Kungsholms Strand 183, 4tr Kungsholmen 2 rok 46 kvm 4 495 000 kr /Bud
Ljus tvåa högt upp i huset med svårslagen utsikt över Karlbergskanalen och Karlbergsslott. Oavsett årstid blir vyerna som en levande tavla, sommartid blickar man ut över den grönskande strandpromenaden och båtarna som åker förbi och i vinterskrud kan man se skridskoåkarna när isen lagt sig. Med sitt höga och fria läge så blir lägenheten insynsfri. Lägenheten är genomgående och har även en balkong i söder som blir som ett extra rum sommartid. Tidstypisk bostad med vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster, sobert färgsatta väggar och generös takhöjd. De lättmöblerade ytorna bjuder in till sociala tillställningar. Detta är ett hem för såväl paret som singeln. Lägg därtill att föreningen är mycket välskött och äger marken. Läget är fantastiskt med närhet till allt, sommartid kan man börja dagen med ett morgondopp från bryggan, en kort promenad tar dig till Fridhemsplan som har ett brett utbud av mataffärer, butiker och både blåa och grönalinjen samt flertalet innerstadsbussar. Varmt välkommen på visning!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med avhäningsmöjligheter vid hatthylla. Gott om förvaring i två original klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat och toalett.
KÖK
Gott om arbetsytor för den matlagningsglade och mycket goda förvaringsmöjligheter i skåp med ljusa luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Halvöppen planlösning till vardagsrum.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum som vetter ut mot Kungsholms strand och Karlbergskanalen. De härliga vyerna över vattnet och Karlbergsslott gör det extra lätt att förälska sig i hemmet, sommartid hör man båtarna puttra förbi och vintertid kan man blicka ut över isen och skridskoåkare.
Vardagsrummet har en platsbyggd bokhylla som både är fin och praktisk. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är sobert färgsatta. Här finns plats för soffa, fåtöljer, matplats samt mindre möblemang.
SOVRUM
Ljust och mysigt sovrum med fint ljusflöde från helglasade pardörrar till balkongen. Här står idag en 140cm bred säng, 160cm går in för den som önskar. Platsbyggd skrivbordshörna för den som jobbar eller studerar hemifrån. Förvaring finns i garderob och även byråer ryms i rummet.
BALKONG
Mysig balkong i högt läge och vetter ut mot Igeldammsgatan. Balkongen ligger i söderläge och har sol från ca 08-16 sommartid.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.
TAKTERRASS
Högst upp i huset finns en takterrass som medlemmarna får nyttja.
HALL
Välkomnande hall med avhäningsmöjligheter vid hatthylla. Gott om förvaring i två original klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat och toalett.
KÖK
Gott om arbetsytor för den matlagningsglade och mycket goda förvaringsmöjligheter i skåp med ljusa luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Halvöppen planlösning till vardagsrum.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum som vetter ut mot Kungsholms strand och Karlbergskanalen. De härliga vyerna över vattnet och Karlbergsslott gör det extra lätt att förälska sig i hemmet, sommartid hör man båtarna puttra förbi och vintertid kan man blicka ut över isen och skridskoåkare.
Vardagsrummet har en platsbyggd bokhylla som både är fin och praktisk. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är sobert färgsatta. Här finns plats för soffa, fåtöljer, matplats samt mindre möblemang.
SOVRUM
Ljust och mysigt sovrum med fint ljusflöde från helglasade pardörrar till balkongen. Här står idag en 140cm bred säng, 160cm går in för den som önskar. Platsbyggd skrivbordshörna för den som jobbar eller studerar hemifrån. Förvaring finns i garderob och även byråer ryms i rummet.
BALKONG
Mysig balkong i högt läge och vetter ut mot Igeldammsgatan. Balkongen ligger i söderläge och har sol från ca 08-16 sommartid.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.
TAKTERRASS
Högst upp i huset finns en takterrass som medlemmarna får nyttja.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholms Strand 183, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Isbrytaren 31
Lgh.nr
14 / 1402
Boarea
46 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1rok i förteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 831 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 189 kr/mån tillkommer.
Pris
4 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929-1933
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft, självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-20)
Primärenergital
178 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Isbrytaren 31 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt 1 hyresrätt samt en lokal upplåten som bostadsrätts lokal som årligen inbringar ca 137 391 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 7 063 300 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 608 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 732 047 kr år 2025.
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida, http://isbrytaren.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 7 063 300 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 608 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 732 047 kr år 2025.
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida, http://isbrytaren.se/
Namn
Brf Isbrytaren 31
Adress
Kungsholms Strand 183
Byggnadsår
1929-1933
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Isbrytaren 31
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9607
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-09-10)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telenor
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 Målning fasta balkonger
2023 Ny innerdörr till hissen
2021 Ny säkerhetsdörr till vinden samt kodlås i hissen till vinden.
2021 Gårdförbättringar - trädgårdsskjul och utbyggt cykelförråd
2020 Fasadrenovering mot gården
2020 Installation av elektronisk tvättstugebokning
2019 Takrenovering
2019 Renovering av balkongdörrar och fönster på vädringsbalkongerna
2016 - Nya lås till gemensamma innerdörrar, kontroll av varmvattentillförsel till lägenheterna
2015 - Porten i entrén byttes
2014 - Byte av maskinell utrustning i tvättstugan
2013 - Spolning av stammar
2012 - Byte av termostater för samtliga radiatorer samt justering av fjärrvärmecentralen, Installation av säkerhetsdörrar, Installation av bredband till samtliga lägenheter
2011 - Snörasskydd på yttertak, Åtgärder efter OVK
2010 - Uppfräschning av den gemensamma takterrassen med nytt golv, möbler och infravärme, Installation av ett grovkök i anslutning till takterrassen, Balkongskydd samt att samtliga fönster och dörrar har målats och tätats.
2010 Nya postboxar i entrén
2010 OVK-besiktning
2009 - Hissrenovering
2007 - Installation av ny värmepanna, Fönsterrenovering mot Kungsholms Strand
2005 - Yttertaket målades
2004/2005 - Trapphusmålning
2002 - Renovering av tvättstuga
2001/2002 - Stambyte samt byte av elstigare
Planerade underhåll
2025-2028 Fönsterrenovering mot gatan
2023 Ny innerdörr till hissen
2021 Ny säkerhetsdörr till vinden samt kodlås i hissen till vinden.
2021 Gårdförbättringar - trädgårdsskjul och utbyggt cykelförråd
2020 Fasadrenovering mot gården
2020 Installation av elektronisk tvättstugebokning
2019 Takrenovering
2019 Renovering av balkongdörrar och fönster på vädringsbalkongerna
2016 - Nya lås till gemensamma innerdörrar, kontroll av varmvattentillförsel till lägenheterna
2015 - Porten i entrén byttes
2014 - Byte av maskinell utrustning i tvättstugan
2013 - Spolning av stammar
2012 - Byte av termostater för samtliga radiatorer samt justering av fjärrvärmecentralen, Installation av säkerhetsdörrar, Installation av bredband till samtliga lägenheter
2011 - Snörasskydd på yttertak, Åtgärder efter OVK
2010 - Uppfräschning av den gemensamma takterrassen med nytt golv, möbler och infravärme, Installation av ett grovkök i anslutning till takterrassen, Balkongskydd samt att samtliga fönster och dörrar har målats och tätats.
2010 Nya postboxar i entrén
2010 OVK-besiktning
2009 - Hissrenovering
2007 - Installation av ny värmepanna, Fönsterrenovering mot Kungsholms Strand
2005 - Yttertaket målades
2004/2005 - Trapphusmålning
2002 - Renovering av tvättstuga
2001/2002 - Stambyte samt byte av elstigare
Planerade underhåll
2025-2028 Fönsterrenovering mot gatan
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en gård med bord och bänkar samt ett olåst skjul för cyklar, husets gemensamma tvättstuga nås via vinden, maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Via vinden når man också vår gemensamma uteterrass med möbler samt ett mindre kök.
Ekonomi
Pris
4 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 831 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 189 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
3.28967%
Andel av årsavgift
3.02805%
Indirekt nettoskuldsättning
191 674 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 900 kr
Försäkring
3 400 kr
Summa
8 300 kr
Område
Allmänt
Optimalt läge! Här bor du i lugna kvarter på Kungsholmen med närhet till allt. Utanför porten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalens glittrande vatten. Njut av godaste glassen på glasscafét Fryst eller ta ett glas på vinbaren.
På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand och-, Norr Mälarstrand samt grönområden i Rålambshovsparken. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.
På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand och-, Norr Mälarstrand samt grönområden i Rålambshovsparken. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.
