Roslagsgatan 48, vån 5 3 rok 81 + 17 kvm 12 995 000 kr
Välkommen till en extraordinär vindsvåning med en generös golvyta om 98 kvm, bekvämt belägen högst upp i huset med hiss hela vägen till våningsplanet. Bostaden präglas av en genomtänkt och optimal planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en luftig, öppen disposition -perfekt för både sociala tillställningar och vardagsliv. Härifrån nås den stora och härliga takterrassen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Vidare erbjuds två rogivande sovrum, ett rymligt badrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter som underlättar ett bekvämt boende.
Fastigheten är vacker och anrik med byggår 1888 och tillhör en mycket välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi, där de större renoveringarna redan är genomförda - vilket skapar trygghet för framtiden.
Fastigheten är vacker och anrik med byggår 1888 och tillhör en mycket välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi, där de större renoveringarna redan är genomförda - vilket skapar trygghet för framtiden.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Redan här möts du av bostadens imponerande takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande yta. Här finns gott om plats för större möblemang och flexibla inredningslösningar.
KÖK
Stilrent platsbyggt kök med generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Utrustat med fullstorkyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro, induktionshäll samt dubbla diskhoar. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt och intill finns plats för ett rymligt matbord med direkt närhet till terrassen.
TERRASS
Stor och härlig terrass med gott om utrymme för utemöbler, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
MASTER BEDROOM
Rogivande och generöst sovrum mot lugn innergård, med plats för dubbelsäng och goda garderobslösningar.
SOVRUM
Trivsamt sovrum mot innergården med plats för säng och tillhörande möblemang – idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
BADRUM
Modernt och välutrustat badrum med WC, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett praktiskt källarförråd.
Smart utnyttjad kattvind med praktiska förvaringslösningar längs väggarna.
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Redan här möts du av bostadens imponerande takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande yta. Här finns gott om plats för större möblemang och flexibla inredningslösningar.
KÖK
Stilrent platsbyggt kök med generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Utrustat med fullstorkyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro, induktionshäll samt dubbla diskhoar. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt och intill finns plats för ett rymligt matbord med direkt närhet till terrassen.
TERRASS
Stor och härlig terrass med gott om utrymme för utemöbler, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
MASTER BEDROOM
Rogivande och generöst sovrum mot lugn innergård, med plats för dubbelsäng och goda garderobslösningar.
SOVRUM
Trivsamt sovrum mot innergården med plats för säng och tillhörande möblemang – idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
BADRUM
Modernt och välutrustat badrum med WC, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett praktiskt källarförråd.
Smart utnyttjad kattvind med praktiska förvaringslösningar längs väggarna.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslagsgatan 48, vån 5
Förening
Brf Staren 2
Lgh.nr
/ 1502
Bo & biarea
81 + 17 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 651 kr/mån
inkl. värme, vatten. Obligatorisk tillägg på 150kr/mån för bredband.
Pris
12 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1888
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Bahnhof fiber 1000mbit/s
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Staren 2 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 925 000 kr år 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 500 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1819 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 625 000 kr. (Enligt årsredovisning 2024)
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfstaren2.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 500 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1819 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 625 000 kr. (Enligt årsredovisning 2024)
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfstaren2.se/
Namn
Brf Staren 2
Adress
Roslagsgatan 48
Byggnadsår
1888
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1221
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-04-04).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2, samt Bahnhof fiber 1000mbit/s
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2005 – Innergård
2008 – Tak
2009 – Fasad
2011 – Trapphus
2011 – Säkerhetsdörrar
2016 – Fönsterrenovering
2019 – Nytt gårdsbjälklag
2019 – Källarrenovering
2019 – Byte av samtliga avloppsstammar i källare
2020 – Ny elservis
2021 – Tre nya vindslägenheter
2021 – Installation av nya hissar
2021 – Tak
2008 – Tak
2009 – Fasad
2011 – Trapphus
2011 – Säkerhetsdörrar
2016 – Fönsterrenovering
2019 – Nytt gårdsbjälklag
2019 – Källarrenovering
2019 – Byte av samtliga avloppsstammar i källare
2020 – Ny elservis
2021 – Tre nya vindslägenheter
2021 – Installation av nya hissar
2021 – Tak
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd till varje lägenhet.
Föreningens gemensamhetsutrymmen är: cykelrum, tvättstuga, innergård med grill.
Tvättstugan består tre tvättmaskiner och en tumlare och ett stort torkrum.
Föreningens gemensamhetsutrymmen är: cykelrum, tvättstuga, innergård med grill.
Tvättstugan består tre tvättmaskiner och en tumlare och ett stort torkrum.
Ekonomi
Pris
12 995 000 kr
Månadsavgift
2 651 kr/mån. inkl. värme, vatten. Obligatorisk tillägg på 150kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
3.69%
Andel av årsavgift
3.69%
Indirekt nettoskuldsättning
105 427 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 544 kr
Försäkring
2 724 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 268 kr
Enligt säljarens uppgifter.
Område
