Meny

Trendig och fint renoverad hörnlägenhet med stora fönster och grönskande läge på mysig gata

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 Ring [email protected] Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Slipgatan 12 Södermalm- Hornstull 2 rok 46 kvm 4 395 000 kr /Bud

Drömboende vid vattnet i Hornstull – charmig gaveltvåa med fantastisk utsikt.

Välkommen till Slipgatan 12. Denna ljusa och välplanerade gaveltvåa, belägen i ett av Hornstulls mest eftertraktade områden! Här bor du med direkt närhet till vattnet och grönskande promenadstråk, samtidigt som du har nära till stadens puls.

Den här bostaden bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget och stora fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet har du en vacker utsikt över vattnet – en inbjudande plats att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Lägenheten har en smart planlösning med rymliga ytor, ett charmigt kök och ett harmoniskt sovrum.

Här bor du i ett levande och trivsamt kvarter med små butiker, trendiga caféer och mysiga restauranger runt hörnet. Under sommarhalvåret kan du ta en promenad längs vattnet, besöka Hornstulls marknad eller njuta av grönområdena i Tantolunden. Samtidigt har du smidig access till kollektivtrafik och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt.

Välkommen att boka visning och uppleva denna pärla på plats!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Slipgatan 12

Område

Södermalm- Hornstull, Stockholm

Förening

Brf Slipgatan 12

Lgh.nr

004 / 1004

Boarea

46 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

4 373 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Pris

4 395 000 kr /Bud
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med bra plats för avhängning på hatthylla. Plats finns för mer förvaring vid behov. Redan i hallen börjar det snyggt slipade betonggolvet som sedan flyter genom bostaden och ger en härligt industriell känsla. Ljusa väggar och enhetliga strömbrytare genomgående.

SÄLLSKAPSRUM
Fint hörnläge med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Öppen planlösning med köket vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Tre stora fönster som vetter mot grönska (och med vattenutsikt vintertid!) och lugn gata, samt djupa nischer med fönsterbänkar i original. Här finns plats för soffa, ett stort matbord, TV-möbel och övrigt möblemang.

KÖK
Smakfullt kök med snickerier i grått med bevarade beslag i original och bänk i trendigaste Terrazzo. Bra förvaring i flera skåp och lådor, gashäll, varmluftsugn (el), integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Rostfri ho med svart blandare och dimbar belysning i taket.

SOVRUM
Rofyllt och fint sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Sober färgsättning och ljuvlig heltäckningsmatta på golvet, en dröm att sätta ner fötterna på på morgonen. Mycket bra förvaring i en klädkammare, här finns garderobsdörr i original bevarad.

BADRUM
Ljust inrett och stambytt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna med både tak- och handdusch samt vikväggar i glas, handfat på kommod och högskåp. Det är även förberett med eldragning för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1939 (ombyggnadsår 2009/10)

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2019-06-04)

Primärenergital

147 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Slipgatan 12

Adress

Slipgatan 12

Byggnadsår

1939(ombyggnadsår 2009/10)

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fast.beteckning

Ångmaskinen 5

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769617-2332

Hemsida

https://slipgatan12.wordpress.com/

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-02-19).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

46 st varav 3 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Gruppavtal för 1 000 Mbit/s bredband via Bahnhof vilket är inkluderat i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkänns i huvudregel om innehavarna är gifta/sambos och båda avser att bo permanent i lägenheten. Delat ägande godkänns i huvudregel även när ansökan gäller delat innehav mellan förälder och barn.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 Byte av undercentral.
2022 Ombildat en hyresrätt till bostadsrätt. Installation av ny fjärrvärmecentral. Monterat utomhusbelysning på bakgården.
2020 Renoverades fasad, balkonger och fönster.
2019 Renoverades hyresrätt.
2014 Renoverades trapphus.
2009 Lades tak om och utfördes byte av stammar & elstigare.

Föreningen följer en underhållsplan. Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen 2025-02-19).

Parkering Föreningen disponerar 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1000 kr per månad. Det finns inga lediga platser i dagsläget men heller ingen på kölistan (info från styrelsen 2025-02-19).

Gemensamma utrymmen Föreningen har en bokningsbar takterrass med milsvid utsikt och är utrustad med bord och stolar. I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Både takterrass och tvättstuga har ett digitalt bokningssystem. I källaren finns även cykelrum och på baksidan av huset finns det cykelparkering.

Om föreningen Brf Slipgatan 12 består av 46 lägenheter varav 42 är upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 2 hyresrättslokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrätterna är en dold framtida tillgång. Föreningen förvärvade fastigheten år 2008.
Mer information finns på föreningens hemsida https://slipgatan12.wordpress.com/
Pris

4 395 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 373 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Andel i föreningen

2.894%

Andel av årsavgift

2.894%

Indirekt nettoskuldsättning

382 435 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

2 868 kr

Övrigt

4 000 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

11 668 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares avtal och förbrukning.
Allmänt Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma längre ner på gatan, runt hörnet ligger Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s runt hörnet och stekheta Tjoget bara ett par kvarter bort vägg i vägg med Forma. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 54 och 66 strax utanför porten samt blåbuss 4 och T-bana en kort promenad bort. Välkommen till Hornstull!