Norra Agnegatan 43, 3 tr Kungsholmen 2 rok 66 kvm 8 495 000 kr /Bud
På en av Kungsholmens mest uppskattade och rofyllda adresser, i en vacker fastighet från 1891 och med närhet till både Kungsholm¬storg, Rådhuset och Kronobergsparken, presenteras nu denna omsorgsfullt renoverade sekelskifteslägenhet om 66 välplanerade kvadratmeter.
Här erbjuds ett boende där tidstypisk arkitektur möter modern elegans på ett mycket tilltalande sätt. Bostaden ligger högt, ljust och genomgående, med stora fönster i två väderstreck, omkring tre meters takhöjd och ett vackert bevarat uttryck. Höga golvsocklar, stuckaturer och takrosetter, spegelmönstrade dörrar och fina snickerier skapar den genuina sekelskifteskänslan, medan den moderna renoveringen tillför både komfort och funktion.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är den soliga balkongen i västerläge. Härifrån blickar du ut över takåsar, himmel och lummig grönska från ett högt och fritt läge. Med sol från eftermiddag till sen kväll blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och en plats att njuta av under stora delar av årets varmare månader.
Ett genomtänkt hem med bevarad sekelskiftescharm, modern komfort och en svårslagen kombination av ljus, rymd, grönska och balkongliv – mitt i hjärtat av Kungsholmen.
Som ytterligare fördel erbjuds ett tryggt föreningsboende i en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning. De större renoveringarna av fastigheten är genomförda.
Här erbjuds ett boende där tidstypisk arkitektur möter modern elegans på ett mycket tilltalande sätt. Bostaden ligger högt, ljust och genomgående, med stora fönster i två väderstreck, omkring tre meters takhöjd och ett vackert bevarat uttryck. Höga golvsocklar, stuckaturer och takrosetter, spegelmönstrade dörrar och fina snickerier skapar den genuina sekelskifteskänslan, medan den moderna renoveringen tillför både komfort och funktion.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är den soliga balkongen i västerläge. Härifrån blickar du ut över takåsar, himmel och lummig grönska från ett högt och fritt läge. Med sol från eftermiddag till sen kväll blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och en plats att njuta av under stora delar av årets varmare månader.
Ett genomtänkt hem med bevarad sekelskiftescharm, modern komfort och en svårslagen kombination av ljus, rymd, grönska och balkongliv – mitt i hjärtat av Kungsholmen.
Som ytterligare fördel erbjuds ett tryggt föreningsboende i en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning. De större renoveringarna av fastigheten är genomförda.
Planritning
Interiör
Planlösningen är genomgående och väl avvägd, med ett fint flöde mellan den lugna återvändsgatan och den grönskande innergården. Köket och vardagsrummet bildar bostadens sociala hjärta, med generösa ytor för både vardagsliv och umgänge.
Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och komplett maskinell utrustning från bl.a. Smeg som kombinerar gammal och modern design.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både en generös soffgrupp och matsalsbord. De två stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås också den möblerbara balkongen – en av bostadens mest uppskattade kvaliteter.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med en generös, platsbyggd garderobsvägg som löper från golv till tak samt en praktisk nisch för dubbelsäng. De ljudisolerade fönstren vetter mot Norra Agnegatan, som är en lugn återvändsgata.
Från trapphuset möts man av den vackert handmålade ytterdörren/säkerhetsdörren. Hallen är välkomnande och generös med ett fint rumssamband och gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring i den platsbyggda garderoben.
Det renoverade badrummet är sobert och fräscht med helkaklade ytskikt, golvvärme, dusch, handfat med kommod, WC, tvättmaskin och handdukstork.
Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och komplett maskinell utrustning från bl.a. Smeg som kombinerar gammal och modern design.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både en generös soffgrupp och matsalsbord. De två stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås också den möblerbara balkongen – en av bostadens mest uppskattade kvaliteter.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med en generös, platsbyggd garderobsvägg som löper från golv till tak samt en praktisk nisch för dubbelsäng. De ljudisolerade fönstren vetter mot Norra Agnegatan, som är en lugn återvändsgata.
Från trapphuset möts man av den vackert handmålade ytterdörren/säkerhetsdörren. Hallen är välkomnande och generös med ett fint rumssamband och gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring i den platsbyggda garderoben.
Det renoverade badrummet är sobert och fräscht med helkaklade ytskikt, golvvärme, dusch, handfat med kommod, WC, tvättmaskin och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Agnegatan 43, 3 tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Glasmästeriet
Lgh.nr
13440030 (1303)
Boarea
66 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 786 kr/mån
Vatten & värme, kabel-TV. Basutbud och en obligatorisk avgift om 119kr avseende bredband tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Pris
8 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1891
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i soligt västerläge med högt och fritt läge samt med utsikt mot himmel, takåsar och grönskande innergårdar.
Bilplats
Boendeparkering för mantalsskrivna.
TV- och internetanslutning
Bredband
Ett obligatoriskt tillägg för bredband via Ownit och tv via Tele2 om 119 kr/mån är inräknat.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-28)
Primärenergital
190 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Glasmästeriet förvaltar sedan 2007 fastigheten Skörden 25 som är belägen på Hjärnegatan 2 samt Norra Agnegatan 43. Föreningen består av 33 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt 2 lokaler. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med tomträtt.
Föreningens ekonomi:
Skulden till kreditinstitut uppgick till 5.749.980 kr vilket gör föreningen en låg skuldsättningsgrad på 2.483 kr/kvm bostadsrättsyta och 2.184 kr/kvm totalyta. Kassa/bank uppgick till 653.235 kr.
Föreningen har "dolda tillgångar" i form av 2 kvarvarande hyresrättslägenheter om 44 kvm respektive 65 kvm. Lokalerna och de kvarvarande hyresrätterna ger goda intäkter till föreningen om 727.092 kr/år. (info från årsredovisning 2025.)
Föreningens mark är upplåten med tomträtt som gäller fram till 2027-12-31. Tomträttsavgälden uppgår idag till 291.100:-/år. Styrelsen har ett aktivt arbete för att säkerställa en fortsatt stabil ekonomi inför kommande tomträttsavtal som träder i kraft 2028.
För att öka föreningens intäkter höjdes avgifterna med 12 % från 1 januari 2025. Detta för att fortsätta vara en förening med god ekonomi och för att kunna kompensera för eventuella kostnadsökningar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga i markplan med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Sedan finns det även cykelförråd, barnvagnsrum samt en innergård med sittplatser, sandlåda och grill.
Föreningens ekonomi:
Skulden till kreditinstitut uppgick till 5.749.980 kr vilket gör föreningen en låg skuldsättningsgrad på 2.483 kr/kvm bostadsrättsyta och 2.184 kr/kvm totalyta. Kassa/bank uppgick till 653.235 kr.
Föreningen har "dolda tillgångar" i form av 2 kvarvarande hyresrättslägenheter om 44 kvm respektive 65 kvm. Lokalerna och de kvarvarande hyresrätterna ger goda intäkter till föreningen om 727.092 kr/år. (info från årsredovisning 2025.)
Föreningens mark är upplåten med tomträtt som gäller fram till 2027-12-31. Tomträttsavgälden uppgår idag till 291.100:-/år. Styrelsen har ett aktivt arbete för att säkerställa en fortsatt stabil ekonomi inför kommande tomträttsavtal som träder i kraft 2028.
För att öka föreningens intäkter höjdes avgifterna med 12 % från 1 januari 2025. Detta för att fortsätta vara en förening med god ekonomi och för att kunna kompensera för eventuella kostnadsökningar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga i markplan med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Sedan finns det även cykelförråd, barnvagnsrum samt en innergård med sittplatser, sandlåda och grill.
Namn
Brf Glasmästeriet
Adress
Norra Agnegatan 43
Byggnadsår
1891
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-3423
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband och kabel-tv levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025: OVK. Installerat en helt ny belysning i föreningens källare, tvättstuga, cykelförråd mfl.
2024: Stamspolning. Nytt ventilationsaggregat (Agnes). Uppdatering av mjukvara för hissen på Hjärnegatan 2.
2023 Utbyte av duc styrenhet för värmecentral.
2022: Installation av sensorer för automatisk belysning på innergården.
2020: Omfattande renovering av hissen på Norra Agnegatan 43.
2019: Bytt ut torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Injustering värmesystem.
2017: Fönster innergård. Stamspolning.
2016: Ny frånluftsfläkt. Trapphusrenoveringar.
2014: Renovering fönster mot gata.
2009: Ny maskinpark till tvättstugan. Fjärrvärme med undercentral. Vindsvåningar byggdes.
2000: Mekaniskt frånluftsventilation. Elstigar bytta. Nya vatten och avloppsstammar.
1999: Nya hissar.
Kommande renoveringar:
Löpande underhåll enligt underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll.
Glasmästeriet och innergård (1-3 år).
Tvättmaskiner i tvättstugan (10-15 år)
2025: OVK. Installerat en helt ny belysning i föreningens källare, tvättstuga, cykelförråd mfl.
2024: Stamspolning. Nytt ventilationsaggregat (Agnes). Uppdatering av mjukvara för hissen på Hjärnegatan 2.
2023 Utbyte av duc styrenhet för värmecentral.
2022: Installation av sensorer för automatisk belysning på innergården.
2020: Omfattande renovering av hissen på Norra Agnegatan 43.
2019: Bytt ut torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Injustering värmesystem.
2017: Fönster innergård. Stamspolning.
2016: Ny frånluftsfläkt. Trapphusrenoveringar.
2014: Renovering fönster mot gata.
2009: Ny maskinpark till tvättstugan. Fjärrvärme med undercentral. Vindsvåningar byggdes.
2000: Mekaniskt frånluftsventilation. Elstigar bytta. Nya vatten och avloppsstammar.
1999: Nya hissar.
Kommande renoveringar:
Löpande underhåll enligt underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll.
Glasmästeriet och innergård (1-3 år).
Tvättmaskiner i tvättstugan (10-15 år)
Ekonomi
Pris
8 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 786 kr/mån. Vatten & värme, kabel-TV. Basutbud och en obligatorisk avgift om 119kr avseende bredband tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Andel i föreningen
2.68%
Pantsatt
Ej angivet
Område
