Odengatan 12 A, 3 tr Östermalm 1 rok 39 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkommen till Odengatan 12 och detta trivsamma hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Med ett perfekt läge på Odengatan bor du högst upp i stilfull fastighet från 1893 i ett kvarter omringat av ett härligt utbud av av populära restauranger, caféer och butiker.
Lägenheten är utmärkt disponerad och erbjuder ett yteffektivt och funktionellt boende. För den som önskar finns möjlighet att bygga om bostaden till en kvadratsmart tvåa (se alternativ planlösning). Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av ljus, luft och rymd. Här finns ett kök som inspirerar till matlagning och ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för såväl soffa, säng och matbord som övrig möblering. Från vardagsrummet nås den härliga, möblerbara balkongen med en trivsam vy över himmel och takåsar, en fin plats att njuta av dagens första kaffe eller en stund i solen. Vidare erbjuds ett helkaklat duschrum i stilsäkert utförande samt en separat toalett. Genomgående fina golv bidrar till bostadens trivsamma helhetskänsla.
Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Tyst läge mot vackra innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen runt knuten har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar.
Vacker, representativ fastighet från 1893 och en välskött bostadsrättsförening som äger marken, med låg skuldsättning om 631 kr/kvm (2025-12-31) samt låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften endast 1 770 kr inkl bredband.
Lägenheten är utmärkt disponerad och erbjuder ett yteffektivt och funktionellt boende. För den som önskar finns möjlighet att bygga om bostaden till en kvadratsmart tvåa (se alternativ planlösning). Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av ljus, luft och rymd. Här finns ett kök som inspirerar till matlagning och ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för såväl soffa, säng och matbord som övrig möblering. Från vardagsrummet nås den härliga, möblerbara balkongen med en trivsam vy över himmel och takåsar, en fin plats att njuta av dagens första kaffe eller en stund i solen. Vidare erbjuds ett helkaklat duschrum i stilsäkert utförande samt en separat toalett. Genomgående fina golv bidrar till bostadens trivsamma helhetskänsla.
Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Tyst läge mot vackra innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen runt knuten har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar.
Vacker, representativ fastighet från 1893 och en välskött bostadsrättsförening som äger marken, med låg skuldsättning om 631 kr/kvm (2025-12-31) samt låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften endast 1 770 kr inkl bredband.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall där man direkt möts av bostadens trivsamma känsla. Gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
- Fint och funktionellt kök med stort fönster, gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Här finns all önskvärd maskinell utrustning med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Ett luftigt och lättarbetat kök som bjuder in till såväl matlagning som umgänge.
- Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den generösa takhöjden, takrosetten och de fina trägolven skänker rummet en luftig och behaglig karaktär. Gott om plats för soffa, säng och övrig önskad möblering. Utmärkt förvaring i klädkammare.
- Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Kaklat duschrum samt separat toalett med WC och handfat.
- Lägenheten disponerar ett vindsförråd lättillgängliga från lägenheten samt ett källarförråd.
Observera att förändring av planlösningen alltid bör kontrolleras med föreningen och fackman.
- Välkomnande hall där man direkt möts av bostadens trivsamma känsla. Gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
- Fint och funktionellt kök med stort fönster, gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Här finns all önskvärd maskinell utrustning med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Ett luftigt och lättarbetat kök som bjuder in till såväl matlagning som umgänge.
- Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den generösa takhöjden, takrosetten och de fina trägolven skänker rummet en luftig och behaglig karaktär. Gott om plats för soffa, säng och övrig önskad möblering. Utmärkt förvaring i klädkammare.
- Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Kaklat duschrum samt separat toalett med WC och handfat.
- Lägenheten disponerar ett vindsförråd lättillgängliga från lägenheten samt ett källarförråd.
Observera att förändring av planlösningen alltid bör kontrolleras med föreningen och fackman.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 12 A, 3 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Trasten 19
Lgh.nr
28 (1301)
Boarea
39 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Lägenheten står upptagen som 38 kvm i föreningens lägenhetsregister men uppmätt till 39 kvm..
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 770 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA & bredbandstillägg om 113 kr.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1893
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Stor underbar och möblerbar balkong med eftermiddags- och kvällssol som ger ett härligt "uterum", som gjord för att inta morgonkaffet på med plats för bord, stolar och växter.
Två fina gemensamma innergårdar med uteplatser, planteringar och möjlighet till grill.
Två fina gemensamma innergårdar med uteplatser, planteringar och möjlighet till grill.
TV- och internetanslutning
Bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät genom gruppavtal.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-31)
Primärenergital
120 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Trasten 19 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 2 affärslokaler (som är uthyrda) med hyresrätt. Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns. Vindarna finns kvar i gat- och gårdshus i dagsläget inredda med förråd.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 977.500:- vilket ger en belåningsgrad på 631:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångar till ca 739 666:-. Avgiften höjdes med 15 % Q2 2026. Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.
Utförda renoveringar:
Stambyte har skett löpande partiellt i fastigheten.
2026 Målning av gårdshusets fönster.
2025 Målning av fönster i gathuset mot Odengatan.
Relining samt partiella stambyten i samband med renovering. Byte av värmekablar i stuprör gathuset.
2022 OVK.
2022 Energideklaration.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning.
2017 OVK.
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering.
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering.
2013 Spolning av stammar.
2012 Fasadrenovering.
2012 Balkongbygge.
2011 Takrenovering.
2010 Byte av elstigar i fastigheten. Partiellt stambyte i gårdshus.
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar.
2001, 2006 Stambyte i gathus. Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).
Planerade underhåll
Målning av gårdshusets fönster (baksida) 2-4 år.
Åtgärda inkommande elkabel i gathusets källare (ägs av Ellevio).
2027 Byte av återstående stammar i gathusets källare. 2027-28 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
Möjliggöra fastighetsnära avfallshantering.
Gemensamma utrymmen i form av välutrustad tvättstuga, barnvagnsrum med smidig access. Därutöver stor solig takterrass och två trevliga innergårdar med planteringar, uteplatser och möjlighet till grill för medlemmarnas förfogande. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
För mer information se årsredovisning.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 977.500:- vilket ger en belåningsgrad på 631:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångar till ca 739 666:-. Avgiften höjdes med 15 % Q2 2026. Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.
Utförda renoveringar:
Stambyte har skett löpande partiellt i fastigheten.
2026 Målning av gårdshusets fönster.
2025 Målning av fönster i gathuset mot Odengatan.
Relining samt partiella stambyten i samband med renovering. Byte av värmekablar i stuprör gathuset.
2022 OVK.
2022 Energideklaration.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning.
2017 OVK.
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering.
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering.
2013 Spolning av stammar.
2012 Fasadrenovering.
2012 Balkongbygge.
2011 Takrenovering.
2010 Byte av elstigar i fastigheten. Partiellt stambyte i gårdshus.
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar.
2001, 2006 Stambyte i gathus. Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).
Planerade underhåll
Målning av gårdshusets fönster (baksida) 2-4 år.
Åtgärda inkommande elkabel i gathusets källare (ägs av Ellevio).
2027 Byte av återstående stammar i gathusets källare. 2027-28 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
Möjliggöra fastighetsnära avfallshantering.
Gemensamma utrymmen i form av välutrustad tvättstuga, barnvagnsrum med smidig access. Därutöver stor solig takterrass och två trevliga innergårdar med planteringar, uteplatser och möjlighet till grill för medlemmarnas förfogande. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
För mer information se årsredovisning.
Namn
Brf Trasten 19
Byggnadsår
1893
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-3813
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
1 770 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & bredbandstillägg om 113 kr.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
2.45486%
Andel av årsavgift
2.45486%
Indirekt nettoskuldsättning
8 795 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2026
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Med det bästa av två världar bor du här på en suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan, endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan som City.
Närliggande Hagaparken och Lill-Jansskogen erbjuder fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter en kort promenad.
Dessutom bor du nära ett av Stockholms mest restaurangtäta områden, med populära inslag som Balzac, Mahalo, L'Avventura och Svartengrens, samt caféer som À la Lo, Pom & Flora samt Baggio.
Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana (Tekniska högskolan) samt Roslagsbanan.
Närliggande Hagaparken och Lill-Jansskogen erbjuder fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter en kort promenad.
Dessutom bor du nära ett av Stockholms mest restaurangtäta områden, med populära inslag som Balzac, Mahalo, L'Avventura och Svartengrens, samt caféer som À la Lo, Pom & Flora samt Baggio.
Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana (Tekniska högskolan) samt Roslagsbanan.
