Katarina Bangata 47, vån 5 2 rok 46 kvm Pris på förfrågan
På ett ljust och fritt läge med utsikt över Katarina Bangatas allé finns denna underbara och härligt sociala 2:a i mycket fint skick! Trendsäker och välplanerad ihop med 20-talscharm när det är som bäst kombinerat med modern renovering; här bjuds på stort sällskapsrum, smakfullt och välutrustat kök samt bra sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring.
Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i nyrenoverat skick (2025) med sober färgsättning, charmiga detaljer såsom trägolv, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer samt ett magiskt ljusinsläpp. Lyxigt badrum med tvättmaskin och bra förvaring samt separat WC underlättar morgonbestyren i vardagen. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk.
Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Nytorget runt knuten och SoFo's sköna puls men med naturen nära. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. tunnelbana och buss. Välskött förening som äger marken och stambytt hus.
Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i nyrenoverat skick (2025) med sober färgsättning, charmiga detaljer såsom trägolv, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer samt ett magiskt ljusinsläpp. Lyxigt badrum med tvättmaskin och bra förvaring samt separat WC underlättar morgonbestyren i vardagen. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk.
Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Nytorget runt knuten och SoFo's sköna puls men med naturen nära. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. tunnelbana och buss. Välskött förening som äger marken och stambytt hus.
Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 47, vån 5
Förening
Brf Rovan 4
Lgh.nr
22 / 1503
Boarea
46 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Bostaden är enligt mätbevis uppmätt till 46 kvm men registrerad som 44 kvm i föreningens register..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 908 kr/mån
inkl värme, vatten, kabel TV och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-07)
Primärenergital
104 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Rovan 4 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 22 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet ( 70 kvm ) samt 2 lokaler på Katarina Bangata 47. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Rovan 4
Adress
Katarina bangata 47
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-1148
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 10,5 Msek i lån samt ca 500 000 kr i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (information från styrelsen 2026-05-07).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt till för bredband via Bahnhof, om 180 kr/månad samt 14 kr/månad för kabel-tv basutbud.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, efter individuell prövning.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - OVK.
2024 - Stamspolning. Nytt torkskåp till gemensam tvättstuga. Tätningsarbete i källaren för brandsäkerhet.
2023 - Entrédörren har renoverats.
2022 - Ventiler i värmesystemet byttes ut.
2021 - Delar av fasaden på gården (mot Katarina Bangata 49) putsades om. Ny undercentral. Liggande avlopsstam renoverades.
2018 - Taket målades.
2016 - Husets kommersiella lokaler renoverades.
2015 - Fönster renoverades.
2013 - Balkonger byggdes.
2012 - Gården och dess bjälklag renoverades.
2010 - Två vindsvåningar byggdes.
2002 - Stambyte. Elstigare och undercentral förnyades.
Planerade renoveringar:
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar (information från styrelsen 2026-05-07).
2025 - OVK.
2024 - Stamspolning. Nytt torkskåp till gemensam tvättstuga. Tätningsarbete i källaren för brandsäkerhet.
2023 - Entrédörren har renoverats.
2022 - Ventiler i värmesystemet byttes ut.
2021 - Delar av fasaden på gården (mot Katarina Bangata 49) putsades om. Ny undercentral. Liggande avlopsstam renoverades.
2018 - Taket målades.
2016 - Husets kommersiella lokaler renoverades.
2015 - Fönster renoverades.
2013 - Balkonger byggdes.
2012 - Gården och dess bjälklag renoverades.
2010 - Två vindsvåningar byggdes.
2002 - Stambyte. Elstigare och undercentral förnyades.
Planerade renoveringar:
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar (information från styrelsen 2026-05-07).
Parkering
I området råder boendeparkering. Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam innergård med sittgrupp samt tvättstuga, bastu, medlemslokal och cykelförvaring i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
3 908 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel TV och bredband
Andel i föreningen
3.6616%
Andel av årsavgift
3.91456%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 122 kr
Försäkring
2 658 kr
Summa
4 780 kr
Område