Etagelägenhet med eldstad, dubbla kungsbalkonger och solig terrass högst upp i ikoniska Tulohuset
Alla bilder
Kungsholms strand 135B, vån 9 Kungsholmen 4 rok 113 kvm 15 500 000 kr /Bud
Högst upp i det ikoniska Tulohuset – med vidsträckt utsikt över Karlbergskanalen, Birkastans takåsar, Hötorgsskraporna och Karlbergs slottspark – ligger denna ljusa och genomtänkta etagelägenhet med tre uteplatser, två badrum och husets enda eldstad. Ett hem där den industriella självkänslan från 1920-talet lever kvar, men där livet idag får ta plats på ett generöst, funktionellt och insynsskyddat vis.
I Tulohuset möts historia och nutid i en sällsynt harmonisk symbios. Uppfört 1926 som hjärtat i Stockholms konfektyrindustri, där klassiker som Tulo, Plopp och Mums-Mums såg dagens ljus, bär fastigheten fortfarande spår av sin industriella själ. Den ikoniska neonskylten “Tag alltid Tulo” viskar om en svunnen tid, medan byggnadens omsorgsfulla omvandling till exklusiva bostäder låter originaldetaljerna leva vidare. Här berättar väggarna sin historia – en plats med karaktär, själ och ett uttryck som fångar både dåtidens charm och dagens moderna livsstil.
Lägenheten har fönster i två väderstreck, vilket ger ett sällsynt ljusflöde från tidig morgon till sen kväll. De stora fönsterpartierna ramar in utsikten över vattnet och släpper in ett mjukt, varierat dagsljus – samtidigt som du bor i princip helt utan insyn. Det här är ett hem för dig som vill leva med fri blick, i en genomtänkt och lättmöblerad planlösning där vardagsliv och umgänge med gäster samsas utan trängsel.
De två kungsbalkongerna – en mot Karlbergskanalen och en mot innergården – är båda ca 7,5 kvm stora och fungerar som förlängningar av lägenheten under årets sommarmånader. Från övre plan nås dessutom en solig och privat takterrass om ca 14 kvm i härligt söderläge.
Här ryms tre möjliga sovrum, två badrum, tvättpelare, gott om förvaring och ett luftigt vardagsrum med öppen spis som möter köket i öppen planlösning. En perfekt bostad för såväl barnfamiljen som för dig som söker ett hem där livet får breda ut sig i flera riktningar.
Byggnaden nås smidigt från tre håll – Fridhemsgatan, Industrigatan och Kungsholms strand – och har en stor, rymlig hiss med plats för dubbelvagn, vilket gör vardagen enkel oavsett varifrån du kommer hem.
I Tulohuset möts historia och nutid i en sällsynt harmonisk symbios. Uppfört 1926 som hjärtat i Stockholms konfektyrindustri, där klassiker som Tulo, Plopp och Mums-Mums såg dagens ljus, bär fastigheten fortfarande spår av sin industriella själ. Den ikoniska neonskylten “Tag alltid Tulo” viskar om en svunnen tid, medan byggnadens omsorgsfulla omvandling till exklusiva bostäder låter originaldetaljerna leva vidare. Här berättar väggarna sin historia – en plats med karaktär, själ och ett uttryck som fångar både dåtidens charm och dagens moderna livsstil.
Lägenheten har fönster i två väderstreck, vilket ger ett sällsynt ljusflöde från tidig morgon till sen kväll. De stora fönsterpartierna ramar in utsikten över vattnet och släpper in ett mjukt, varierat dagsljus – samtidigt som du bor i princip helt utan insyn. Det här är ett hem för dig som vill leva med fri blick, i en genomtänkt och lättmöblerad planlösning där vardagsliv och umgänge med gäster samsas utan trängsel.
De två kungsbalkongerna – en mot Karlbergskanalen och en mot innergården – är båda ca 7,5 kvm stora och fungerar som förlängningar av lägenheten under årets sommarmånader. Från övre plan nås dessutom en solig och privat takterrass om ca 14 kvm i härligt söderläge.
Här ryms tre möjliga sovrum, två badrum, tvättpelare, gott om förvaring och ett luftigt vardagsrum med öppen spis som möter köket i öppen planlösning. En perfekt bostad för såväl barnfamiljen som för dig som söker ett hem där livet får breda ut sig i flera riktningar.
Byggnaden nås smidigt från tre håll – Fridhemsgatan, Industrigatan och Kungsholms strand – och har en stor, rymlig hiss med plats för dubbelvagn, vilket gör vardagen enkel oavsett varifrån du kommer hem.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsholms strand 135B, vån 9OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf TulohusetLgh.nr1902 / 1802Boarea113 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Lägenheten är uppmätt till 113 kvm men angiven till 111 kvm i föreningens lägenhetsförteckning..Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumVåningsplanVåning 9 av 9. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift5 162 kr/mån Ink. värme, vatten samt TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 135 kr/månaden.Pris15 500 000 kr /Bud
-
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entré med god förvaring i platsbyggd garderobsvägg.
Badrum 1
Helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, tvättpelare samt handfat med kommod. Här finns även handdukstork och golvvärme – praktiskt och behagligt.
Vardagsrum
De öppna sällskapsytorna bjuder in till samvaro. Här ryms generöst med både soffa, stor matplats och tv-möbel. Rummet ramas in av vackra fönsterpartier, fri utsikt mot vattnet och Karlbergs slottspark – och en öppen spis som skänker värme och närvaro. Delvis öppen planlösning mot det stilrena köket.
Kök
Det platsbyggda köket har vita skåpsluckor, vinkyl, dubbla kyl/frys, dubbla ugnar och mikrovågsugn i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Arbetsytorna i carraramarmor ger både elegans och funktion – en arbetsvänlig plats med blick mot rummet.
Kungsbalkong
Från vardagsrummet nås den första av bostadens två kungsbalkonger. En plats att vistas på från tidig vår till sen höst – med utsikt över glittrande vatten, Birkastans takåsar och kvällssol som färgar rummet varmt.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om garderober. Sovrummet har ett stilla gårdsläge och direktaccess till hemmets andra kungsbalkong.
Kungsbalkong
Balkongen vetter i soligt söderläge mot innergården – en ljuvlig plats att dricka morgonkaffet eller läsa i eftermiddagssolen.
Badrum 2 (en suite)
Stilrent badrum med badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork och ett öppningsbart fönster som släpper in dagsljus och frisk luft. Direkt anslutning från sovrummet skapar ett privat och bekvämt badrum en suite.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger även det mot gården, med fönster mot grönska och ett rofyllt ljusinsläpp. Här finns garderober, plats för säng och skrivbord – perfekt som barnrum eller hemmakontor.
Trappa
En elegant trappa leder upp till övre plan. Trappan ramas in av en platsbyggd bokhylla – en vacker detalj som gör övergången mellan våningsplan både praktisk och personlig.
Övre plan
En trappa upp finns ett tredje sovrum eller arbetsrum i anslutning till en möblerbar övre hall. Rummet är tyst, ljust och insynsfritt – en avskild plats för koncentration eller vila. Härifrån nås hemmets privata takterrass om ca 14 kvm, en solsäker plats i söderläge med utrymme för loungemöbler, odlingar och långa middagar under bar himmel. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX
Energideklaration
StatusUtförd (2019-05-06)Primärenergital114 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf TulohusetAdressKungsholms strand 135BByggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningBojen 14Org.formBostadsrättOrg.nummer769609-7026Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-05-015)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter51 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-tv genom Tele2 Bredband genom BahnhofÖverlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %Äger föreningen marken?Äger markenRenoveringar 2021-2023 Ombyggnad av plan 2 till 4 nya bostäder. Inflytt 2022- 2023
2021 Fasadrenovering samt avrinning fasad
2021 Fönsterrenovering
2020-2022 Ombyggnad av lokal på plan 1
2019 Rörstambyte, stam 3 ljusgången
2018-2020 Ombyggnation av lokal plan 1 till bostad - Inkluderar byte av avloppstam genom UC
2017-2018 Trapphusrenovering Kungsholms strand
2016 Service och uppgradering av hiss Kungsholms strand
2015-2016 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 1-8
2014 Soprum och sopsäcksväxlare
2011-2012 Renovering entré Kungsholms strand
2011 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 9-10
2008-2013 Trapphusrenovering Fridhemsgatan - I samband med ombyggnad från kontor till bostäder.
2008 Rörstambyte FridhemsgatanParkering Föreningen har 13 garageplatser för bil och 3 för MC.
Bilplats kostar 1500 kr/mån
MC-plats kostar 500 kr/mån
Kö till bilplatserna, finns i dagsläget 1 ledig MC-plats (2025-05-15)Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum och en innergård med sittgrupp och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via 3.e våningen och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.Om föreningen Brf Tulohuset är en äkta förening och upplåter 51 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal och 13 garageplatser. (ÅR 2023)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 40,7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 9 696 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1 Mkr (Avstämt med styrelsen 2025-05-15). -
Pris15 500 000 kr /BudMånadsavgift5 162 kr/mån. Ink. värme, vatten samt TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 135 kr/månaden.Andel av årsavgift2.71483%Indirekt nettoskuldsättning1 182 346 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel7 500 krFörsäkring3 200 krSumma10 700 kr -
Allmänt Att bo på Kungsholms Strand är att få det bästa av två världar – vattennära stillhet och pulserande stadsliv, sida vid sida. Längs Karlbergskanalens glittrande vatten slingrar sig ett av Stockholms vackraste promenadstråk – lika uppskattat för morgonens löprunda som för kvällens långsamma steg, med utsikt över Birkastans takåsar och Karlbergs slottspark på andra sidan vattnet.
Tulohuset är en av strandens mest karaktärsfulla byggnader – en före detta konfektyrfabrik där historia och nutid möts med självklar elegans. Den karaktäristiska industrifasaden, ljusinsläppet och de höga rummen bär fortfarande spår av en annan tid, men andas idag ett modernt och genomtänkt boende med ovanligt mycket rymd och personlighet.
Runt hörnet väntar Sankt Eriksplan och Birkastans levande kvarter – ett område där småbutiker, kaféer och restauranger ligger tätt. Här samsas klassiker som Mellqvist Kaffebar med nytänkande krogar som Portal och Lilla Ego – en stadsdel som lockar både stammisar och upptäckare.
Kommunikationerna är lika smidiga som läget är vackert: tunnelbana, pendeltåg och bussar når du på bekväm promenad, och bilburna tar sig snabbt ut på E4:an. Samtidigt är det nära till stadens grönområden, badbryggor och ett stilla lugn som är ovanligt mitt i huvudstaden.
För dig som söker ett hem med karaktär – i ett kvarter där staden speglar sig i vattnet – är Kungsholms Strand ett av de allra finaste lägena att landa på.
Planritning
