perfekt planerad lägenhet där funktionalitet och stil möts. Lägenheten är i mycket fint skick och erbjuder en härlig balkong med sol och fantastisk utsikt mot vattnet – en perfekt plats för avkoppling under varma dagar. Hemmet rymmer allt man kan önska och har både tvättmaskin och diskmaskin samt får undan sängen i en smart alkov. Balkongen är väl tilltagen och gör denna lägenhet till en verklig pärla, här finns plats för fyra sittande matgäster och övrigt möblemang. Lägenheten är väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. I detta boende möts du av charmiga detaljer såsom parkettgolv, fönsterbänkar i marmor & stora fönsterpartier.
Här bor du i harmonisk miljö intill Lilla Essingens glittrande vatten samtidigt som du har närhet till stadspuls och goda kommunikationer. Stambytt, stabil förening som även har en härlig takterass som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Perfekt för dig som vill ha en bekväm och trivsam vardag med en oslagbar utsikt!
Här bor du i harmonisk miljö intill Lilla Essingens glittrande vatten samtidigt som du har närhet till stadspuls och goda kommunikationer. Stambytt, stabil förening som även har en härlig takterass som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Perfekt för dig som vill ha en bekväm och trivsam vardag med en oslagbar utsikt!
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring i inbyggda garderober. Här finns även integrerad kyl/frys för att frigöra yta i köket på ett smart och stilfullt sätt.
RUM
Stort och luftigt vardagsrum med en smart alkov som skapar en mysig sovplats, utan att kompromissa på utrymmet i resten av lägenheten. Här får du både en bekväm sängplats och gott om yta för att umgås och trivas. De stora fönstren bidrar till ett härligt ljusflöde och gör att lägenheten känns rymlig och inbjudande. Den soliga balkongen ger ett extra plus och låter dig njuta av många soltimmar med en vacker sjöutsikt och över omgivningarnas grönska.
KÖK
Det fint renoverade köket är fullt utrustat med diskmaskin, häll med två plattor och kombinerad ugn/mikro. Gott om förvaring och arbetsyta för sin storlek, samt ett fönster. Här finns alla förutsättningar för att skapa både vardagsmiddag och festmåltider!
BADRUM
Ljust inrett och stambytt badrum i bra storlek. Utrustat med både duschhörna med vikväggar och tvättmaskin, vilket gör det praktiskt och funktionellt i vardagen. Här finns även handfat på kommod, spegel, badrumsskåp och toalettstol. Kaklade väggar och klinkergolv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring i inbyggda garderober. Här finns även integrerad kyl/frys för att frigöra yta i köket på ett smart och stilfullt sätt.
RUM
Stort och luftigt vardagsrum med en smart alkov som skapar en mysig sovplats, utan att kompromissa på utrymmet i resten av lägenheten. Här får du både en bekväm sängplats och gott om yta för att umgås och trivas. De stora fönstren bidrar till ett härligt ljusflöde och gör att lägenheten känns rymlig och inbjudande. Den soliga balkongen ger ett extra plus och låter dig njuta av många soltimmar med en vacker sjöutsikt och över omgivningarnas grönska.
KÖK
Det fint renoverade köket är fullt utrustat med diskmaskin, häll med två plattor och kombinerad ugn/mikro. Gott om förvaring och arbetsyta för sin storlek, samt ett fönster. Här finns alla förutsättningar för att skapa både vardagsmiddag och festmåltider!
BADRUM
Ljust inrett och stambytt badrum i bra storlek. Utrustat med både duschhörna med vikväggar och tvättmaskin, vilket gör det praktiskt och funktionellt i vardagen. Här finns även handfat på kommod, spegel, badrumsskåp och toalettstol. Kaklade väggar och klinkergolv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strålgatan 19
Område
Lilla Essingen, Stockholm
Förening
Brf Luxlampan 9
Lgh.nr
19 / 1105
Boarea
23 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 22 kvm enligt föreningen..
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 678 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud och bostadsrättstillägg försäkring
Pris
2 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1938
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-04)
Primärenergital
199 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Luxlampan 9 förvärvade fastigheten 2003 och består av 45 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet på adresserna Strålgatan 19 och Luxgatan 22. Hyresrätten ses som en dold framtida tillgång. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida https://luxlampan9.bostadsratterna.se/
Mer information finns på föreningens hemsida https://luxlampan9.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Luxlampan 9
Adress
Strålgatan 19
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5315
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 6,4 MSEK i lån och cirka 1,9 MSEK i likvida medel.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar. På grund av höjda kostnader för vatten och fjärrvärme kan det bli en höjning av avgiften med gissningsvis cirka 3-5% från och med 1 januari 2026, men inget är beslutat i dagsläget (info från styrelsen 2025-11-06).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Bredband/kabel-tv: Föreningen ansluten till Tele2, medlem kan själv teckna avtal med Internetleverantör.
Kabel-TV:s basutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande tex förälder/barn, minsta ägarandel är 10 %. Föreningen godkänner även att bostaden används som övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Stamspolning. Reparation av takluckor.
2023 Renovering av balkongdörrar och befintliga fönster. Nya tvättmaskiner.
2022 Målning av hissfronter. Målning av handledare i trapphus.
2021 Byte av armatur i trapphus.
2019 Renovering av hisskorg
2018 Byte av torkskåp.
2016 Byte av armatur på vindar. Renovering av vindskontor och källare. Spolning av avloppsstammar.
2015 Renovering av portar Luxgatan 22 och cykelrum.
2014 Byte av ytterdörrar, säkerhetsdörrar till hyreslägenheter samt till allmänna utrymmen.
2013-2014 Ommålning fönster, målning utsida av fönster och balkongdörrar.
2013 Renovering av tak byte takpannor, målning, montering av snörasskydd och takstegar. Byte av torktumlare. Renovering av takterrass målning, omkittning av vindskydd. Extra besiktning av hiss, kontroll och nödvändiga reparationer. Ventilation genomgång och justering.
2011 Stamventiler.
2010 Byte matta i trapphus. Byte belysning av armatur i trapphus.
2008 Renovering av balkonger. Omläggning av tak. Omputsning av fasad.
2005 Radiator termostater.
2004 Nya maskiner och ommålning tvättstuga. Renovering av fönster. Målning av trapphus.
2003 Byte av rörstam kök och badrum till yttre stam. Byte av elstam.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2026 Byte av fjärrvärmecentral, termostater och radiatorventiler samt injustering av dessa.
Föreningen har inga andra större renoveringar beslutade i närtid (info från styrelsen 2025-11-06).
2024 Stamspolning. Reparation av takluckor.
2023 Renovering av balkongdörrar och befintliga fönster. Nya tvättmaskiner.
2022 Målning av hissfronter. Målning av handledare i trapphus.
2021 Byte av armatur i trapphus.
2019 Renovering av hisskorg
2018 Byte av torkskåp.
2016 Byte av armatur på vindar. Renovering av vindskontor och källare. Spolning av avloppsstammar.
2015 Renovering av portar Luxgatan 22 och cykelrum.
2014 Byte av ytterdörrar, säkerhetsdörrar till hyreslägenheter samt till allmänna utrymmen.
2013-2014 Ommålning fönster, målning utsida av fönster och balkongdörrar.
2013 Renovering av tak byte takpannor, målning, montering av snörasskydd och takstegar. Byte av torktumlare. Renovering av takterrass målning, omkittning av vindskydd. Extra besiktning av hiss, kontroll och nödvändiga reparationer. Ventilation genomgång och justering.
2011 Stamventiler.
2010 Byte matta i trapphus. Byte belysning av armatur i trapphus.
2008 Renovering av balkonger. Omläggning av tak. Omputsning av fasad.
2005 Radiator termostater.
2004 Nya maskiner och ommålning tvättstuga. Renovering av fönster. Målning av trapphus.
2003 Byte av rörstam kök och badrum till yttre stam. Byte av elstam.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2026 Byte av fjärrvärmecentral, termostater och radiatorventiler samt injustering av dessa.
Föreningen har inga andra större renoveringar beslutade i närtid (info från styrelsen 2025-11-06).
Parkering
Föreningen tillhandahåller tre stycken parkeringsplatser på tomten för föreningens medlemmar.
Hyran är fastställd till 1600 kr/månad. Är du intresserad av att bli placerad i kö för en parkeringsplats skickar du dina uppgifter till styrelsen.
Hyran är fastställd till 1600 kr/månad. Är du intresserad av att bli placerad i kö för en parkeringsplats skickar du dina uppgifter till styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Fantastisk takterrass med utemöbler och grill finns till medlemmarnas förfogande. Från takterrassen har man en storslagen utsikt över staden, Mälaren, Västerbron, Högalidskyrkan mm.
Föreningen har också en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har också en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum.
Ekonomi
Pris
2 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 678 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud och bostadsrättstillägg försäkring
Andel i föreningen
1.27875%
Andel av årsavgift
1.27336%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 600 kr
Område
Allmänt
Den övre delen av Lilla Essingen präglas av fin funkisbebyggelse och mysiga grönområden. Den nedre delen av ön, Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde, är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finner du flera badbryggor för sol och bad.
På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter.
För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På den övre delen av Lilla Essingen finns en mycket fräsch ICA-butik, bageri och café samt ett flertal restauranger. På Essinge Brogata finns även ett apotek och några mindre butiker och frisör med mera.
Om du mot all förmodan skulle vilja ta dig från ön, så finns bra kommunikationer med bussar och SL-båt intill Luxparken.
På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter.
För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På den övre delen av Lilla Essingen finns en mycket fräsch ICA-butik, bageri och café samt ett flertal restauranger. På Essinge Brogata finns även ett apotek och några mindre butiker och frisör med mera.
Om du mot all förmodan skulle vilja ta dig från ön, så finns bra kommunikationer med bussar och SL-båt intill Luxparken.
