Katarina Bangata 57 Södermalm 2 rok 37 kvm Pris på förfrågan
Med ett pittoreskt läge på Katarina Bangata, mellan Blecktornsparkens lummiga träd och Nytorgets levande kvarter, ligger denna yteffektiva tvåa som andas klassisk funkis och vardagslyx i miniformat. Här möts välbevarade originaldetaljer och moderna inslag i fin balans – från tidstypiska garderober i hallen till ett smakfullt mörkt kök med vitrinskåp och full maskinell utrustning. Den generösa takhöjden och det vackra ljusinsläppet förstärker känslan av rymd, medan balkongen mot den grönskande innergården blir en självklar plats för morgonkaffet i solen.
Fastigheten från 1934 är i gott skick och tillhör en mycket välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning (2 712 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen äger tomten, vilket innebär att ingen avgift för tomträtt tillkommer – en viktig ekonomisk trygghet.
Läget är svårt att överträffa – ett stenkast från populära Bleck, Vitabergsparken och Nytorgets myllrande folkliv, med tunnelbanan nära och stadens bästa kvartersliv runt hörnet. En perfekt bostad för den som vill leva stort på liten yta, med både charm och funktion i samma andetag.
Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
Fastigheten från 1934 är i gott skick och tillhör en mycket välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning (2 712 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen äger tomten, vilket innebär att ingen avgift för tomträtt tillkommer – en viktig ekonomisk trygghet.
Läget är svårt att överträffa – ett stenkast från populära Bleck, Vitabergsparken och Nytorgets myllrande folkliv, med tunnelbanan nära och stadens bästa kvartersliv runt hörnet. En perfekt bostad för den som vill leva stort på liten yta, med både charm och funktion i samma andetag.
Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med platsbyggda originalgarderober som sätter tonen direkt – en påminnelse om husets 30-talscharm. Här finns gott om förvaring och en naturlig plats att hänga av sig innan man kliver vidare in i lägenheten.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Det generösa ljusinsläppet och den fina takhöjden skapar en behaglig känsla av rymd. Härifrån nås balkongen som vetter mot gårdens grönska – en oas mitt på Södermalm.
Balkong
Balkong i sydost med utsikt över den lummiga innergården och ett vackert träd strax utanför – en plats att njuta av solen, kaffet och stillheten mitt i staden.
Kök
Smakfullt mörkt kök som kombinerar modern funktion med klassisk elegans. Vitrinskåpen i överskåpen ger rummet en varm karaktär och bjuder in till personlig inredning. Fullt utrustat med diskmaskin, ugn, häll och kyl/frys.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och lugnt läge mot gården. De ljusa väggarna och det vackra ljusflödet gör rummet till en harmonisk plats att börja och avsluta dagen.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Övrigt
Bostaden är upptagen som 1 rok i föreningens register, men marknadsförs och nyttjas som 2 rok.
Hall
Välkomnande hall med platsbyggda originalgarderober som sätter tonen direkt – en påminnelse om husets 30-talscharm. Här finns gott om förvaring och en naturlig plats att hänga av sig innan man kliver vidare in i lägenheten.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Det generösa ljusinsläppet och den fina takhöjden skapar en behaglig känsla av rymd. Härifrån nås balkongen som vetter mot gårdens grönska – en oas mitt på Södermalm.
Balkong
Balkong i sydost med utsikt över den lummiga innergården och ett vackert träd strax utanför – en plats att njuta av solen, kaffet och stillheten mitt i staden.
Kök
Smakfullt mörkt kök som kombinerar modern funktion med klassisk elegans. Vitrinskåpen i överskåpen ger rummet en varm karaktär och bjuder in till personlig inredning. Fullt utrustat med diskmaskin, ugn, häll och kyl/frys.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och lugnt läge mot gården. De ljusa väggarna och det vackra ljusflödet gör rummet till en harmonisk plats att börja och avsluta dagen.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Övrigt
Bostaden är upptagen som 1 rok i föreningens register, men marknadsförs och nyttjas som 2 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 57
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Vitbetan 35
Lgh.nr
7
Boarea
37 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 174 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för balkongunderhåll.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1934
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-03)
Primärenergital
155 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Vitbetan 35 förvärvade fastigheten 2003 och består av 33 bostadsrättslägenheter samt 7 lokaler på Katarina Bangata 57. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Vitbetan 35
Adress
Katarina Bangata 57
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5354
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-05-04).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Bredband via Ownit (ingår i avgiften) samt kabel-tv via Telenor
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras förälder/barn, den som bor i bostaden ska äga minst 51%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 Upprustning av bakgård. Byte av lås och nycklar - föreningens allmänna dörrar.
2022 Ny belysning på bakgården.
2020 Renovering av fastighetens hörnbalkonger.
2019 Målning av tak inkl plåtarbeten. Byte av balkongdörrar hörnbalkonger och kungsbalkonger.
2018 Kompletterande byggnation av ytterligare en ny balkong.
2017-2022 Förändrade rutiner för sophantering gällande grovsopor och matavfall.
2016-2017 Byte av ventiler på radiatorer samt injustering av värme.
2015 Ny fjärrvärmecentral.
2010 Byggnation av nya balkonger. Reparation av skador på fasad.
2005 Tillägg av ytskikt (asfalt) på kungsbalkongerna.
1989-1990 Ombyggnad och renovering av fastigheten inkl. stambyte, el, ventilation, målning av tak.
1970-1975 Omputsning av hela fasaden.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-05-09).
2023 Upprustning av bakgård. Byte av lås och nycklar - föreningens allmänna dörrar.
2022 Ny belysning på bakgården.
2020 Renovering av fastighetens hörnbalkonger.
2019 Målning av tak inkl plåtarbeten. Byte av balkongdörrar hörnbalkonger och kungsbalkonger.
2018 Kompletterande byggnation av ytterligare en ny balkong.
2017-2022 Förändrade rutiner för sophantering gällande grovsopor och matavfall.
2016-2017 Byte av ventiler på radiatorer samt injustering av värme.
2015 Ny fjärrvärmecentral.
2010 Byggnation av nya balkonger. Reparation av skador på fasad.
2005 Tillägg av ytskikt (asfalt) på kungsbalkongerna.
1989-1990 Ombyggnad och renovering av fastigheten inkl. stambyte, el, ventilation, målning av tak.
1970-1975 Omputsning av hela fasaden.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-05-09).
Gemensamma utrymmen
Det finns en lite innergård med cykelparkering. Det finns även en tvättstuga i bottenplan utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, cykelrum och barnvagnsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 174 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för balkongunderhåll.
Andel i föreningen
2.26868%
Andel av årsavgift
2.26869%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 320 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 120 kr
Område
Allmänt
Här bor du i det bästa av Södermalm – mellan parkerna, kajerna och kvarterskrogarna. Blecktornsområdet är en lugn ficka av Söder, med kullerstensgator, grönska och sköna mellanrum. Vitabergsparken ligger precis intill – känd för sina blommande magnolior om våren och fria föreställningar med Parkteatern under sommaren. En kort promenad bort har du Nytorget med dess puls och kontinentala atmosfär.
Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Bleck med sin underbara sommarservering ligger precis utanför porten. Nåt kvarter bort på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Södermalm, när det är som mest levande – och mest stilla.
Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Bleck med sin underbara sommarservering ligger precis utanför porten. Nåt kvarter bort på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Södermalm, när det är som mest levande – och mest stilla.
