Kungsgatan 90, 5tr Kungsholmen 4 rok 97 kvm Pris på förfrågan
På femte våningen, med stadens takåsar som närmaste granne, väntar ett hem med ett härligt ljusflöde, genomtänkt planlösning och en rymlig balkong i eftermiddagssol. Här bor du i ett välskött hus med anor från 1890-talet vars två översta våningsplan där denna bostad ligger tillkom på 1940-talet.
Lägenheten om 97 kvadratmeter är yteffektiv och rymmer tre sovrum, två fullutrustade badrum och generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Skicket är välhållet, och för den som önskar finns en fin grund att bygga vidare på.
Det tidlösa Puustelli-köket från 2022 har all modern komfort med integrerade vitvaror, vinkyl, tvättmaskin och diskmaskin. Från det stora sällskapsrummet blickar du ut över taklandskapet, och på balkongen njuter du av solen långt in på kvällen.
Brf:en är stabil med låg belåning, goda lokalintäkter och en väl underhållen fastighet där alla större renoveringar är genomförda. En trappfri entré och barnvagnsrum på markplan gör vardagen smidig och bekväm.
Läget mitt på Kungsgatan placerar dig i hjärtat av Stockholm, där stadens puls möter kultur, restauranger och grönskande parker – lika nära till allt, men ändå med en känsla av rofylld höjd över myllret.
Lägenheten om 97 kvadratmeter är yteffektiv och rymmer tre sovrum, två fullutrustade badrum och generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Skicket är välhållet, och för den som önskar finns en fin grund att bygga vidare på.
Det tidlösa Puustelli-köket från 2022 har all modern komfort med integrerade vitvaror, vinkyl, tvättmaskin och diskmaskin. Från det stora sällskapsrummet blickar du ut över taklandskapet, och på balkongen njuter du av solen långt in på kvällen.
Brf:en är stabil med låg belåning, goda lokalintäkter och en väl underhållen fastighet där alla större renoveringar är genomförda. En trappfri entré och barnvagnsrum på markplan gör vardagen smidig och bekväm.
Läget mitt på Kungsgatan placerar dig i hjärtat av Stockholm, där stadens puls möter kultur, restauranger och grönskande parker – lika nära till allt, men ändå med en känsla av rofylld höjd över myllret.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Klinkergolv, ljusmålade väggar och infällda spotlights.
Badrum 1
Helkaklat badrum med badka med glasvägg, kommod, spegel, handdukstork och WC. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Här finns golvvärme och infällda spotlights och lampa över spegeln.
Kök
Modernt och stilrent Puustelli-kök (2022) i vitt med stenkompositbänk och mosaikbeklädd vägg. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, tvättmaskin, vinkyl, mikro, induktionshäll och kombinerad kyl/frys. I direkt anslutning till köket finns utrymme för matplats och en öppen övergång till sällskapsrummet.
Sällskapsrum
Ett generöst rum med vackert burspråk och stort ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån når man master bedroom.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt sovrum mot ett lugnt stycke av Kungsgatan med parkettgolv, tapetserade väggar och dubbla fönster. Här finns gott om garderober och plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Sovrummet ligger i anslutning till badrum 2 en suite, vilket skapar en privat och bekväm avdelning i hemmet.
Badrum 2
Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod och WC – en privat och praktisk lösning i anslutning till sovrummet. Även detta badrum erbjuder golvvärme.
Sovrum 2
Lugnt beläget mot innergården finns ett av de mindre sovrummen med parkettgolv, ljusmålade väggar och inbyggd garderob. Passar bra som barnrum eller kontor. Litet fönster mot balkongen.
Sovrum 3
Även detta sovrum vetter mot gården, med tillhörande klädkammare och utgång till balkongen i nordvästläge – en härlig plats för kvällssol och utsikt över takåsarna.
Balkong
Inbjudande och solig balkong i nordvästligt läge med eftermiddags- och kvällssol. Utsikt över takåsar och plats för möblering med bord och stolar.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Klinkergolv, ljusmålade väggar och infällda spotlights.
Badrum 1
Helkaklat badrum med badka med glasvägg, kommod, spegel, handdukstork och WC. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Här finns golvvärme och infällda spotlights och lampa över spegeln.
Kök
Modernt och stilrent Puustelli-kök (2022) i vitt med stenkompositbänk och mosaikbeklädd vägg. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, tvättmaskin, vinkyl, mikro, induktionshäll och kombinerad kyl/frys. I direkt anslutning till köket finns utrymme för matplats och en öppen övergång till sällskapsrummet.
Sällskapsrum
Ett generöst rum med vackert burspråk och stort ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån når man master bedroom.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt sovrum mot ett lugnt stycke av Kungsgatan med parkettgolv, tapetserade väggar och dubbla fönster. Här finns gott om garderober och plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Sovrummet ligger i anslutning till badrum 2 en suite, vilket skapar en privat och bekväm avdelning i hemmet.
Badrum 2
Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod och WC – en privat och praktisk lösning i anslutning till sovrummet. Även detta badrum erbjuder golvvärme.
Sovrum 2
Lugnt beläget mot innergården finns ett av de mindre sovrummen med parkettgolv, ljusmålade väggar och inbyggd garderob. Passar bra som barnrum eller kontor. Litet fönster mot balkongen.
Sovrum 3
Även detta sovrum vetter mot gården, med tillhörande klädkammare och utgång till balkongen i nordvästläge – en härlig plats för kvällssol och utsikt över takåsarna.
Balkong
Inbjudande och solig balkong i nordvästligt läge med eftermiddags- och kvällssol. Utsikt över takåsar och plats för möblering med bord och stolar.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 90, 5tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Härolden 47
Lgh.nr
1009 / 1504
Boarea
97 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten är 97 kvm enligt mätning men upptagen som 89 kvm i föreningens lägenhetsförteckning..
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 085 kr/mån
Ink. Värme, vatten och kabel-TV.
Bredbandstillägg om 194 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-25)
Primärenergital
125 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Härolden 47 är en äkta förening och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar goda intäkter om ca 969 395 kr (ÅR 2024).
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1,7 mkr (Avstämt med styrelsen 2025-10-13).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1,7 mkr (Avstämt med styrelsen 2025-10-13).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Namn
BRF Härolden 47
Adress
Kungsgatan 90
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4482
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut tagna på att ändra avgiften. (avstämt med styrelsen 2025-10-13).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är anslutna till Tele2 för tv och till Bahnhof med bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen kan godkänna delat ägande, den som ska bo i lägenheten måste kunna visa betalningsförmåga för avgiften.
Äger föreningen marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträtten förnyades 2025.
Den nya avgälden gäller fram till 2034-12-31 med nedan belopp per år.
2025 408 200 kr
2026 450 000 kr
2027 491 900 kr
2028 533 700 kr
2029 - 2034 575 600 kr
Renoveringar
2014: Stamrenovering; avlopp, vatten och elstigare bytta
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terrass, nya möbler och planteringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terrass, nya möbler och planteringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och en gemensam gård med uteplats, soffgrupp, bord och grill och plats för cyklar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
5 085 kr/mån. Ink. Värme, vatten och kabel-TV.
Bredbandstillägg om 194 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
5.791606%
Andel av årsavgift
5.7919%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 000 kr
Summa
7 000 kr
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Stockholm, på klassiska Kungsgatan 90, bor du med stadens bästa precis runt hörnet. Här möts vardagsliv och livskvalitet på allra finaste sätt. Börja dagen med nybakat bröd från Komet eller en bagel på charmiga Café Frankfurt – båda älskade ställen bland grannarna.
Runt knuten breder Kungsholmens gröna oaser ut sig. Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken bjuder in till promenader längs vattnet, joggingturer i kvällssolen eller picknickar med utsikt över Riddarfjärden. Sommartid lockar Smedsuddsbadet till svalkande dopp, och få saker smakar bättre än en glass från Kungsholmens glassfabrik efteråt.
Här lever du med stadens puls nära, men ändå med lugnet intill. All tänkbar service finns inom några minuters promenad, matbutiker, gym, apotek och tunnelbana – allt för att vardagen ska flyta lika enkelt som den känns.
Kungsholmen är en plats att trivas på året runt; en levande och trivsam stadsdel där vattnet, stadslivet och det genuina möts i perfekt balans.
Runt knuten breder Kungsholmens gröna oaser ut sig. Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken bjuder in till promenader längs vattnet, joggingturer i kvällssolen eller picknickar med utsikt över Riddarfjärden. Sommartid lockar Smedsuddsbadet till svalkande dopp, och få saker smakar bättre än en glass från Kungsholmens glassfabrik efteråt.
Här lever du med stadens puls nära, men ändå med lugnet intill. All tänkbar service finns inom några minuters promenad, matbutiker, gym, apotek och tunnelbana – allt för att vardagen ska flyta lika enkelt som den känns.
Kungsholmen är en plats att trivas på året runt; en levande och trivsam stadsdel där vattnet, stadslivet och det genuina möts i perfekt balans.
