Helt vänd mot tysta gårdar - Garage i hus - Invid Nytorget - Ytsmart med vackra välbevarade detaljer
Alla bilder
Bud
Datum
Alias
4 580 000 kr
5/2 15:39
6
4 510 000 kr
5/2 15:31
3
4 500 000 kr
5/2 15:28
6
4 435 000 kr
5/2 15:28
3
4 410 000 kr
5/2 13:04
4
4 400 000 kr
5/2 13:00
1
4 355 000 kr
5/2 12:41
3
4 330 000 kr
4/2 18:55
4
4 300 000 kr
4/2 17:34
3
4 275 000 kr
4/2 15:59
4
4 250 000 kr
4/2 14:14
3
4 225 000 kr
4/2 13:23
4
4 200 000 kr
4/2 13:18
5
4 175 000 kr
4/2 13:08
3
4 150 000 kr
4/2 12:00
4
4 125 000 kr
4/2 10:05
3
4 100 000 kr
4/2 09:36
4
4 075 000 kr
4/2 09:27
2
4 050 000 kr
4/2 08:45
3
4 025 000 kr
3/2 20:54
2
3 995 000 kr
3/2 10:38
1
Ringvägen 153 Södermalm - Nytorget 2 rok 46 kvm 3 995 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 4 580 000 kr
Bud
Alias
Datum
4 580 000 kr
6
5/2 15:39
4 510 000 kr
3
5/2 15:31
4 500 000 kr
6
5/2 15:28
4 435 000 kr
3
5/2 15:28
4 410 000 kr
4
5/2 13:04
4 400 000 kr
1
5/2 13:00
4 355 000 kr
3
5/2 12:41
4 330 000 kr
4
4/2 18:55
4 300 000 kr
3
4/2 17:34
4 275 000 kr
4
4/2 15:59
4 250 000 kr
3
4/2 14:14
4 225 000 kr
4
4/2 13:23
4 200 000 kr
5
4/2 13:18
4 175 000 kr
3
4/2 13:08
4 150 000 kr
4
4/2 12:00
4 125 000 kr
3
4/2 10:05
4 100 000 kr
4
4/2 09:36
4 075 000 kr
2
4/2 09:27
4 050 000 kr
3
4/2 08:45
4 025 000 kr
2
3/2 20:54
3 995 000 kr
1
3/2 10:38
Tyst gårdsläge, 5 min från Nytorget! Drömmigt vacker och ytterst social tvåa invid Nytorget i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter. Ljuv tjugotal med luftiga ytor och spatiösa umgängesytor där sällskapsrummet rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket inbjuder till stora middagar och mingel. Sobert inredd med oljad fiskbensparkett, generös takhöjd, spröjsade glasdörrar och höga fönster med djupa nischer. Smakfullt kök i trendsäkra toner med välbevarat serveringsskåp. Sovrum med plats för 1,60 m säng och sängbord. Hemmet har mycket fin förvaring i såväl inbygga klädkammare som rymlig garderobsvägg. Stambytt förening med garage i huset och hela 8 kvarvarande hyresrätter som är ett stort dolt kapital. Föreningen har 3 hyreslokaler som ihop med hyresrättern ger mycket goda intäkter om ca 1.800.000 kr/år. Attraktivt läge mot lugna innergårdar, alldeles runt hörnet från Katarina Bangata och Nytorget där många gator sommartid förvandlas till gågator med brett utbud av restauranger och folkliv. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRingvägen 153OmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf Räfsan 153Lgh.nr27 / 1208Boarea46 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.Månadsavgift3 521 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.Pris3 995 000 kr /Bud
-
HALL
Trevlig hall med bra avhängning på kapphängare i original. Redan här möts du av den härliga takhöjden, den vackra fiskbensparketten och glasade pardörrarna till sällskapsrummet. Längre in i hallen finns generös garderobsvägg med smarta förvaringslösningar. Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum som inbjudet till både soffhäng som stora middagar med vännerna. Vackert oljad fiskbensparkett, generös takhöjd ihop med de stora fönstren med djupa nischer ger en fin atmosfär och ljus.
KÖK
Smakfullt renoverat kök i sobra toner. Bra arbetsytor och förvaring samt välbevarat serveringskåp från byggåret. Ljust marmorerad arbetsbänk och lingröna snickerier med vitt kakel i förband upp på vägg. Full maskinell utrustning med gasspis (Boretti) fläkt samt kyl/frys (Siemens) och diskmaskin (Siemens).
SOVRUM
Rofyllt sovrum mot lugna innergårdar med plats för 1,60 säng och sängbord. Spröjsat fönster med djupa nischer, rustikt trägolv, generös takhöjd och vackert spröjsad gladdörr från byggåret.
BADRUM
Badrum med generös takdusch med vikvägg. Ljust kakel och klinker med plats för tvättmaskin, ej fördraget. Bra förvaring i badrumsskåp.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Balkonger mot gård planeras att kunna utredas i samband med fasadrenovering mot gård 2027. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1931UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2017-05-18)Primärenergital187 kWh/m2 och årEnergiklassG - NamnBrf Räfsan 153AdressRingvägen 153Byggnadsår1931ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769633-1136Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Avgifterna höjdes med 15% den 1/4-24. Under 2024 sålde föreningen en hyresrättslägenhet där intäkten ska användas för att finansiera kommande fasad- och fönsterrenovering. Föreningen har i dagsläget ca 4,5 Mkr i kassan och renoveringen är budgeterad till ca 2,6 Mkr. Föreningen har även under senaste året amorterat ca 150 000 kr på lånen enlig plan. (Info från styrelsen 2025-01-22).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter65 st varav 8 st hyresrätt(er)Antal lokaler4 stTV/bredbandKabel-TV samt bredband levereras via Tele2 Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang separat.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande om minst 5%.Äger föreningen marken?Föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar:
2024 - Porten.
2022 - Färdigställande av renovering av garage
2021 - Total renovering av gården och gårdsbjälklag
2019 - Stambyte
2019 - Byte av el och radiatorer i fastigheten + samtliga lägenheter
2019 - Renovering av hissar
2019 - Renovering av tvättstuga
2018 - Renovering samt byte av yttertak
2018 - Vinden byggdes om till bostadsrätter
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll under 2025 är fasad- och fönsterrenovering mot gatan.
Fasad och fönster mot gård planeras till 2027 och då även utredning om balkongmöjligheter mot gård.
(Info från styrelsen 2025-01-22).Parkering Föreningen disponerar över ca 22 garageplatser (inga laddplatser finns). Garaget förvaltas av Aimo Park. En garageplats kostar i dagsläget ca 2950 kr/mån. För frågor rörande eventuella lediga platser m.m. ska medlem kontakta Aimo Park direkt. (Info från styrelsen 2025-01-22).Gemensamma utrymmen Trevlig gemensam innergård.
Tvättstuga finns i källaren, utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt torkskåp.Om föreningen Brf Räfsan 153 förvärvade fastigheten 2018, och består av 65 lägenheter, varav 8 fortfarande är upplåtna med hyresrätt (stor dold framtida tillgång för föreningen). Föreningen hyr dessutom ut hyreslokaler som genererar löpande intäkter till föreningen (två restauranger och en verkstad). Den fjärde lokalen är parkeringsgaraget. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://brfrafsan153.se -
Pris3 995 000 kr /BudMånadsavgift3 521 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.Andel i föreningen1.655817%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av nettoskuldsättning.PantsattJa
Driftskostnader per år
Försäkring3 050 krÖvrigt3 000 krSumma6 050 kr -
BudDatumAlias4 580 000 kr2025-02-05- 15:3964 510 000 kr2025-02-05- 15:3134 500 000 kr2025-02-05- 15:2864 435 000 kr2025-02-05- 15:2834 410 000 kr2025-02-05- 13:0444 400 000 kr2025-02-05- 13:0014 355 000 kr2025-02-05- 12:4134 330 000 kr2025-02-04- 18:5544 300 000 kr2025-02-04- 17:3434 275 000 kr2025-02-04- 15:5944 250 000 kr2025-02-04- 14:1434 225 000 kr2025-02-04- 13:2344 200 000 kr2025-02-04- 13:1854 175 000 kr2025-02-04- 13:0834 150 000 kr2025-02-04- 12:0044 125 000 kr2025-02-04- 10:0534 100 000 kr2025-02-04- 09:3644 075 000 kr2025-02-04- 09:2724 050 000 kr2025-02-04- 08:4534 025 000 kr2025-02-03- 20:5423 995 000 kr2025-02-03- 10:381
-
Allmänt Läget är fenomenalt med Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Runt hörnet på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom prisade Bar Agrikultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
Bud
Datum
Alias
4 580 000 kr
5/2 15:39
6
4 510 000 kr
5/2 15:31
3
4 500 000 kr
5/2 15:28
6
4 435 000 kr
5/2 15:28
3
4 410 000 kr
5/2 13:04
4
4 400 000 kr
5/2 13:00
1
4 355 000 kr
5/2 12:41
3
4 330 000 kr
4/2 18:55
4
4 300 000 kr
4/2 17:34
3
4 275 000 kr
4/2 15:59
4
4 250 000 kr
4/2 14:14
3
4 225 000 kr
4/2 13:23
4
4 200 000 kr
4/2 13:18
5
4 175 000 kr
4/2 13:08
3
4 150 000 kr
4/2 12:00
4
4 125 000 kr
4/2 10:05
3
4 100 000 kr
4/2 09:36
4
4 075 000 kr
4/2 09:27
2
4 050 000 kr
4/2 08:45
3
4 025 000 kr
3/2 20:54
2
3 995 000 kr
3/2 10:38
1
