Sankt Eriksgatan 11 Kungsholmen - Norr Mälarstrand 2 rok 39 kvm Pris på förfrågan
På eftertraktad adress invid Norr Mälarstrand ligger denna stilfullt renoverade 2:a med suverän planlösning och välbevarade originaldetaljer från 1913. Här erbjuds flödande ljus från generösa fönsterpartier, vackra trägolv, höga golvsocklar, takrosetter och generös takhöjd. Bostaden håller en mycket hög klass med ljusa färgsättningar, fina snickerier samt stilfullt renoverat kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Lägenhetens sällskapsytor utgör hemmets kärna och erbjuder ett perfekt planerat kök med hög standard och full maskinell utrustning. Stort härligt sällskapsrum med utrymme för ett matsalsbord för flertalet middagsgäster och en större soffgrupp, vilket gör bostaden perfekt för sociala tillställningar. Väldisponerat sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Rymligt badrum med tvättmaskin. Dessutom erbjuds en inbjudande hall och ypperliga förvaringsmöjligheter i väl tilltagen klädkammare med ingång från vardagsrum samt i flertalet garderober i sovrummet. Med lägenheten följer även två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
Mycket välskött och skuldfri förening med renoverad fastighet och som dessutom äger marken. Ljuvlig och grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
En perfekt planerad bostad som passar utmärkt för paret, eller för dig som lever själv och vill ha gott om plats.
Läget kan inte bli bättre med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrands glittrande vatten och promenadstråk som till Kungsholmstorgs livfulla kvarter med populära caféer och restauranger.
Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas på plats!
Lägenhetens sällskapsytor utgör hemmets kärna och erbjuder ett perfekt planerat kök med hög standard och full maskinell utrustning. Stort härligt sällskapsrum med utrymme för ett matsalsbord för flertalet middagsgäster och en större soffgrupp, vilket gör bostaden perfekt för sociala tillställningar. Väldisponerat sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Rymligt badrum med tvättmaskin. Dessutom erbjuds en inbjudande hall och ypperliga förvaringsmöjligheter i väl tilltagen klädkammare med ingång från vardagsrum samt i flertalet garderober i sovrummet. Med lägenheten följer även två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
Mycket välskött och skuldfri förening med renoverad fastighet och som dessutom äger marken. Ljuvlig och grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
En perfekt planerad bostad som passar utmärkt för paret, eller för dig som lever själv och vill ha gott om plats.
Läget kan inte bli bättre med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrands glittrande vatten och promenadstråk som till Kungsholmstorgs livfulla kvarter med populära caféer och restauranger.
Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas på plats!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Redan från hallen slås man av lägenhetens härliga rymd tack vare den generösa takhöjden och den öppna planlösningen. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Sober färgsättning och på golvet ligger det fina vitoljade furugolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med stort spröjsat fönsterparti vilket ger ett ljuvligt ljusflöde. Här finns det gott om plats att möblera med soffgrupp, matbord med plats för ca 4-6 personer samt mindre möblemang. Ingång till klädkammare.
YTEFFEKTIVT KÖK - SOM TAGET UR ETT TRENDIGT INREDNINGSMAGASIN
Köket är stilfullt renoverat med hög standard och full maskinell utrustning såsom induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Här finns gott om skåpsförvaring upp till tak samt väl tilltagna arbetsytor av Carraramarmor. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna runt köksön medan middagen arbetas fram.
RYMLIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG OCH GOTT OM FÖRVARING
Väldisponerat sovrum med sober färgsättning och stort spröjsat fönsterparti som genererar ett fint ljusinsläpp. Sovrummet har idag 180cm bred säng. Här finns även plats för mindre möblemang såsom sängbord eller byrå. Här finns även flertalet garderober vilket maximerar förvaringen.
RYMLIG DUSCH/WC MED TVÄTTMASKIN
Rymlig dusch/wc med helkaklade väggar och mosaikgolv. Praktisk duschhörna med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, stort badrumsskåp, spegel och WC. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd
INBJUDANDE HALL
Redan från hallen slås man av lägenhetens härliga rymd tack vare den generösa takhöjden och den öppna planlösningen. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Sober färgsättning och på golvet ligger det fina vitoljade furugolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med stort spröjsat fönsterparti vilket ger ett ljuvligt ljusflöde. Här finns det gott om plats att möblera med soffgrupp, matbord med plats för ca 4-6 personer samt mindre möblemang. Ingång till klädkammare.
YTEFFEKTIVT KÖK - SOM TAGET UR ETT TRENDIGT INREDNINGSMAGASIN
Köket är stilfullt renoverat med hög standard och full maskinell utrustning såsom induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Här finns gott om skåpsförvaring upp till tak samt väl tilltagna arbetsytor av Carraramarmor. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna runt köksön medan middagen arbetas fram.
RYMLIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG OCH GOTT OM FÖRVARING
Väldisponerat sovrum med sober färgsättning och stort spröjsat fönsterparti som genererar ett fint ljusinsläpp. Sovrummet har idag 180cm bred säng. Här finns även plats för mindre möblemang såsom sängbord eller byrå. Här finns även flertalet garderober vilket maximerar förvaringen.
RYMLIG DUSCH/WC MED TVÄTTMASKIN
Rymlig dusch/wc med helkaklade väggar och mosaikgolv. Praktisk duschhörna med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, stort badrumsskåp, spegel och WC. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sankt Eriksgatan 11
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
Förening
Brf Karlsvik 43
Lgh.nr
00121 / 1202
Boarea
39 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 546 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 118 kr/mån samt kabel-tv om 70 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1913
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-21)
Primärenergital
141 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Karlsvik 43 består av 45 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler på adresserna S:t Eriksgatan 11 och Karlsviksgatan 10. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Mer information finns på föreningens hemsida https://www.brfkarlsvik43.se/
Mer information finns på föreningens hemsida https://www.brfkarlsvik43.se/
Namn
Brf Karlsvik 43
Adress
Karlsviksgatan 10
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4057
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri och har cirka 1,6 MSEK i kassan.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1/1-2026. Den nya avgiften för denna bostad kommer bli 2597 kr/mån
(info från styrelsen 2025-11-19).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband: 100/100 via nätverksuttag i lägenheten (Bredband 2) och Kabel-TV via Telenor.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 118 kr/mån - denna avgift kommer sänkas till 69 kr/månad från 1/3-2026.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%.
Den som förvärvar bostaden förväntas bo där permanent.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
Början 1980-talet: V/A stambyte.
1985: Elstambyte.
2003: Fasadrenovering.
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet.
2008: Ny fjärrvärmeanläggning.
2009: Utvändig renovering fönster.
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer.
2011: Nytt trädäck på gården..
2014: Ny stor tvättmaskin.
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer.
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning.
2019: Energideklaration. Renovering av fönster.
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm).
2021 Byte av gammalt plåttak till nytt.
2022 Filter och avgasning i radiatorsystemet.
2024 Uppfräschning av innergård.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerande renovering:
Föreningen tittar på att fräscha upp trapphusen (info från styrelsen 2025-11-19).
Början 1980-talet: V/A stambyte.
1985: Elstambyte.
2003: Fasadrenovering.
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet.
2008: Ny fjärrvärmeanläggning.
2009: Utvändig renovering fönster.
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer.
2011: Nytt trädäck på gården..
2014: Ny stor tvättmaskin.
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer.
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning.
2019: Energideklaration. Renovering av fönster.
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm).
2021 Byte av gammalt plåttak till nytt.
2022 Filter och avgasning i radiatorsystemet.
2024 Uppfräschning av innergård.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerande renovering:
Föreningen tittar på att fräscha upp trapphusen (info från styrelsen 2025-11-19).
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en välskött innegård med tillhörande grill, veranda, soffgrupp med dynor och bord med stolar.
Tvättstugan är belägen i andra Brf:en mitt emot innegården och är utrustad med 3 tvättmaskiner, centrifug, torkskåp och torkrum.
Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.
Tvättstugan är belägen i andra Brf:en mitt emot innegården och är utrustad med 3 tvättmaskiner, centrifug, torkskåp och torkrum.
Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 546 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 118 kr/mån samt kabel-tv om 70 kr/mån
Andel i föreningen
1.55876%
Andel av årsavgift
1.48432%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 500 kr
Försäkring
3 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 700 kr
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till grönskande Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
