Nybrogatan 81, 4 tr Östermalm 2 rok 58 kvm 7 995 000 kr /Bud
Tyst och rofyllt belägen mot en grönskande innergård, i en vacker fastighet från 1927 ovan Karlavägen mellan Karlaplan och Östermalmstorg, väntar denna smakfulla och trivsamma tvårummare om 58 kvm med ljuvlig balkong i väster.
Hemmet bjuder på tidlös charm med härlig takhöjd, vackra trägolv, spegeldörrar samt generösa fönsterpartier med djupa nischer och spröjs. Tillsammans med en sober färgsättning skapar de klassiska detaljerna en luftig och ljus atmosfär.
Planlösningen är väl genomtänkt och optimerad för två personer, med en rymlig hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och ett naturligt flöde vidare till hemmets olika delar. Det generösa vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en trivsam plats för morgonkaffet, middagar och sociala stunder. Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för ett mindre matbord. Det rofyllt belägna sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett välutrustat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Välskött och skuldfri förening som äger marken, med grönskande innergårdar och uppskattade gemensamma bekvämligheter såsom festlokal, bastu och övernattningslägenhet. Föreningen har dessutom kommersiella hyresintäkter om cirka 2,8 Mkr per år.
Här bor du på ett av Östermalms mest attraktiva lägen, lugnt och tyst mot gården men samtidigt med restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer alldeles i närheten. På bekvämt promenadavstånd väntar även Djurgården och Lill-Jansskogen med sin grönska och sina fina promenadstråk.
Hemmet bjuder på tidlös charm med härlig takhöjd, vackra trägolv, spegeldörrar samt generösa fönsterpartier med djupa nischer och spröjs. Tillsammans med en sober färgsättning skapar de klassiska detaljerna en luftig och ljus atmosfär.
Planlösningen är väl genomtänkt och optimerad för två personer, med en rymlig hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och ett naturligt flöde vidare till hemmets olika delar. Det generösa vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en trivsam plats för morgonkaffet, middagar och sociala stunder. Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för ett mindre matbord. Det rofyllt belägna sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett välutrustat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Välskött och skuldfri förening som äger marken, med grönskande innergårdar och uppskattade gemensamma bekvämligheter såsom festlokal, bastu och övernattningslägenhet. Föreningen har dessutom kommersiella hyresintäkter om cirka 2,8 Mkr per år.
Här bor du på ett av Östermalms mest attraktiva lägen, lugnt och tyst mot gården men samtidigt med restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer alldeles i närheten. På bekvämt promenadavstånd väntar även Djurgården och Lill-Jansskogen med sin grönska och sina fina promenadstråk.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Efter att ha passerat det välrenoverade trapphuset träder du in i den välkomnande hallen där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor.
- Vardagsrummet bjuder på en hemtrevlig och inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp, generös takhöjd och vackra trägolv. Den rymliga ytan rymmer både soffa, matbord och önskad möblering.
- Utgång till ljuvlig balkong där stillheten känns nästan överraskande, trots att stadens bästa restauranger, caféer och butiker väntar precis runt hörnet. Plats för bord, stolar och växter samt vy över grönskande innergård.
- Kök med stort fönster och plats för mindre matbord samt gott om skåp och arbetsytor. Maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, micro, fläkt och ugn.
- Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig önskad möblering. Optimal förvaring i garderober. Fint ljusinsläpp genom stort fönster.
- Kaklat badrum med dusch, handfat och toalett samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
- Efter att ha passerat det välrenoverade trapphuset träder du in i den välkomnande hallen där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor.
- Vardagsrummet bjuder på en hemtrevlig och inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp, generös takhöjd och vackra trägolv. Den rymliga ytan rymmer både soffa, matbord och önskad möblering.
- Utgång till ljuvlig balkong där stillheten känns nästan överraskande, trots att stadens bästa restauranger, caféer och butiker väntar precis runt hörnet. Plats för bord, stolar och växter samt vy över grönskande innergård.
- Kök med stort fönster och plats för mindre matbord samt gott om skåp och arbetsytor. Maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, micro, fläkt och ugn.
- Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig önskad möblering. Optimal förvaring i garderober. Fint ljusinsläpp genom stort fönster.
- Kaklat badrum med dusch, handfat och toalett samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nybrogatan 81, 4 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
HSB Brf Bävern i Stockholm
Lgh.nr
189 (1402)
Boarea
58 m²
Areakälla
Enligt föreningsinformation
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 947 kr/mån
Inkl. värme, VA & kabel-TV (grundutbud) & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
7 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Balkongen ger ett härligt "uterum" med plats för bord, stolar och växter.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV och bredband/fiber levereras av Tele2 och ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-19)
Primärenergital
150 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bävern är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna med adress Nybrogatan 66-72 samt Nybrogatan 81-87. Husen är byggda 1927 av arkitekt Sven Wallander. Alla vindar bebyggdes 2014-2016. Föreningen upplåter 231 lägenheter samt innehar 11 kommersiella lokaler som ger stora intäkter om ca 2,8 Mkr till föreningen. Föreningen är idag skuldfri. Juridisk person godkänns ej.
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt flera underbara och grönskande innergårdar belägna på båda sidorna av Nybrogatan. Gårdarna är små oaser mitt i stan, en del med bord och stolar, en trallbelagd och en parkliknande med gräsmatta. Utöver detta har föreningen även en större festlokal inredd med ett pingisbord, bord och stolar samt kök. I föreningen finns även en bastu och en övernattningslägenhet samt cykelförråd och tvättstugor.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bavern/
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt flera underbara och grönskande innergårdar belägna på båda sidorna av Nybrogatan. Gårdarna är små oaser mitt i stan, en del med bord och stolar, en trallbelagd och en parkliknande med gräsmatta. Utöver detta har föreningen även en större festlokal inredd med ett pingisbord, bord och stolar samt kök. I föreningen finns även en bastu och en övernattningslägenhet samt cykelförråd och tvättstugor.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bavern/
Namn
HSB Brf Bävern i Stockholm
Adress
Nybrogatan 85
Byggnadsår
1927
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-3161
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
231 st
Antal lokaler
11 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Personen som är skriven på adressen skall äga minst 10 %.
Lägenheten får användas som övernattningslägenhet av lägenhetsinnehavaren. (Kontrollerat med föreningen 2023-01-09).
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
1985 Stambyte
2005 Fasadrenovering
2010 Balkonger byggdes
2011 Nytt låssystem och målning av entréer
2014 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2015 Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum samt uppgradering av fiber
2016 Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, renovering av hissarna i gathusen, fönsterrenovering samt renovering av samtliga ytterportar mot gatan
2017 Renovering av samtliga entréer, trapphus och bygge av nya tak samt ny UC i fastigheten Räven
2018 Stamspolning
2019 Renovering av miljörum och införande av matavfall samt uppgradering av trädgårdar och uteplatser
2020 Renovering av medlemmars balkonger, vädringsbalkonger, brandskyddsinventering och åtgärder samt kamerabevakning
2021 Byte av UC i fastigheten Bävern och OVK-besiktning
2023 Stamspolning
2025 Utredning stammar
Kommande renoveringar:
Stambyte, enligt uppgift från föreningen ska detta beräknas starta 2027. Föreningen kommer att finansiera detta med lån och kassan samt avgiften kommer att påverkas.
För ytterligare information se årsredovisning.
2005 Fasadrenovering
2010 Balkonger byggdes
2011 Nytt låssystem och målning av entréer
2014 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2015 Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum samt uppgradering av fiber
2016 Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, renovering av hissarna i gathusen, fönsterrenovering samt renovering av samtliga ytterportar mot gatan
2017 Renovering av samtliga entréer, trapphus och bygge av nya tak samt ny UC i fastigheten Räven
2018 Stamspolning
2019 Renovering av miljörum och införande av matavfall samt uppgradering av trädgårdar och uteplatser
2020 Renovering av medlemmars balkonger, vädringsbalkonger, brandskyddsinventering och åtgärder samt kamerabevakning
2021 Byte av UC i fastigheten Bävern och OVK-besiktning
2023 Stamspolning
2025 Utredning stammar
Kommande renoveringar:
Stambyte, enligt uppgift från föreningen ska detta beräknas starta 2027. Föreningen kommer att finansiera detta med lån och kassan samt avgiften kommer att påverkas.
För ytterligare information se årsredovisning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, torkrum, bastu, festlokal, samlingslokal, gästrum, cykelförråd.
Ekonomi
Pris
7 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 947 kr/mån. Inkl. värme, VA & kabel-TV (grundutbud) & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
0.5147%
Andel av årsavgift
0.5147%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Nybrogatan 81 ligger mitt i hjärtat av Östermalm, med Stockholms bästa utbud av restauranger, caféer, butiker och delikatessaffärer precis runt hörnet. Östermalmshallen och Östermalmstorg finns på bekvämt promenadavstånd, liksom flera av stadsdelens populära kvarter och mötesplatser.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer nära. Samtidigt finns både Lill-Jansskogen, Humlegården och Djurgården inom promenadavstånd, liksom Strandvägen och vattnet – perfekt för promenader, löprundor eller en stunds avkoppling.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer nära. Samtidigt finns både Lill-Jansskogen, Humlegården och Djurgården inom promenadavstånd, liksom Strandvägen och vattnet – perfekt för promenader, löprundor eller en stunds avkoppling.
