P O Hallmans Gata 3 Kungsholmen 4 rok 113 kvm Pris på förfrågan
På vackra P O Hallmans gata, mitt i det omtyckta Sankt Eriksområdet, väntar en ljus och mycket välplanerad fyrarummare om ca 113 kvm. Bostaden totalrenoverades 2025/2026 och har fått ett snyggt, sammanhållet uttryck där ljusa ytor, inslag av trä och spröjsade fönster skapar en varm och inbjudande känsla.
Planlösningen är en av bostadens stora styrkor. De öppna sällskapsytorna ligger mitt i hemmet, medan de tre rymliga sovrummen har placerats avskilt från varandra. Samtliga sovrum rymmer en dubbelsäng, vilket gör lägenheten ovanligt flexibel för såväl barnfamiljen som för den som önskar generösa arbetsrum, gästrum eller plats för äldre barn.
Köket och matplatsen bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Den stora köksön ger gott om arbetsyta och blir en självklar plats för frukost, läxläsning och samtal medan middagen förbereds. Intill finns en rymlig matplats i det rundade fönsterpartiet, och genom glasade pardörrar öppnar bostaden vidare mot vardagsrummet. Rummen kan användas som en stor social helhet eller skiljas åt när man önskar en lugnare känsla.
Från köket nås balkongen i väster, en rofylld plats med eftermiddags och kvällssol. Här finns utrymme för sittmöbler och planteringar, med utsikt mot den omgivande grönskan och föreningens lugna gårdsmiljö.
Vardagsrummet är lättmöblerat och präglas av det stora, vinklade fönsterpartiet som släpper in rikligt med ljus. Tillsammans med fönstren i motsatt väderstreck får bostaden ett fint ljusflöde genom hela dagen och en grönskande utblick åt två håll.
De tre sovrummen erbjuder gott om plats och avskildhet. Det största sovrummet har både garderober och en egen klädkammare. Badrummet är väl tilltaget med badkar, dubbla handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat toalett, vilket ger hög komfort i familjens vardag. Genomtänkt förvaring finns på flera platser i bostaden, och till lägenheten hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Fastigheten uppfördes 1997 med inspiration från 1920 talets arkitektur och förenar kvarterets klassiska uttryck med modern bekvämlighet. Huset har stora hissar och en entré som är lättillgänglig även med barnvagn. I föreningen finns garage, bastu, föreningslokal och pingisrum. Föreningen äger marken, har cirka 3 miljoner kronor i kassan och en belåning om cirka 6 500 kronor per kvm.
Läget är både centralt och rofyllt. Här bor man nära vardagsservice, restauranger och goda kommunikationer, med bekvämt promenadavstånd till Centralstationen och Arlanda Express. Kungsholmstorg nås på mindre än tio minuter till fots, och i närheten finns även Västermalmsgallerian, Fridhemsplan och ett stort utbud av mataffärer.
Ett hem där hela familjen får plats, där umgänget kan breda ut sig och där allt redan är färdigt för inflyttning.
Planlösningen är en av bostadens stora styrkor. De öppna sällskapsytorna ligger mitt i hemmet, medan de tre rymliga sovrummen har placerats avskilt från varandra. Samtliga sovrum rymmer en dubbelsäng, vilket gör lägenheten ovanligt flexibel för såväl barnfamiljen som för den som önskar generösa arbetsrum, gästrum eller plats för äldre barn.
Köket och matplatsen bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Den stora köksön ger gott om arbetsyta och blir en självklar plats för frukost, läxläsning och samtal medan middagen förbereds. Intill finns en rymlig matplats i det rundade fönsterpartiet, och genom glasade pardörrar öppnar bostaden vidare mot vardagsrummet. Rummen kan användas som en stor social helhet eller skiljas åt när man önskar en lugnare känsla.
Från köket nås balkongen i väster, en rofylld plats med eftermiddags och kvällssol. Här finns utrymme för sittmöbler och planteringar, med utsikt mot den omgivande grönskan och föreningens lugna gårdsmiljö.
Vardagsrummet är lättmöblerat och präglas av det stora, vinklade fönsterpartiet som släpper in rikligt med ljus. Tillsammans med fönstren i motsatt väderstreck får bostaden ett fint ljusflöde genom hela dagen och en grönskande utblick åt två håll.
De tre sovrummen erbjuder gott om plats och avskildhet. Det största sovrummet har både garderober och en egen klädkammare. Badrummet är väl tilltaget med badkar, dubbla handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat toalett, vilket ger hög komfort i familjens vardag. Genomtänkt förvaring finns på flera platser i bostaden, och till lägenheten hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Fastigheten uppfördes 1997 med inspiration från 1920 talets arkitektur och förenar kvarterets klassiska uttryck med modern bekvämlighet. Huset har stora hissar och en entré som är lättillgänglig även med barnvagn. I föreningen finns garage, bastu, föreningslokal och pingisrum. Föreningen äger marken, har cirka 3 miljoner kronor i kassan och en belåning om cirka 6 500 kronor per kvm.
Läget är både centralt och rofyllt. Här bor man nära vardagsservice, restauranger och goda kommunikationer, med bekvämt promenadavstånd till Centralstationen och Arlanda Express. Kungsholmstorg nås på mindre än tio minuter till fots, och i närheten finns även Västermalmsgallerian, Fridhemsplan och ett stort utbud av mataffärer.
Ett hem där hela familjen får plats, där umgänget kan breda ut sig och där allt redan är färdigt för inflyttning.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning. En generös garderobsvägg erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot de centrala sällskapsytorna och det stora fönsterpartiet i vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ett burspråk som ger rummet karaktär och ett rikligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en soffa, mediamöbel och ytterligare möblering. Glasade fönsterpartier och pardörrar förbinder vardagsrummet med köket och matplatsen. Dörrarna kan stå öppna för en sammanhängande social yta eller stängas när man vill skapa två mer avskilda rum.
Kök och matplats
Stort och socialt kök med en sober kombination av vita fronter och utdragslådor i ljus trä. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en rejäl köksö med plats för sittplatser. Den maskinella utrustningen består av bl.a kyl och frys, induktionshäll, vinkyl, ugn, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats vid fönsterpartiet. Här kan många samlas runt bordet, samtidigt som kontakten med både kök och vardagsrum gör ytan till bostadens självklara mittpunkt.
Balkong
Från köket nås bostadens balkong i väster. Här finns plats för sittmöbler och planteringar. Västerläget ger härlig eftermiddags och kvällssol, och den lugna omgivningen skapar en fin plats för såväl kaffestunden som middagen utomhus.
Sovrum 1
Generöst huvudsovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. Rummet har flera garderober samt en separat walk in closet som erbjuder mycket god förvaring.
Sovrum 2
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet passar lika fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Rummet ligger avskilt från de övriga sovrummen och har direkt närhet till kök, balkong och badrum.
Badrum
Rymligt badrum, renoverat 2025, med badkar, vägghängd toalett, dubbla handfat med kommod och stor spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbets- och förvaringsytor ovanför. Golvvärme för extra komfort.
Separat toalett
Separat toalett med vägghängd wc, handfat med kommod och spegel. En uppskattad funktion för både familjen och gästerna.
Förvaring
Bostaden har goda förvaringsmöjligheter i garderober och walk in closet. Till lägenheten hör dessutom både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning. En generös garderobsvägg erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot de centrala sällskapsytorna och det stora fönsterpartiet i vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ett burspråk som ger rummet karaktär och ett rikligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en soffa, mediamöbel och ytterligare möblering. Glasade fönsterpartier och pardörrar förbinder vardagsrummet med köket och matplatsen. Dörrarna kan stå öppna för en sammanhängande social yta eller stängas när man vill skapa två mer avskilda rum.
Kök och matplats
Stort och socialt kök med en sober kombination av vita fronter och utdragslådor i ljus trä. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en rejäl köksö med plats för sittplatser. Den maskinella utrustningen består av bl.a kyl och frys, induktionshäll, vinkyl, ugn, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats vid fönsterpartiet. Här kan många samlas runt bordet, samtidigt som kontakten med både kök och vardagsrum gör ytan till bostadens självklara mittpunkt.
Balkong
Från köket nås bostadens balkong i väster. Här finns plats för sittmöbler och planteringar. Västerläget ger härlig eftermiddags och kvällssol, och den lugna omgivningen skapar en fin plats för såväl kaffestunden som middagen utomhus.
Sovrum 1
Generöst huvudsovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. Rummet har flera garderober samt en separat walk in closet som erbjuder mycket god förvaring.
Sovrum 2
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet passar lika fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Rummet ligger avskilt från de övriga sovrummen och har direkt närhet till kök, balkong och badrum.
Badrum
Rymligt badrum, renoverat 2025, med badkar, vägghängd toalett, dubbla handfat med kommod och stor spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbets- och förvaringsytor ovanför. Golvvärme för extra komfort.
Separat toalett
Separat toalett med vägghängd wc, handfat med kommod och spegel. En uppskattad funktion för både familjen och gästerna.
Förvaring
Bostaden har goda förvaringsmöjligheter i garderober och walk in closet. Till lägenheten hör dessutom både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
P O Hallmans Gata 3
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF S:t Eriks Strand
Lgh.nr
263 / 1103
Boarea
113 m²
Areakälla
säljarens information. Lägenheten är 112,5 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning..
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 6 av 8.
Hiss finns. Stor hiss med plats för barnvagn.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 332 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband från Ownit (1000 Mbit), det grundläggande TV-utbudet från Tele2, samt ett bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1997
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ventilation
F med återvinning
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-01)
Primärenergital
70 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Sankt Eriks Strand är en äkta BRF som äger fastigheten sedan föreningen bildades och husen uppfördes 1997. I föreningen finns totalt 70 bostadsrättslägenheter, ett vård- och omsorgsboende med 30 lägenheter, en gemensamhetslokal med bastu samt 27 garageplatser.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 53 389 592 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 572 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 952 897 kr.
För er information besök föreningens hemsida på https://sankt-erik.com/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 53 389 592 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 572 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 952 897 kr.
För er information besök föreningens hemsida på https://sankt-erik.com/
Namn
BRF S:t Eriks Strand
Adress
Kungsholms Strand 105
Byggnadsår
1997
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-7058
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-09-29)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st
TV/bredband
Bredband från Ownit (1000 mbit/s) och grundläggande TV-utbud från Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2023 OVK kommer att genomföras
2023 Byte av samtliga radiatorer i värmesystemet
Renovering/upprustning av garaget några år fram i tiden.
2022 Stamspolning har skett i alla stammar och lägenheter
2022 Renovering och upprustning av trapphusen
2022 Införande av digital bokning av tvättstugor och bastu
2022 Garaget utökades med fler laddplatser
2021 Gjordes ett byte av köldmedierör och en uppgradering av passagesystem.
2021 Avseende renovering/upprustning av trapphusen: Färdigställande och utskick av förfrågningsunderlag samt beslut om entreprenör. Utökning med elektroniska lås på flera dörrar.
2020 Utbyte av fläktar. Fortsatt projektering och framtagning av förfrågningsunderlag avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2019 Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2018 Projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen. Lackering portar och belysningsfundament. Byte av en fläkt. Laddinstallationer för bilar i garaget.
Fastigheten är nybyggd 1997, har bergvärme och energiklass C.
Kommande underhåll:
2026 Spolning och filmning avloppsstammar.
2026 Fog fasadens stensockel.
2026 Avsluta bättringsmålning av fönster.
2026 Undersökning om eventuella läckage i gårdsbjälklagen.
2026 Målningsunderhåll i entréerna och trapphusen.
2026 Underhåll entrédörrar PO Hallmans gata
2027 Garagerenovering.
2027 Byte av vissa maskiner i tvättstugorna.
2027 Tvättning av takpannor.
2027 Målningsunderhåll i entréerna
och trapphusen.
2023 Byte av samtliga radiatorer i värmesystemet
Renovering/upprustning av garaget några år fram i tiden.
2022 Stamspolning har skett i alla stammar och lägenheter
2022 Renovering och upprustning av trapphusen
2022 Införande av digital bokning av tvättstugor och bastu
2022 Garaget utökades med fler laddplatser
2021 Gjordes ett byte av köldmedierör och en uppgradering av passagesystem.
2021 Avseende renovering/upprustning av trapphusen: Färdigställande och utskick av förfrågningsunderlag samt beslut om entreprenör. Utökning med elektroniska lås på flera dörrar.
2020 Utbyte av fläktar. Fortsatt projektering och framtagning av förfrågningsunderlag avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2019 Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2018 Projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen. Lackering portar och belysningsfundament. Byte av en fläkt. Laddinstallationer för bilar i garaget.
Fastigheten är nybyggd 1997, har bergvärme och energiklass C.
Kommande underhåll:
2026 Spolning och filmning avloppsstammar.
2026 Fog fasadens stensockel.
2026 Avsluta bättringsmålning av fönster.
2026 Undersökning om eventuella läckage i gårdsbjälklagen.
2026 Målningsunderhåll i entréerna och trapphusen.
2026 Underhåll entrédörrar PO Hallmans gata
2027 Garagerenovering.
2027 Byte av vissa maskiner i tvättstugorna.
2027 Tvättning av takpannor.
2027 Målningsunderhåll i entréerna
och trapphusen.
Parkering
Föreningen har ett garage med 27 platser som uthyres till medlemmar. Väntetiden är mellan ett och två år. Kostnaden är 1550 kr per månad och indexeras varje år med början 2024. Laddplats för elbil kostar ytterligare 150 kr/mån med tillägg för elförbrukningskostnad. För närvarande råder lång kö om ca 1-2 år.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns cykelförrådamt innergård med sittgrupp och planteringar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
7 332 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband från Ownit (1000 Mbit), det grundläggande TV-utbudet från Tele2, samt ett bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Andel i föreningen
1.31055%
Andel av årsavgift
1.31108%
Indirekt nettoskuldsättning
661 264 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 280 kr
Försäkring
4 716 kr
Summa
9 996 kr
Område
Allmänt
Sankt Eriksområdet är en av Kungsholmens mest särpräglade bostadsmiljöer. De slingrande gatorna, grönskande gårdarna och arkitekturen med inspiration från 1920 talet skapar en småskalig och rofylld känsla mitt i Stockholm. P O Hallmans gata ligger skyddat inne i området, med närhet till både stadens puls och Kungsholmens parker och vatten.
På kort promenadavstånd finns Kungsholms strand, Norr Mälarstrand, Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Längs vattnet löper uppskattade promenad och joggingstråk runt ön, och sommartid finns badmöjligheter i närområdet. Vid korsningen Fleminggatan och Scheelegatan erbjuds ett brett serviceutbud med mataffär, gym, Systembolag och apotek. Fridhemsplan, Västermalmsgallerian och Kungsholmstorg nås enkelt till fots, liksom Centralstationen och Arlanda Express. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer.
Efter att Sankt Eriks ögonsjukhus flyttat utvecklas nu områdets västra del med omkring 230 nya bostäder, kontor, service, torg och en ny park. Byggnation kommer att pågå under de närmaste åren, med planerad inflyttning från årsskiftet 2028 och 2029. När projektet står färdigt får området fler mötesplatser, ett större serviceutbud och nya gröna miljöer, samtidigt som den uppskattade småskaligheten och områdets arkitektoniska karaktär tas vidare.
På kort promenadavstånd finns Kungsholms strand, Norr Mälarstrand, Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Längs vattnet löper uppskattade promenad och joggingstråk runt ön, och sommartid finns badmöjligheter i närområdet. Vid korsningen Fleminggatan och Scheelegatan erbjuds ett brett serviceutbud med mataffär, gym, Systembolag och apotek. Fridhemsplan, Västermalmsgallerian och Kungsholmstorg nås enkelt till fots, liksom Centralstationen och Arlanda Express. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer.
Efter att Sankt Eriks ögonsjukhus flyttat utvecklas nu områdets västra del med omkring 230 nya bostäder, kontor, service, torg och en ny park. Byggnation kommer att pågå under de närmaste åren, med planerad inflyttning från årsskiftet 2028 och 2029. När projektet står färdigt får området fler mötesplatser, ett större serviceutbud och nya gröna miljöer, samtidigt som den uppskattade småskaligheten och områdets arkitektoniska karaktär tas vidare.
