Karlbergsvägen 78 Vasastan 3.5 rok 110 kvm Pris på förfrågan
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!
I en vacker fastighet på bästa adress finns denna ljuvliga bostad i absoluta toppskick. Väl tilltagna ytor och goda förvaringsmöjligheter. Genom sina stora fönsterpartier i två väderstreck flödar dagsljuset in. Bostaden stoltserar med sina härliga rumssamband och sköna våningskänsla. Lägenheten disponeras idag med tre sovrum varav ett sovrum får ljusinsläpp via överfönster, ett badrum, en gästtoalett, stort och inbjudande kök och ett vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och matplats. Välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackert burspråk, speglade nischer, imponerande takhöjd och vackra fönster. Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda materialval och lösningar. Fiskbensmönstrad parkett, sobert färgsatta väggar och grönska från alla fönster skapar en härlig atmosfär vilket ger hemmet en fin elegans. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer. Välskött förening med låg belåning, äger marken och har stora renoveringar avklarade. Varmt välkommen till ett hem som måste upplevas!
På denna adress har man nära till såväl pulsen vid Rörstrandsgatan och Odenplan som till grönområden. Riktigt bra kommunikationer tack vare närhet till T-banan, flertalet innerstadsbussar och pendeltåg. Läget erbjuder stort utbud av all tänkbar service, flertal förskolor/skolor, gym, shopping, restauranger och caféer finns utanför porten och välsorterade matbutiker vid Torsplan.
MÖJLIGT TILLTRÄDE FRÅN OCH MED 3/5.
I en vacker fastighet på bästa adress finns denna ljuvliga bostad i absoluta toppskick. Väl tilltagna ytor och goda förvaringsmöjligheter. Genom sina stora fönsterpartier i två väderstreck flödar dagsljuset in. Bostaden stoltserar med sina härliga rumssamband och sköna våningskänsla. Lägenheten disponeras idag med tre sovrum varav ett sovrum får ljusinsläpp via överfönster, ett badrum, en gästtoalett, stort och inbjudande kök och ett vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och matplats. Välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackert burspråk, speglade nischer, imponerande takhöjd och vackra fönster. Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda materialval och lösningar. Fiskbensmönstrad parkett, sobert färgsatta väggar och grönska från alla fönster skapar en härlig atmosfär vilket ger hemmet en fin elegans. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer. Välskött förening med låg belåning, äger marken och har stora renoveringar avklarade. Varmt välkommen till ett hem som måste upplevas!
På denna adress har man nära till såväl pulsen vid Rörstrandsgatan och Odenplan som till grönområden. Riktigt bra kommunikationer tack vare närhet till T-banan, flertalet innerstadsbussar och pendeltåg. Läget erbjuder stort utbud av all tänkbar service, flertal förskolor/skolor, gym, shopping, restauranger och caféer finns utanför porten och välsorterade matbutiker vid Torsplan.
MÖJLIGT TILLTRÄDE FRÅN OCH MED 3/5.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 78
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Skålen nr 11
Lgh.nr
7 / 1301
Boarea
110 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
7 474 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten bredband och kabel-tv basutbud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-18)
Primärenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Skålen 11 förvärvade fastigheten 1920 och upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfskalen11.org/
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfskalen11.org/
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningen.
Namn
Brf Skålen nr 11
Adress
Karlbergsvägen 78
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-9944
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
TV/bredband
I medlemmarnas avgift ingår 100 Mbit bredband samt kabel-tv (basutbud) från Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter inte delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1987 - 1988 genomgick fastigheten en genomgripande renovering. I gatuhuset inreddes två nya etagelägenheter på vinden. I gårdshuset inreddes etagelägenheter genom att vinden utnyttjades till ett nytt våningsplan för lägenheterna på 4 respektive 4,5 trappa. Fastighetens elsystem moderniserades. Tak och fasader genomgick en fullständig renovering och gårdarna snyggades upp med ny beläggning, gräs och buskar.
1990 installerades kabel-TV i fastigheten.
1998 ombildades föreningen till bostadsrättsförening med namnet Skålen Nr 11.
2012/2013 byggdes balkonger på 22 av föreningens 38 lägenheter.
2021 - Cykelrum installerades i gårdshusets källare och samtidigt inreddes ett barnvagnsrum i gathusets bv.
2023 - Hela maskinparken i stora tvättstugan byttes ut
2024 - Alla äldre avloppsrör i gathusets källare byttes ut.
Under de senaste fem åren har fram- och bakgård samt nedre mellangård renoverats.
Planerat underhåll:
Angående stambyte:
Föreningen passar på att byta stammar när medlem renoverar våtutrymme eller kök.
Föreningen följer underhållsplan. För att läsa mer om kommande underhåll, se underhållsplan på föreningens hemsida: https://brfskalen11.org/
1987 - 1988 genomgick fastigheten en genomgripande renovering. I gatuhuset inreddes två nya etagelägenheter på vinden. I gårdshuset inreddes etagelägenheter genom att vinden utnyttjades till ett nytt våningsplan för lägenheterna på 4 respektive 4,5 trappa. Fastighetens elsystem moderniserades. Tak och fasader genomgick en fullständig renovering och gårdarna snyggades upp med ny beläggning, gräs och buskar.
1990 installerades kabel-TV i fastigheten.
1998 ombildades föreningen till bostadsrättsförening med namnet Skålen Nr 11.
2012/2013 byggdes balkonger på 22 av föreningens 38 lägenheter.
2021 - Cykelrum installerades i gårdshusets källare och samtidigt inreddes ett barnvagnsrum i gathusets bv.
2023 - Hela maskinparken i stora tvättstugan byttes ut
2024 - Alla äldre avloppsrör i gathusets källare byttes ut.
Under de senaste fem åren har fram- och bakgård samt nedre mellangård renoverats.
Planerat underhåll:
Angående stambyte:
Föreningen passar på att byta stammar när medlem renoverar våtutrymme eller kök.
Föreningen följer underhållsplan. För att läsa mer om kommande underhåll, se underhållsplan på föreningens hemsida: https://brfskalen11.org/
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns bastu, barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och innergårdar blandad med sittgrupper, grill och cykelställ.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gårdshuset och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gårdshuset och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
7 474 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten bredband och kabel-tv basutbud
Andel i föreningen
3.3609%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du med ett lugnt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.
