Takterrassen är bostadens hjärta — 40 kvm i högt och fritt västläge. Solen omfamnar terrassen från söder, vidare rakt i väst och hela vägen mot solnedgången. Här skapas en livsstil: långfrukostar, härliga dagsfester, middagar i den gyllene kvällshimlen och lugna stunder när stan tystnar under dig. Magnifik utsikt över takåsar, stadssiluett och Stockholms inlopp och levande båtliv.
Invändigt möts du av ett harmoniskt och genomtänkt hem med ett fantastiskt socialt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum vetter mot soligt söderläge och binder samman hemmet med den otroliga terrassen som du kliver ut på från vardagsrummet.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum och två stilrena badrum med dusch i båda och en praktisk tvättdel. Den inglasade balkongen blir ett härligt extrarum året runt — en plats där du kan sitta oavsett väder och följa årstidernas skiftningar över Djurgårdens trädtoppar. Här passerar stora och små båtar förbi, en levande vy som du aldrig tröttnar på. Bostadens förvaring är dessutom generös med klädkammare, garderober och ett externt förråd om ca 6 kvm.
Föreningen och huset är ett av Kvarnholmens mest attraktiva — beläget mitt på kajen med tvåplansgarage, fyra gemensamma takterrasser med sol hela dagen och fyra lummiga innergårdar som skapar en trivsam och bilfri miljö.
Kommunikationerna är svårslagna: SL-båten tar dig till Nybrokajen på ca 20 minuter, buss 402 når Slussen på ca 15 minuter och Nacka Forum på ca 5 minuter. Hållplatsen ligger bara ett par minuter från bostaden. I närområdet finns matbutik, bageri, restauranger, gym, vårdcentral, skolor och förskolor samt vackra promenadstråk längst vattnet och naturen - allt för en smidig och inspirerande vardag.
Planritning
hall
En välkomnande hall med vitlaserad askparkett och ljusa väggar sätter tonen direkt. Via en trygg säkerhetsdörr kliver du in i en yteffektiv entré med två garderober och en generös klädkammare som ger utmärkt förvaring och ett fint första intryck.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum där stora fönster i två väderstreck öppnar upp mot fri utsikt. Den vitlaserade askparketten löper vidare och den öppna planlösningen mot köket skapar ett härligt flöde. Härifrån når du även den fantastiska takterrassen.
Kök
Smakfullt kök från Vedum med vita luckor och kompositsten på både bänkskiva och stänkskydd. Den rostfria maskinparken från Siemens är komplett med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin samt dubbla kyl- och frysskåp. Köksön blir en naturlig samlingspunkt — perfekt för socialt häng, att duka upp mat och dryck vid middagar och festligheter. Den öppna planlösningen mot matplatsen och den direkta kontakten med takterrassen skapar ett fantastiskt flöde. Tänk dig vännerna på besök, dörrarna öppna, och solen som strömmar in från söder hela dagen fram till solnedgång.
Takterrass
En takterrass som tar boendet till en helt ny nivå — hela ca 40 kvm i högt och fritt västläge. Här omfamnar solen terrassen från söder, vidare rakt i väst och hela vägen mot solnedgången, vilket skapar ett ljus och en värme som gör att livet flyttar ut större delen av året. Utsikten över takåsar, Stockholms stadssiluett och glimt av vattnet ger en unik villakänsla mitt i stan.
Det här är ytan där allt händer: långfrukost i vårsolen, härliga dagsfester med vänner, middagar som sträcker sig in i den gyllene kvällshimlen och lugna stunder med familjen när stan tystnar under dig. Den stora markisen ger skönt solskydd och det barnvänliga konstgräset kan enkelt tas bort. En terrass som förvandlar vardagen till något att längta hem till.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med vitlaserad askparkett och gröna väggar som skapar ett lugnt uttryck. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Ett ljust och trevligt sovrum med askparkett och ljusblå väggar. Här finns en garderob och direkt access till den inglasade balkongen.
Sovrum 3
Ytterligare ett fint sovrum med askparkett och gröna väggar — perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Inglasad balkong
Inglasad balkong i österläge med utsikt mot havet och Djurgården. En rofylld plats att börja dagen på, skyddad från väder och vind.
Badrum 1
Stilrent badrum med vitkaklade väggar och ljusgrå klinker med golvvärme för extra komfort. Dusch med glasväggar, kommod, spegel med belysning samt en separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med överskåp.
Badrum 2
Ytterligare ett modernt badrum med samma fina materialval — ljusgrå klinker, vitt kakel, dusch, kommod och spegel med belysning.
Övrigt
Samtliga fönsterbänkar är i kalksten med elementskydd. Till bostaden hör ett externt förråd om ca 6 kvm.
Energideklaration
På föreningens fastighet finns det fem flerbostadshus i tio-tolv våningar med totalt 223 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Varmvatten debiteras medlemmen efter förbrukning.
Mer info finns på föreningens utmärkta hemsida: https://brfkajplats-kvarnholmen.se/
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll av väsentlig betydelse planerat inom de närmaste fem till tio åren.
Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande
minst 30 kr/m² boarea och lokalarea för föreningens hus. Föreningens underhållsplan är upprättad den 10 november 2018 och
avser planerat underhåll från och med år 2021 till och med år 2050. (Info från Årsredovisning 2024).
Driftskostnader per år
I området finns grundskolan Ebba Brahe (F–9 samt gymnasium) med tillhörande förskoleverksamhet, och ytterligare två förskolor – Alexanderskolan och Sillkajens förskola. Fler skolor och förskolor finns i närområdet. Längs vattnet promenerar du enkelt till Finnboda Hamn med ICA, möbelaffär och Café Slipen, och härifrån fortsätter strandpromenaden hela vägen till Södermalm. Via nya Svindersviksbron når du snabbt centrala Nacka med Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat.
Ett område som kombinerar närhet till vatten och natur med smidig access till stadens puls — en vardag som är lika praktisk som den är trivsam.
