Rörstrandsgatan 38A Vasastan - Birkastan 2 rok 32 kvm 3 850 000 kr /Bud
Med ett förstklassigt läge i hjärtat av Birkastan, på populära Rörstrandsgatan, finner du denna charmiga bostad som förenar sekelskifteskaraktär med moderna bekvämligheter och välplanerade ytor. Hemmets sociala del utgörs av ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum, samt en generös balkong – perfekt för middagar och umgänge.
Lägenheten är belägen i ett välskött hus från förra sekelskiftet, där tidstypiska detaljer möter moderna funktioner. Planlösningen är både genomtänkt och flexibel, med gott om plats för både vardag och fest. Interiören är i mycket gott skick och präglas av smakfulla materialval. Förvaringsmöjligheter finns i både hall och sovrum, utöver ett tillhörande källarförråd.
Här bor du i ett av Stockholms mest attraktiva områden, med Birkastans charm och breda utbud av butiker, caféer och restauranger precis utanför porten. Rörstrandsgatan är välkänd för sitt livliga krog- och restaurangliv, och i närområdet finns flera grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. Med cykel tar du dig enkelt till Hagaparken med sina vidsträckta gräsmattor, tennisbanor, caféer, restauranger och Brunnsvikens vatten. Kommunikationerna är utmärkta med bussar, tunnelbana och flygbuss inom fem minuters promenad.
Lägenheten är belägen i ett välskött hus från förra sekelskiftet, där tidstypiska detaljer möter moderna funktioner. Planlösningen är både genomtänkt och flexibel, med gott om plats för både vardag och fest. Interiören är i mycket gott skick och präglas av smakfulla materialval. Förvaringsmöjligheter finns i både hall och sovrum, utöver ett tillhörande källarförråd.
Här bor du i ett av Stockholms mest attraktiva områden, med Birkastans charm och breda utbud av butiker, caféer och restauranger precis utanför porten. Rörstrandsgatan är välkänd för sitt livliga krog- och restaurangliv, och i närområdet finns flera grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. Med cykel tar du dig enkelt till Hagaparken med sina vidsträckta gräsmattor, tennisbanor, caféer, restauranger och Brunnsvikens vatten. Kommunikationerna är utmärkta med bussar, tunnelbana och flygbuss inom fem minuters promenad.
Planritning
Interiör
Hall
Via det tidstypiska trapphuset når vi bostadens välkomnande hall som öppnar upp mot resten av lägenheten på ett trivsamt sätt. Här finns goda avhängningsmöjligheter med hatthylla samt ytterligare förvaring i garderober. Stilsäkert trägolv med golvvärme och vita väggar.
Kök & Vardagsrum
Ett stilrent kök med vita överskåp i fin kontrast mot underskåp i trä. Köket är välutrustat med varmluftsugn, kyl/frys, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Arbetsytorna utgörs av vacker stenbänk. I öppen planlösning mot köket ligger lägenhetens sällskapsrum, med stora helglasade pardörrar som leder ut till den generösa balkongen. Här möts man av vackert trägolv, en takhöjd om ca 3 meter och gott om plats för både matplats, sittgrupp och övrig möblering.
Sovrum
Rymligt sovrum med mysig heltäckningsmatta, målade väggar i en behaglig grå nyans och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Förvaringen tillgodoses av två garderober med praktisk inredning. Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord samt exempelvis skrivbord.
Duschrum/WC
Fräscht duschrum kaklat i vitt med grå klinker på golv. Här finns duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp. Separat wc.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten är upptagen som 1 rok i lägenhetsförteckningen och ombyggd till 2 rok.
Via det tidstypiska trapphuset når vi bostadens välkomnande hall som öppnar upp mot resten av lägenheten på ett trivsamt sätt. Här finns goda avhängningsmöjligheter med hatthylla samt ytterligare förvaring i garderober. Stilsäkert trägolv med golvvärme och vita väggar.
Kök & Vardagsrum
Ett stilrent kök med vita överskåp i fin kontrast mot underskåp i trä. Köket är välutrustat med varmluftsugn, kyl/frys, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Arbetsytorna utgörs av vacker stenbänk. I öppen planlösning mot köket ligger lägenhetens sällskapsrum, med stora helglasade pardörrar som leder ut till den generösa balkongen. Här möts man av vackert trägolv, en takhöjd om ca 3 meter och gott om plats för både matplats, sittgrupp och övrig möblering.
Sovrum
Rymligt sovrum med mysig heltäckningsmatta, målade väggar i en behaglig grå nyans och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Förvaringen tillgodoses av två garderober med praktisk inredning. Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord samt exempelvis skrivbord.
Duschrum/WC
Fräscht duschrum kaklat i vitt med grå klinker på golv. Här finns duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp. Separat wc.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten är upptagen som 1 rok i lägenhetsförteckningen och ombyggd till 2 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 38A
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Volontären 19
Lgh.nr
17
Boarea
32 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 066 kr/mån
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 22 kr/mån för kabel-tv.
Pris
3 850 000 kr /Bud
Byggnad
Förening
Om föreningen
Brf Volontären 19 består av 29 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 1 hyreslokal på adresserna Rörstrandsgatan 38 samt 38A. Välksött och med god ekonomi med kvarvarande dolda tillgångar såsom 1 hr och gårdshusets råvind. Föreningen har en stor kassa samt amorterat på lån så belåning nu ligger på ca 3 850 kr/kvm i belåningsgrad.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har i augusti 2025 konverterat från Bostadsförening (Bf Volontären 19 u.p.a) till Bostadsrättsförening, Brf Volontären 19.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har i augusti 2025 konverterat från Bostadsförening (Bf Volontären 19 u.p.a) till Bostadsrättsförening, Brf Volontären 19.
Namn
Brf Volontären 19
Adress
Rörstrandsgatan 38A
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-5453
Föreningens ekonomi
Förningen justerar sina avgifter så att de följer kpi. (Info från brf 12/9-25)
Kassan är ca 3 milj. Föreningen amorterade 2 milj på sina lån under sommaren 2025.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:
2024 OVK Godkänd.
2023 Radonmätning.
2022 Värmecentral och expansionskärl. Stamspolning.
2021 Stamventiler. Passersystem.
2020/2021 Gårdsbjälklag.
2020 Reparation av bilhiss.
2019/2020 Takrenovering - Byte av plåt samt målning.
2019 OVK åtgärder - OVK Godkänd. Byte av tvättmaskin.
2018 Fönsterrenovering - Renovering av samtliga fönster.
2015 Modernisering av personhiss.
2014 Reparation hisschakt bilhiss - Ombyggd tröskel port mot gatan. Reparation vattenskador - Lgh 15 och Lgh 11 samt Lgh 19/20 och Lgh 16. Reparation yttertak gathus - Inträngande vatten Lgh 31.
2013 Modernisering av maskinpark i tvättstuga - Utbyte av tvättmaskin och torktumlare genomfört
november 2013. Reparation av portar till bilhiss.
2012 Medlemmarna har bekostat och installerat 20 balkonger och 2 terrassdörrar - Slutbesiktigat
2012-02-08.
2011 Reparation yttertak gathuset - Installation av värme stup/hängrännor mot gården. Reparation av elsystem gårdshuset - Ny stigarledning till vinden, ny vindsbelysning.
2010/2011 Reparation av bjälklag i garage - Tätning av gårdens ytskikt ingår, klart sep. 2011.
2008 Målning av yttertak - Både gårds- och gatuhus.
2006 Målning av trapphus - Både gårds- och gatuhus
2005 Bredband - Kapacitet 100Mbit.
2002 Rörstambyte - Total översyn inkl ny tvättstuga m.m.
1999 Omputsning av fasad - Bättring av fasad på gatuhuset efter totalomputsning 1986.
1998 Omläggning av tak - Tak och bjälkar uppdaterade.
1995 Ny fjärrvärmeväxlare installerad.
1994 Nyinstallation hiss - Nytt hissmaskinrum, vajrar m.m.
Renovering av trapphus planeras, gat- och gårdshus. Finansieras ur kassan.(Info från brf 12/9-25)
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
2024 OVK Godkänd.
2023 Radonmätning.
2022 Värmecentral och expansionskärl. Stamspolning.
2021 Stamventiler. Passersystem.
2020/2021 Gårdsbjälklag.
2020 Reparation av bilhiss.
2019/2020 Takrenovering - Byte av plåt samt målning.
2019 OVK åtgärder - OVK Godkänd. Byte av tvättmaskin.
2018 Fönsterrenovering - Renovering av samtliga fönster.
2015 Modernisering av personhiss.
2014 Reparation hisschakt bilhiss - Ombyggd tröskel port mot gatan. Reparation vattenskador - Lgh 15 och Lgh 11 samt Lgh 19/20 och Lgh 16. Reparation yttertak gathus - Inträngande vatten Lgh 31.
2013 Modernisering av maskinpark i tvättstuga - Utbyte av tvättmaskin och torktumlare genomfört
november 2013. Reparation av portar till bilhiss.
2012 Medlemmarna har bekostat och installerat 20 balkonger och 2 terrassdörrar - Slutbesiktigat
2012-02-08.
2011 Reparation yttertak gathuset - Installation av värme stup/hängrännor mot gården. Reparation av elsystem gårdshuset - Ny stigarledning till vinden, ny vindsbelysning.
2010/2011 Reparation av bjälklag i garage - Tätning av gårdens ytskikt ingår, klart sep. 2011.
2008 Målning av yttertak - Både gårds- och gatuhus.
2006 Målning av trapphus - Både gårds- och gatuhus
2005 Bredband - Kapacitet 100Mbit.
2002 Rörstambyte - Total översyn inkl ny tvättstuga m.m.
1999 Omputsning av fasad - Bättring av fasad på gatuhuset efter totalomputsning 1986.
1998 Omläggning av tak - Tak och bjälkar uppdaterade.
1995 Ny fjärrvärmeväxlare installerad.
1994 Nyinstallation hiss - Nytt hissmaskinrum, vajrar m.m.
Renovering av trapphus planeras, gat- och gårdshus. Finansieras ur kassan.(Info från brf 12/9-25)
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Parkering
Föreningen har 11 garageplatser.
Ekonomi
Pris
3 850 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 066 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 22 kr/mån för kabel-tv.
Andel i föreningen
1.91767%
Andel av årsavgift
1.93465%
Indirekt nettoskuldsättning
61 551 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024 och info från BRF.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
