Renstiernas gata 30, 3tr Södermalm 1.5 rok 40 kvm Pris på förfrågan
Med ett svårslaget läge bara ett stenkast från Nytorget ligger denna harmoniska 30-talsbostad – en ljus och välplanerad 1,5:a med balkong i perfekt solläge mot innergård. Här bor du mitt i hjärtat av Södermalm, med caféer, kvarterskrogar och butiker bokstavligen runt hörnet, men ändå med lugn och ro in mot gården.
Trägolv, speglade innerdörrar och fiskbensmönstrad parkett ger en varm känsla av 1930-tal, medan köket från 2017 adderar modern funktion och stil. De generösa fönstren och den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär, med direkt utgång till balkongen där solen strålar hela dagen.
Bostaden ligger på tredje våningen i en byggnad med hiss. Sovalkoven ger rummet struktur och möjlighet till avskild vila, medan förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med både garderober, klädkammare och smart planerad hall. För den som önskar kan bostaden göras om till en 2:a, se alternativ planlösning.
Föreningen står på stadig ekonomisk grund tack vare två attraktiva lokaler som genererar hela 1,2 miljoner kronor i årliga intäkter samt en kassa om närmare 2 miljoner kronor – en trygg och stabil bostadsrättsförening i hjärtat av en av Söders mest eftertraktade adresser.
Trägolv, speglade innerdörrar och fiskbensmönstrad parkett ger en varm känsla av 1930-tal, medan köket från 2017 adderar modern funktion och stil. De generösa fönstren och den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär, med direkt utgång till balkongen där solen strålar hela dagen.
Bostaden ligger på tredje våningen i en byggnad med hiss. Sovalkoven ger rummet struktur och möjlighet till avskild vila, medan förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med både garderober, klädkammare och smart planerad hall. För den som önskar kan bostaden göras om till en 2:a, se alternativ planlösning.
Föreningen står på stadig ekonomisk grund tack vare två attraktiva lokaler som genererar hela 1,2 miljoner kronor i årliga intäkter samt en kassa om närmare 2 miljoner kronor – en trygg och stabil bostadsrättsförening i hjärtat av en av Söders mest eftertraktade adresser.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning . Trägolv och målade väggar.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, wc och handfat. Ljust och funktionellt med plats för det mesta.
Sovalkov
Smart placerad sovalkov som erbjuder avskildhet – här ryms en 1,20-säng utan att stjäla yta från resten av bostaden. Här finns även två garderober för ytterligare förvaring.
Kök
Ett fint renoverat kök från 2017 med en tydlig känsla av bistro – ljusa luckor, vitt kakel i klassisk tegelsättning med mörka fogar, öppna hyllplan och svarta beslag. Originalgolv i trä bevarat. Fullstor integrerad kyl/frys, diskmaskin och skåp hela vägen upp till taket för maximal förvaring. Infällda spotlights och stort fönster ger köket bra ljus.
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Stora fönster och utgång till balkongen skänker rummet ett fantastiskt ljusflöde större delen av dagen. En öppen men avgränsad känsla mot köket bidrar till den sociala atmosfären. Här finns plats för såväl soffa som stort matbord och tv-möbel. Praktisk och rymlig klädkammare som bidrar till den goda förvaringen.
Balkong
Balkong i bästa solläge mot innergård – här njuter du av solen mellan ca 10.30 och 16.30 under årets sommarmånader. En lugn och privat plats mitt i stan.
Förråd
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning . Trägolv och målade väggar.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, wc och handfat. Ljust och funktionellt med plats för det mesta.
Sovalkov
Smart placerad sovalkov som erbjuder avskildhet – här ryms en 1,20-säng utan att stjäla yta från resten av bostaden. Här finns även två garderober för ytterligare förvaring.
Kök
Ett fint renoverat kök från 2017 med en tydlig känsla av bistro – ljusa luckor, vitt kakel i klassisk tegelsättning med mörka fogar, öppna hyllplan och svarta beslag. Originalgolv i trä bevarat. Fullstor integrerad kyl/frys, diskmaskin och skåp hela vägen upp till taket för maximal förvaring. Infällda spotlights och stort fönster ger köket bra ljus.
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Stora fönster och utgång till balkongen skänker rummet ett fantastiskt ljusflöde större delen av dagen. En öppen men avgränsad känsla mot köket bidrar till den sociala atmosfären. Här finns plats för såväl soffa som stort matbord och tv-möbel. Praktisk och rymlig klädkammare som bidrar till den goda förvaringen.
Balkong
Balkong i bästa solläge mot innergård – här njuter du av solen mellan ca 10.30 och 16.30 under årets sommarmånader. En lugn och privat plats mitt i stan.
Förråd
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas gata 30, 3tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Bondesonen 22
Lgh.nr
28401-00301
Boarea
40 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 601 kr/mån
Ink. Värme, vatten, TV och bredband. Balkongtillägg om163 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-01)
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Bondesonen 22 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 356 735 kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 16 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8 096 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 865 100 kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 16 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8 096 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 865 100 kr. (ÅR 2024)
Namn
Brf Bondesonen 22
Adress
Renstiernas gata 30
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-0965
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsändringar enligt styrelsen, 2025-06.05
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2, grund utbud samt bredband 100 Mbit/s via BahnHof
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2024 - OVK för lägenheter
2023 - OVK för lokaler
2023 - Renovering av stuprör och installation av rensluckor på vinden
2022 - Färdigställande av balkonger mot innergård
2022 - Stamspolning
2022 - OVK
2020 - Renovering av trapphus
2018 - Takrenovering + vindsrenovering
2018 - Spolning av vattenstammar
2018 - OVK för lägenheterna
2017 - Stamspolning
2015-2016 - Upprustning av gård
2015-2016 - Upprustning av balkonger
2013 - Renovering av yttertak
2012 - Byte av varmvattenspump
2012 - Renovering av tvättstugan
2006-2007 - Renovering av trapphus och entré (ytbehandling av väggar, installation säkerhetsdörrar och flytt av soprum)
1985 - Elstambyte
1985 - Rörstambyte
För renoveringar följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2071.
Nästa större underhåll kommer ske 2027 bla. Byte av fönster, målning av fasad samt uppdatering av maskinpark i tvättstugan.
2024 - OVK för lägenheter
2023 - OVK för lokaler
2023 - Renovering av stuprör och installation av rensluckor på vinden
2022 - Färdigställande av balkonger mot innergård
2022 - Stamspolning
2022 - OVK
2020 - Renovering av trapphus
2018 - Takrenovering + vindsrenovering
2018 - Spolning av vattenstammar
2018 - OVK för lägenheterna
2017 - Stamspolning
2015-2016 - Upprustning av gård
2015-2016 - Upprustning av balkonger
2013 - Renovering av yttertak
2012 - Byte av varmvattenspump
2012 - Renovering av tvättstugan
2006-2007 - Renovering av trapphus och entré (ytbehandling av väggar, installation säkerhetsdörrar och flytt av soprum)
1985 - Elstambyte
1985 - Rörstambyte
För renoveringar följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2071.
Nästa större underhåll kommer ske 2027 bla. Byte av fönster, målning av fasad samt uppdatering av maskinpark i tvättstugan.
Gemensamma utrymmen
Fräsch tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 4 tvättmaskiner (varav en är en drop-in och inte bokningsbar) , 3 torktumlare (varav en är en drop-in och inte bokningsbar), torkskåp samt mangel.
Ekonomi
Månadsavgift
2 601 kr/mån. Ink. Värme, vatten, TV och bredband. Balkongtillägg om163 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
1.98%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Området – Södermalms mest levande kvarter
Läget är svårslaget – mitt i SoFo med Nytorgets puls och charm runt hörnet, och med vatten, parker och lugna stråk alldeles inpå. Här samsas småskalighet med trend, grönska med stadsliv.
Kvarteren bjuder på ett rikt utbud av krogar och barer – Bleck, Nytorget 6, Urban Deli, Tripletta och Indio Kitchen är bara några av många favoriter. Dessutom hittar du caféer, designbutiker, saluhall och barer i varje gathörn.
På lördagar dukas Bondens marknad upp längs allén på Katarina Bangata. För återhämtning väntar Vitabergsparken, Årstaviken och Lilla Blecktornsparken med utegym, hängmattor och pingisbord.
Kommunikationerna är utmärkta med bussar utanför porten, tunnelbana vid Medis/Skanstull, reguljär båttrafik från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Kommande tunnelbaneuppgång vid Vintertullstorget ligger bara ett par kvarter bort.
Ett av Söders mest eftertraktade lägen – och svårt att slita sig från.
Läget är svårslaget – mitt i SoFo med Nytorgets puls och charm runt hörnet, och med vatten, parker och lugna stråk alldeles inpå. Här samsas småskalighet med trend, grönska med stadsliv.
Kvarteren bjuder på ett rikt utbud av krogar och barer – Bleck, Nytorget 6, Urban Deli, Tripletta och Indio Kitchen är bara några av många favoriter. Dessutom hittar du caféer, designbutiker, saluhall och barer i varje gathörn.
På lördagar dukas Bondens marknad upp längs allén på Katarina Bangata. För återhämtning väntar Vitabergsparken, Årstaviken och Lilla Blecktornsparken med utegym, hängmattor och pingisbord.
Kommunikationerna är utmärkta med bussar utanför porten, tunnelbana vid Medis/Skanstull, reguljär båttrafik från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Kommande tunnelbaneuppgång vid Vintertullstorget ligger bara ett par kvarter bort.
Ett av Söders mest eftertraktade lägen – och svårt att slita sig från.
