Roslagsgatan 21 Vasastan 3 rok 87 kvm 8 695 000 kr
Med bästa tänkbara läge i populära kvarter finns denna underbara sekelskiftespärla med ett genomgående renoveringsbehov och fantastisk potential! Perfekt tillfälle för den som alltid drömt om att sätta egen prägel på sitt hem. Vackra detaljer såsom tak som troligtvis går att höja, speglade dörrar, speglade djupa fönsternischer ger mycket bra förutsättningar att skapa en själfull och vacker bostad. Välskött skuldfri Brf upplåter denna hyreslägenhet och kommer att förstärka sin redan goda ekonomi ytterligare.
Planritning
Interiör
I gemytliga och lugna bostadskvarter, med närhet till Odenplans generösa utbud av närservice och Hagaparkens grönska finns denna luftiga trea (möjlig fyra rok) med fantastisk potential. Bostaden, som är en hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt, har en flexibel planlösning med möjlighet att skapa just din dröm!
Bostaden har genomgående behov av renovering och erbjuder vackra originaldetaljer samt stor potential. Sekelskiftesdetaljerna är välbevarade med speglade dörrar, stora vackra fönster med spegelnischer. Taket är sänkt i alla rum och liknande lägenheter i föreningen har höjt taket och hittat originalstuckatur, samt hittat plankgolv under påliggande golv. Detta är ingen garanti men en möjlighet väl värd att undersöka. Vare sig ni önskar disponera lägenheten med dess nuvarande planlösning eller bygga om enligt förslag på planlösningar finns här möjligheten att förverkliga er dröm.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och garderober samt utrymme för fler.
KÖK
Enkelt kök med vita väggar och stort fönster mot tyst innergård. Gott om förvaring och plats för frukostbord.
VARDAGSRUM
Ett stort och härligt rum i hjärtat av bostaden med två stora fönster. tapetserade väggar och dubbla fönster mot den lugna gården gatan. Lättmöblerade ytor med gott om plats för soffgrupp.
SOVRUM 1
Stort sovrum med tapeter och parkettgolv. Gott om förvaring med garderober längs hela ena väggen.
SOVRUM 2
Härligt sovrum mot föreningens innergård med tapeter och parkettgolv. Gott om förvaring i en stor klädkammare plus garderober.
BADRUM
Badrum med wc, handfat med kommod och skåp ovan samt badkar. Vitt klinker på golv och vitt kaklade väggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjaderätt till ett förråd.
TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.
Bostaden har genomgående behov av renovering och erbjuder vackra originaldetaljer samt stor potential. Sekelskiftesdetaljerna är välbevarade med speglade dörrar, stora vackra fönster med spegelnischer. Taket är sänkt i alla rum och liknande lägenheter i föreningen har höjt taket och hittat originalstuckatur, samt hittat plankgolv under påliggande golv. Detta är ingen garanti men en möjlighet väl värd att undersöka. Vare sig ni önskar disponera lägenheten med dess nuvarande planlösning eller bygga om enligt förslag på planlösningar finns här möjligheten att förverkliga er dröm.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och garderober samt utrymme för fler.
KÖK
Enkelt kök med vita väggar och stort fönster mot tyst innergård. Gott om förvaring och plats för frukostbord.
VARDAGSRUM
Ett stort och härligt rum i hjärtat av bostaden med två stora fönster. tapetserade väggar och dubbla fönster mot den lugna gården gatan. Lättmöblerade ytor med gott om plats för soffgrupp.
SOVRUM 1
Stort sovrum med tapeter och parkettgolv. Gott om förvaring med garderober längs hela ena väggen.
SOVRUM 2
Härligt sovrum mot föreningens innergård med tapeter och parkettgolv. Gott om förvaring i en stor klädkammare plus garderober.
BADRUM
Badrum med wc, handfat med kommod och skåp ovan samt badkar. Vitt klinker på golv och vitt kaklade väggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjaderätt till ett förråd.
TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslagsgatan 21
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Baggen 3
Lgh.nr
09222-01-01-2036
Boarea
87 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 954 kr/mån
Inklusive värme och vatten. En obligatorisk kostnad på 181 kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
8 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1904
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Förening
Om föreningen
Brf Baggen 3 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt fem lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 064 887kr.
Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och äger marken.
Föreningen har amorterat samtliga lån under 2025 och är idag skuldfri.
Föreningen har en kassa om ca 3,5 Mkr.
Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och äger marken.
Föreningen har amorterat samtliga lån under 2025 och är idag skuldfri.
Föreningen har en kassa om ca 3,5 Mkr.
Namn
Brf Baggen 3
Adress
Roslagsgatan 21
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-8867
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2, TV basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 gällande bredband. I gruppavtalet har medlemmar tillgång till bredband 500/500.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 OVK åtgärder
2022/2023 Tvättstuga och närliggande källarutrymme
2022/2023 Renovering av gårdsmuren bakgården
2021 Relining
2021 Byttes stammar i källarplan
2018 Injustering av värmesystem
2018 Renovering av gårdsmuren
2018 Renovering av barnvagnsrum
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl. postboxar
2013 Balkonger
2012/2013 Trapphusrenovering
2012 Utvändig fönsterrenovering
2012 Balkonger
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Fasadrenovering
2006 Tak-, taktsäkerhet- och fönsterrenovering
2005/2006 Cirkulationspump värme/vatten
2005/2006 Badrum, hyreslägenheter
2005/2007 Taktsäkerhet
1975 Utfördes stambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras avloppsrenovering i markplattan, samtliga lokaler och i källaren i gårdshus, samt inköp av ny avfallssystem för att följa kommande lagar om avfallshantering. Målbild är att dessa projekt skall hanteras under 2026. Framåt är förnyelse av elstigar och elstammar, polering av stengolv i trapphus och målning av portar planerade men inte beslutat när.
2022/2023 Tvättstuga och närliggande källarutrymme
2022/2023 Renovering av gårdsmuren bakgården
2021 Relining
2021 Byttes stammar i källarplan
2018 Injustering av värmesystem
2018 Renovering av gårdsmuren
2018 Renovering av barnvagnsrum
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl. postboxar
2013 Balkonger
2012/2013 Trapphusrenovering
2012 Utvändig fönsterrenovering
2012 Balkonger
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Fasadrenovering
2006 Tak-, taktsäkerhet- och fönsterrenovering
2005/2006 Cirkulationspump värme/vatten
2005/2006 Badrum, hyreslägenheter
2005/2007 Taktsäkerhet
1975 Utfördes stambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras avloppsrenovering i markplattan, samtliga lokaler och i källaren i gårdshus, samt inköp av ny avfallssystem för att följa kommande lagar om avfallshantering. Målbild är att dessa projekt skall hanteras under 2026. Framåt är förnyelse av elstigar och elstammar, polering av stengolv i trapphus och målning av portar planerade men inte beslutat när.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Till föreningen hör två mysiga gårdar som sommartid är inredda med planteringar, utemöbler och grill.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykelställ finns på gården.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykelställ finns på gården.
Ekonomi
Pris
8 695 000 kr
Månadsavgift
3 954 kr/mån. Inklusive värme och vatten. En obligatorisk kostnad på 181 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
3.7242%
Andel av årsavgift
3.8158%
Pantsatt
Nej
Område
Allmänt
Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Området är mycket populärt bland unga som gamla tack vare dess närhet till såväl Stureplan som Odenplan.
Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 5 minuter bort och flertalet bussar. Norra reals parkeringsgarage finns i närheten. Endast 5 minuters promenad till Odenplan och 10, respektive 15 minuter till Hötorget samt Stureplan gör detta läge till ett av innerstans bästa.
Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 5 minuter bort och flertalet bussar. Norra reals parkeringsgarage finns i närheten. Endast 5 minuters promenad till Odenplan och 10, respektive 15 minuter till Hötorget samt Stureplan gör detta läge till ett av innerstans bästa.
