Karlbergsvägen 48, 5 tr Vasastan 5 rok 162 kvm Pris på förfrågan
Unik familjevåning - Ursprunglig 5:a - Första gången på marknaden sen huset byggdes 1920 – Näst högst upp (endast vindsvåning ovan) med stor potential i välskött förening. Här ges möjlighet att kunna skapa ditt drömhem med spatiösa och representativa sociala ytor, fyra bra sovrum och två badrum. Balkong mot gård med endast himlen som tak och utsikt över takåsar, öppna innergårdar och landmärket Tors Torn. Renoveringsmöjlighet med fin grund och välbevarade detaljer från byggåret. Spröjsade fönster med djupa nischer i två väderstreck, generös takhöjd, spegeldörrar och pardörrar, fiskbensparkett samt kakelugn och öppen spis. Detta hem har aldrig tidigare varit ute på marknaden. Belägen i en välskött förening med ca 7 miljoner i lån och som äger sin mark. Bekvämt boende med hiss till våningsplanet. Här ges möjlighet att skapa ditt egna drömboende på attraktivt läge mellan Sankt Eriksplan och Odenplan!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponerar två rymliga källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 171 kvm och uppmätt till 162 kvm, mätbevis finns.
Lägenheten är upptagen som 171 kvm och uppmätt till 162 kvm, mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 48, 5 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Verdandi 3
Lgh.nr
52
Boarea
162 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
5 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
11 189 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 104 kr/mån för bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1920
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-24)
Primärenergital
166 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Verdandi 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten och marken 1985. Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter. Välskött fastighet med många av de stora renoveringarna bakom sig.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC
Namn
Brf Verdandi 3
Adress
Karlbergsvägen 48
Byggnadsår
1920
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6996
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 7,5 miljoner kronor i lån och ca 650 000 kronor i kassan.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (Info från styrelsen 2026-03-29).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen gdkänner delat ägande makar, registrerade partner eller sambor enligt sambolagen.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 Nödtelefon i hissen. Byte av varmvattenställdon. Byte av två ventilationsfläktar på taket.
2024 OVK. En ny tvättmaskin.
2023 Stamspolning av alla rör från alla lägenheter. Spolning av gårdsbrunnar.
2022-2023 Optimering av värmesystemet - Injustering, byte av termostater, ventiler.
2022 Byte av hissmotor. Besiktning av gasledningar. Radonmätning godkänd.
2021 Renovering av befintliga takvärme. Nya kablar, givare och dosor. Fasadrenovering av hela fastigheten. Ommålning av samtliga fönster. Överbleck alla gårdsfönster. Fönsterbleck och fasadplåtar av koppar.
2018-2019 OVK.
2018 Spolning av alla stammar. Barnagnsramp i entrén.
2017 Fiber installerat. Tryckförhöjningspump installerad. Ljudstyrd belysning i trapphuset.
2015 Renovering av innergård med ny dränering och isolering av ytterväggar utfört mot Karlbergsvägen.
2014 Nya balkonger på gathus.
2013 Nya balkonger på gårdshus.
2012 Ny el-stigare till vind. Renovering av badrum med stambyte gatuhuset österut (sista stammen i fastigheten att byta). Nytt yttertak med nya häng- och stuprännor. Nya källarkontor. Renovering av samtliga skorstenar. Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, ljud- och brandklassad. Ny hiss. Tilläggs isolering av ytterväggar och 5 st. kupor plan 5.
2012-2014 Utbyte av galvade kallvattenrör i källare. Nya avstängnings ventiler på kallvatten stammar i källare.
2010 Nya fönster mot gården, gatuhus samt gårdshus. Yttre delen är energiglas, inre delen är fortfarande kulturglaset. Alla fönstersnickerier renoverade och ommålade på fastighetens samtliga fönster. Stammarna filmades och besiktigades.
2009 Ny elcentral.
2008 Ny entréport.
2007 Ny fjärrvärmecentral.
Tidigt 2000-tal: Nya el-stigar. Stambyte toalett-, badrum- och köksstam gatuhuset (ej badrum östra delen, utbytt 2012).
Under 1990-talet: Stambyte gårdshuset.
Sent 1990-tal: Trapphuset målat efter originalmotiv.
Tidigt 1990-tal: Nya treglasfönster mot Karlbergsvägen.
Sent 1980-tal: Stambyte köksstam gatuhuset östra delen.
Planerade renovering:
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-03-29).
2025 Nödtelefon i hissen. Byte av varmvattenställdon. Byte av två ventilationsfläktar på taket.
2024 OVK. En ny tvättmaskin.
2023 Stamspolning av alla rör från alla lägenheter. Spolning av gårdsbrunnar.
2022-2023 Optimering av värmesystemet - Injustering, byte av termostater, ventiler.
2022 Byte av hissmotor. Besiktning av gasledningar. Radonmätning godkänd.
2021 Renovering av befintliga takvärme. Nya kablar, givare och dosor. Fasadrenovering av hela fastigheten. Ommålning av samtliga fönster. Överbleck alla gårdsfönster. Fönsterbleck och fasadplåtar av koppar.
2018-2019 OVK.
2018 Spolning av alla stammar. Barnagnsramp i entrén.
2017 Fiber installerat. Tryckförhöjningspump installerad. Ljudstyrd belysning i trapphuset.
2015 Renovering av innergård med ny dränering och isolering av ytterväggar utfört mot Karlbergsvägen.
2014 Nya balkonger på gathus.
2013 Nya balkonger på gårdshus.
2012 Ny el-stigare till vind. Renovering av badrum med stambyte gatuhuset österut (sista stammen i fastigheten att byta). Nytt yttertak med nya häng- och stuprännor. Nya källarkontor. Renovering av samtliga skorstenar. Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, ljud- och brandklassad. Ny hiss. Tilläggs isolering av ytterväggar och 5 st. kupor plan 5.
2012-2014 Utbyte av galvade kallvattenrör i källare. Nya avstängnings ventiler på kallvatten stammar i källare.
2010 Nya fönster mot gården, gatuhus samt gårdshus. Yttre delen är energiglas, inre delen är fortfarande kulturglaset. Alla fönstersnickerier renoverade och ommålade på fastighetens samtliga fönster. Stammarna filmades och besiktigades.
2009 Ny elcentral.
2008 Ny entréport.
2007 Ny fjärrvärmecentral.
Tidigt 2000-tal: Nya el-stigar. Stambyte toalett-, badrum- och köksstam gatuhuset (ej badrum östra delen, utbytt 2012).
Under 1990-talet: Stambyte gårdshuset.
Sent 1990-tal: Trapphuset målat efter originalmotiv.
Tidigt 1990-tal: Nya treglasfönster mot Karlbergsvägen.
Sent 1980-tal: Stambyte köksstam gatuhuset östra delen.
Planerade renovering:
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-03-29).
Gemensamma utrymmen
Finns gemensam tvättstuga i källaren.
Det finns även en dusch och wc i källare.
Det finns även en dusch och wc i källare.
Ekonomi
Månadsavgift
11 189 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 104 kr/mån för bredband
Andel i föreningen
10.27766%
Andel av årsavgift
10.36533%
Indirekt nettoskuldsättning
710 025 kr. Uppgift hämtad från föreningen 2026
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
I levnadsglada kvarter runt Odenplan bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Lilla Ego, Tranan och Primo ciao ciao. I korsningen Sankt Eriksgatan ligger en välsorterad Ica och trevliga Humble & Frank. Vid Odenplan ligger såväl Hemköp som Coop. För träning ligger SATS vid både Odenplan som Torsplan. Vasaparken och Observatorielunden ligger i nära anslutning och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Sankt Eriksplan och Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås vid Centralen.
