Sandhamnsgatan 32, 5 tr 5 rok 125 kvm 13 490 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 125 ljusa och välplanerade kvm, med högt läge i eftertraktade Brf Gärdeshöjden. Här möts generösa ljusinsläpp, stora sällskapsytor och en flexibel planlösning.
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck, en rymlig balkong samt två franska balkonger. Den stora balkongen i soligt sydostläge vetter mot lummig grönska och fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Här bor du i populära Brf Gärdeshöjden, en modern och välskött förening med garage och laddplatser, välordnade innergårdar samt lekplatser. I närområdet finns dessutom skolor, förskolor, butiker, restauranger samt utmärkta kommunikationer via tunnelbana och buss.
På endast några minuters promenad når du Gärdets vidsträckta grönområden som erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter året runt. Här finns bland annat Kampementsbadet med utomhusbad, utegym, fotbollsplaner, volleybollplan samt en populär käpphästbana. Under vintermånaderna förvandlas området till en uppskattad mötesplats med skridskobana och preparerade skidspår, ett unikt inslag mitt i Stockholm.
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck, en rymlig balkong samt två franska balkonger. Den stora balkongen i soligt sydostläge vetter mot lummig grönska och fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Här bor du i populära Brf Gärdeshöjden, en modern och välskött förening med garage och laddplatser, välordnade innergårdar samt lekplatser. I närområdet finns dessutom skolor, förskolor, butiker, restauranger samt utmärkta kommunikationer via tunnelbana och buss.
På endast några minuters promenad når du Gärdets vidsträckta grönområden som erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter året runt. Här finns bland annat Kampementsbadet med utomhusbad, utegym, fotbollsplaner, volleybollplan samt en populär käpphästbana. Under vintermånaderna förvandlas området till en uppskattad mötesplats med skridskobana och preparerade skidspår, ett unikt inslag mitt i Stockholm.
Planritning
Interiör
Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och plats för stora middagar. Utgången till balkongen tillsammans med den franska balkongen skapar en luftig atmosfär med rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningen.
Utmärkt kök med bra arbetsytor, gott om skåp och naturlig plats för stort matbord. Kyl/frys, diskmaskin, samt spis med ugn och fläkt.
Bostaden disponeras idag med tre sovrum samt ett stort sällskapsrum som enkelt kan återställas till ett fjärde sovrum vid behov. Den flexibla planlösningen gör det lätt att anpassa hemmet efter olika livssituationer, oavsett om behovet är fler sovrum, arbetsrum eller större sociala ytor.
Det rymliga master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fransk balkong som förstärker känslan av ljus och rymd. De övriga sovrummen är väl tilltagna och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Bostaden har dessutom två badrum med golvvärme. Det större badrummet är utrustat med dubbla handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter, en uppskattad bekvämlighet för den större familjen.
Mycket bra förvaring med klädkammare, flera garderober och smart disponerade förvaringsutrymmen.
Utmärkt kök med bra arbetsytor, gott om skåp och naturlig plats för stort matbord. Kyl/frys, diskmaskin, samt spis med ugn och fläkt.
Bostaden disponeras idag med tre sovrum samt ett stort sällskapsrum som enkelt kan återställas till ett fjärde sovrum vid behov. Den flexibla planlösningen gör det lätt att anpassa hemmet efter olika livssituationer, oavsett om behovet är fler sovrum, arbetsrum eller större sociala ytor.
Det rymliga master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fransk balkong som förstärker känslan av ljus och rymd. De övriga sovrummen är väl tilltagna och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Bostaden har dessutom två badrum med golvvärme. Det större badrummet är utrustat med dubbla handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter, en uppskattad bekvämlighet för den större familjen.
Mycket bra förvaring med klädkammare, flera garderober och smart disponerade förvaringsutrymmen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sandhamnsgatan 32, 5 tr
Förening
Brf Gärdeshöjden
Lgh.nr
1303
Boarea
125 m²
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 683 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, TV grundutbud. En kostnad om 200 kr/mån tillkommer för bredband. För el tillkommer en fast kostnad om 100 kr/mån samt faktisk förbrukning.
Pris
13 490 000 kr /Bud
Byggnad
Uteplats
En rymlig balkong samt två franska balkonger. Den stora balkongen i soligt sydostläge vetter mot lummig grönska och har plats för bord, stolar och planteringar.
Bilplats
I föreningen finns ett garage med 58 st bilplatser för 1780kr/mån och 5 st MC-platser för 890 kr/mån. Samtliga platser har 6,4kW laddboxar för elbilar, kostnaden för eventuell förbrukad el debiteras på avin en gång per kvartal. Garaget kan enbart disponeras av boende i föreningen. I nuläget är det kö.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband, 1000/1000Mbit. Obligatorisk kostnad om 200kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Gärdeshöjden bildades 2004 och omfattar 119 lägenheter samt 2 affärslokaler. Föreningen består av 5 nybyggda hus på attraktiva Gärdet. Husen är ritade av Södra Bergen Arkitekter och de är byggda av NCC.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga:
Det finns 3 tvättstugor som alla ligger i hus 3 dvs Sandhamnsgatan 22. I varje tvättstuga finns tvättmaskiner, grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin för tvätt av t.ex. mattor. Gott om lediga tider då nästan alla lägenheter har egna tvättmaskiner.
Cykelrum/Barnvagnsrum:
Både cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten. Ingång till cykelrum från gården. Barnvagnsrum nås från trapphuset på entréplan.
Sophantering:
Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården och det finns tre soprum i föreningen med grovsopor och återvinningskärl.
Gårdsplats
Föreningens tomt har fina grönytor för lek och umgänge. Även en egen lekplats med gungor och sandlåda. Ytterligare en lekplats finns på intilliggande gård.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår inte i föreningens försäkring. Medlemmarna är därför skyldiga att teckna eget bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Övrigt
Hushållsel: Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Fast avgift är 100 kr/mån. Utöver det debiteras faktisk förbrukning.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brfgardeshojden.se.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga:
Det finns 3 tvättstugor som alla ligger i hus 3 dvs Sandhamnsgatan 22. I varje tvättstuga finns tvättmaskiner, grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin för tvätt av t.ex. mattor. Gott om lediga tider då nästan alla lägenheter har egna tvättmaskiner.
Cykelrum/Barnvagnsrum:
Både cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten. Ingång till cykelrum från gården. Barnvagnsrum nås från trapphuset på entréplan.
Sophantering:
Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården och det finns tre soprum i föreningen med grovsopor och återvinningskärl.
Gårdsplats
Föreningens tomt har fina grönytor för lek och umgänge. Även en egen lekplats med gungor och sandlåda. Ytterligare en lekplats finns på intilliggande gård.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår inte i föreningens försäkring. Medlemmarna är därför skyldiga att teckna eget bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Övrigt
Hushållsel: Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Fast avgift är 100 kr/mån. Utöver det debiteras faktisk förbrukning.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brfgardeshojden.se.
Namn
Brf Gärdeshöjden
Adress
Sandhamnsgatan 32
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-8129
Hemsida
Antal lägenheter
119 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
13 490 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 683 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, TV grundutbud. En kostnad om 200 kr/mån tillkommer för bredband. För el tillkommer en fast kostnad om 100 kr/mån samt faktisk förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
553 123 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
7 000 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Sandhamnsgatan 32 och en modern och mycket uppskattad bostadsrättsförening med välskötta fastigheter, garage med laddplatser, fina innergårdar och lekplatser. Härligt läge på Gärdet med närhet till Tessinparken, Djurgården och områdets stora grönområden, liksom skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och goda kommunikationer via tunnelbana och buss.
På bara cirka fem minuters promenad når du Gärdets stora öppna grönområden med ett imponerande utbud av aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns Kampementsbadet med utomhusbad, utegym, inhägnade fotbollsplaner, volleybollplan och en uppskattad käpphästbana för de yngsta. Under vinterhalvåret förvandlas området till en aktiv mötesplats med skridskobana och preparerade skidspår.
På bara cirka fem minuters promenad når du Gärdets stora öppna grönområden med ett imponerande utbud av aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns Kampementsbadet med utomhusbad, utegym, inhägnade fotbollsplaner, volleybollplan och en uppskattad käpphästbana för de yngsta. Under vinterhalvåret förvandlas området till en aktiv mötesplats med skridskobana och preparerade skidspår.
Dokument
