Rörstrandsgatan 29 Vasastan 2.5 rok 73 kvm 7 495 000 kr /Bud
På eftertraktade Rörstrandsgatan 29 väntar en charmig och välplanerad bostad full av 20-talskaraktär. Fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsternischer möts av en stämningsfull, fungerande öppen spis som sprider både värme och atmosfär. Belägen högt upp i huset ger hemmet en ljus och luftig känsla, samtidigt som planlösningen är flexibel och lätt att anpassa efter egna behov. Här finns möjligheten att skapa en smart och stilfull 3:a för den som vill ha fler rum, eller att behålla en rymlig 2:a med generösa sociala ytor. En bostad som passar både dig som vill ha en smart och fungerande vardag och dig som vill sätta en personlig prägel på hemmet – möjligheten att följa den alternativa planlösningen finns med föreningens godkännande.
Föreningen har en stabil och trygg ekonomisk grund. Den är helt skuldfri och äger tre kvarvarande hyresrätter i form av dolda tillgångar och genererar goda intäkter varje år. Utöver detta har föreningen 13 kommersiella lokaler med goda hyresflöden, vilket skapar långsiktig trygghet och stabilitet. Kombinationen av starka intäktskällor och låg kostnadsnivå ger föreningen goda förutsättningar för välskött förvaltning och rimliga avgifter – en trygg och attraktiv miljö för de boende.
Föreningen har en stabil och trygg ekonomisk grund. Den är helt skuldfri och äger tre kvarvarande hyresrätter i form av dolda tillgångar och genererar goda intäkter varje år. Utöver detta har föreningen 13 kommersiella lokaler med goda hyresflöden, vilket skapar långsiktig trygghet och stabilitet. Kombinationen av starka intäktskällor och låg kostnadsnivå ger föreningen goda förutsättningar för välskött förvaltning och rimliga avgifter – en trygg och attraktiv miljö för de boende.
Planritning
Interiör
Hall
Inbjudande hall med parkettgolv och ljust målade väggar som ger ett välkomnande intryck. Generöst utrymme för avhängning samt praktisk förvaring i två rymliga klädkammare.
Möblerbar hall
Möblerbar hall med flexibel användning – perfekt som matplats, arbetsrum eller ett mer avslappnat utrymme vid den öppna spisen.
Sovrum
Generöst sovrum med ljusinsläpp från fönsterparti. Rummet rymmer dubbelsäng, förvaring och arbetsplats eller avlastningsmöbler. En avskild del av bostaden – med möjlighet att avdela en del till en walk-in-closet vid behov.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum, vackert fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang.
Kök
Rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. Planlösningen erbjuder flera utvecklingsmöjligheter – exempelvis att öppna upp mot vardagsrummet för en mer social yta eller delvis för att skapa ett extra sovrum, beroende på behov och vision.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Ett rymligt och praktiskt badrum för vardagens behov.
Förråd
Till varje lägenhet tillhör ett vinds- och källarförråd. Föreningen har några extra förråd och hyrs endast ut till de boende. Tillgänglighet kan variera.
Inbjudande hall med parkettgolv och ljust målade väggar som ger ett välkomnande intryck. Generöst utrymme för avhängning samt praktisk förvaring i två rymliga klädkammare.
Möblerbar hall
Möblerbar hall med flexibel användning – perfekt som matplats, arbetsrum eller ett mer avslappnat utrymme vid den öppna spisen.
Sovrum
Generöst sovrum med ljusinsläpp från fönsterparti. Rummet rymmer dubbelsäng, förvaring och arbetsplats eller avlastningsmöbler. En avskild del av bostaden – med möjlighet att avdela en del till en walk-in-closet vid behov.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum, vackert fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang.
Kök
Rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. Planlösningen erbjuder flera utvecklingsmöjligheter – exempelvis att öppna upp mot vardagsrummet för en mer social yta eller delvis för att skapa ett extra sovrum, beroende på behov och vision.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Ett rymligt och praktiskt badrum för vardagens behov.
Förråd
Till varje lägenhet tillhör ett vinds- och källarförråd. Föreningen har några extra förråd och hyrs endast ut till de boende. Tillgänglighet kan variera.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 29
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Rörstrand 29-37
Lgh.nr
302 / 1302
Boarea
73 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 029 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband
Pris
7 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2025-10-28)
Primärenergital
84 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Rörstrand 29–37 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark. Föreningen består av 110 bostadsrätter, tre hyresrätter som genererar 362 018 kr per år (2024) och utgör dolda tillgångar med framtida kapitalpotential, samt 13 st kommersiella lokaler. Lokalerna ger stabila intäkter om över 3 miljoner kr per år (2024). Under 2024 blev föreningen dessutom helt skuldfri.
Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. Syftet är att successivt höja kvalitén på husets stammar samt förhindra att renoverade kök och badrum senare behöver brytas upp för att byta bakomliggande avloppsrör.
Efter överenskommelse med föreningen bekostar föreningen följande i badrum: uppbilning av golv, byte av avloppsbrunn, nytt rör fram till avloppsstam och gjutning av nytt golv efter bytet. Övriga kostnader betalas av lägenhetsinnehavaren, inklusive kostnader för alla arbeten som påbörjas innan en ekonomisk överenskommelse träffats med förenin
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfrorstrand29-37.se
Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. Syftet är att successivt höja kvalitén på husets stammar samt förhindra att renoverade kök och badrum senare behöver brytas upp för att byta bakomliggande avloppsrör.
Efter överenskommelse med föreningen bekostar föreningen följande i badrum: uppbilning av golv, byte av avloppsbrunn, nytt rör fram till avloppsstam och gjutning av nytt golv efter bytet. Övriga kostnader betalas av lägenhetsinnehavaren, inklusive kostnader för alla arbeten som påbörjas innan en ekonomisk överenskommelse träffats med förenin
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfrorstrand29-37.se
Namn
Brf Rörstrand 29-37
Adress
Rörstrandsgatan 33, 33 A-B, 39
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-3369
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
113 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
13 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät med bredbandshastigheter på cirka 700–1000 Mbit/s, vilket ingår i månadsavgiften.
Digital-TV levereras av ComHem. Basutbudet ingår, medan eventuella tilläggspaket tecknas separat av den boende.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken
Renoveringar
2024
- Stambyte av fem stammar har genomförts
- Byte av entrédörrar hos lokalhyresgäster och byte av rutor till energibesparande glas
- Byte av fläkt och don i tvättstugan samt rensning av ventilation
2023
- Projekt för gemensamhetsel har påbörjat
- Samtliga termostater till elementen har bytts ut och ett nytt värmesystem har installerats. Detta kommer att innebära minskad och jämnare värmeförbrukning.
1998-2022
- Fasadrenovering
- Renovering av samtliga fönster.
- Omläggning av gårdarna, renovering av tätskikt och gårdsmiljö innergården.
- Omläggning av tak
- Byte av el-stammar.
- Installation av balkonger och terrasser mot innergården.
- Stadsnät för internet.
- Uppvärmning av stuprör.
- Ny hiss Rörstrandsgatan 29.
1990
- Renovering av tak
- Renovering av tvättstuga
- Renovering av trapphus
Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. Efter överenskommelse med föreningen bekostar föreningen följande i badrum: uppbilning av golv, byte av avloppsbrunn, nytt rör fram till avloppsstam och gjutning av nytt golv efter bytet. Övriga kostnader betalas av lägenhetsinnehavaren, inklusive kostnader för alla arbeten som påbörjas innan en ekonomisk överenskommelse träffats med föreningen.
- Stambyte av fem stammar har genomförts
- Byte av entrédörrar hos lokalhyresgäster och byte av rutor till energibesparande glas
- Byte av fläkt och don i tvättstugan samt rensning av ventilation
2023
- Projekt för gemensamhetsel har påbörjat
- Samtliga termostater till elementen har bytts ut och ett nytt värmesystem har installerats. Detta kommer att innebära minskad och jämnare värmeförbrukning.
1998-2022
- Fasadrenovering
- Renovering av samtliga fönster.
- Omläggning av gårdarna, renovering av tätskikt och gårdsmiljö innergården.
- Omläggning av tak
- Byte av el-stammar.
- Installation av balkonger och terrasser mot innergården.
- Stadsnät för internet.
- Uppvärmning av stuprör.
- Ny hiss Rörstrandsgatan 29.
1990
- Renovering av tak
- Renovering av tvättstuga
- Renovering av trapphus
Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. Efter överenskommelse med föreningen bekostar föreningen följande i badrum: uppbilning av golv, byte av avloppsbrunn, nytt rör fram till avloppsstam och gjutning av nytt golv efter bytet. Övriga kostnader betalas av lägenhetsinnehavaren, inklusive kostnader för alla arbeten som påbörjas innan en ekonomisk överenskommelse träffats med föreningen.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 29 st garageplatser. Medlemmar betalar hyra om 2 700 kr/mån för garageplats. I dagsläget råder kö.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre välskötta innergårdar. På bakgården finns gräsytor med utsikt mot vattnet, utemöbler och möjlighet att grilla – en trivsam plats för samvaro under sommarhalvåret.
De boende har tillgång till en modern och välutrustad tvättstuga med tre separata rum, alla med elektroniskt bokningssystem. Varje tvättrum är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett gemensamt mangelrum.
Föreningen erbjuder soprum, tre barnvagnsrum och 30 uthyrningsbara cykelparkeringar (25 kr/mån). Utöver dessa finns ytterligare cykelställ i anslutning till trapphusentréerna för alla boende.
De boende har tillgång till en modern och välutrustad tvättstuga med tre separata rum, alla med elektroniskt bokningssystem. Varje tvättrum är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett gemensamt mangelrum.
Föreningen erbjuder soprum, tre barnvagnsrum och 30 uthyrningsbara cykelparkeringar (25 kr/mån). Utöver dessa finns ytterligare cykelställ i anslutning till trapphusentréerna för alla boende.
Ekonomi
Pris
7 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 029 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband
Andel i föreningen
0.91066%
Andel av årsavgift
0.90854%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Övrigt
4 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 800 kr
Område
Allmänt
Runt Rörstrandsgatan 29 får du ett av Vasastans mest levande och karaktärsfulla kvarter. Direkt utanför porten ligger den bilfria delen av Rörstrandsgatan – ett stråk som sommartid fylls av uteserveringar och rörelse, och som resten av året erbjuder en ovanligt trivsam småstadskänsla mitt i stan. Här finns ett brett utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och caféer inom några få meters radie. Några av Stockholmarnas favoriter ligger på samma gata, vilket gör vardagen både enkel och inspirerande.
Inom några minuter når du både Sankt Eriksplan med tunnelbana, busslinjer och pendeltåg vid Odenplan. Närservice är stark: flera välskötta matbutiker, apotek, gym och småbutiker ligger samlade runt hörnet.
Grönområden finns nära – Vasaparken ligger på gångavstånd och erbjuder stora öppna ytor, kafé, lekplats och skridskobana vintertid. Även Karlbergskanalen och dess promenadstråk nås på bara några minuter.
Området präglas av sekelskiftesarkitektur, lugna tvärgator och en trygg atmosfär. Kombinationen av goda kommunikationer, populära matställen och vardagsservice gör läget svårt att slå för den som vill ha ett hem med stadspuls precis utanför dörren.
Inom några minuter når du både Sankt Eriksplan med tunnelbana, busslinjer och pendeltåg vid Odenplan. Närservice är stark: flera välskötta matbutiker, apotek, gym och småbutiker ligger samlade runt hörnet.
Grönområden finns nära – Vasaparken ligger på gångavstånd och erbjuder stora öppna ytor, kafé, lekplats och skridskobana vintertid. Även Karlbergskanalen och dess promenadstråk nås på bara några minuter.
Området präglas av sekelskiftesarkitektur, lugna tvärgator och en trygg atmosfär. Kombinationen av goda kommunikationer, populära matställen och vardagsservice gör läget svårt att slå för den som vill ha ett hem med stadspuls precis utanför dörren.
