Odengatan 31A, 4tr Vasastan 4 rok 95.5 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i huset på Odengatan 31A väntar en generös fyrarummare om 95,5 kvm – ett hem med varm och inbjudande atmosfär mitt i stadens levande kvarter. Här bor du med pulsen precis utanför porten.
Den genomgående planlösningen skapar ett fint sammanhang mellan rummen som ligger i fil och ger bostaden ett naturligt flöde. De många fönstren bidrar med ett behagligt ljusinsläpp under dagens timmar och förstärker känslan av liv och rörelse. Dispositionen är flexibel och ger utrymme att forma hemmet efter egna behov – oavsett om fokus ligger på sociala ytor, fler sovrum eller generösare arbetsplats.
Generösa sällskapsytor bjuder in till både middagar och större sammankomster, medan sovrummen ligger rofyllt placerade mot den lugna innergården. Här finns även en balkong med fritt läge och sol från morgon till eftermiddag – en självklar plats för frukost i solen eller en stillsam paus under dagen. Planlösningen är tydlig och lättmöblerad, vilket gör det enkelt att skapa fungerande vardagsrutiner. Med både badrum och separat wc finns en praktisk vardagslyx, och för den som önskar finns möjlighet att – efter föreningens godkännande – bygga om wc:n till ytterligare ett badrum enligt alternativ planlösning.
Föreningen är stabil och välskött med målsättning att bli skuldfri mot våren – en sällsynt kombination som ger en exceptionellt låg månadsavgift och långsiktig trygghet. För extra bekvämlighet finns dessutom garage i huset, en uppskattad tillgång.
Här bor du med närhet till allt Odenplan har att erbjuda – caféer, restauranger, parker och kommunikationer – samtidigt som bostaden erbjuder en avskild och rofylld tillvaro ovanför stadens tempo.
Den genomgående planlösningen skapar ett fint sammanhang mellan rummen som ligger i fil och ger bostaden ett naturligt flöde. De många fönstren bidrar med ett behagligt ljusinsläpp under dagens timmar och förstärker känslan av liv och rörelse. Dispositionen är flexibel och ger utrymme att forma hemmet efter egna behov – oavsett om fokus ligger på sociala ytor, fler sovrum eller generösare arbetsplats.
Generösa sällskapsytor bjuder in till både middagar och större sammankomster, medan sovrummen ligger rofyllt placerade mot den lugna innergården. Här finns även en balkong med fritt läge och sol från morgon till eftermiddag – en självklar plats för frukost i solen eller en stillsam paus under dagen. Planlösningen är tydlig och lättmöblerad, vilket gör det enkelt att skapa fungerande vardagsrutiner. Med både badrum och separat wc finns en praktisk vardagslyx, och för den som önskar finns möjlighet att – efter föreningens godkännande – bygga om wc:n till ytterligare ett badrum enligt alternativ planlösning.
Föreningen är stabil och välskött med målsättning att bli skuldfri mot våren – en sällsynt kombination som ger en exceptionellt låg månadsavgift och långsiktig trygghet. För extra bekvämlighet finns dessutom garage i huset, en uppskattad tillgång.
Här bor du med närhet till allt Odenplan har att erbjuda – caféer, restauranger, parker och kommunikationer – samtidigt som bostaden erbjuder en avskild och rofylld tillvaro ovanför stadens tempo.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med genomgående tarkettgolv som löper vidare in i bostaden. Här finns gott om förvaring i flera garderober med bra djup och I anslutning till entrén finns en praktisk avhängningsdel.
Vardagsrum
Parkettgolv & ljusa väggar. Rymligt och socialt vardagsrum i fil med matsalen och köket. Fönster och en fransk balkong mot Odengatan släpper in ett generöst ljus och ger sikt över stadens puls. En naturlig samlingsplats med plats för flera soffgrupper, fåtöljer och annat önskat möblemang.
Matsal/Sovrum
Matsal/sovrum som kan disponeras efter behov. Rummet är lättmöblerat med plats för både matplats eller sovdel, och ljusinsläpp från stora fönster skapar en luftig känsla. Flexibel yta som kan anpassas efter olika livsstilar och funktioner.
Kök
Stort, avskilt kök med generösa arbetsytor och välplanerad förvaring. Utrustat med ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt vinkyl, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Rummet rymmer även en mindre matplats, vilket skapar en trivsam och praktisk miljö.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med lugnt läge mot gården. Plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaring och önskat möblemang som exempelvis en arbetshörna. Den fria sikten skapar en känsla av rymd och avskildhet.
Sovrum
Det andra sovrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Balkong
Rymlig balkong med fri sikt mot den lugna innergården. Sol från morgon till eftermiddag. Perfekt för frukostar i morgonsolen eller kvällar tillsammans med vänner.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns dusch, badkar, wc handduks tork samt handfat med kommod och spegelskåp. Ett funktionellt och generöst badrum som möter vardagens behov.
WC
Separat wc med målade väggar och plastmatta på golv. Utrustat med WC, handfat och spegel. För den som önskar finns möjlighet, efter föreningens godkännande, att bygga ut och skapa ytterligare ett badrum – en attraktiv potential för den växande familjen eller för ökad komfort.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Välkomnande hall med genomgående tarkettgolv som löper vidare in i bostaden. Här finns gott om förvaring i flera garderober med bra djup och I anslutning till entrén finns en praktisk avhängningsdel.
Vardagsrum
Parkettgolv & ljusa väggar. Rymligt och socialt vardagsrum i fil med matsalen och köket. Fönster och en fransk balkong mot Odengatan släpper in ett generöst ljus och ger sikt över stadens puls. En naturlig samlingsplats med plats för flera soffgrupper, fåtöljer och annat önskat möblemang.
Matsal/Sovrum
Matsal/sovrum som kan disponeras efter behov. Rummet är lättmöblerat med plats för både matplats eller sovdel, och ljusinsläpp från stora fönster skapar en luftig känsla. Flexibel yta som kan anpassas efter olika livsstilar och funktioner.
Kök
Stort, avskilt kök med generösa arbetsytor och välplanerad förvaring. Utrustat med ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt vinkyl, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Rummet rymmer även en mindre matplats, vilket skapar en trivsam och praktisk miljö.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med lugnt läge mot gården. Plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaring och önskat möblemang som exempelvis en arbetshörna. Den fria sikten skapar en känsla av rymd och avskildhet.
Sovrum
Det andra sovrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Balkong
Rymlig balkong med fri sikt mot den lugna innergården. Sol från morgon till eftermiddag. Perfekt för frukostar i morgonsolen eller kvällar tillsammans med vänner.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns dusch, badkar, wc handduks tork samt handfat med kommod och spegelskåp. Ett funktionellt och generöst badrum som möter vardagens behov.
WC
Separat wc med målade väggar och plastmatta på golv. Utrustat med WC, handfat och spegel. För den som önskar finns möjlighet, efter föreningens godkännande, att bygga ut och skapa ytterligare ett badrum – en attraktiv potential för den växande familjen eller för ökad komfort.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 31A, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
BRF Roslagen 4
Lgh.nr
40 / 1401
Boarea
95.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 386 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband 1000 mbps och telefoni.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-20)
Primärenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Roslagen 4 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 45 st lägenheter med bostadsrätt samt en hyreslokal som årligen genererar intäkter om 3 480 967 kr (år 2024). Föreningen har lån om 6 671 846 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 1 810kr/kvm, och en kassa på 1 419 345 kr. Föreningen förväntas mot våren bli skuldfri.
För mer information besök föreningens hemsida https://www.roslagen4.se/
För mer information besök föreningens hemsida https://www.roslagen4.se/
Namn
BRF Roslagen 4
Adress
Odengatan 31C
Byggnadsår
1992
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4672
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem med basutbud ingår i avgiften.
Bredband och IP-telefoni via Ownit med hastighet upp till 1000 Mbps ingår också.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2025/2026 - Ombildning av en av hyreslokalerna till bostadsrätt planeras, med försäljning under våren.
2024 - Byte värmeslingor i stuprör, översyn av stuprör och hängrännor, eventuellt byte av dessa
2023 - Målning fasadplåtar och fönsterbleck
2023 - Renovering 3 hissar (ny styrenhet, ny korginredning, nya linor mm
2021 - Byte värmesystem UC
2020 - Byte av garageportar
2020 - Målning av tak
2020 - Installering av bevattningssystem innergård
2019 - Fönsterrenovering
2017 - Reparation och underhåll av avloppsledningar
2016 - Installation av elektroniskt låssystem
2016 - Renovering av tvättstugorna
2016 - Relining av avloppsledningar i Coop-lokalen
2014 - Ny fontän, uppfräschning fasad och gård
2013 - Byte ventilationsmotorer mm
2010 - Motorbyte pumpgrop
2024 - Byte värmeslingor i stuprör, översyn av stuprör och hängrännor, eventuellt byte av dessa
2023 - Målning fasadplåtar och fönsterbleck
2023 - Renovering 3 hissar (ny styrenhet, ny korginredning, nya linor mm
2021 - Byte värmesystem UC
2020 - Byte av garageportar
2020 - Målning av tak
2020 - Installering av bevattningssystem innergård
2019 - Fönsterrenovering
2017 - Reparation och underhåll av avloppsledningar
2016 - Installation av elektroniskt låssystem
2016 - Renovering av tvättstugorna
2016 - Relining av avloppsledningar i Coop-lokalen
2014 - Ny fontän, uppfräschning fasad och gård
2013 - Byte ventilationsmotorer mm
2010 - Motorbyte pumpgrop
Parkering
Fastighetens eget garage rymmer 23 stycken bilar & 1 MC och är avsett för uthyrning till de boende i fastigheten. Från A-uppgången går hissen ned till garaget. I dagsläget råder kö till samtliga platser.
Kostnad för garageplats 1 800 kr/mån
Kostnad för garageplats 1 800 kr/mån
Gemensamma utrymmen
Gård med trädplantering, fontän, soffgrupper och lekmöjligheter. Två tvättstugor med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp. Cykelrum och två barnvagnsrum,
Ekonomi
Månadsavgift
1 386 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband 1000 mbps och telefoni.
Andel i föreningen
2.58352%
Andel av årsavgift
2.55981%
Indirekt nettoskuldsättning
134 418 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 768 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 768 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Odengatan 31A – ett hem där elegans, livskvalitet och vardagskomfort möts i perfekt harmoni. Här bor du på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, med allt från lummiga parker till stadens bästa restauranger precis runt hörnet. En plats lika idealisk för det växande familjelivet som för paret som söker ett hem med det lilla extra.
Direkt utanför porten möts du av ett levande kvarter med genuin charm. Vanadislunden ligger bara några minuter bort och bjuder på soliga gräsytor, lekvänliga områden och ett populärt utomhusbad – ett uppskattat inslag för både barn och vuxna. För längre helgpromenader och stunder vid vattnet väntar Brunnsviken med sina vackra strandpromenader och klippbad.
Roslagsgatan och dess omgivningar har blivit ett av Stockholms mest uppskattade restaurangstråk. Här samsas stilfulla vinbarer och prisbelönta krogar med mysiga kvartersrestauranger – perfekt för romantiska middagar, familjekvällar eller spontana bruncher. Med Balzac, Claes på Hörnet och Café Pom & Flora som nära grannar är det lätt att hitta sina favoriter.
När du vill njuta hemma hittar du italienska delikatesser i grannfastigheten och snabb, kvalitativ take-away bara några steg från entrén. Föreningens välskötta innergård blir sommarens egen oas, idealisk för grillkvällar, barnlek eller en lugn stund i solen.
Serviceutbudet är komplett med välsorterade mataffärer nära porten. I huset finns föreningens hyresgäst Coop, i en nyligen upprustad lokal. Ett kvarter bort ner på Odengatan ligger ICA Baronen och 5 minuter ner på Roslagsgatan/ Birgerjarlsgatan finns Hemköp. Här är det enkelt att få vardagspusslet att gå ihop – oavsett livssituation.
Kommunikationerna är förstklassiga. Med sju busslinjer och tre nattbussar utanför porten och Odenplans tunnelbana och pendeltåg på kort gångavstånd är hela Stockholm inom räckhåll – en trygghet för familjer och en lyx för par som rör sig mycket i staden.
På Odengatan 31A bor du i ett hem som erbjuder något för alla livsfaser: en trygg och trivsam miljö för familjen, och ett elegant, bekvämt boende för paret som värdesätter kvalitet och närhet till stadens bästa. Här får du en livsstil där varje dag kan bli lite mer speciell.
Direkt utanför porten möts du av ett levande kvarter med genuin charm. Vanadislunden ligger bara några minuter bort och bjuder på soliga gräsytor, lekvänliga områden och ett populärt utomhusbad – ett uppskattat inslag för både barn och vuxna. För längre helgpromenader och stunder vid vattnet väntar Brunnsviken med sina vackra strandpromenader och klippbad.
Roslagsgatan och dess omgivningar har blivit ett av Stockholms mest uppskattade restaurangstråk. Här samsas stilfulla vinbarer och prisbelönta krogar med mysiga kvartersrestauranger – perfekt för romantiska middagar, familjekvällar eller spontana bruncher. Med Balzac, Claes på Hörnet och Café Pom & Flora som nära grannar är det lätt att hitta sina favoriter.
När du vill njuta hemma hittar du italienska delikatesser i grannfastigheten och snabb, kvalitativ take-away bara några steg från entrén. Föreningens välskötta innergård blir sommarens egen oas, idealisk för grillkvällar, barnlek eller en lugn stund i solen.
Serviceutbudet är komplett med välsorterade mataffärer nära porten. I huset finns föreningens hyresgäst Coop, i en nyligen upprustad lokal. Ett kvarter bort ner på Odengatan ligger ICA Baronen och 5 minuter ner på Roslagsgatan/ Birgerjarlsgatan finns Hemköp. Här är det enkelt att få vardagspusslet att gå ihop – oavsett livssituation.
Kommunikationerna är förstklassiga. Med sju busslinjer och tre nattbussar utanför porten och Odenplans tunnelbana och pendeltåg på kort gångavstånd är hela Stockholm inom räckhåll – en trygghet för familjer och en lyx för par som rör sig mycket i staden.
På Odengatan 31A bor du i ett hem som erbjuder något för alla livsfaser: en trygg och trivsam miljö för familjen, och ett elegant, bekvämt boende för paret som värdesätter kvalitet och närhet till stadens bästa. Här får du en livsstil där varje dag kan bli lite mer speciell.
Dokument
