Näsbylundsvägen 18 Roslags Näsby 3 rok 75.5 kvm 4 500 000 kr
Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea i populära Roslags Näsby – en bostad som erbjuder en härlig kombination av sociala ytor, välplanerade rum och ett bekvämt boende. Här möts du av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som gör bostaden både lätt att trivas i och enkel att möblera.
Bostadens hjärta är det öppna och sociala köket som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Här skapas en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsliv som trevliga middagar och umgänge med familj och vänner. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och låter ljuset flöda genom de sociala delarna av bostaden. Från vardagsrummet nås balkongen – en härlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att slå sig ner med morgonkaffet, njuta av en stunds avkoppling eller umgås under årets varmare månader. Balkongen ligger i härligt söderläge med sol stora delar av dagen och kvällen.
Bostaden erbjuder även två sovrum, vilket ger gott om möjligheter att skapa ett rofyllt sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor utifrån behov. Rummen ger bostaden en flexibel planlösning som passar både paret, den lilla familjen och den som önskar ett extra rum. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda möjligheter till avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Härifrån leds du vidare in i bostadens övriga delar och den genomgående ljusa och trivsamma atmosfären blir snabbt påtaglig.
Som boende i Roslags Näsby får du dessutom ett mycket attraktivt läge med närhet till både service, grönområden och utmärkta kommunikationer. Roslags Näsby station finns på bekvämt avstånd och gör pendlingen till Stockholm smidig, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och uppskattat läge nära Täby centrum.
En ljus och välplanerad trea med sociala ytor, två sovrum och balkong – belägen i ett attraktivt område med mycket goda kommunikationer. Ett hem att trivas i, helt enkelt.
För mer information eller visning, kontakta ansvarig mäklare
Marcus Torell 070-822 66 00
Bostadens hjärta är det öppna och sociala köket som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Här skapas en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsliv som trevliga middagar och umgänge med familj och vänner. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och låter ljuset flöda genom de sociala delarna av bostaden. Från vardagsrummet nås balkongen – en härlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att slå sig ner med morgonkaffet, njuta av en stunds avkoppling eller umgås under årets varmare månader. Balkongen ligger i härligt söderläge med sol stora delar av dagen och kvällen.
Bostaden erbjuder även två sovrum, vilket ger gott om möjligheter att skapa ett rofyllt sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor utifrån behov. Rummen ger bostaden en flexibel planlösning som passar både paret, den lilla familjen och den som önskar ett extra rum. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda möjligheter till avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Härifrån leds du vidare in i bostadens övriga delar och den genomgående ljusa och trivsamma atmosfären blir snabbt påtaglig.
Som boende i Roslags Näsby får du dessutom ett mycket attraktivt läge med närhet till både service, grönområden och utmärkta kommunikationer. Roslags Näsby station finns på bekvämt avstånd och gör pendlingen till Stockholm smidig, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och uppskattat läge nära Täby centrum.
En ljus och välplanerad trea med sociala ytor, två sovrum och balkong – belägen i ett attraktivt område med mycket goda kommunikationer. Ett hem att trivas i, helt enkelt.
För mer information eller visning, kontakta ansvarig mäklare
Marcus Torell 070-822 66 00
Planritning
Interiör
HALL
Ljus och välkomnande hall med mönstrat tak och två garderober. Här finns även gott om plats för sittbänk och praktisk klädupphängning.
BADRUM
Helkaklat och stilrent badrum med vita väggar och mörkt golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett samt handfat med kommod och spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaring i skåp ovanför.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, rostfria vitvaror och generösa arbetsytor. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Intill köket finns plats för matbord med fyra sittplatser.
VARDAGSRUM
Rymligt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Härifrån nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Gott om plats för soffa, TV-möbel, bänk och förvaring. Trägolv och målade väggar ger rummet en varm och ombonad känsla.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för enkelsäng, garderob och skrivbord. Rummet har vitmålade väggar och trägolv. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar i en varm och behaglig ton. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt exempelvis hylla och skrivbord eller garderob. Även här finns den praktiska klädkammaren mellan sovrummen, vilket ger generöst med förvaring.
Ljus och välkomnande hall med mönstrat tak och två garderober. Här finns även gott om plats för sittbänk och praktisk klädupphängning.
BADRUM
Helkaklat och stilrent badrum med vita väggar och mörkt golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett samt handfat med kommod och spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaring i skåp ovanför.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, rostfria vitvaror och generösa arbetsytor. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Intill köket finns plats för matbord med fyra sittplatser.
VARDAGSRUM
Rymligt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Härifrån nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Gott om plats för soffa, TV-möbel, bänk och förvaring. Trägolv och målade väggar ger rummet en varm och ombonad känsla.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för enkelsäng, garderob och skrivbord. Rummet har vitmålade väggar och trägolv. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar i en varm och behaglig ton. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt exempelvis hylla och skrivbord eller garderob. Även här finns den praktiska klädkammaren mellan sovrummen, vilket ger generöst med förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Näsbylundsvägen 18
Område
Roslags Näsby, Täby
Förening
BRF Roslags Kulle
Lgh.nr
223 / 1103
Boarea
75.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 579 kr/mån
inkl Bredband och TV
Pris
4 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2026-05-18)
Primärenergital
73 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Roslags Kulle är en välskött bostadsrättsförening med ett lugnt och trivsamt läge i Roslags Näsby. Föreningen omfattar 99 lägenheter fördelade på moderna och fina hus på Kanalvägen 1, Näsbylundsvägen 16–22 samt Näsbyvägen 6 A–B i Täby.
Mellan husen finns en trevlig innergård med bevarad natur och lekplats, vilket skapar en grön och rogivande miljö för föreningens boende. Inflyttning i föreningens bostäder skedde under 2014.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Mellan husen finns en trevlig innergård med bevarad natur och lekplats, vilket skapar en grön och rogivande miljö för föreningens boende. Inflyttning i föreningens bostäder skedde under 2014.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Namn
BRF Roslags Kulle
Adress
Näsbylundsvägen 18
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-3547
TV/bredband
Gruppavtal Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 250/250.
Ekonomi
Pris
4 500 000 kr
Månadsavgift
5 579 kr/mån. inkl Bredband och TV
Andel i föreningen
0.9873%
Andel av årsavgift
0.9873%
Indirekt nettoskuldsättning
706 378 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 800 kr
Vatten/avlopp
5 400 kr
Försäkring
4 487 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
17 687 kr
Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden för elen debiteras på avgiftsavin.
Nätbolag
Ellevio
Område
Allmänt
Roslags Näsby är ett attraktivt och eftertraktat område i Täby, perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt och trivsamt boende med närhet till Stockholm. En av områdets stora fördelar är de mycket goda kommunikationerna, vilket gör vardagspendlingen både enkel och smidig.
Roslagsbanan finns på nära avstånd och erbjuder snabba och bekväma förbindelser in mot Stockholm. Även bussnätet är väl utbyggt med goda möjligheter att ta sig vidare till bland annat Täby centrum och andra delar av kommunen och Stockholm. För den som pendlar är läget därför särskilt attraktivt, med smidiga resvägar som gör det enkelt att få ihop vardagen.
Samtidigt erbjuder Roslags Näsby en trivsam boendemiljö med en fin blandning av grönska, bostadskvarter och närhet till service. I närområdet finns restauranger, butiker och annan service, medan Täby centrum erbjuder ett ännu bredare utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och bekvämt läge med grönska och service nära, samtidigt som Stockholm och stadens puls finns på bekvämt pendlingsavstånd.
Roslagsbanan finns på nära avstånd och erbjuder snabba och bekväma förbindelser in mot Stockholm. Även bussnätet är väl utbyggt med goda möjligheter att ta sig vidare till bland annat Täby centrum och andra delar av kommunen och Stockholm. För den som pendlar är läget därför särskilt attraktivt, med smidiga resvägar som gör det enkelt att få ihop vardagen.
Samtidigt erbjuder Roslags Näsby en trivsam boendemiljö med en fin blandning av grönska, bostadskvarter och närhet till service. I närområdet finns restauranger, butiker och annan service, medan Täby centrum erbjuder ett ännu bredare utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och bekvämt läge med grönska och service nära, samtidigt som Stockholm och stadens puls finns på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Roslags Näsby har ett mycket bra kommunikationsläge med Roslags Näsby station som en central knutpunkt. Härifrån går Roslagsbanan med smidiga förbindelser mot Stockholm Östra, samtidigt som tåg går vidare mot bland annat Österskär och Kårsta. För den som pendlar till Stockholm är läget särskilt attraktivt, med täta avgångar och enkel resa in mot city.
I direkt anslutning till stationen finns även buss 961, som bland annat trafikerar Täby centrum. På kort gångavstånd, vid Kanalvägen och Roslags Näsby trafikplats, finns ytterligare bussförbindelser, däribland 605, 627, 690 och 698. Vid trafikplatsen går även flera bussar mot Danderyds sjukhus och tunnelbanan, samt vidare mot bland annat Norrtälje och Vaxholm.
Det centrala kommunikationsläget gör det enkelt att välja det färdsätt som passar bäst för dagen – oavsett om målet är Stockholm city, Täby centrum, Danderyd eller andra delar av norrort.
I direkt anslutning till stationen finns även buss 961, som bland annat trafikerar Täby centrum. På kort gångavstånd, vid Kanalvägen och Roslags Näsby trafikplats, finns ytterligare bussförbindelser, däribland 605, 627, 690 och 698. Vid trafikplatsen går även flera bussar mot Danderyds sjukhus och tunnelbanan, samt vidare mot bland annat Norrtälje och Vaxholm.
Det centrala kommunikationsläget gör det enkelt att välja det färdsätt som passar bäst för dagen – oavsett om målet är Stockholm city, Täby centrum, Danderyd eller andra delar av norrort.
Närservice
I Roslags Näsby finns ett bra utbud av närservice som gör vardagen enkel och bekväm. I närområdet finns bland annat matbutiker, restauranger, caféer och annan service för de dagliga behoven.
För ett större utbud finns Täby centrum på bekvämt avstånd, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, service och annan handel. Här finns det mesta för både vardagens ärenden och lite mer shopping och nöjen.
Området erbjuder även närhet till förskolor, skolor och annan samhällsservice, vilket gör Roslags Näsby till ett praktiskt och trivsamt område för såväl den som arbetar i stan som för den som vill ha det mesta nära hemmet.
För ett större utbud finns Täby centrum på bekvämt avstånd, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, service och annan handel. Här finns det mesta för både vardagens ärenden och lite mer shopping och nöjen.
Området erbjuder även närhet till förskolor, skolor och annan samhällsservice, vilket gör Roslags Näsby till ett praktiskt och trivsamt område för såväl den som arbetar i stan som för den som vill ha det mesta nära hemmet.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med totalt 77 garageplatser, varav 16 är utrustade med laddning för elbil. I garaget finns även 7 platser för motorcykel och moped. Utöver detta finns 32 parkeringsplatser utomhus.
Tillgången på parkeringsplatser är i dagsläget god i förhållande till efterfrågan. Det finns en mindre kö för nytillkomna medlemmar samt för den som önskar byta plats.
Månadsavgifter för parkering:
Garageplats: 1 000 kr/mån
Mindre garageplats: 500 kr/mån
Elbilsplats i garage: 1 300 kr/mån + individuell elförbrukning
Utomhusplats: 600 kr/mån
MC-/mopedplats i garage: 300 kr/mån
Efter godkänt medlemskap i föreningen kan parkeringsplats ansökas om. Vid intresse kontaktas HSB på [email protected].
Tillgången på parkeringsplatser är i dagsläget god i förhållande till efterfrågan. Det finns en mindre kö för nytillkomna medlemmar samt för den som önskar byta plats.
Månadsavgifter för parkering:
Garageplats: 1 000 kr/mån
Mindre garageplats: 500 kr/mån
Elbilsplats i garage: 1 300 kr/mån + individuell elförbrukning
Utomhusplats: 600 kr/mån
MC-/mopedplats i garage: 300 kr/mån
Efter godkänt medlemskap i föreningen kan parkeringsplats ansökas om. Vid intresse kontaktas HSB på [email protected].
Dokument
