Pipersgatan 5 Kungsholmen 3 rok 88 kvm 11 450 000 kr /Bud
Välkommen till en ljuvlig sekelskiftestrea utöver det vanliga, en bostad för dig med högt ställda krav på både kvalitet, elegans och läge. Här möts du av en generös takhöjd, vackra takstuckaturer, höga fönster med djupa speglade nischer samt inte mindre än tre kakelugnar, varav en är i bruk. Tillsammans med den stora balkongen skapas en bostad som är svår att inte förälska sig i. Lägenheten är varsamt renoverad och präglas av sobra färgsättningar och smakfulla materialval som harmonierar med de välbevarade originaldetaljerna från byggåret 1905 såsom fiskbensparkett, speglade pardörrar och gedigna snickerier. Planlösningen är genomtänkt och social med en halvöppen disposition mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa sällskapsytor, perfekta för både vardag och fest. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor. Två väl tilltagna sovrum vetter mot den lugna innergården och ger rofyllda sovmiljöer. Bostaden erbjuder dessutom allt som förenklar vardagen såsom full maskinell utrustning, goda förvaringsmöjligheter, ett välutrustat badrum, tvättmaskin samt en stor hiss i fastigheten som rymmer exempelvis barnvagn. Här bor du i en stabil och välskött förening med långsiktig ekonomi. Eftertraktat läge på lugna och enkelriktade delen av Pipersgatan invid Kungsholmstorg. Utanför porten väntar ett brett utbud av restauranger, caféer, barer och service, samtidigt som du har gångavstånd till city. Inom några minuter når du även vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Detta är ett hem som passar såväl barnfamiljen som paret som söker generösa, representativa ytor för umgänge och stora middagar – ett boende att trivas i under lång tid framöver. Välkommen hem till ett kvarter du aldrig vill lämna!
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se så håller jag dig uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om yta för avhängning. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger furutiljor. Längre in i hallen når man tvätt/städförråd som är utrustat med tvättmaskin, våtrumssäkrat och klinker på golv. Från hallen når man bostadens samtliga rum. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.
BADRUM
Snyggt renoverat badrum från 2021. Badrummet är helkaklat med granitkeramik från Bricmate och är utrustat med dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och vägghängd toalett. Kvalitetsdokument/våtrumsintyg finns.
KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2021. Köket låg tidigare i barnrummet. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten för den matlagningsglade. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Den vackra kakelugnen är plomberad men blir en vacker möbel och skapar karaktär till rummet. Fint ljusflöde från det stora fönstret med djupa, speglade fönsternischerna. För den som önskar rymmer köket en mindre matplats. Genom pardörrarna når man vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från de två vackra fönsterna. De sobra färgsättningarna samsas fint med de många välbevarade originaldetaljerna såsom tackstuckaturerna, takrosetten, pardörrarna, de höga golvsocklarna och fiskbensparketten. Den pampiga och vackra kakelugnen fungerar och ger ökad mysfaktor under årets kallare månader (innerlucka av glas är insatt för säker eldning). Vardagsrummet rymmer både en stor matgrupp för 6-10 personer, en större soffa, fåtöljer och mindre möblemang.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum som ligger i lugnt gårdsläge. Fint ljusflöde från de helglasade pardörrarna ut till bostadens balkong. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord, skrivbord och mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och i klädkammare med platsbyggda hyllor. Den fina kakelugnen är plomberad men ger rummet en fin karaktär.
BALKONG
Stor balkong från 2025. Balkongen ligger in mot den fina gården i nordväst. Här finns plats för möblemang och planteringar.
SOVRUM
Ljust och vackert sovrum som idag nyttas som barnrum. Sovrummet ligger i lugnt gårdsläge. Rummet är lekfullt och har plats för två sängar för den som önskar. Sobert färgsatta väggar och taket är målat i en vacker blå kulör. Gott om förvaring i platsbyggda garderober och i platsbyggda hyllor.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 6kvm.
HALL
Välkomnande hall med gott om yta för avhängning. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger furutiljor. Längre in i hallen når man tvätt/städförråd som är utrustat med tvättmaskin, våtrumssäkrat och klinker på golv. Från hallen når man bostadens samtliga rum. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.
BADRUM
Snyggt renoverat badrum från 2021. Badrummet är helkaklat med granitkeramik från Bricmate och är utrustat med dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och vägghängd toalett. Kvalitetsdokument/våtrumsintyg finns.
KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2021. Köket låg tidigare i barnrummet. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten för den matlagningsglade. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Den vackra kakelugnen är plomberad men blir en vacker möbel och skapar karaktär till rummet. Fint ljusflöde från det stora fönstret med djupa, speglade fönsternischerna. För den som önskar rymmer köket en mindre matplats. Genom pardörrarna når man vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från de två vackra fönsterna. De sobra färgsättningarna samsas fint med de många välbevarade originaldetaljerna såsom tackstuckaturerna, takrosetten, pardörrarna, de höga golvsocklarna och fiskbensparketten. Den pampiga och vackra kakelugnen fungerar och ger ökad mysfaktor under årets kallare månader (innerlucka av glas är insatt för säker eldning). Vardagsrummet rymmer både en stor matgrupp för 6-10 personer, en större soffa, fåtöljer och mindre möblemang.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum som ligger i lugnt gårdsläge. Fint ljusflöde från de helglasade pardörrarna ut till bostadens balkong. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord, skrivbord och mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och i klädkammare med platsbyggda hyllor. Den fina kakelugnen är plomberad men ger rummet en fin karaktär.
BALKONG
Stor balkong från 2025. Balkongen ligger in mot den fina gården i nordväst. Här finns plats för möblemang och planteringar.
SOVRUM
Ljust och vackert sovrum som idag nyttas som barnrum. Sovrummet ligger i lugnt gårdsläge. Rummet är lekfullt och har plats för två sängar för den som önskar. Sobert färgsatta väggar och taket är målat i en vacker blå kulör. Gott om förvaring i platsbyggda garderober och i platsbyggda hyllor.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 6kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pipersgatan 5
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Vindruvan 19
Lgh.nr
114 / 1001
Boarea
88 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Enligt föreningens förteckning står lägenheten registrerad som 83,4kvm.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns. som rymmer exempelvis barnvagn
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 497 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband tillkommer
Pris
11 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, Frånluft
Uteplats
ca 4 kvm nordväst
Energideklaration
Status
Utförd (2020-07-08)
Primärenergital
156 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Vindruvan 19 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 395 484 kr 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 16 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8 393 kr lån/kvm bostadsrättsyta.
Föreningen har likvida medel om ca 582 264 kr 2024.
(Avstämt med styrelsen 2026-03-16)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 16 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8 393 kr lån/kvm bostadsrättsyta.
Föreningen har likvida medel om ca 582 264 kr 2024.
(Avstämt med styrelsen 2026-03-16)
Namn
Brf Vindruvan 19
Adress
Pipersgatan 5
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-5875
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-03-16)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Tele 2 - Bredband det som ingår är basutbudet som är 100Mbit.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja delat ägande tillåts.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar
2025 Filmning av stammar
2024 Renovering av takterrass
2023 Nytt låssystem med bricka
2021 Nya tvättmaskiner
2019 Ommålning av trapphus och port
2019 Gårdsrenovering samt gårdsbjälklag
2019 Renovering av lokal i källarplan
2019 Ny hiss i gathus
2016 Utfördes en stamspolning
2015 Fasadrenovering
2014 Ny hiss i gårdshuset
2008 Renoverades tvättstugan
2008 Lades taket om
2003 Ny värmecentral
2003 Målades ytterfönster i gathuset
1981 Elstambyte
1981 Nyinstallation av hiss
1981 Stambyte
Planerade renoveringar
2026 Relining
2025 Filmning av stammar
2024 Renovering av takterrass
2023 Nytt låssystem med bricka
2021 Nya tvättmaskiner
2019 Ommålning av trapphus och port
2019 Gårdsrenovering samt gårdsbjälklag
2019 Renovering av lokal i källarplan
2019 Ny hiss i gathus
2016 Utfördes en stamspolning
2015 Fasadrenovering
2014 Ny hiss i gårdshuset
2008 Renoverades tvättstugan
2008 Lades taket om
2003 Ny värmecentral
2003 Målades ytterfönster i gathuset
1981 Elstambyte
1981 Nyinstallation av hiss
1981 Stambyte
Planerade renoveringar
2026 Relining
Gårdsplats
Fin gårdsplats med blomsterarrangemang och utemöbler för 10 personer. Även grill finns för medlemmar att använda.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. För mer information se: www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA:
Finns på gården
BARNVAGNSRUM
Finns i markplan.
CYKELFÖRRÅD
Finns i markplan.
INNERGÅRD:
Otroligt trevlig innegård med grill och plats för middagar och firande som man kan boka. Innegården gjordes om helt under 2018/2019 och var en stor investering för föreningen.
LOKAL:
Gemensamhetslokal finns i källaren som man kan låna.
Finns på gården
BARNVAGNSRUM
Finns i markplan.
CYKELFÖRRÅD
Finns i markplan.
INNERGÅRD:
Otroligt trevlig innegård med grill och plats för middagar och firande som man kan boka. Innegården gjordes om helt under 2018/2019 och var en stor investering för föreningen.
LOKAL:
Gemensamhetslokal finns i källaren som man kan låna.
Ekonomi
Pris
11 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 497 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband tillkommer
Andel i föreningen
5.28093%
Andel av årsavgift
4.3549%
Indirekt nettoskuldsättning
671 427 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
9 600 kr
Område
Allmänt
Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta – Pipersgatan. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique, lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
