Kungsholms strand 163, 3tr Kungsholmen 2 rok 51 kvm 5 495 000 kr /Bud
Högt upp i välskött fastighet från 1930 med direkt access till Karlbergskanalens glittrande vatten finns denna underbara och genomgående tvåa med mysig balkong som vetter ut mot lummig innergård! Lägenheten är i mycket fint skick med hög komfort och snygga färgsättningar samtidigt som flertalet vackra detaljer från byggåret finns bevarade såsom fina trägolv, spröjsade fönster, listverk och speglade dörrar.
Bostaden erbjuder luftiga sällskapsytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge och middagar med familj och vänner. Köket är platsbyggt och stilrent renoverat med full maskinell utrustning och arbetsbänkar och stänkskydd av Carraramarmor. Sovrummet är rofyllt och rymmer dubbelsäng. Här finns även en inbjudande hall och ett stilfullt badrum i bra storlek med en tvättmaskin för en bekväm vardag. Lägenheten erbjuder även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda och fasta garderober som ger mycket god förvaring och till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Välskött och trevlig förening med goda intäkter från 2 lokaler och föreningen äger dessutom marken.
Läget är fenomenalt, direkt utanför porten når du strandpromenaden som tar dig runt Kungsholmen, på ca 5 minuter når du Västermalmsgallerian med ett brett utbud av butiker, mataffärer samt kommunikationer som blåa och gröna linjen samt flertalet innerstadsbussar.
Detta är ett hem för dig som är stilmedveten och trivs i lugna och rofyllda miljöer.
Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas på plats!
Bostaden erbjuder luftiga sällskapsytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge och middagar med familj och vänner. Köket är platsbyggt och stilrent renoverat med full maskinell utrustning och arbetsbänkar och stänkskydd av Carraramarmor. Sovrummet är rofyllt och rymmer dubbelsäng. Här finns även en inbjudande hall och ett stilfullt badrum i bra storlek med en tvättmaskin för en bekväm vardag. Lägenheten erbjuder även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda och fasta garderober som ger mycket god förvaring och till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Välskött och trevlig förening med goda intäkter från 2 lokaler och föreningen äger dessutom marken.
Läget är fenomenalt, direkt utanför porten når du strandpromenaden som tar dig runt Kungsholmen, på ca 5 minuter når du Västermalmsgallerian med ett brett utbud av butiker, mataffärer samt kommunikationer som blåa och gröna linjen samt flertalet innerstadsbussar.
Detta är ett hem för dig som är stilmedveten och trivs i lugna och rofyllda miljöer.
Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas på plats!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Inbjudande hall med kapphängare och flertalet krokar ger goda avhängningsmöjligheter. Den välbevarade ekparketten börjar redan i hallen och flyter sedan vidare till köket och sällskapsrummet.
PLATSBYGGT KÖK MED HÖG STANDARD OCH FULL MASKINELL UTRUSTNING
Stilrent renoverat kök med vita tidlösa skåpsluckor och arbetsbänk och stänkskydd i klassisk Carraramarmor. Snyggt bistrokakel klär delar av kökets väggar. Mycket goda arbetsytor och bra förvaring i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Köket ligger i härlig öppen planlösning mot vardagsrummet.
LUFTIGT VARDAGSRUM MED UNDERBAR UTSIKT ÖVER KARLBERGSKANALENS GLITTRANDE VATTEN
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusflöde från stort spröjsat fönster. Rummet har en härlig öppen planlösning mot köket och här finns det gott om plats för större soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel samt ett stort matbord för flertalalet middagsgäster. Längs med rummets ena vägg finns snygga och platsbyggda bokhyllor som ger rummet karaktär.
LJUVLIGT SOVRUM MED LUGNT GÅRDSLÄGE OCH UTGÅNG TILL BALKONG
Rofyllt och harmoniskt sovrum med utgång via dubbeldörrar till lägenhetens mysiga balkong som vetter ut mot föreningens grönskande innergården. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt annat mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i en platsbyggd dubbelgarderob. På golvet ligger det vackra furutiljor.
RYMLIGT OCH STILFULLT BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Stilfullt renoverat badrum 2018 med hög standard. Vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med en separat duschplats med takdusch, wc, handfat med tillhörande kommod, handukstork (ej fungerande), stor spegel samt inbyggda spotlights i tak.
ÖVRIGT
Samtliga väggar, tak, snickerier samt köksluckor målade 2023.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4kvm.
INBJUDANDE HALL
Inbjudande hall med kapphängare och flertalet krokar ger goda avhängningsmöjligheter. Den välbevarade ekparketten börjar redan i hallen och flyter sedan vidare till köket och sällskapsrummet.
PLATSBYGGT KÖK MED HÖG STANDARD OCH FULL MASKINELL UTRUSTNING
Stilrent renoverat kök med vita tidlösa skåpsluckor och arbetsbänk och stänkskydd i klassisk Carraramarmor. Snyggt bistrokakel klär delar av kökets väggar. Mycket goda arbetsytor och bra förvaring i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Köket ligger i härlig öppen planlösning mot vardagsrummet.
LUFTIGT VARDAGSRUM MED UNDERBAR UTSIKT ÖVER KARLBERGSKANALENS GLITTRANDE VATTEN
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusflöde från stort spröjsat fönster. Rummet har en härlig öppen planlösning mot köket och här finns det gott om plats för större soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel samt ett stort matbord för flertalalet middagsgäster. Längs med rummets ena vägg finns snygga och platsbyggda bokhyllor som ger rummet karaktär.
LJUVLIGT SOVRUM MED LUGNT GÅRDSLÄGE OCH UTGÅNG TILL BALKONG
Rofyllt och harmoniskt sovrum med utgång via dubbeldörrar till lägenhetens mysiga balkong som vetter ut mot föreningens grönskande innergården. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt annat mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i en platsbyggd dubbelgarderob. På golvet ligger det vackra furutiljor.
RYMLIGT OCH STILFULLT BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Stilfullt renoverat badrum 2018 med hög standard. Vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med en separat duschplats med takdusch, wc, handfat med tillhörande kommod, handukstork (ej fungerande), stor spegel samt inbyggda spotlights i tak.
ÖVRIGT
Samtliga väggar, tak, snickerier samt köksluckor målade 2023.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholms strand 163, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Isbrytaren 28
Lgh.nr
0114 / 1304
Boarea
51 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som 1 r.o.k hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 342 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för bredband/fiber.
Pris
5 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-26)
Primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Isbrytaren 28 förvärvade fastigheten 1998 och består av 27 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på Kungsholms Strand 163. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Isbrytaren 28
Adress
Kungsholms Strand 163
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-9312
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-10-23)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Bredband2 och kabel-tv via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för bredband/fiber.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1994 Stambyte.
2003 Tak- och fasadrenovering
2005 Renovering av entré
2007 Utvändig fönsterrenovering
2008 Renovering av tvättstuga med nya maskiner
2016 Hissrenovering
2017 Trädgårdsskötsel innergård. OVK.
2018 Fönsterrenovering.
2020 Nya värmekablar till stuprör. Takarbete. Värmecentral.
2021 Ett blockerad sandfång som orsakat översvämning på innergård byttes.
2022 Demontering av sopkarusell och ersättning med sopkärl.
2024 Ny torktumlare installerad.
2025 Nytt torkskåp installerat. Ny tvättmaskin installerad. Spolning av avloppsstammar och avloppsrör i lägenheter.
Planerat underhåll:
2026 - Upphandling pågår på samtliga underhåll nedan:
- Målning trapphus, tvättstuga och hisskorg.
- Slipning, oljning/lackering dörrparti i trä (husets entré).
- Målning räcken och golv piskbalkong.
- Belysning trapphus.
(Info från styrelsen 2026-10-23)
1994 Stambyte.
2003 Tak- och fasadrenovering
2005 Renovering av entré
2007 Utvändig fönsterrenovering
2008 Renovering av tvättstuga med nya maskiner
2016 Hissrenovering
2017 Trädgårdsskötsel innergård. OVK.
2018 Fönsterrenovering.
2020 Nya värmekablar till stuprör. Takarbete. Värmecentral.
2021 Ett blockerad sandfång som orsakat översvämning på innergård byttes.
2022 Demontering av sopkarusell och ersättning med sopkärl.
2024 Ny torktumlare installerad.
2025 Nytt torkskåp installerat. Ny tvättmaskin installerad. Spolning av avloppsstammar och avloppsrör i lägenheter.
Planerat underhåll:
2026 - Upphandling pågår på samtliga underhåll nedan:
- Målning trapphus, tvättstuga och hisskorg.
- Slipning, oljning/lackering dörrparti i trä (husets entré).
- Målning räcken och golv piskbalkong.
- Belysning trapphus.
(Info från styrelsen 2026-10-23)
Gemensamma utrymmen
- Det finns en underbar och grönskande innergård med utemöbler och grill sommartid. Det finns även en gemensam tvättstuga och cykelförråd/barnvagnsrum.
Ekonomi
Pris
5 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 342 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för bredband/fiber.
Andel i föreningen
3.74159%
Andel av årsavgift
3.53778%
Indirekt nettoskuldsättning
285 535 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 960 kr
Försäkring
2 016 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 976 kr
Område
Allmänt
Härligt idylliskt läge på Kungsholmen, invid Kungsholms Strand och den glittrande Karlbergskanalen. Här avnjuts maritim miljö med promenad- och joggingstråk längs stranden, båtliv och härlig utsikt mot Karlbergs Slott. I det absoluta närområdet finns mysiga caféer, vinbar, god italiensk glass, ett flertal mindre bagerier, roliga små närbutiker och en populär Brasiliansk restaurang. En kort promenad tar dig till Fridhemsplan med Västermalmsgallerian i spetsen med dess breda utbud av butiker, fik och mataffärer. I området kring Fridhemsplan finns det även ett stort utbud av restauranger, livsmedelsaffärer, caféer, gym, apotek m.m.
Området trafikeras även av flertalet bussar exempelvis 65ans buss utanför porten som tar en till city på några minuter. Med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city och Vasastan på några få minuter.
Området trafikeras även av flertalet bussar exempelvis 65ans buss utanför porten som tar en till city på några minuter. Med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city och Vasastan på några få minuter.
