Östhammarsgatan 72A, 1tr Östermalm - Gärdet 4 rok 78 kvm Pris på förfrågan
På Östhammarsgatan 72A väntar en ovanligt välplanerad fyrarummare där 78 kvadratmeter har disponerats med imponerande precision. Här ryms tre sovrum, två snygga badrum och generösa sällskapsytor i en modern och genomtänkt helhet, perfekt för den som söker ett bekvämt boende med genomgående hög standard.
Bostaden ligger på första våningen i en arkitektritad fastighet från 2019, ritad av Axeloth och uppförd i vackert danskt tegel. Redan i husets detaljer märks ambitionsnivån, från läderklädda handtag till väl genomarbetade materialval och omsorg om detaljerna.
Lägenhetens hjärta är vardagsrummet med matplats och kök i öppen anslutning. Planlösningen skapar fina ytor för både vardagsliv och middagar med vänner, samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt. Interiören är sober och påkostad med ljuspigmenterade plankgolv som löper genom bostaden, platsbyggt kök med bänkskiva i Carraramarmor och två stilrena badrum med rikligt inslag av marmorklinker.
Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för sittmöbel och möjlighet att njuta av eftermiddagssolen. Ytterligare två mindre balkonger ger extra kontakt med utemiljön från andra delar av bostaden.
Det större sovrummet erbjuder en hel garderobsvägg, medan de två mindre sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Att dessutom ha två kompletta badrum är en kvalitet som gör stor skillnad i vardagen. I det större finns både badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Även utanför lägenheten är bekvämligheten hög. Garage finns i huset med hiss hela vägen upp, bokningsbar tvättstuga, stor hiss, cykelrum, barnvagnsrum och god tillgänglighetsanpassning genom hela fastigheten. Till bostaden hör dessutom ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Här bor man med Gärdets generösa grönområden runt hörnet och med Djurgården på bekvämt avstånd. Gärdesfältet, utegym och Kampementsbadet ger fina möjligheter till motion, bad och rekreation, samtidigt som tunnelbanan gör resan in till city snabb och enkel. Ett modernt, påkostat och mycket lättskött boende med en planlösning som utnyttjar sina 78 kvadratmeter ovanligt väl.
Bostaden ligger på första våningen i en arkitektritad fastighet från 2019, ritad av Axeloth och uppförd i vackert danskt tegel. Redan i husets detaljer märks ambitionsnivån, från läderklädda handtag till väl genomarbetade materialval och omsorg om detaljerna.
Lägenhetens hjärta är vardagsrummet med matplats och kök i öppen anslutning. Planlösningen skapar fina ytor för både vardagsliv och middagar med vänner, samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt. Interiören är sober och påkostad med ljuspigmenterade plankgolv som löper genom bostaden, platsbyggt kök med bänkskiva i Carraramarmor och två stilrena badrum med rikligt inslag av marmorklinker.
Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för sittmöbel och möjlighet att njuta av eftermiddagssolen. Ytterligare två mindre balkonger ger extra kontakt med utemiljön från andra delar av bostaden.
Det större sovrummet erbjuder en hel garderobsvägg, medan de två mindre sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Att dessutom ha två kompletta badrum är en kvalitet som gör stor skillnad i vardagen. I det större finns både badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Även utanför lägenheten är bekvämligheten hög. Garage finns i huset med hiss hela vägen upp, bokningsbar tvättstuga, stor hiss, cykelrum, barnvagnsrum och god tillgänglighetsanpassning genom hela fastigheten. Till bostaden hör dessutom ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Här bor man med Gärdets generösa grönområden runt hörnet och med Djurgården på bekvämt avstånd. Gärdesfältet, utegym och Kampementsbadet ger fina möjligheter till motion, bad och rekreation, samtidigt som tunnelbanan gör resan in till city snabb och enkel. Ett modernt, påkostat och mycket lättskött boende med en planlösning som utnyttjar sina 78 kvadratmeter ovanligt väl.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring i garderober. Redan här möts man av bostadens sobra färgsättning och ljuspigmenterade plankgolv som fortsätter vidare genom lägenheten. Säkerhetsdörr med kodlås finns.
BADRUM 1
Påkostat och rymligt badrum med vacker marmorklinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar med tak- och handdusch, glasvägg, wc, handfat, stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Gott om förvaring i platsbyggda väggskåp.
BADRUM 2
Bostadens andra badrum är även det stilrent utfört med marmor i duschzon och på golv. Här finns dusch med tak- och handdusch, glasvägg, wc, handfat och stor spegel. Även här finns elburen golvvärme.
VARDAGSRUM OCH MATPLATS
Bostadens naturliga samlingspunkt med vardagsrum, matplats och kök i en öppen och social disposition. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Fönster i två väderstreck ger rummet en fin kontakt med omgivningen och från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, med plats för möblemang och härlig eftermiddagssol.
KÖK
Stilrent och välutrustat kök med generösa arbetsytor och mycket god förvaring. Grå, släta fronter kombineras elegant med bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, men har samtidigt en tydligt avgränsad arbetsdel. Utrustningen består av dubbla kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kombinerad ugn och mikro. Helglasad balkongdörr mot den lilla balkongen utanför gör köket extra trevligt.
SOVRUM 1
Rymligt huvudsovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. En hel garderobsvägg ger mycket god förvaring finns bakom släta skjutdörrar. Sobert och rofyllt rum med stort fönster.
SOVRUM 2
Välplanerat sovrum som idag disponeras som gästrum. Plats finns för säng, skrivbord och förvaring. Passar lika bra som barnrum eller arbetsrum.
SOVRUM 3
Ytterligare ett välutnyttjat sovrum med plats för säng och förvaring. Ett utmärkt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns utgång till en av de mindre balkongerna.
BALKONGER
Från vardagsrummet nås den balkong som erbjuder plats för möblemang och eftermiddagssol. Därutöver finns två mindre balkonger i anslutning till andra delar av bostaden.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 5 kvm.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring i garderober. Redan här möts man av bostadens sobra färgsättning och ljuspigmenterade plankgolv som fortsätter vidare genom lägenheten. Säkerhetsdörr med kodlås finns.
BADRUM 1
Påkostat och rymligt badrum med vacker marmorklinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar med tak- och handdusch, glasvägg, wc, handfat, stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Gott om förvaring i platsbyggda väggskåp.
BADRUM 2
Bostadens andra badrum är även det stilrent utfört med marmor i duschzon och på golv. Här finns dusch med tak- och handdusch, glasvägg, wc, handfat och stor spegel. Även här finns elburen golvvärme.
VARDAGSRUM OCH MATPLATS
Bostadens naturliga samlingspunkt med vardagsrum, matplats och kök i en öppen och social disposition. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Fönster i två väderstreck ger rummet en fin kontakt med omgivningen och från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, med plats för möblemang och härlig eftermiddagssol.
KÖK
Stilrent och välutrustat kök med generösa arbetsytor och mycket god förvaring. Grå, släta fronter kombineras elegant med bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, men har samtidigt en tydligt avgränsad arbetsdel. Utrustningen består av dubbla kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kombinerad ugn och mikro. Helglasad balkongdörr mot den lilla balkongen utanför gör köket extra trevligt.
SOVRUM 1
Rymligt huvudsovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. En hel garderobsvägg ger mycket god förvaring finns bakom släta skjutdörrar. Sobert och rofyllt rum med stort fönster.
SOVRUM 2
Välplanerat sovrum som idag disponeras som gästrum. Plats finns för säng, skrivbord och förvaring. Passar lika bra som barnrum eller arbetsrum.
SOVRUM 3
Ytterligare ett välutnyttjat sovrum med plats för säng och förvaring. Ett utmärkt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns utgång till en av de mindre balkongerna.
BALKONGER
Från vardagsrummet nås den balkong som erbjuder plats för möblemang och eftermiddagssol. Därutöver finns två mindre balkonger i anslutning till andra delar av bostaden.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östhammarsgatan 72A, 1tr
Område
Östermalm - Gärdet, Stockholm
Förening
Brf Tegeludden 16
Lgh.nr
01-1110 / 1110
Boarea
78 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 8.
Hiss finns. Stor hiss som går ned till källare och garage.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 442 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Parkering
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-27)
Primärenergital
63 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Tegeludden 16 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 114 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 400 652 kr.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 1 164 304 kr (ÅR 2025).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 104 678 835 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 16 275 kr lån/kvm bostadsyta. Föreningen har likvida medel om ca 3 114 833 kr (ÅR 2025).
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 1 164 304 kr (ÅR 2025).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 104 678 835 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 16 275 kr lån/kvm bostadsyta. Föreningen har likvida medel om ca 3 114 833 kr (ÅR 2025).
Namn
Brf Tegeludden 16
Adress
Östhammarsgatan 72
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-9122
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar. (avstämt med styrelsen 2026-08-11).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till GlobalConnects (tidigare IP-Only). Fibernät, bredbandsabonnemang har upphandlats gemensamt, via Bahnhof, hastighet 500/500 Mbits/s. Tillkommer 225 kr/månad på månadsavin.
Varje medlem tecknar egna TV- och telefonabonnemang.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägarskap, minst 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Byggnad uppförd 2019.
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-08-11)
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-08-11)
Parkering
50 garageplatser, varav ca 22 st är laddplatser för el-bil. Förberett med framdragen el för samtliga platser, en anslutningskostnad om 1500kr debiteras för laddstation+ 300kr/mån+ elförbrukning. Hyra för garageplatserna är: Liten plats 1700kr/mån, normal 2000kr/mån och stor 2300kr/mån. Kortare köer kan förekomma.
Gemensamma utrymmen
En gemensam tvättstuga finns på plan -2.
Barnvagns- och cykelförråd finns i trapphus 70 B, våningsplan -2. Fastigheten är utrustad med sopsug och grovsoprum.
Barnvagns- och cykelförråd finns i trapphus 70 B, våningsplan -2. Fastigheten är utrustad med sopsug och grovsoprum.
Ekonomi
Månadsavgift
4 442 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel av årsavgift
1.2%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 900 kr
Försäkring
5 400 kr
Summa
9 300 kr
Område
Allmänt
Lugnt läge på Gärdet med Djurgården runt hörnet
Här bor du i en lugn del av Gärdet med ovanligt mycket grönska och aktivitet på nära håll. Gärdesfältet ligger runt hörnet med stora öppna ytor, promenad- och löparstråk samt utegym. Här finns även fotbollsplaner, basketplan, beachvolleyboll och käpphästbanor som gör området levande året runt. Sommartid är Kampementsbadet en favorit i området och fortsätter du bort över Gärdet når du snabbt Djurgården med natur, museer, restauranger och fina promenadstråk längs vattnet.
Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, med flera förskolor och skolor i närheten och gott om plats för barn att röra sig. Samtidigt är det enkelt att ta sig in mot city. Gärdets tunnelbana ligger på promenadavstånd och i direkt anslutning till området finns även goda bussförbindelser – buss 1 och 72 har hållplats i slutet av gatan (ca 2 min promenad) och buss 76 stannar runt hörnet.
För vardagen finns mataffärer, caféer, restauranger och annan service i närområdet. Karlaplan och Fältöversten nås enkelt till fots eller med cykel och ger ett betydligt större utbud av butiker, restauranger och service. I området finns även flera gym, bland annat SATS.
Ett väldigt bekvämt läge för den som vill bo lugnt och grönt men ändå ha Östermalm och city nära.
Här bor du i en lugn del av Gärdet med ovanligt mycket grönska och aktivitet på nära håll. Gärdesfältet ligger runt hörnet med stora öppna ytor, promenad- och löparstråk samt utegym. Här finns även fotbollsplaner, basketplan, beachvolleyboll och käpphästbanor som gör området levande året runt. Sommartid är Kampementsbadet en favorit i området och fortsätter du bort över Gärdet når du snabbt Djurgården med natur, museer, restauranger och fina promenadstråk längs vattnet.
Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, med flera förskolor och skolor i närheten och gott om plats för barn att röra sig. Samtidigt är det enkelt att ta sig in mot city. Gärdets tunnelbana ligger på promenadavstånd och i direkt anslutning till området finns även goda bussförbindelser – buss 1 och 72 har hållplats i slutet av gatan (ca 2 min promenad) och buss 76 stannar runt hörnet.
För vardagen finns mataffärer, caféer, restauranger och annan service i närområdet. Karlaplan och Fältöversten nås enkelt till fots eller med cykel och ger ett betydligt större utbud av butiker, restauranger och service. I området finns även flera gym, bland annat SATS.
Ett väldigt bekvämt läge för den som vill bo lugnt och grönt men ändå ha Östermalm och city nära.
