Optimerat hem i toppskick med härliga sociala ytor och solig balkong i söder med utsikt över takåsar
Alla bilder
Skånegatan 80 Södermalm - Nytorget 3 rok 67 kvm 7 500 000 kr /Bud
Med härlig ”Karlsson på taket känsla” bor du mot takåsar med solig balkong i söderläge! Invid Nytorget, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga och populära kvarter, ligger denna ytterst effektiva trea om 67 kvm. Stilrent, välplanerat och socialt hem med härliga umgängesytor vilket inbjuder till mingel och stora middagar med familj och vänner. Sobert och fint renoverat kök med mycket goda arbetsytor och i direkt anslutning till stor matsalsdel där matbord för de riktigt stora middagarna ryms. Ljus genomgående planlösning med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd med takrosetter, samt stora spröjsade fönster med stenbänkar. Rymligt master bedroom, bra barn/arbetsrum, påkostat badrum med tvättmaskin/torktumlare och mycket god förvaring. Välskött förening som äger marken, har goda intäkter från lokaler samt 3 hyresrätter kvar vilket är mycket bra dolda tillgångar. Här bor man på attraktivt läge invid Nytorget på Skånegatan som sommartid blir gågata med härlig kontinental känsla. En mycket representativ och härlig trea i genomgående toppskick som lämpar sig för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar generösa ytor för mingel och middagar. Bo bekvämt och skyddat med både grönska och stadens breda utbud direkt utanför porten. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSkånegatan 80OmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf Bondetorpet 80Lgh.nr2435 / 1505Boarea67 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 844 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv bas och bredbandPris7 500 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hela bostaden är genomgående renoverad 2018 där både kök och badrum är påkostade och smakfulla. Smarta lösningar i hela hemmet vilket gör det kompromisslöst.
HALL
Trevlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatt- och skohylla. Redan här i hallen börjar hemmets vackra golv och fantastiska ljusinsläpp.
KÖK
Stilrent, luftigt och lättarbetat kök med mycket goda arbetsytor på köksbänk i kompositsten och bra förvaring. Här jobbar du ostört, utan insyn, med söders takåsar utanför fönstret. Ljusgrå snickerier upp till tak, öppna hyllplan och delvis kaklade väggar i vitt för den rätta känslan. En öppen arbetsbänk skiljer av köket mot matplatsen vilket inbjuder till social matlagning och en trivsam planlösning. Full maskinell utrustning med spishäll, inbyggnadsugn och kyl/frys från Siemens, köksfläkt och diskmaskin.
MATSAL/SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt underbart rum för det sociala livet. Den öppna planlösningen mot köket och möjligheten att duka upp åt stora sällskap inbjuder till middagar och socialt mingel med vänner och familj. Fiskbensparkett, generös takhöjd, stort spröjsat fönster med stenbänk samt utgång till balkong genom dubbla fönsterdörrar ger ett maximalt ljusinsläpp. Lättmöblerad yta med gott om plats för såväl stor soffgrupp som middagsbord.
BALKONG
Soldränkt, södervänd balkong högt upp med utsikt över takåsar. Här finns utrymme för bord, stolar samt planteringar.
SOVRUM
Rogivande och mycket rymligt sovrum där dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang får plats. Stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusinsläpp. Garderobsvägg som ger mycket bra förvaring.
RUM
Perfekt barn- eller arbetsrum. Plats för säng och lättare möblering.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusgrå toner med tvättmaskin och torktumlare. Utrustad med vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegel, handdukstork och rymlig duschhörna med takdusch.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Enligt lägenhetsförteckningen står bostaden som 2 rok men disponeras idag som 3 rok. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1930-1931UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-02-28)Primärenergital147 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Bondetorpet 80AdressSkånegatan 80Byggnadsår1930-1931ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningBondetorpet 31Org.formBostadsrättOrg.nummer769615-8687HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen höjde avgiften med 5% from 1/4-2025. Inga fler beslutade avgiftsändringar finns (info från styrelsen 2025-03-28).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter45 st varav 3 st hyresrätt(er)Antal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2. Bredband levereras av Stockholms Stadsnät. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föreningen godkänner delat ägande.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Ett urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 - OVK. Byte av avloppspump i lokal.
2020 - Dränering av gårdar. Avtal och planering inför modernisering och renovering av hiss i gatuhuset. Energideklaration.
2019 - Ny fjärrvärmecentral samt injustering av värmesystem. Renovering av mur mot grannfastighet.
2018 - Installation av fibernätverk. Fönstermålning/renovering. Snörasskydd/taksäkerhet. Målning av yttertak.
2017 - Byte av toaletter i 6 st hyresrätter. Projektering av dränering av gårdarna.
2016 - OVK.
2015 - Byte av driftsundercentraler. Fasad mot gatan - lackering av träpartier. Underhåll av hissar.
2014 - Installation dräneringspump.
2013 - Tätning av takgenomföringar. Hisstabilisering gatuhuset.
2011 - Renovering av tvättstuga
2010 - Stamspolning
2002 - Rörstambyte och elstambyte
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Det finns inga större beslutade renoveringar, endast löpande underhåll (info från styrelsen 2025-03-28).Gemensamma utrymmen Föreningen har två renoverade och grönskande innergårdar, en större och en mindre som sommartid har utemöbler.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källarplan. Vidare finns cykel- och barnvagnsrum även dessa belägna i källarplan.Om föreningen Brf Bondetorpet 80 förvärvade fastigheten 2009 och består av 45 lägenheter varav 42 st upplåtna med bostadsrätt och 3 st upplåtna med hyresrätt. Kvarvarande hyresrätter är en bra dold framtida tillgång. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt som ger föreningen löpande intäkter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Besök gärna föreningens hemsida: www.skanegatan80.se/ -
Pris7 500 000 kr /BudMånadsavgift2 844 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv bas och bredbandAndel av årsavgift3.3418%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 700 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 700 krDriftskostnaderna är uppskattade. -
Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är denna del gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. På Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom prisade Agri Kultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget, som nu även får sällskap av nyöppnade Ponti. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
