Skeppargatan 32, 1 tr Östermalm 2 rok 50 kvm 6 750 000 kr /Bud
Tyst och rofyllt med uteplats mot den grönskande innergården i välskött fastighet på Skeppargatan 32. I de mycket eftertraktade kvarteren invid Strandvägen och Nybroviken, med Östermalmstorg och Hedvig Eleonora kyrka runt husknuten saluförs denna optimerade, renoverade och stilrena tvårummare om 50 (49,5) kvm. Uteplatsen i soligt söderläge ger en egen liten oas med plats för trädgårdsmöbler och planteringar.
Lägenheten karaktäriseras av stilsäkra materialval, ljus färgsättning, fina golv samt bra förvarings- och funktionslösningar. Planlösningen är optimerad, ytterst kvadratsmart och väl anpassad för två personer. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket i ett klassiskt utförande med komplett maskinell utrustning och stor matplats. Köket leder vidare till vardagsrummet med plats för soffa och utgång till uteplatsen.
Två flexibla rum – perfekt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Hallen är välkomnande med plats för avhängning i garderob. Här ges access till ett helkaklat badrum med badkar, WC, handfat på kommod och spegelskåp.
Välskött äkta förening med låga medlemsavgifter och som äger marken på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska. Här bor du i trivsamma och lugna kvarter samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen precis utanför porten.
Lägenheten karaktäriseras av stilsäkra materialval, ljus färgsättning, fina golv samt bra förvarings- och funktionslösningar. Planlösningen är optimerad, ytterst kvadratsmart och väl anpassad för två personer. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket i ett klassiskt utförande med komplett maskinell utrustning och stor matplats. Köket leder vidare till vardagsrummet med plats för soffa och utgång till uteplatsen.
Två flexibla rum – perfekt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Hallen är välkomnande med plats för avhängning i garderob. Här ges access till ett helkaklat badrum med badkar, WC, handfat på kommod och spegelskåp.
Välskött äkta förening med låga medlemsavgifter och som äger marken på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska. Här bor du i trivsamma och lugna kvarter samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen precis utanför porten.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skeppargatan 32, 1 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Valfisken Större i Stockholm
Lgh.nr
5 (1103)
Boarea
50 m²
Areakälla
Enligt föreningens lägenhetsregister står lägenheten upptagen som 1 r o k och 49,5 kvm.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 7.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 893 kr/mån
I avgiften ingår värme. VA, kabel-TV (basutbud) & bredband.
Pris
6 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Uteplats om ca 9 kvm belägen mot innergård.
Bilplats
Det finns 22 garageplatser som kan hyras av föreningens medlemmar. Garaget nås med direktaccess via hissen. Garage hyran är fn 3 500 kr/månad. I dagsläget är det kö.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-12-08)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Valfisken Större är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 44 lägenheter om totalt 3 505 kvm med bostadsrätt och 3 lokaler om 674 kvm. Byggnadens totalyta är 4 431 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har lån om 33 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 9 415 kr/kvm boyta och 7 448 kr/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna uppgick till ca 1 572 469 kr (ÅR 2024). Föreningen har ett starkt kassaflöde och goda intäkter från sina lokalhyresgäster och garage. För 2024 uppgick intäkterna från dessa till 2 581 732 kr vilket bidrar till de låga avgifterna för medlemmarna. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Utförda renoveringar:
2024 Stamspolning samt inventering av stammar för vatten och avlopp. Renovering av tvättstuga samt tak och stommar efter vattenskada. Bättringsmålning av ytskikt i trapphus och målning av förråd.
2023 Målning och förbättrad belysning i garage.
2022-2023 Renovering av tvättstuga efter vattenskada. Fasad, tak, fönster, fönsterbläck och balkonger - Renovering och målning av fasad och tak.
Innergård - Renovering av den nedre och mellersta delen av innergården. Inkluderar ny marksten och nya trälådor för växter samt nya växter.
2022 Byte av tre stammar i garage och källare.
Kylanläggning till soprum, nya entrédörrar i järn.
Reparation av röklucka, nya torkskåp tvättstugan, Installation av nytt elektronisk skalskydd.
2021-2023 Ventilation - Utbyte av ventilationssystem för samtliga lägenheter och garage. OVK.
2021-2022 Nya innerglas och isolering av samtliga fönster i lägenheterna. Upprustning av undercentralen. Renovering garagenedfart.
2021 Fiber till alla lägenheter.
2020-2021 Förbättring av ventilation.
2020 Värmen i huset justerad, mätning och beräkning av stammarnas kvalitet, tjocklek och kvarvarande livslängd, genomgång och filmning av stammarna, underhåll tak.
2018 Ny belysning i garaget. Rengöring av dagvattenbrunnar. Nya filter till ventilationen i lägenheterna. OVK i affärslokalerna. Ny energideklaration. Ny hiss Storgatan. Uppfräschning i källarplanet, inkl målning och vitvaror. Nya planteringar efter gårdsrenoveringen. Tvättstugan renoverad. Målning gången till soprummet. Målning av golv i hela källaren. Trapphusrenovering.
2017-2018 Gården - Avrinning åtgärdad. Ny trappa mellan nedre och övre gård.
2016 Takrännor mot gården - Rengöring av takpannor
Avloppsstammar - Byte av del av stam på storgatan pga läckage. Ny hiss Skeppargatan.
2014-2015 OVK genomförd. Rengöring och injustering av frånluftventilation. Byte av synliga avloppsstammar i källarplanet som varit otäta eller haft rosthål.
Planerade underhåll:
2026 Installation av elbilsladdare i garaget.
2027 Renovering av övre gården.
Genomgång av stammarna inom ett par år, inget beslutat.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler och planteringar. Det finns en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och grovsoprum. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten står upptagen som 1 rok om 49,5 kvm enligt föreningens register.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har lån om 33 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 9 415 kr/kvm boyta och 7 448 kr/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna uppgick till ca 1 572 469 kr (ÅR 2024). Föreningen har ett starkt kassaflöde och goda intäkter från sina lokalhyresgäster och garage. För 2024 uppgick intäkterna från dessa till 2 581 732 kr vilket bidrar till de låga avgifterna för medlemmarna. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Utförda renoveringar:
2024 Stamspolning samt inventering av stammar för vatten och avlopp. Renovering av tvättstuga samt tak och stommar efter vattenskada. Bättringsmålning av ytskikt i trapphus och målning av förråd.
2023 Målning och förbättrad belysning i garage.
2022-2023 Renovering av tvättstuga efter vattenskada. Fasad, tak, fönster, fönsterbläck och balkonger - Renovering och målning av fasad och tak.
Innergård - Renovering av den nedre och mellersta delen av innergården. Inkluderar ny marksten och nya trälådor för växter samt nya växter.
2022 Byte av tre stammar i garage och källare.
Kylanläggning till soprum, nya entrédörrar i järn.
Reparation av röklucka, nya torkskåp tvättstugan, Installation av nytt elektronisk skalskydd.
2021-2023 Ventilation - Utbyte av ventilationssystem för samtliga lägenheter och garage. OVK.
2021-2022 Nya innerglas och isolering av samtliga fönster i lägenheterna. Upprustning av undercentralen. Renovering garagenedfart.
2021 Fiber till alla lägenheter.
2020-2021 Förbättring av ventilation.
2020 Värmen i huset justerad, mätning och beräkning av stammarnas kvalitet, tjocklek och kvarvarande livslängd, genomgång och filmning av stammarna, underhåll tak.
2018 Ny belysning i garaget. Rengöring av dagvattenbrunnar. Nya filter till ventilationen i lägenheterna. OVK i affärslokalerna. Ny energideklaration. Ny hiss Storgatan. Uppfräschning i källarplanet, inkl målning och vitvaror. Nya planteringar efter gårdsrenoveringen. Tvättstugan renoverad. Målning gången till soprummet. Målning av golv i hela källaren. Trapphusrenovering.
2017-2018 Gården - Avrinning åtgärdad. Ny trappa mellan nedre och övre gård.
2016 Takrännor mot gården - Rengöring av takpannor
Avloppsstammar - Byte av del av stam på storgatan pga läckage. Ny hiss Skeppargatan.
2014-2015 OVK genomförd. Rengöring och injustering av frånluftventilation. Byte av synliga avloppsstammar i källarplanet som varit otäta eller haft rosthål.
Planerade underhåll:
2026 Installation av elbilsladdare i garaget.
2027 Renovering av övre gården.
Genomgång av stammarna inom ett par år, inget beslutat.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler och planteringar. Det finns en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och grovsoprum. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten står upptagen som 1 rok om 49,5 kvm enligt föreningens register.
Namn
Brf Valfisken Större i Stockholm
Adress
Skeppargatan 32
Byggnadsår
1978
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-5362
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Ekonomi
Pris
6 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 893 kr/mån. I avgiften ingår värme. VA, kabel-TV (basutbud) & bredband.
Andel i föreningen
1.44914%
Andel av årsavgift
1.44979%
Indirekt nettoskuldsättning
465 428 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge på Skeppargatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.
