Pipersgatan 3A Kungsholmen 2 rok 46 kvm 4 995 000 kr /Bud
Med eftertraktat läge invid Kungsholmstorg ligger denna ljuvliga och väldisponerade sekelskiftesdröm med stor och solig balkong. Bostaden är knäpptyst då lägenhetens samtliga rum ligger i fil mot rogivande innergård. Trevligt gavelläge i mycket välskött sekelskiftesfastighet med anor från 1905.
Spatiösa ytor med tre meter i tak, listverk, höga golvsocklar, välbevarade furutiljor, speglade dörrar och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer. Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Här erbjuds en ypperlig planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till lägenhetens rymliga och soliga balkong. Stilrent renoverat kök med en matplats och full maskinell utrustning. Rofyllt och bra planerat sovrum med plats för 1,80m säng och sängbord, stilrent renoverat badrum och praktisk hall. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen i såväl i köket, i den rymliga klädkammaren i sällskapsrummet som i sovrummets platsbyggda garderobsvägg upp till tak. Med lägenheten följer även ett rymligt vindsförråd.
Läget är kan inte bli bättre med fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans breda utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer.
Mycket välskött förening med god ekonomi och renoverad fastighet. Föreningen äger marken och har 3 hyreslokaler som inbringar goda intäkter. Huset erbjuder även fina gemensamma utrymmen såsom fräsch tvättstuga, barnvagnsrum och en trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill. På gården finns det även cykelställ.
En lägenhet som måste upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!
Spatiösa ytor med tre meter i tak, listverk, höga golvsocklar, välbevarade furutiljor, speglade dörrar och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer. Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Här erbjuds en ypperlig planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till lägenhetens rymliga och soliga balkong. Stilrent renoverat kök med en matplats och full maskinell utrustning. Rofyllt och bra planerat sovrum med plats för 1,80m säng och sängbord, stilrent renoverat badrum och praktisk hall. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen i såväl i köket, i den rymliga klädkammaren i sällskapsrummet som i sovrummets platsbyggda garderobsvägg upp till tak. Med lägenheten följer även ett rymligt vindsförråd.
Läget är kan inte bli bättre med fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans breda utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer.
Mycket välskött förening med god ekonomi och renoverad fastighet. Föreningen äger marken och har 3 hyreslokaler som inbringar goda intäkter. Huset erbjuder även fina gemensamma utrymmen såsom fräsch tvättstuga, barnvagnsrum och en trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill. På gården finns det även cykelställ.
En lägenhet som måste upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressPipersgatan 3AOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Vindruvan 3Lgh.nr213 / 1103Boarea46 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Lägenheten är uppmätt till 46kvm men 45kvm enligt lägenhetsregistret..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 4. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift2 684 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 78 kr/mån för balkongfond.Pris4 995 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en garderob och ingång till badrum. Generös takhöjd samt vitoljade furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
SÄLLSKAPSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum med gott om plats för såväl en matplats som soffa, TV-möbel och bokhylla. Lättmöblerade ytor och rumsflödet mot köket gör bostaden oerhört social. Här ges utgång till den ljuvliga balkongen vilket förlänger de sociala ytorna ytterligare.
BALKONG
Underbar balkong med ett mysigt läge mot rogivande innergård. Soligt och eftertraktat sydväst läge med sol från 12–17 (sommartid). Här ryms möblemang och planteringarna.
KÖK
Yteffektivt och socialt kök med vita skåpsluckor och påkostad bänkskiva av granit. Här finns gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin(Siemens), induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn -och mikro(Siemens), spisfläkt(Siemens) och integrerad kyl/frys. Stort fönsterparti ut mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även plats för ett matbord för 2-3 personer.
SOVRUM
Rofyllt och otroligt mysigt sovrum med plats för dubbelsäng(1,80m) och sängbord. Här finns gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg med inbyggd belysning och praktiska skjutdörrar. Sober färgsättning och stort fönsterparti med djup nisch mot innergården där man vaknar av fågelkvitter. Här finns skräddarsydda gardiner som kan ingå.
BADRUM
Stilfullt renoverad dusch/wc i toppklass med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en separat duschplats med extra stor takdusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med inbyggd belysning och vägghängd wc. Kranar från Tapwell och infällda spotlights i tak med dimmerfunktion.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt förråd på vinden. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1905Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-04-07)Primärenergital124 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Vindruvan 3AdressPipersgatan 3Byggnadsår1905ByggnadstypFlerfamiljshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769608-4123Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen amorterar årligen 120.000 kr/år. Nuvarande lån kommer omförhandlas i februari 2025. I dagsläget finns dessutom cirka 815.000 kr i kassan. (Info från styrelsen 2025-01-08).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter28 stAntal lokaler3 stTV/bredbandFastigheten är ansluten till bredband och kabel-tv via Tele2. Var och en tecknar sitt eget abonnemang. Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras (t.ex. förälder/barn), minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja föreningen äger marken.Renoveringar 1974 - Fasadrenovering
1982 - Installation fjärrvärme
1985 - Gård belagd med mineralfiberfilt och gjutasfalt
1989 - Fasadrenovering gårdssidan
1992 - Byte av V/A stammar i del av gathus
1997 - Ny tvättstuga gårdshus
1997 - Elstigar bytta. Stambyte i gårdshus
1998 - Målning av fasad mot gata
2005 - Nytt tak i gathus
2007 - Målning av tak gårdshus. Byte av V/A stammar i resterande del gathus. Uppfräschning av innergård.
2008 - 2012 Ny tvättmaskin, torktumlare, tvättmaskin tvättstuga.
2012 - Byte av värmecentral. Balkongbygge 19 lgh - ej betalt av BRF. OVK-besiktning.
2013 - Stamspolning.
2016 - Trapphusrenovering inkl. hiss i gathus. Tätning runt innergård. Renovering trapphusfönster.
2018 - Helrenovering av lägenhetsfönster.
2019 - Stamspolning.
2020 - Ny entréport med dörrautomatik även i gårdshus
2024 - Stamspolning. Målning balkongplattor och lagning stuprör.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Inom en femårsperiod kommer föreningen behöva byta tak på gårdshuset.
(Info från styrelsen 2025-01-08).Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Gemensamt cykelställ (delvis under tak) på innergården, soprum samt tvättstuga i gårdshuset som består 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.Om föreningen Brf Vindruvan 3 består av 28 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler (uthyrda) på adresserna Pipersgatan 3 (gathus) resp. 3 A (gårdshus). Föreningen förvärvade fastigheten 2003. Lokalerna samt 3 st förråd som också hyrs ut ger föreningen löpande intäkter. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift betalas av köparen Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person accepteras ej som köpare.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://egrannar.se/vindruvan3/sida/id/3611 -
Pris4 995 000 kr /BudMånadsavgift2 684 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 78 kr/mån för balkongfond.Andel i föreningen2.57022%Andel av årsavgift2.5126%Indirekt nettoskuldsättning240 603 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 000 krSumma5 000 kr -
Allmänt Den vackra fastigheten som byggdes 1905 stoltserar med sin orangeputsade fasad på innerstans kanske bästa läge. Fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten nere vid Klara Sjö. Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. Vintertid är det inte ovanligt att isen lägger sig över Klara Sjö och Karlbergskanalen för att erbjuda en fantastisk tur på långfärdsskridskorna. Precis i närheten finns pärlor som Winjas ostbutik, Fruktaffären, Pipers glassfabrik och restauranger som Mäster Anders, Meno Male och Bergamott. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, systembolag, kemtvätt, apotek, SATS och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Planritning
