Maria Prästgårdsgata 37 Södermalm - Mariatorget 3 rok 73 kvm Pris på förfrågan
Uppe på höjden på Maria prästgårds gata ligger denna trivsamma och ytterst välplanerade 3:a med ett lugnt och lummigt läge endast några kvarter från Mariatorgets härliga puls. Lägenhetens mysiga balkong i fritt och soligt söderläge blir snabbt en favoritplats för både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar. Här bor man ensam på våningsplanet vilket gör läget mycket lugnt.
Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med fönster i två väderstreck fördelas idag två rymliga sovrum, ett luftigt sällskapsrum med utsikt över Söders takåsar och ett stort familjekök med en generös matplats. Från köket finns utgången till lägenhetens mysiga balkong, vilket inbjuder till mingel och middagar som skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Badrummet totalrenoverades i samband med stambytet 2022/2023 och här finns både tvättmaskin och torktumlare för högsta komfort. Praktisk hall med gott om plats för avhängning i garderob med skjutdörrar samt ingång till lägenhetens walk-in-closet som rymmer det mesta. Det finns även ett bra förråd i källaren.
Mycket välskött och nyligen stambytt förening som äger marken och har en hyresrätt(104kvm) kvar vilket en framtida dold tillgång. Det finns även garage i huset med en person i kö och en plats kostar endast 1200kr.
Varmt välkomna på visning!
Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med fönster i två väderstreck fördelas idag två rymliga sovrum, ett luftigt sällskapsrum med utsikt över Söders takåsar och ett stort familjekök med en generös matplats. Från köket finns utgången till lägenhetens mysiga balkong, vilket inbjuder till mingel och middagar som skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Badrummet totalrenoverades i samband med stambytet 2022/2023 och här finns både tvättmaskin och torktumlare för högsta komfort. Praktisk hall med gott om plats för avhängning i garderob med skjutdörrar samt ingång till lägenhetens walk-in-closet som rymmer det mesta. Det finns även ett bra förråd i källaren.
Mycket välskött och nyligen stambytt förening som äger marken och har en hyresrätt(104kvm) kvar vilket en framtida dold tillgång. Det finns även garage i huset med en person i kö och en plats kostar endast 1200kr.
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponerades enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED INGÅNG TILL WALK-IN-CLOSET
Trevlig hall med platsbyggd garderob med skjutdörrar för ytterkläder samt ingång till walk-in-closet. På golvet ligger det hårdvaxat ekparkettgolv som är genomgående för hela bostaden vilket skapar en ett enhetligt intryck.
SMAKFULLT KÖK MED UTGÅNG TILL BALKONG I SÖDERLÄGE
Hemtrevligt kök med plats för stort matbord invid fönstret. Vackert gröna skåpsluckor, ljus arbetsbänk och klassiskt vitt bistrokakel ger den rätta blandningen av material och ton. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn -och mikro, induktionshäll, inbyggd spisfläkt och integrerad kyl/frys. Goda arbetsytor och gott om förvaring i flertalet skåp och lådor.
Via köket tar du dig ut på den soliga balkongen som ligger i ett fritt läge med utsikt över fin bergsknalle och ett lummigt träd.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och fin utsikt över Söders takåsar. Då huset är ett sutteränghus är vardagsrummet beläget ännu högre upp än våning 2. Insynsfritt och lugnt läge. Här ryms större soffgrupp, sideboard, matsalsbord och bokhyllor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt och rymligt sovrum med stort fönsterparti. Här vaknar du till fågelkvitter, mitt i stan. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom skrivbord eller spjälsäng. Här finns även plats för garderober.
RYMLIGT OCH ROFYLLT SOVRUM
Ytterligare ett rofyllt sovrum med stort fönsterparti. Detta rum används idag som barnrum. Här ryms säng, skrivbord och annat valfritt möblemang. Det finns även plats för garderober.
RYMLIGT OCH STAMBYTT BADRUM MED HÖG STANDARD
Badrum i toppklass som totalrenoverades 2022/2023 med vita helkaklade väggarna och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns en separat duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, stort badrumsskåp med spegel, wc och handdukstork. Det finns även tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd beläget i samma hus.
INBJUDANDE HALL MED INGÅNG TILL WALK-IN-CLOSET
Trevlig hall med platsbyggd garderob med skjutdörrar för ytterkläder samt ingång till walk-in-closet. På golvet ligger det hårdvaxat ekparkettgolv som är genomgående för hela bostaden vilket skapar en ett enhetligt intryck.
SMAKFULLT KÖK MED UTGÅNG TILL BALKONG I SÖDERLÄGE
Hemtrevligt kök med plats för stort matbord invid fönstret. Vackert gröna skåpsluckor, ljus arbetsbänk och klassiskt vitt bistrokakel ger den rätta blandningen av material och ton. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn -och mikro, induktionshäll, inbyggd spisfläkt och integrerad kyl/frys. Goda arbetsytor och gott om förvaring i flertalet skåp och lådor.
Via köket tar du dig ut på den soliga balkongen som ligger i ett fritt läge med utsikt över fin bergsknalle och ett lummigt träd.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och fin utsikt över Söders takåsar. Då huset är ett sutteränghus är vardagsrummet beläget ännu högre upp än våning 2. Insynsfritt och lugnt läge. Här ryms större soffgrupp, sideboard, matsalsbord och bokhyllor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt och rymligt sovrum med stort fönsterparti. Här vaknar du till fågelkvitter, mitt i stan. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom skrivbord eller spjälsäng. Här finns även plats för garderober.
RYMLIGT OCH ROFYLLT SOVRUM
Ytterligare ett rofyllt sovrum med stort fönsterparti. Detta rum används idag som barnrum. Här ryms säng, skrivbord och annat valfritt möblemang. Det finns även plats för garderober.
RYMLIGT OCH STAMBYTT BADRUM MED HÖG STANDARD
Badrum i toppklass som totalrenoverades 2022/2023 med vita helkaklade väggarna och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns en separat duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, stort badrumsskåp med spegel, wc och handdukstork. Det finns även tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd beläget i samma hus.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 37
Område
Södermalm - Mariatorget, Stockholm
Förening
HSB Brf Bergsgruvan Större 50
Lgh.nr
00110 / 1201
Boarea
73 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 943 kr/mån
Inkl. Värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 155 kr/mån för bredband & kabel-tv + 60 kr/mån för balkongfond
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1968
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-22)
Primärenergital
97 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
HSB Brf Bergsgruvan Större 50 förvärvade fastigheten 1999 och består av 31 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenhet (104 kvm). Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/BergsgruvanStorre50/
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/BergsgruvanStorre50/
Namn
HSB Brf Bergsgruvan Större 50
Adress
Maria Prästgårdsgata 37
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-0992
Föreningens ekonomi
Föreningen har lån på cirka 21,4 miljoner kronor.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-08-28)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Obligatorisk separat tilläggsavgift för gemensam bredband och TV via Tele2
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 Översyn loftgångar (mindre underhåll kan bli aktuellt att genomföra inom snar framtid).
2025 FX installation.
2024 Färdigställande av stambytet i lägenheterna.
2022-2023 Stambyte, Elstigare & Elcentraler i lägenheter.
2019 Lagning fasad portik söder samt puts loftgångsmur BV.
2016-2017 Lägenhetsdörrar loftgångar.
2012 Renovering loftgångar.
1993 Tilläggsisolering av norra och södra fasaden. Ny puts på hela huset. Nya Fönster. Nytt tak, takrännor och stuprör och ny plåtinklädnad hissmaskinrum.
Planerade renoveringar:
- 2026: Fasad och balkongrenovering (gäller delar av fastigheten). Fasad och balkongrenovering 67:an av väster samt norrfasad. 37:an norrfasad. Planen om allt går i lås är att genomföra det inom kort innan vädret inte tillåter det.
- Relining avlopp del under garage.
- Underhåll i form av injustering av värmesystem med byte av radiatorventiler.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-08-28)
2026 Översyn loftgångar (mindre underhåll kan bli aktuellt att genomföra inom snar framtid).
2025 FX installation.
2024 Färdigställande av stambytet i lägenheterna.
2022-2023 Stambyte, Elstigare & Elcentraler i lägenheter.
2019 Lagning fasad portik söder samt puts loftgångsmur BV.
2016-2017 Lägenhetsdörrar loftgångar.
2012 Renovering loftgångar.
1993 Tilläggsisolering av norra och södra fasaden. Ny puts på hela huset. Nya Fönster. Nytt tak, takrännor och stuprör och ny plåtinklädnad hissmaskinrum.
Planerade renoveringar:
- 2026: Fasad och balkongrenovering (gäller delar av fastigheten). Fasad och balkongrenovering 67:an av väster samt norrfasad. 37:an norrfasad. Planen om allt går i lås är att genomföra det inom kort innan vädret inte tillåter det.
- Relining avlopp del under garage.
- Underhåll i form av injustering av värmesystem med byte av radiatorventiler.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-08-28)
Parkering
Garage med 21 bilplatser + 2 för mc. Inga laddplatser finns.
Bilplats kostar f.n 1200 kr/mån och MC plats 230 kr/mån.
I dagsläget är det separat kö och det står 1 person i kö. Kontakta föreningens Ordförande vid eventuella frågor eller att ställa sig i kö till en plats.
(Info från styrelsen 2026-08-28)
Bilplats kostar f.n 1200 kr/mån och MC plats 230 kr/mån.
I dagsläget är det separat kö och det står 1 person i kö. Kontakta föreningens Ordförande vid eventuella frågor eller att ställa sig i kö till en plats.
(Info från styrelsen 2026-08-28)
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med grillplats, lekplats för barn, gräsmatta och cykelförråd.
Det finns en gemensam tvättstuga.
Det finns en gemensam tvättstuga.
Ekonomi
Månadsavgift
4 943 kr/mån. Inkl. Värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 155 kr/mån för bredband & kabel-tv + 60 kr/mån för balkongfond
Andel i föreningen
2.51128%
Andel av årsavgift
2.5133%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 371 kr
Försäkring
3 700 kr
Summa
7 071 kr
Område
Allmänt
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat klassikerna Nostrano, Bistro süd och Morfar Ginko. Bistroteket Maria och Hallmans ligger bara något kvarter bort. Vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål likaså franska Hommage. God och grön lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Haga Bageriet. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora livsmedelsbutiker finns även i kvarteren.
I området finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor med olika pedagogiska inriktningar och profiler.
Tunnelbanans röda linje Mariatorget och Zinkensdamm samt pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd.
Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.
I området finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor med olika pedagogiska inriktningar och profiler.
Tunnelbanans röda linje Mariatorget och Zinkensdamm samt pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd.
Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.
