Ringvägen 110B Södermalm 4 rok 86 kvm 8 950 000 kr /Bud
Bakom de småspröjsade fönstren på Rutger Fuchsgatan väntar en effektivt planerad fyra där klassiska detaljer sätter tonen. Mörkt behandlad fiskbensparkett, generös takhöjd och vackra fönster ger bostaden karaktär, medan planlösningen är omsorgsfullt disponerad med plats för både familjeliv och umgänge. Vardagsrummet är rymligt med fönster i två väderstreck och gott om utrymme för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Balkongen som vetter mot Rutger Fuchsgatan har en härlig citykänsla och Södermalms levande stadsmiljö precis utanför.
Köket är trivsamt och funktionellt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett ”walk in” skafferi – en uppskattad detalj som för tankarna till äldre tiders välplanerade hem. Bostadens tre sovrum är fördelade med två mindre rum mot gatan, båda med inbyggda garderober och plats för såväl säng som skrivbord, och ett större, rofyllt sovrum mot gården. I direkt anslutning till det större sovrummet finns egen toalett och tvättmaskin, medan det separata, ljust inredda badrummet erbjuder badkar och ytterligare en toalett. En genomtänkt lösning som gör vardagen bekväm och ger bostaden en funktionell helhet.
Här samsas tidstypisk charm med en planlösning som passar dagens behov – en personlig Södermalmsfyra med vackra detaljer, fina förvaringslösningar och gott om plats att trivas på.
Köket är trivsamt och funktionellt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett ”walk in” skafferi – en uppskattad detalj som för tankarna till äldre tiders välplanerade hem. Bostadens tre sovrum är fördelade med två mindre rum mot gatan, båda med inbyggda garderober och plats för såväl säng som skrivbord, och ett större, rofyllt sovrum mot gården. I direkt anslutning till det större sovrummet finns egen toalett och tvättmaskin, medan det separata, ljust inredda badrummet erbjuder badkar och ytterligare en toalett. En genomtänkt lösning som gör vardagen bekväm och ger bostaden en funktionell helhet.
Här samsas tidstypisk charm med en planlösning som passar dagens behov – en personlig Södermalmsfyra med vackra detaljer, fina förvaringslösningar och gott om plats att trivas på.
Planritning
Interiör
Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 110B
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Kroken 8
Lgh.nr
8404 / 1102
Boarea
86 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten disponeras som 4 rum och kök, 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 828 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Pris
8 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-02)
Primärenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kroken 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 39 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet, samt 5 lokaler om 636 kvm. Hyresrätten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Kroken 8
Adress
Ringvägen 110 A
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4101
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat 2026-10-20.
Enligt föreningens årsredovisning för 2025 uppgår de årliga hyresintäkterna till cirka 2,4 MSEK och föreningens totala lån uppgår till 23,8 MSEK.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband levereras genom fiber via Bahnhof, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande med en minsta andel om 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2026 Utredning om ventilation (Pågående 2026-10-20).
2024 Stambyte i restaurang. Bytt all ventilation i restaurang.
2022-2023 Stambyte källare och tvättstuga.
2020 Installerat rumsgivare för reglering av temperatur.
2019 Byggt om lägenhet från 1:a till en 2:a.
2018 Undercentral fjärrvärme utbytt. Fiber uppdragen till lägenheter.
2017 Renovering av fasad. Byte av garageport.
2016 Asbestsanering i källare. Vindslägenheter färdigställts. Byte av avloppsledningar till stadens avloppsnät.
2015 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. Målning av trapphus.
2014 Hissar renoverades.
2013 Bygge av balkonger mot innergård. Nya förråd i f.d. garage. Fönster. Tvättstuga.
2012 Elcentral. Yttertak.
2011 Renovering (ej stambyte) av badrum. Renovering av Innergård.
2010 Byte av ljuskällor i entreer, trapphus och källare.
1980 Stambyte badrum och kök.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Urval av kommande underhåll/renoveringar:
2026-2035 Konventionellt alternativt partiellt stambyte. Föreningen undersöker och utvärderar för närvarande lämpliga åtgärder. Arbetet planeras att genomföras före 2035, men något beslut om omfattning eller genomförande har ännu inte fattats.
2026 Utredning om ventilation (Pågående 2026-10-20).
2024 Stambyte i restaurang. Bytt all ventilation i restaurang.
2022-2023 Stambyte källare och tvättstuga.
2020 Installerat rumsgivare för reglering av temperatur.
2019 Byggt om lägenhet från 1:a till en 2:a.
2018 Undercentral fjärrvärme utbytt. Fiber uppdragen till lägenheter.
2017 Renovering av fasad. Byte av garageport.
2016 Asbestsanering i källare. Vindslägenheter färdigställts. Byte av avloppsledningar till stadens avloppsnät.
2015 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. Målning av trapphus.
2014 Hissar renoverades.
2013 Bygge av balkonger mot innergård. Nya förråd i f.d. garage. Fönster. Tvättstuga.
2012 Elcentral. Yttertak.
2011 Renovering (ej stambyte) av badrum. Renovering av Innergård.
2010 Byte av ljuskällor i entreer, trapphus och källare.
1980 Stambyte badrum och kök.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Urval av kommande underhåll/renoveringar:
2026-2035 Konventionellt alternativt partiellt stambyte. Föreningen undersöker och utvärderar för närvarande lämpliga åtgärder. Arbetet planeras att genomföras före 2035, men något beslut om omfattning eller genomförande har ännu inte fattats.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Förningen har en trevlig gemensam innergård med utemöbler, grill och växter.
För föreningens medlemmar finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum finns.
För föreningens medlemmar finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum finns.
Ekonomi
Pris
8 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 828 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andel i föreningen
2.5385%
Andel av årsavgift
2.41449%
Indirekt nettoskuldsättning
535 030 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 800 kr
Försäkring
5 148 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
12 948 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Läget vid Skanstull är svårslaget, med Södermalms levande kvarter, restauranger och caféer precis utanför porten och promenadavstånd till Nytorgets populära uteserveringar och småbutiker. Längs Ringvägen har restaurangutbudet vuxit med flera spännande tillskott. Bacchanale bjuder på sydeuropeiska smaker, svenska råvaror och rätter från vedugnen, medan Restaurang Triton lockar med en ambitiös meny och ett omsorgsfullt utvalt vinutbud. För något mer avslappnat finns Falloumi med sin nyfriterade falafel och Shaka Shaka med fräscha poké bowls. I Ringen centrum ligger dessutom Teatern, en populär matscen med flera olika kök under samma tak.
En kort promenad bort väntar Nytorget med restauranger, barer och caféer som gör området till en självklar mötesplats året om. Här finns även Urban Deli med saluhall, matbutik och restaurang, och längs Skånegatan och Katarina Bangata fortsätter utbudet av kvarterskrogar och småskaliga verksamheter. På lördagar under säsong dukar Bondens egen marknad upp längs Katarina Bangata med lokala producenter, nyskördade grönsaker, nybakat bröd och andra delikatesser.
Samtidigt finns grönskan och vattnet nära till hands. Längs Årstaviken och Hammarbykanalen väntar fina promenad- och joggingstråk, medan Vitabergsparken lockar med gräsmattor, picknick och en lugnare sida av Söder. Med tunnelbanans gröna linje vid Skanstull, flera busslinjer och smidiga förbindelser vidare genom staden är det enkelt att ta sig runt. Här bor du med Södermalms folkliv och storstadspuls som närmaste granne, utan att behöva välja bort naturen.
En kort promenad bort väntar Nytorget med restauranger, barer och caféer som gör området till en självklar mötesplats året om. Här finns även Urban Deli med saluhall, matbutik och restaurang, och längs Skånegatan och Katarina Bangata fortsätter utbudet av kvarterskrogar och småskaliga verksamheter. På lördagar under säsong dukar Bondens egen marknad upp längs Katarina Bangata med lokala producenter, nyskördade grönsaker, nybakat bröd och andra delikatesser.
Samtidigt finns grönskan och vattnet nära till hands. Längs Årstaviken och Hammarbykanalen väntar fina promenad- och joggingstråk, medan Vitabergsparken lockar med gräsmattor, picknick och en lugnare sida av Söder. Med tunnelbanans gröna linje vid Skanstull, flera busslinjer och smidiga förbindelser vidare genom staden är det enkelt att ta sig runt. Här bor du med Södermalms folkliv och storstadspuls som närmaste granne, utan att behöva välja bort naturen.
