Långholmsgatan 13, 3tr Södermalm - Hornstull 1.5 rok 36 kvm 3 550 000 kr /Bud
Med ett ypperligt läge på Södermalm, i hjärtat av trendiga Hornstull finns denna underbara 1,5:a som är tyst belägen mot gård och erbjuder både rymlig balkong och avskild sovdel med plats för dubbelsäng. Här erbjuds väldisponerade 36kvm med högt till tak, listverk, genomgående välbevarade furugolv, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av tidstypiska detaljer från byggåret och modern funktion.
Oslagbar planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med trevligt kök med matplats och utgång till lägenhetens mysiga balkong. Väl tilltaget vardagsrum med en avskild sovdel som skärmas av med smarta skjutdörrar upp till tak. I sovdelen finns även platsbyggd förvaring samt ingång till en rymlig garderob. Stambytt dusch/wc och praktisk hall med ytterligare en garderob. Till lägenheten följer även två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
Välskött, äldre förening med stambytt fastighet och god ekonomi. Föreningen äger dessutom marken och har goda inkomster från lokaler. Det finns även en fin innergård med pergola, tvättstuga och cykelrum.
Bara några minuter bort väntar Tantolundens, Långholmens och Reimersholmes grönska, med sina promenadstråk och badmöjligheter. Nere på Hornstulls torg finns allsköns service med klädbutiker, caféer, apotek, Systembolaget och mataffär. Här finns även en mängd av
Södermalms mest uppskattade restauranger såsom Tjoget och Forma. I Hornstull bor du nära vatten och natur, men ändå mitt i stadens puls – kanske är det just det som gör Hornstull så unikt.
Oslagbar planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med trevligt kök med matplats och utgång till lägenhetens mysiga balkong. Väl tilltaget vardagsrum med en avskild sovdel som skärmas av med smarta skjutdörrar upp till tak. I sovdelen finns även platsbyggd förvaring samt ingång till en rymlig garderob. Stambytt dusch/wc och praktisk hall med ytterligare en garderob. Till lägenheten följer även två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
Välskött, äldre förening med stambytt fastighet och god ekonomi. Föreningen äger dessutom marken och har goda inkomster från lokaler. Det finns även en fin innergård med pergola, tvättstuga och cykelrum.
Bara några minuter bort väntar Tantolundens, Långholmens och Reimersholmes grönska, med sina promenadstråk och badmöjligheter. Nere på Hornstulls torg finns allsköns service med klädbutiker, caféer, apotek, Systembolaget och mataffär. Här finns även en mängd av
Södermalms mest uppskattade restauranger såsom Tjoget och Forma. I Hornstull bor du nära vatten och natur, men ändå mitt i stadens puls – kanske är det just det som gör Hornstull så unikt.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE
Inbjudande hall med plats för avhängning för vardagens jackor och väskor, samt plats för skohylla. Här finns även en liten garderob för extra klädesförvaring eller som städskåp. På golvet ligger det ljusa plankgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
RYMLIGT KÖK MED MATPLATS OCH UTGÅNG TILL BALKONG
Köket är stilfullt renoverat med hög standard och full maskinell utrustning såsom gashäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt integrerad kyl/frys. Här finns gott om skåpsförvaring upp till tak samt väl tilltagna arbetsytor av trä. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna. Utgång via dubbla dörrar till lägenhetens mysiga balkong vilket förlänger umgängesytorna ytterligare.
RYMLIG BALKONG MOT ROFYLLD INNERGÅRD
Från köket nås balkongen via dubbeldörrar. Mysig och rymlig balkong som vetter i öster med härlig morgon -och förmiddagssol. Tack vare att balkongen är belägen mot gård är det i princip helt tyst.
UNDERBART VARDAGSRUM MED STORT FÖNSTERPARTI
Otroligt ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat med plats för större soffgrupp, skrivbord och annat valfritt möblemang. Tack vare att rummet är så stort har man skapat en avskild sovdel som skärmas av med smarta och mycket stilfulla skjutdörrar upp till tak, detta gör att planlösningen är mycket flexibel då du kan välja att öppna upp mot sovdelen eller skärma av den helt. I sovdelen finns platsbyggd förvaring samt ingång via speglad dörr till en rymlig garderob för att maximera förvaringen ytterligare.
STAMBYTT DUSCH/WC
Stambytt dusch/wc med klinkergolv och kaklade väggar. Längst in finns separat duschplats med vikdörr av glas, sedan handfatskommod med överhängande spegel och wc.
TVÅ FÖRRÅD
Bostaden disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
INBJUDANDE
Inbjudande hall med plats för avhängning för vardagens jackor och väskor, samt plats för skohylla. Här finns även en liten garderob för extra klädesförvaring eller som städskåp. På golvet ligger det ljusa plankgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
RYMLIGT KÖK MED MATPLATS OCH UTGÅNG TILL BALKONG
Köket är stilfullt renoverat med hög standard och full maskinell utrustning såsom gashäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt integrerad kyl/frys. Här finns gott om skåpsförvaring upp till tak samt väl tilltagna arbetsytor av trä. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna. Utgång via dubbla dörrar till lägenhetens mysiga balkong vilket förlänger umgängesytorna ytterligare.
RYMLIG BALKONG MOT ROFYLLD INNERGÅRD
Från köket nås balkongen via dubbeldörrar. Mysig och rymlig balkong som vetter i öster med härlig morgon -och förmiddagssol. Tack vare att balkongen är belägen mot gård är det i princip helt tyst.
UNDERBART VARDAGSRUM MED STORT FÖNSTERPARTI
Otroligt ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat med plats för större soffgrupp, skrivbord och annat valfritt möblemang. Tack vare att rummet är så stort har man skapat en avskild sovdel som skärmas av med smarta och mycket stilfulla skjutdörrar upp till tak, detta gör att planlösningen är mycket flexibel då du kan välja att öppna upp mot sovdelen eller skärma av den helt. I sovdelen finns platsbyggd förvaring samt ingång via speglad dörr till en rymlig garderob för att maximera förvaringen ytterligare.
STAMBYTT DUSCH/WC
Stambytt dusch/wc med klinkergolv och kaklade väggar. Längst in finns separat duschplats med vikdörr av glas, sedan handfatskommod med överhängande spegel och wc.
TVÅ FÖRRÅD
Bostaden disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Långholmsgatan 13, 3tr
Område
Södermalm - Hornstull, Stockholm
Förening
Bf Bulten u.p.a.
Lgh.nr
00015 / 1301
Boarea
36 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 307 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 50 kr för balkongfond.
Pris
3 550 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1913
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-23)
Primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BF Bulten u.p.a. registrerades 1925 och består av 51 lägenheter och två lokaler på Långholmsgatan 13 samt 13A. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen tillämpar hembud vid försäljning.
Föreningen har två obligatoriska städdagar, en på våren och en på hösten. Deltagande vid dessa är obligatoriskt för medlemmar, om man uteblir tas en avgift på 1 000 kr ut.
Mer information finns på föreningens hemsida https://bfbulten.se
Föreningen tillämpar hembud vid försäljning.
Föreningen har två obligatoriska städdagar, en på våren och en på hösten. Deltagande vid dessa är obligatoriskt för medlemmar, om man uteblir tas en avgift på 1 000 kr ut.
Mer information finns på föreningens hemsida https://bfbulten.se
Namn
Bf Bulten u.p.a.
Adress
Långholmsgatan 13
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-2874
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-11-22).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.
Överlåtelseavgift
3470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
400 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande av lägenheter är möjligt. Minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 OVK och ventilationsrengöring.
2024 Byte av undercentral.
2022 Målning fönster och ytskikt trapphus.
2021 Renovering tvättstuga.
2020 Stambyte av köksstammar.
2019 OVK.
2018 Mark- och trädgårdsarbeten. Horisontell avloppsstam mellan husen byttes. Nya termostater installerades i lägenheterna och värmeledningssystemet spolades och ett nytt expansionskärl installerades.
2017 Målning av plåttak och nyinstallation taksäkerhet. Upprustning av innergården med ny pergola, stenläggning, nyplantering av träd och ombyggnad av cykelställ.
2015 Spolning av köksstammar.
2014 Byte av avloppsrör i gatuhusets källare. Nytt källargolv i gatuhuset & nya förrådsutrymmen. Balkonger byggdes (frivilligt för lägenhetsägarna).
2011 Renovering av dörrar.(Trapphus och vädringsbalkonger målade och ny ytterport). Installation av fibernät.
2009 Spolning av köksstammar.
2007 Vattenstammarna byttes.
2006 Stambyte badrum och nya elstigar, trefas framdraget till lägenheterna
2003 Renovering av fasader och fönster. Ventilationen sågs över och renoverades.
2002 Installation av fjärrvärme.
2002 Takmålning.
1995 Upprustning av trapphusen och nya säkerhetsdörrar.
1984 Nytt tak.
Planerade renoveringar:
Målning/renovering av trappuppgångarna (info från styrelsen 2025-11-22).
2025 OVK och ventilationsrengöring.
2024 Byte av undercentral.
2022 Målning fönster och ytskikt trapphus.
2021 Renovering tvättstuga.
2020 Stambyte av köksstammar.
2019 OVK.
2018 Mark- och trädgårdsarbeten. Horisontell avloppsstam mellan husen byttes. Nya termostater installerades i lägenheterna och värmeledningssystemet spolades och ett nytt expansionskärl installerades.
2017 Målning av plåttak och nyinstallation taksäkerhet. Upprustning av innergården med ny pergola, stenläggning, nyplantering av träd och ombyggnad av cykelställ.
2015 Spolning av köksstammar.
2014 Byte av avloppsrör i gatuhusets källare. Nytt källargolv i gatuhuset & nya förrådsutrymmen. Balkonger byggdes (frivilligt för lägenhetsägarna).
2011 Renovering av dörrar.(Trapphus och vädringsbalkonger målade och ny ytterport). Installation av fibernät.
2009 Spolning av köksstammar.
2007 Vattenstammarna byttes.
2006 Stambyte badrum och nya elstigar, trefas framdraget till lägenheterna
2003 Renovering av fasader och fönster. Ventilationen sågs över och renoverades.
2002 Installation av fjärrvärme.
2002 Takmålning.
1995 Upprustning av trapphusen och nya säkerhetsdörrar.
1984 Nytt tak.
Planerade renoveringar:
Målning/renovering av trappuppgångarna (info från styrelsen 2025-11-22).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt torkskåp.
Det finns två gårdar som tillhör Bf Bulten. På den stora gården finns under sommaren 2 st grillar och utemöbler som är till medlemmarnas förfogande. På lilla gården finns en piskställning för mattor samt några mindre utemöbelgrupper.
På stora innergården finns kärl för sortering av hushållssopor, matavfall, glas, kartong samt tidningar. Kärlen är uppmärkta för respektive syfte.
Det finns två gårdar som tillhör Bf Bulten. På den stora gården finns under sommaren 2 st grillar och utemöbler som är till medlemmarnas förfogande. På lilla gården finns en piskställning för mattor samt några mindre utemöbelgrupper.
På stora innergården finns kärl för sortering av hushållssopor, matavfall, glas, kartong samt tidningar. Kärlen är uppmärkta för respektive syfte.
Ekonomi
Pris
3 550 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 307 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 50 kr för balkongfond.
Andel av årsavgift
1.76105%
Indirekt nettoskuldsättning
197 169 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Försäkring
1 908 kr
Övrigt
3 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 508 kr
Område
Allmänt
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Käk. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!
